福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-12 02:20:17

レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです!
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています!

所在地:福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.05平米~142.99平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-06 13:29:39

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レーベン福岡天神 ONE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 681 購入経験者さん

    普通会社変わったら、HP変える前にお客に説明するだろ。
    そういうところが雑じゃない?
    今後、購入者の相談に親身になって応じてくれるのか、心配。。
    マンションってそこがかなり重要。

  2. 683 匿名さん

    なんか心配ですね。
    今後のスケジュール!?も細かく聞いてない気がするんですけど。いついつに何があるとか…
    こうゆうものなのか?

  3. 684 購入経験者さん

    >>683 匿名さん
    私は積水ですが、いつ頃にインテリア相談会があるとか向こうから話してくれました。内装の打ち合わせの際に。他に困ったら電話してくださいと。毎回電話したときはすぐにでてくれたり折り返したりと丁寧に話を聴いて要望を叶えてくれましたよ。レーベンは大丈夫かなと…不安ですね。一生ものなので付き合う販売元メーカーはめちゃくちゃ重要だと思います。立地よりも。

  4. 685 匿名さん

    投資物件でもありますし、軽く買いますからそこまでご丁寧な対応はもとめてないです^_^ インテリアと床材、家電機器のオーダーもスムーズにおわりましたよ^_^

  5. 686 通りがかりさん

    >>685 匿名さん
    インテリアのオプション会みたいなのもうあったんですか?それとも夏頃あった内装のオプションのやつですかね?
    インテリアは来年の10月頃と軽く言ってた気するけど
    日程表みたいなのは無いものなのかな?

  6. 687 匿名さん

    >>680 マンション比較中さん
    お墓の隣の大手門にしなくて良かった

  7. 688 匿名さん

    年末にやっと内装のオプションが最終決定しました。

    インテリアのオプション会はショールームが閉鎖される前に終えたいみたいで多分、春頃から始まると担当者が言ってました。

    入居開始は再来年3月ですからまだまだ先長いですね。

  8. 689 通りがかりさん

    >>688 匿名さん
    年末に決まられたのなら上層階の方かなぁ!?羨ましいです☆
    来年の春頃から始まるんですね!情報ありがとうございます。最終が10月頃って感じなのかな!?
    まだまだ先が長いですよね。ソワソワしますw

  9. 690 マンション検討中さん

    社名変更の連絡がないと言われてる方が居られるようですが私含めて知人の購入者もちゃんと事前に連絡ありましたよ。不安煽りは多分グランドメゾン大手門関係でしょうけど

  10. 691 通りがかりさん

    >>690 マンション検討中さん
    不特定多数の方々が書き込むスレだから、決め付けるのは良くないと思いますよ。

  11. 692 通りがかりさん

    と言っても大手門でしょうけど

  12. 693 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  13. 694 購入予定さん

    >>690 マンション検討中さん
    私は知りませんでしたが…、何故?

  14. 695 マンション検討中さん

    天神も大手門も良いマンションです。

  15. 696 評判気になるさん

    >>695 マンション検討中さん
    どのあたりでそう思われます?
    レーベン天神はチープだし
    大手門はグランドメゾンにしては珍しくハズレだし

  16. 697 通りがかりさん

    価値観は人それぞれ違うものよ

  17. 698 口コミ知りたいさん

    >>696 評判気になるさん

    大手門スレ荒らしてるの?
    外観カッコいいじゃんか。

  18. 699 マンション検討中さん

    市内の億ションがここかグランドメゾン大手門、かなり値段上がりますがプレミスト大濠しかないので今買い急ぐ方々は選択肢がなさすぎますよね…

  19. 700 評判気になるさん

    どちらも平均7000-8000万くらいの部屋がメインでしょうけど言いたいことは分かります。
    レーベンは50周年物件だけに力入ってる感じしますし、
    グランドメゾン大手門は洗礼された高級感ですね。
    どちらもいいマンションなのは間違いないですが、この価格で決めるとなるとあと一歩何か欲しい気もします。

  20. 701 マンション検討中さん

    レーベン天神は、この値段で送迎ロータリーもないってのがね。送迎どうすんのよ。

  21. 702 マンション検討中さん

    車寄せない?

