レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

サマージャンボ宝くじ7億とは言いません!
たった一億当れば担当者を呼び付けてキャッシュで契約するんだけど!
後は「当たる?」だけ・・・・・

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>>611 匿名さん

私は低層階なので既に締切は終わってました。あとは電源周りやらですかね。

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第３期
価格
3,638万円～6,668万円 ローンシミュレーター
間取り
1LDK ～ 3LDK

となっておりますが、２LDK中層階だといくらぐらいだったか
分かりますでしょうか？

現在、第４期は価格未定となっておりますが、第３期よりは価格が
安くなるのでしょうか？
それとも逆に上がるのでしょうか？

20代後半、子供いません、夫婦2人で住みたいと思っています。
無知ですみません、分かる方教えて頂けますと幸いです、
宜しくお願い致しますm(__)m

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結局は売れ残ってるんだねw
場所が場所ではある

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無論タイプに寄ってかなり異なりますが、3期は部屋数が少なく中層2桁階以上だと5000万前後でした。4000万代の部屋は無かった気がします。少々割高な気がしますが今後の資産価値を含め非常に良いマンションだと思いますよ。是非MDに足を運んでみては如何でしょうか？

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>>618 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。
やはり5.000万前後はするのですね。
金額的に嫁がOK出すか分かりませんが一度見学に行ってみます。
ありがとうございました。

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>>618
MDって何ですか？

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>>620 匿名さん
お答えします。
ミニディスク（英語: MiniDisc）は、ソニーが1991年（平成3年）に発表し、翌年の1992年（平成4年）に製品化したデジタルオーディオの光ディスク記録方式、および、その媒体である。略称はMD（エムディー）。MDレコーダーやMDプレーヤーなどで録音・再生ができる。

アナログコンパクトカセットを代替するという目標が開発の背景にあった[1]。

2000年代後半以降、録音媒体としては主にフラッシュメモリに取って代わられていった。ソニーでは2022年現在もミニディスクの販売を続けており[2]、量販店では1枚340円程度で80分ディスクが入手できる。

なお、データ用規格であるMD DATA、長時間録音規格であるMDLP、転送規格であるNet MD、容量などを拡張した規格であるHi-MDについても本項で述べる。

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MDって普通はそうですよね。でも住宅関連なのでモダンダイニングのことかとも思いました。

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文面的にMRの間違いでしょう

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こちらを購入された方に聞きたいのですが
無償オプションで床や扉等のカラーセレクトあったと思うんですが、どの色を選びましたか？
個人的にどの色も欠点があって選べない。
参考にさせてください。

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>>622 匿名さん
このスレッドを遡る限り、レーベンの関係者はモデルルームのことをMDと呼んでいるようです。なので618はレーベンの営業の可能性が高いです。

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目玉となる周辺の再開発も決まってますし、何より場所が天神なのは最高ですね。

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タカラレーベン凄い勢いみたいですね

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>>611 匿名さん
希望すれば新築なのでなんでもオーダーできましたよ^_^壁をなくして部屋を広くするとか床材等のレベルもピンキリです！そろそろオーダー締め切り期限おわります！あとは完成まちです^_^

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>>616 匿名さん
もうすでにあがっていますよ！
初期に上階をゲットできたのですが、下階の値段が凄まじくあがっていたのでおどろきました

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>>617 通りがかりさん

中階が残ってるみたいですね、
ま、普通は買えないクラスですからね

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>>624 名無しさん

無償のものはセンスがいいものがなかったので、お金はかかりますが、自分が好きなのを持っていってオーダーしました。
トイレもキッチンもレベル低いですものね、

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横浜の物件も後半値上げしても勢い止まらず、値上げしたキャンセル物件は一瞬で蒸発。最後の1戸は抽選までしているようなので、褒めるわけではないが売り方が上手いよ、レーベン。

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>>633 マンション比較中さん
少なくともこちらの物件は実需層が少ない気がしますが、売れてしまえばという感じはありますね。
残りの戸数がどんなペースで捌けるか次第でしょうか。

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実需層が少ないって福岡だよ？福岡にこんな金出してで住まない富裕層がそんないるとは思えないんだよなぁ。
バブリーだけどファミリー向けじゃないし、どんな人が買ってるのか本当分からんね。

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>>635 通りがかりさん
夜の街関係の方や、天神で共働きしてるDINKS、実業家などには需要があるんでしょうか。後は天神アドレスに憧れる方？理事会がきちんとまとまるのか気になります。レーベンさん的には売れてしまえば関係ないんでしょうが。
赤坂や薬院ならまだしも、天神北にこの金額？という感じですね～。

