レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-06 13:29:39
外観です。
>>906 口コミ知りたいさん
嘘をつく必要があるのでしょうか・・・
今も近くの通りに5台ほど車が止まっていますよ。
この地域は商業地域ですので、用途地域的には風俗店も可能です。
ちなみにこちら「待機所」ですので、そもそも風俗店扱いなのかは不明です。。
警察も認知しております。
こちらのマンション様に150世帯も入居されるとのことなので、協力して迷惑業者の是正ができたらと思っております。
外観は市民会館側からの方が
思ったより、スタイリッシュで格好イイ
>>908 ご近所さん
ここは天神アドレスですから立地が良く近隣に色んな業種の方が居られるとは思います。それをこんな高額なマンションに住まれる方が気にするかですね。それを気にするなら天神や博多駅付近の高級マンションには住めないですよ。
地震がきた時、どうなるかな
ここの免震マンションが崩れるレベルなら天神全て沈むときだろうね
沈むんじゃなくて、能登みたいに隆起するんじゃ？
液状化は照葉と百道がしそう
以前の西方沖地震と内陸部の警固断層直下型地震は影響違いますよ。震源地が内陸部のどこになるかが恐ろしいところ。
ビルの窓が割れたぐらいでは済まないと思いますけど。
>>922 マンコミュファンさん
震度6,5の熊本地震の損壊鑑定に行きましたがマンションほぼ損壊なしか小損害の認定でしたね。やはり木造の戸建が全損か半損以上になりましたね。マンションは倒壊リスクはほぼないですが家財等は倒れないように気をつけてください。
入居日決定 3月30日 楽しみにしています。
迷惑なデリヘルおじさん消えたね。他のマンション掲示板に書き込み行ったのだろうか
確かにパンフレットと実際の外観のイメージが違いましたね…
六本松の物件みたいにキャンセルが結構出そう…
CGのイメージとは違いましたね！
シックでカッコいい感じかと思っていました。
正面入り口の天井低すぎませんか？
それ思いました！チラッと通っただけだけど
大袈裟に言うと2階に手が届くんじゃないかくらい低くてビックリした。あんな天井高そうなイメージ画なのに…
家電一式買い揃える予定で計算したらウン百万だった・・新生活は何かと大変ですね
>>930 購入者さん
同じくです。皆さん内覧してから買うのかな！？
年始セールで物を押さえたけど
設置できるか内覧しないとわからないし…
家電は時期で値段変わりますもんね。
内覧会は全世帯同じ日同じ時間帯で集まってやるのでしょうか？
皆さんはその日に業者さんや第三者を連れて来たりしますか？
>>933 匿名さん
全世帯一斉は流石に混みそうですし数日事に別れそうですよね…(多分)
うちは業者にオプション工事お願いしてるので私+旦那+業者(採寸依頼したので)で動く予定です
>>934 eマンションさん
うちも似た感じです。友達は自分で確認とか採寸するってので家族だけらしいけど、うちはミスや忘れ多そうなんで業者さん同伴予定です。工事たのでない人は第三者の方連れていくとかはあまりないんじゃないかな
2月14日に内覧会の案内がきてました。
私みたいな素人では分からない、内装等の仕上がり具合とか見て貰うために建築士に費用支払って徹底的に検証させます。
ダメ出しの最後の機会ですから！
別マンションの友達の話ではあるんであれですけど、内覧確認時に小さい所が要望内容と違ったりしてたらしくかなり確認作業手間取ったらしいです(コンセント等)
傷などがないかの確認もあるでしょうしプロというか確認してくれる人は多い方がいいような気がします…！
この物件の正式な住所って公開されてますか？
いったいどれが正確なのでしょう？
賃貸も出始めたね。高すぎて俺には住めないけど。
内覧会、、、
市民会館が馬鹿でかかった（≧∇≦）
待ちにまった内覧会
ロケーション抜群!
リッツカールトン、天神センタービル
中洲出会い橋、遠くに香椎の人工島
空港に着陸するANA機 最高です!