  22. 703 匿名さん

    >>702 マンション検討中さん
    そういや、ない。。。

  23. 704 マンション検討中さん

    立地的に確保が難しいとは思いますがこの価格帯なら作って欲しかったですよね。

  24. 705 マンション検討中さん

    各階ゴミ置場
    雨に濡れずの駐車場導線とかある?

  25. 706 マンション検討中さん

    各階ゴミ置き場付きに今住んでてかなり便利だけど、各部屋の住人ガチャで汚く使うやつもいるし、何より共用廊下が臭くなるリスクもある。最初は管理人が毎日掃除してたけど2年くらい経つと放置も目立つし。

  26. 707 口コミ知りたいさん

    結局最終期いくらで出すんだ

  27. 708 匿名さん

    裏からでて駐車場なら雨の日も濡れんやろ
    さすがにレーベンといえど、それくらいの対策はしてるはず

  28. 709 マンション検討中さん

    ちょっとずつ値段上げても売れてるようですからね。
    次が最終ならかなり強気な値段になるでしょうね。

  29. 710 検討板ユーザーさん

    車寄せはマジでいるだろう…何故ない。。

  30. 711 評判気になるさん

    中洲まであまりに近い。風俗街や危険な香りが漂う。

  31. 712 マンション検討中さん

    一番不安なのはマンション内部に車があるってこと。車が燃えたり、勝手に発車したら、と思うと恐いよ。

  32. 713 検討板ユーザーさん

    中洲に近いたって、川の向こうですよー
    このくらいで警戒してては福岡市にはとうてい住めません。

  33. 714 マンコミュファンさん

    >>712 マンション検討中さん

    あなた
    ここの購入には向かない人ですね

  34. 715 匿名さん

    26日が最終販売、残9個でしたが
    完売したのでしょうか?

  35. 716 口コミ知りたいさん

    >>715 匿名さん
    完売したみたいです。

  36. 717 評判気になるさん

    完売おめでとうございます!
    早かったですね!

  37. 718 通りがかりさん

    完売したってどうやってわかるんですか?

  38. 719 匿名さん

    >>718 通りがかりさん
    デベに聞きなさい。

  39. 720 eマンションさん

    >>718 通りがかりさん
    昨日、地元のテレビに出てました。
    申し込み期日後の収録で申し込み数が販売数以上だったので30日ぐらいに抽選予定らしいです。
    なのでテレビでは実質完売と言ってましたよ。

  40. 721 通りがかりさん

    ここはこんなに人気なのに、プランシエラ赤坂が未だ完売してないのは何の差なのかね?

  41. 722 マンション検討中さん

    プランシエラwww

  42. 723 eマンションさん

    価格帯が庶民に買いやすい価格だからだろう。だけど、今までのスレ通り、どうかな、と思うところが多い傾向。

  43. 724 匿名さん

    1月31日付けで完売御礼がでましたね。

    九州で人口増加率がプラスなのは福岡県のみ

    それも福岡市内周辺のみで、中でも特に中央区

    勢いがすごいですね。完成まで1年以上あるのに

    欲しかったけど手が届きませんでした。 残念

  44. 725 マンコミュファンさん

    >>723 eマンションさん
    この価格帯で庶民に買いやすいってマンション平均価格も知らない人のただの僻みですよー

  45. 726 マンション検討中さん

    新規デベの福岡進出で色々言われてたけど、何やかんやこんな早く完売は流石としか言えませんね。
    アンチは億越えの部屋が売れず悩んでるグランドメゾン大手門などの可能性高そうですが私もどちらを購入するかギリギリまで迷いました。決めては資産価値でしたが。

  46. 727 通りがかりさん

    しかも、そばの道は、通称:日銀通り
    リッチで良いじゃない♪

  47. 728 匿名さん

    ここは資産価値ないですか?