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ここ割と高額なのに部屋の標準仕様グレードが低いのでオプションにかなりお金掛かりますね。
積水に比べるとオプションも高い。

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スカイラウンジにはBARもあるのかな？マンション内に落ち着く場所があればたまに夫婦で飲みに行ったり、楽しそう

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エグゼクティブスゥィートまだあと1戸残ってます、
って、夕方のNHKニュースで紹介されてましたね。

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9割成約済みで全10部屋用意されたエグゼクティブルームもあと1戸と言われてましたね。全153戸なのであと15戸くらいですか。完成するのはまだまだ先になるのに凄い反響ですね。

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こちら購入された方は
投資目的ですか？普通に住まわれるつもりで買われてる？どちらが多いのでしょうか！？
住んでから売るのは勿体ないですか？

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もちろん、最初から投資目的ですが、何か?

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私は抽選に落ちてしまいましたのでまだオーナーになれてませんが、住んで見てもいいとは思いますし、自分が住みたいと思わなければ投資も上手くは行かないと思います。

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立地が良い場所は特に県外からの相続対策、投資目的購入が増えているもんな。住みやすい街云々は今や賃貸限定

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10月中旬にオプション会があります。
すでに参加された方、アドバイスをお願いします。

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一応、住所は「天神」ですが、
北天神ですからね。

須崎公園～競艇場～ラブホ街は、
子育てには絶対に適さないエリアです。

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>>646 マンコミュファンさん
照葉の売れ残り検討した方がいい。

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多分分かりきった話ですが価格的にも普通に子育てエリア探す人は購入しないんじゃないですか？
六本木なんかも同じでしょ。

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県外の方たちは須崎公園がどんな公園なのか知らないのでしょう

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須崎公園が再開発で素敵な公園になるとこのマンションは化けそうですね

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低層階の浴室の壁色が好みじゃないんですけど
アレはリフォームしないと変えられないもんなんですかね？?

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友人の市職員が言ってました。
「須崎公園地区は大化けすると!」
タカラレーベンさんはグッドタイミングですネ

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現時点で予想以上に売れてるようなので、地下直結だとすると恐ろしい値段になるんではんしでしょうか。ただ地下直結は免振怖いですよね。

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>>654 坪単価比較中さん

地下街がノース天神まで伸びて、アクロスまでみたいに市民会館までつながると最高ですね！

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新市民会館は24年3月開業で2000席大ホール、800席中ホール、150席文化活動ホールが供用開始となる。
福岡市が天神地下街から市民会館まで雨にぬれずに行けるように整備することを期待したい。

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イオンショッパーズまで繋げる工事中ですからあとちょっとですね。

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残ってたエグゼクティブスイート1室は1ヶ月前に売れたそうです。
残りは数室　
とっくに完売できたのに
あえて引き延ばし販売価格上げるとは・・・・
レーベンは商売上手ですね!

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タカラレーベンが役員の道路交通法違反で宅建業停止処分になりました。
販売中のマンションはストップになりました。
オラオラ営業で騒ぎになった会社の上層部こそ最大の癌でした。

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>>660 マンション検討中さん
販売中のマンションはストップ？タカラレーベンは再取得対象ではないので、ミラースホールディングスの新規取得や販売を一旦中止しただけですよ。

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公式ページ無くなったけど、逮捕が原因？それとも完売？

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JV案件は販売中止

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これって今後どうなるんやろ…

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再取得まで時間かかるってよ。

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ほとんど売れていたからまだ良かったですね。

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企業体質がなー。

アフターサービスとか不安。

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レーベンの千代と東区のは公式消えてないのに
何故天神のだけ公式消えてしまったんですかね？

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>>668 匿名さん

完売してたとか？

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JVはミラースHDだから？

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え、タカラレーベン名前変わったんですね！？MIRARTHホールディングスだとか。
なんでだろ！？大丈夫なんですかね！？

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大丈夫ですか？何があった？

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インテリアオプションの説明会？っていつ頃あるんでしたっけ？エアコン付いてないみたいだから家電量販店ではこうゆう高層マンションだと付けてもらえないんですかね！？

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イオンが入っているショッパーズのビルが建て替えになりますが、食料品のお買い物が出来る近くの店か無くなってしまうのでしょうか？

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>>675 eマンションさん
ここ無いと不便だよねー

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>>674 匿名さん
そんなわけない笑
この物件が階段しかないならつけてもらえないかもね

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サービスバルコニーだと人出れないから
どうやって取り付けるんだろうと思ったんです。
無知なのでわからなくて。

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マンションの場合、エアコンスリーブが何処にあるかで室外機が置ける場所を特定出来るから予め確認しといた方がいいのは確か。仮に部屋との距離があると追加費用が掛かる場合もあるしね。

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やはり積水の大手門にしてよかった。安心感も全然ちがう。

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普通会社変わったら、HP変える前にお客に説明するだろ。
そういうところが雑じゃない？
今後、購入者の相談に親身になって応じてくれるのか、心配。。
マンションってそこがかなり重要。

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なんか心配ですね。
今後のスケジュール！？も細かく聞いてない気がするんですけど。いついつに何があるとか…
こうゆうものなのか?