この物件浄水器ついてますが皆さんそのまま使用されますか？ウォーターサーバー使うか悩んでます。
いよいよって感じですね！
入居楽しみ！！
新しいラブホかと思った。
オプション工事頼みたいから遅いけど電話したら
・新築マンション・希望工事日 伝えただけでマンション名当てられた笑
同マンションのお客様で工事日がうまってきてて…て言われてやることは皆同じかと笑った
鍵の引き渡し日の時間や場所って聞いてますか？
いつ知らされるんでしょ？
鍵の引き渡し日時の連絡も来ない、駐車場の抽選結果の連絡もない、噂通りやばい会社ですね。駐車場抽選落ちましたってギリギリで言われた方は近隣駐車場見つかるまで住めないとか考えないのでしょうか？
駐車場外れた方いますか？
どれくらいいるんだろう？
賃貸には数部屋出てるが、売却にはでてない。転売条件付きなのか？それとも将来的に見てる？
駐車場抽選結果とっくに出ていますよ^_^
抽選はずれちゃった！
どなたか譲ってー！笑
駐車場も天神で2.5万くらい？は破格だね。
抽選は律義に郵送で届いてましたよ。メールとかで良いと思ってました。
5部屋でてきましたよ。
お値段の割に内装がどうなんだろう。フローリングとかも普通のマンションという感じです。
3億5千万と2億5千万の部屋だけ、リビングが折り上げ天井になっていてかっこよかった。
北天神と清川は雰囲気が似ています。
どちらも開発されて以前とは変わりましたが。
競艇場の周りは安いです。
清川より安い地点もありますよ。
北天神（那津） 20万3000円
清川（２丁目） 74万8000円
競艇場や須崎公園があるこの辺りは天神ではなく「那の津エリア」と呼ばれています。
天神南側の春吉や清川も天神ではありません。
天神５丁目≒那の津＝20万3000円
取引先の社長さんが購入したとのことでお邪魔することになりましたが本当ゴージャスなマンションですね。ただちょっと派手すぎてホテルみたいで落ち着かない。
私も取引先の自営業者が購入したとのことでお邪魔しましたが競艇場に行くおっちゃんたちが須崎公園周辺にたむろしていて異様な雰囲気でした。天神とは全く違う重苦しく近づきがたい空気感ですよね。
雰囲気的には倉庫街に近いからねえあの辺。
完売したマンションに執着してもしょうがない
投資で買った人が多いようで、さっそくボッタクリ価格で売りに出したり貸し出したりしています。
投資用マンション化すると管理組合のまとまりを欠くので後々大変になりますよね。
>>978 マンション検討中さん
転売を買えるような投資家はそこまで馬鹿じゃないので新築転売目的のボッタクリ物件をおいそれと買うことないから2年も3年も売れてない部屋だらけなのに回収リターンが遅すぎて投資効率悪すぎ
ある程度考えられる人なら、転売目的で売りに出されているボッタクリ物件になんて手を出さないですよ。
不動産バブルはピークを迎えつつあり、これから下がっていくのは分かっているわけですし。
今見たけどぼったくりでもなくね？地価20万だと思ってるなら別だけど
新築即転売みたいな割高物件を普通は買わんという話じゃない？
買うなら分譲の時に買うがな。
携帯電波。すごい悪い。なんとかならんのかな。
42m2、4490万で出てますね。
リビングがダイレクトウィンドウだけど、隣の建物が目の前にあって残念。
ここって競艇場とラブホ街がそばにありますね
結構みんな気になってんだね笑
あのヤバい須崎公園に近いですし、どんな生活をしているのか興味があります。
とっくに竣工前完売したのにまだ購入者が羨ましいのか。
それくらい人気物件としか思えない。
買えなかった奴どんまい
天神北エリアは競艇場が近く、須崎公園も不労者が多く、少しダークな印象でしたが、高級マンションと開発中の新市民会館の影響で明るくなり随分と栄えた気がしますね。マンションの詳しい内容は分かりませんが福岡市が良くなることは嬉しい限りです。
那の津・北天神の重苦しい雰囲気が変わるといいよね
須崎公園にたむろする浮浪者も減るかなあ
なぜワンタワーって名前か疑問だったんだけど
旧福ビルがワンビルだから合わせたのか
競艇場とラブホ街、市営団地、浮浪者の須崎公園‥
福岡が長い人から見るとこのエリアには良いイメージがないですね