  48. 729 評判気になるさん

    >>728 匿名さん
    この速さで完売するほど人気でしたので資産価値がないことはまずないでしょうね。

  49. 730 匿名さん

    -土地が高いため部屋の建具等は同価格帯の福岡のマンションに比べると安っぽい
    -車寄せがない
    -子供がいるファミリーには周辺環境が心配
    のが欠点でそれを受け入れるなら、最高のマンション

  50. 731 契約者

    完売した事だし、そろそろインテリアオプションの情報交換ししませんか。

  51. 732 eマンションさん

    >>730 匿名さん
    中洲に近いのはまずヤバイ。橋越えてすぐ。地域的に犯罪もそっち系の人も多い所。子連れにはまず向かないだろうなマンション。資産価値ってたかが知れてる。中央区内なら。さらにここは内外観派手が痛い。不易とはいかない。まだ普通にしときゃよかったが。

  52. 733 近隣住民

    >>732 eマンションさん
    須崎公園が再開発されて治安は一気に良くなると思いますよ?
    私はそうなった時の資産価値だと思います。人それぞれだと思いますが。
    確かに天神や中洲が近い為ファミリー層にはあまり向いてないかもしれません。ただしそのような場所に足を運ぶことが多い方は最高の立地だと思いますよ。お金があれば住みたいです。

  53. 734 購入者さん

    コンビニ多いけど添加物気になるからスーパーの数を増やして欲しい。

  54. 735 購入者

    購入された方へ

    まだ入居まで1年以上ありますが完売おめでとうございます。

    もうそろそろだと思いますがインテリアオプションの案内きましたでしょうか?


  55. 736 通りがかりさん

    グランドメゾン大手門と同時期同価格帯にも関わらず完売したのは凄いですね。グランドメゾンは億越えに苦戦してるようですがやはりお金持ちはこの派手さが好きなんでしょうね。

  56. 737 購入者

    4月、5月でインテリアオプション会があるそうです。
    案内状は月末頃に発送予定との事ですよ。

  57. 738 マンション検討中さん

    抽選を勝ち抜いた皆様おめでとうございます。
    こちらのバーラウンジはお酒の提供はないみたいですがどのように使用するんですかね?ただの解放ラウンジ?

  58. 739 契約者

    グッドニュース

    福岡市が『天神地下街北エリアに延伸』
    https://rkb.jp/news-rkb/202303025087/

  59. 740 通りがかりさん

    これは住民にとって良いニュースですね。
    須崎公園には間違いなく地下開通すると思いますので雨に濡れず買い物に行けるのは有難い。今でもミーナまで行けばいいのですが笑

  60. 741 マンション検討中さん

    オプション高すぎますね。何を付けるべきか教えてほしいです。

  61. 742 購入経験者さん

    最近のマンションでは最高の資産価値。大濠や赤坂などかすんで見える。売れ行きがすべてを物語っている。

  62. 743 名無しさん

    >>742 購入経験者さん
    さすがに大濠、赤坂には負けますが、その他の地域になら勝てるポテンシャルを秘めてますね

  63. 744 匿名さん

    地価からして大濠や赤坂とは比較にならない。天神の勝ち。ただ、天神北駅寄りでなく天神南駅寄りのほうが便利だし、より価値が高かった。

  64. 745 匿名さん

    >>744 匿名さん
    天神1丁目とか2丁目のことを言ってるやろ
    ここ5丁目やで…笑

  65. 746 口コミ知りたいさん

    5丁目でも赤坂や大濠なんかと地価は比較にならんよ。

  66. 747 口コミ知りたいさん

    1位天神2149万8623円
    2位大名828万6501円
    3位西中洲766万9421円
    4位舞鶴548万7603円
    5位渡辺通487万6034円
    6位大手門405万7851円
    7位長浜390万826円
    8位春吉327万2727円
    9位大濠287万6033円
    10位荒戸275万1515円
    11位薬院272万5069円
    12位桜坂236万6942円
    13位平尾233万8292円
    14位今泉213万5537円
    15位高砂212万5620円
    16位六本松208万9256円
    17位草香江179万8347円
    18位地行176万1984円
    19位清川175万2066円
    20位赤坂156万6942円
    21位大宮151万7355円
    22位今川151万4050円
    23位鳥飼144万1322円
    24位港138万8430円
    25位地行浜111万7355円
    26位警固107万1074円

    福岡県土地価格ドットコムl

  67. 748 マンション掲示板さん

    見当違いの評価していた人たちが地価にもケチ付けてるのかね?