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>>683 匿名さん
私は積水ですが、いつ頃にインテリア相談会があるとか向こうから話してくれました。内装の打ち合わせの際に。他に困ったら電話してくださいと。毎回電話したときはすぐにでてくれたり折り返したりと丁寧に話を聴いて要望を叶えてくれましたよ。レーベンは大丈夫かなと…不安ですね。一生ものなので付き合う販売元メーカーはめちゃくちゃ重要だと思います。立地よりも。

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投資物件でもありますし、軽く買いますからそこまでご丁寧な対応はもとめてないです^_^ インテリアと床材、家電機器のオーダーもスムーズにおわりましたよ^_^

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>>685 匿名さん
インテリアのオプション会みたいなのもうあったんですか？それとも夏頃あった内装のオプションのやつですかね？
インテリアは来年の10月頃と軽く言ってた気するけど
日程表みたいなのは無いものなのかな？

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>>680 マンション比較中さん
お墓の隣の大手門にしなくて良かった

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年末にやっと内装のオプションが最終決定しました。

インテリアのオプション会はショールームが閉鎖される前に終えたいみたいで多分、春頃から始まると担当者が言ってました。

入居開始は再来年3月ですからまだまだ先長いですね。

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>>688 匿名さん
年末に決まられたのなら上層階の方かなぁ！？羨ましいです☆
来年の春頃から始まるんですね！情報ありがとうございます。最終が10月頃って感じなのかな！？
まだまだ先が長いですよね。ソワソワしますw

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社名変更の連絡がないと言われてる方が居られるようですが私含めて知人の購入者もちゃんと事前に連絡ありましたよ。不安煽りは多分グランドメゾン大手門関係でしょうけど

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>>690 マンション検討中さん
不特定多数の方々が書き込むスレだから、決め付けるのは良くないと思いますよ。

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と言っても大手門でしょうけど

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>>690 マンション検討中さん
私は知りませんでしたが…、何故？

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天神も大手門も良いマンションです。

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>>695 マンション検討中さん
どのあたりでそう思われます？
レーベン天神はチープだし
大手門はグランドメゾンにしては珍しくハズレだし

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価値観は人それぞれ違うものよ

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>>696 評判気になるさん

大手門スレ荒らしてるの？
外観カッコいいじゃんか。

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市内の億ションがここかグランドメゾン大手門、かなり値段上がりますがプレミスト大濠しかないので今買い急ぐ方々は選択肢がなさすぎますよね…

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どちらも平均7000-8000万くらいの部屋がメインでしょうけど言いたいことは分かります。
レーベンは50周年物件だけに力入ってる感じしますし、
グランドメゾン大手門は洗礼された高級感ですね。
どちらもいいマンションなのは間違いないですが、この価格で決めるとなるとあと一歩何か欲しい気もします。

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レーベン天神は、この値段で送迎ロータリーもないってのがね。送迎どうすんのよ。

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車寄せない？

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>>702 マンション検討中さん
そういや、ない。。。

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立地的に確保が難しいとは思いますがこの価格帯なら作って欲しかったですよね。

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各階ゴミ置場
雨に濡れずの駐車場導線とかある？

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各階ゴミ置き場付きに今住んでてかなり便利だけど、各部屋の住人ガチャで汚く使うやつもいるし、何より共用廊下が臭くなるリスクもある。最初は管理人が毎日掃除してたけど2年くらい経つと放置も目立つし。

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結局最終期いくらで出すんだ

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裏からでて駐車場なら雨の日も濡れんやろ
さすがにレーベンといえど、それくらいの対策はしてるはず

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ちょっとずつ値段上げても売れてるようですからね。
次が最終ならかなり強気な値段になるでしょうね。

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車寄せはマジでいるだろう…何故ない。。

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中洲まであまりに近い。風俗街や危険な香りが漂う。

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一番不安なのはマンション内部に車があるってこと。車が燃えたり、勝手に発車したら、と思うと恐いよ。

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中洲に近いたって、川の向こうですよー
このくらいで警戒してては福岡市にはとうてい住めません。

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