アーバンライフ『御堂筋本町タワー』はどうですか？

指定でって、そんなチラシどこの分譲マンションでも入りますよ

>>183
どこの分譲マンションでもって・・・西隣のマンションも分譲ですけど？

ところで、31階は8300万円で売れたのでしょうか？
結構な値段ですね！

31階の8300万円の部屋どうなりましたか？

1Ｋの中古は誰が買うねん

朝から晩までワンワン鳴き声が聞こえて堪りません

1Kの中古はSOHOに最適でしょう

関東圏の富裕層が西日本への移転を検討しているようです。
免震構造の超高層マンションの価格が値上がりするという見方もありますが
賃貸ではなく売り物件の情報はありますか？

分譲マンションなのに賃貸情報ばかり出回っていますね。

新しい売り出し情報
2011年4月 55.24m2 北 1K 4階 2780万円

過去の売り出し情報
2010年4月 89.79m2 東 2LDK 29階 5500万円
2010年4月 55.24m2 北 1K 4階 2950万円
2009年6月 89.79m2 東 2LDK 28階 5290万円

31階の部屋ですが
価格：8,300万円
専有面積：132.6 m²
管理費：月額21,220円
修繕積立金：月額7,960円
既に売れています。

3階（1LDK＋DEN）
価格：2，980万円
専有面積：55.24m²
管理費：月額8,840円/月
修繕積立金：月額3,320円/月

27階 2LDK（北東）
賃料 48万円
礼金：96万円
敷金：48万円
誤：専有面積 → 101.26m2
正：専有面積 → 89.79m2

28階 2LDK（北西）
専有面積：64.7 m²
賃料：198,000円
礼金：40万円
敷金：20万円

27階 2LDK（北東）
専有面積：89.79 m²
賃料：480,000円
礼金：96万円
敷金：48万円

広さが違うとはいえ・・・価格差が大きくないですか？

賃料はあくまで言い値ですからね。

8年貸せば元が取れますね。

4月15日現在
ハウスコミュニケーションから
アーバーンライフ御堂筋本町タワー
5,800万円で買いたい人いてるって
買いの広告が入っていたな。

ハウスコミュニケーションは以前にも
2,780万円で売りの広告出してたけど
何階か表示してなかったな。
専有面積：55.24m2
バルコニー：8.11m2
管理費等：12,160円（修繕積立金含む）

31階の引越し予定が掲示板に貼り出されていましたね。
他の階も動きが早いですね。

＞>209
2,780万円の物件は多分4階の部屋だと思いますよ。
結構いい値段で売買されているんですね。

出たり入ったりで落ち着かんな。
知らん顔ばっかりで居心地悪い。

ここは事務所が多いから部屋を移動する従業員の足音が朝から響きますよ。
まさか土足ではないと思いますが、硬いスリッパでバタバタ歩かれたら煩いです。
中には走っている従業員もいます。階下のことなんか気にしたこと無いんでしょうね。

アーバンライフ御堂筋本町タワーは賃貸比率が高まってから
ピンクチラシの投函が増えました。
デリバリーヘルスを利用しているのがあからさまにわかります。
深夜に大きなバックを持った派手な女性が入館しているのを目撃しました。
館外には送迎用の車が駐車していました。
今後ますます賃借の住民が増えると質の低下が心配です。

買い物が不便。
近くにスーパーマーケットあったらいいのに。

御堂アーバンみたい。。

毎日わんわんペット王国みたい。。
わんこ大集合なマンションです。。

共同住宅なのに業者だらけのマンション

分譲なのに賃借住民ばかりのマンション

>222
何階ですか？
私の部屋もギシアンが聞こえます。

知りたい人は１階のエレベーターモニターでデリヘル嬢が降りる階を確認すればいいです。
夜中の１時～２時くらいに出入りを見かけることができます。

夜８時以降はカードキーが無いとエレベーターで降下することができません。
住民が仕事を済ませて帰るデリヘル嬢をエレベーターまで送り出すことになります。
上階から降りる時はエレベータに乗ってからカードキーを照合させることになるので
１階エレベーターホールの監視モニターにデリヘル利用者の姿が映し出されます。
館内非常階段を利用すればエレベーター監視モニターには映ることなく退館できます。
このような理由からデリヘル嬢を呼び出してサービスを受けている住民は
デリヘル嬢が帰りにエレベーターを利用しなくても済む、かつ、降りるだけにしても
ヒールの高い靴での階段利用が苦にならない範囲の階の部屋だと思われます。

分譲マンションといっても実態は賃貸比率が高く賃借人が住んでいる。
オーナー住民と同じ感覚で生活をすることは難しく規則が遵守されない。
ごみ捨てのルールも禁煙ルールもペット飼育細則も守ってもらえない。

デリヘル嬢を部屋に呼ぶ行為は違法ではないが
マンションのイメージを低下させることにつながる。
ピンクチラシが投函されることで質の低さを露呈している。

ファミリー層の住民が家族と済む自宅に風俗嬢を呼ぶことは極めて考えにくい。
低層階に設定された1ROOMの賃借人が風俗嬢を呼んでいる可能性が高いと思う。
デリバリーヘルスを利用する住民が存在する限りピンクチラシの投函は続くだろう。

今日は関西美少女援交会のピンクチラシが投函されていましたね。
無断でAKB48の写真を刷り込んだピンクチラシです。
マンションの資産価値というよりは住民のイメージが落ちてしまった。

↑この長い文章って一人芝居ですか？

東京の資産家が大阪のタワマンを買い漁っているという情報が入っている。
このマンションの評判を落として安く買いたい輩がいるものと思われる。
ここクラスの立地のマンションは今後なかなか出ないからね。

↑一体どこの投資家が買い漁っているんだか、、、
このマンションの評判って何なんだ？
実際に、来て、見て、確かめるといい

229さんへ

＞このマンションの評判を落として安く買いたい輩がいるものと思われる。
評判落として買ってメリットあんのかな？
自分が住むマンションの評判は落とさんでしょ？
転売するつもりなら売値も下がるんじゃないの？

＞ここクラスの立地のマンションは今後なかなか出ないからね。
立地だけのマンションってことなんじゃないの？
駅から近いのは便利だけど駅直結でもない限り徒歩圏内であればいいんじゃないのかな？

今朝はどこから聞こえるのかワンちゃんの甲高い鳴き声で目が覚めたよ。。。