物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市川名二丁目303番1(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「藤沢」駅 徒歩10分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド湘南藤沢ガーデン口コミ掲示板・評判
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65
契約者
>>63 契約者さん1さん
窓ガラスフィルム以外で何かやられるご予定ですか??
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66
契約者さん6
>>64 契約者さん1さん
北側の覆いが取れていて、クリーム色の外壁が見えてました。
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67
契約者さん7
>>63 契約者さん1さん
LOW-Eガラスでも西日に効果的なオプションはあるのでしょうか?
私も西日対策気になっております。
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68
契約者
>>67 契約者さん7さん
ここってLOW-Eガラスなんでしたっけ!?
うちはオプション会であった3Mの断熱フィルムを貼ろうと思っています。
あと出来る事としたら、フローリングコーティングで日焼け防ぐ位ですかねぇ?
ブラインド上手く活用出来ればさらに効果あったりするのかな。
折角眺望が抜けてるので、上手くバランス取りたい所です。
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69
契約者さん
>>67,68さん
東側だけがLOW-Eですよね。
西側は普通の複層ガラスだと認識しています。
逆にしてくれれば良いのにと思います笑
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70
契約者
>>69 契約者さん
廊下側ですね、全く把握してなかったです笑
LOW-Eガラスだと耐熱フィルムをさらに貼れないんじゃなかったでしたっけ?それであえてリビング側はノーマルなんじゃないですかね。LOW-Eガラス体感したことないのでどんなもんかよくわかってないですが。
耐熱フィルムも色々ありますもんねー、悩みます。
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71
住民板ユーザーさん6
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72
契約者さん
>>70 契約者さん
そうですね。LOW-Eはガラスそのものに遮熱、耐熱効果があるのでフィルムを貼る必要はなく、貼ると熱によって割れる可能性があります。
遮熱LOW-Eは効果が高いと言われますし、経年劣化等のデメリットが無いので、単純にコストカットしたなーと私は思いました笑
リビング側はLOW-Eではないものの、複層ガラスだと思うので、貼れないフィルムもあると思います。その点オプション会で出しているフィルムは安心かもしれないですね。あとはお願いする工務店に確認して決めた方が良いかと思います。
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73
住民板ユーザーさん2
>>71 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。外観めちゃくちゃカッコいいですね!ABのバルコニーのデザイン素敵だなと思いました。いいなぁ。
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74
契約者
>>72 契約者さん
遮熱はLOW-Eの方が優れてるんですね、、!
それなら確かにコストカットかも笑
複層ガラスも制限あるかもなんですね、ありがとうございます。
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75
契約者さん7
>>69 68契約者さん
東側だったんですね!
これは失念しておりました、、、
東側だけとなると、皆様のご意見通りでコストカットかもしれませんね笑
フィルム検討致します。
見積もり概算どれくらいなのでしょうか?
どなたか見積もり取られましたか?
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76
契約者
>>75 契約者さん7さん
オプション会で見積もりしてもらいましたが
3Mマルチレイヤーナノ 16万強でした。部屋によって細かくは違うと思うのでご参考までに
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77
契約者
窓ガラスフィルムの件補足ですが
遮熱、UVカット、飛散防止のタイプの見積もり価格です。
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78
契約者さん7
>>76 契約者さん
ありがとうございます!
昨晩急遽見積もりした外注業者でも14万ほどとあまり変わりませんでした。
手間考えると依頼してもよさそうですね。
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80
契約者さん1
ウチはインテリアフェアーでリストアップしたカーテン、カップボード、コーティングなどなど全て外注です。
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81
契約済みさん
昨日の午後、現地に行ってきました。
西側の幕はすべて外れていました。
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82
契約者
フロアコーティングについて質問です。
たくさん種類があって悩んでいます。
水性ウレタンコート、ガラスコーティング、シリコンコーティング等。。
皆さん、何にされますか?
野村オプションでも、外注でも良いので参考にさせてください!
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83
契約者さん5
>>82 契約者さん
内装施工業者の方から野村オプションの水性ウレタンコーティングはすぐに効果なくなるためやらなくてもいいレベルという話を聞いたので、うちはガラスコーティングを外注しました。シリコン特有の光沢が苦手なので当初からガラス一択で考えていました。
価格も野村オプションの見積もり金額よりも安価でした。
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85
契約者さん4
>>81 契約済みさん
ありがとうございます!!!
別の角度もまた見てみたいです。
エントランスは、どんな感じですかねー、緑も敷地内ありそうですよね。
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86
契約者さん
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