  68. 749 匿名さん

    契約交わすときの土地と建物の内訳が楽しみやな。
    建物くっそ安そう。そりゃ標準仕様はチープになりますよね。ある種、納得。

  69. 750 マンション掲示板さん

    >>745 匿名さん
    5丁目でも天神ですよ。しかもビックバンエリア。これに地下街も拡張されたとしたら凄い資産になりそう…

  70. 751 マンション掲示板さん

    住むとなれば積水がいいですが、投資としてはここが最近のマンションでは一番手堅そう(住むのは騒がしそうで嫌だけど)

  71. 752 匿名さん

    皆さん、インテリアオプション会申し込みましたか?自分で揃えたが良いのかなと思ってまだ申し込んでないですけど。

  72. 753 通りがかりさん

    海側は何回から海が見えるん?

  73. 754 匿名さん

    乗り遅れました、オプションて色々あり過ぎて決めきれないですよね。資産価値にプラスになるオプションってあります?

  74. 755 名無しさん

    ないです

  75. 756 匿名さん

    住宅ローンなどの本審査は皆さん終わられましたか?案内ありましたか?まだまだ先なのでしょうか?

  76. 757 マンコミュファンさん

    近くのボートレース福岡そばに、スケボー施設検討中なんですね。
    色々遊べますね。

  77. 758 通りがかりさん

    >>756 匿名さん
    私も案内ないので不安でしかたありません。

  78. 760 匿名さん

    >>757 マンコミュファンさん
    スケボ需要ってどのくらいあるんでしょうね(´~`)

  79. 762 マンコミュファンさん

    >>761 匿名さん
    それを言うならば大濠公園もスケボーやダンスしてる人いますよ

  80. 763 eマンションさん

    レーベンって言うのが、やっぱり恥ずかしい。

  81. 764 匿名さん

    >>763
    なぜ恥ずかしいのですか? 意味がわかりません。

  82. 765 購入経者

    福岡都市高速天神北降りてくるとレーベン福岡天神が目立ってきましたね。
    2024年3月完成 待ち遠しくて楽しみにしております。

  83. 766 マンション検討中さん

    都市高速から見てもかなり目立ってますね!

  84. 767 購入経者

    11月頃、足場解体され建物の全容が現れるのが楽しみにしています。

  85. 768 ご近所さん

    天神のシンボルみたいで格好良いですね。

  86. 769 通りがかりさん

    >>768 ご近所さん
    アドレスが天神だしね。

  87. 770 通りがかりさん

    >>768 ご近所さん
    天神北だからシンボル感無い気がしますけど。シンボリックなのは天神ビジネスセンターとかですかね?

  88. 771 匿名さん

    >>770 通りがかりさん
    天神にマンション持てるだけ羨ましいけど。

  89. 772 eマンションさん

    私はそんなに魅力的とは思わない。
    国の路線価も前年比同様の数値。
    大濠や荒戸、大手門は1割程度上昇中。
    これが国の客観的データであり評価額。

    ここを選んだ人にだけ、いいんじゃないかな。

  90. 773 通りがかりさん

    >>772 eマンションさん
    福岡では1番高い路線価格だし、割合じゃなくて上昇金額では話しにならないな。

  91. 774 通りがかりさん

    >>771 匿名さん
    天神北にあるマンションが「天神のシンボルみたい」かどうかを話しているのであって、天神のマンションを持つかどうかの話をしていないんですが…。大丈夫ですか?

  92. 775 eマンションさん

    >>774 通りがかりさん
    人によってはシンボルだよ。

  93. 776 通りがかりさん

    >>775 eマンションさん
    このマンションを買った人にはそう見えるのかもですね。幸せそうで何よりです^^

  94. 777 マンコミュファンさん

    >>773 通りがかりさん
    1番高い訳ない、調べたら?
    ここは天神でも、北側。だから高くない。
    普通だよ。
    天神の大丸や三越側じゃないんだから。
    むしろ、路線価は、大濠、荒戸、大手門の方が上回ってます。上昇率もかなり高い。
    それが現実ですよ。

  95. 778 評判気になるさん

    >>777 マンコミュファンさん
    データー出して

  96. 779 名無しさん

    >>778 評判気になるさん
    出てこないね。

  97. 780 マンコミュファンさん

    >>778 評判気になるさん

    自分で調べリーや!
    「路線価」で一発検索で出る。
    ここは毎年上りもしてない。
    お国の国税庁様のお墨付きデータ。
    こういうのを見てマンション購入の参考に
    普通するのではないか。
    まさか見てないとは。
    天神アドだから高くなる…んな訳ない。
    論より証拠は、国の地価評価。

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未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