レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-06 13:29:39
天神徒歩圏内って色々と便利だしどちらも羨ましい。
須崎公園工事フェンス外側 那の津通り沿いの茂みの中で猫を世話しているのは以前書いた通りなんだけど
鳩にもエサを与えているのを目撃したｗ
この辺りは人や動物の世話好きな人が多いのかな
飼育やエサは自分家の庭ででもすればよいのにね
こんなんじゃホームレスも自然と戻ってくるでしょう
なんか毎日暑いせいか、今日は特にどこのスレもヤケクソっぽい投稿が目立ちますねー
現時点で好立地な物件がないから
こんな場所でも売れていると言った所だろう。
タイミングが良かったとしか言いようがない。
だってアドレス天神だもの。
>>581 通りがかりさん
天神近く、都市高速近い、目の前改装中の公園、他と比べても好条件すぎると思うのは俺だけか？
須崎公園次第じゃ価値も上がるだろうし、ここは今の価格は安いと思うよ。
7月1日データマックス版
タカラレーべン西日本
手島社長談話
福岡天神タワーは50周年記念
事業広告塔の位置付け
福岡市内 初進出物件
1.2期は完売
残戸数は40戸弱
福岡のランドマークを目指す
との事でした。
2024年3月入居開始
まだ先は長いですね!
第3期の受付開始しましたね。
実際はどうなんでしょう？
膨大な広告あれだけ打てば3期もすぐ完売でしょう。
抽選倍率10倍以上の部屋もチラホラあるらしいね
明日に抽選みたいですが、実際はどうなんですかね？平米単価が福岡としては高いですよね
完成まであと2年あるのに、110/153以上は完売、3期15戸しか出ておらずかなり売れてるようですね。
抽選楽しみな方買えたら階数と価格教えて欲しいです。
最初は色々と言われてたようですが、凄い反響ですね。
特定されるのを承知で声を上げる方のお陰で営業さんが良くなったのか、マンション自体がよっぽど魅力的なのか、外国人投資家が円安で買い占めてるのか分かりませんが福岡に素敵な高級マンションが増えるのは非常に良いことですね！中央区の地価をどんどん上げて貰えると近隣住民の私も有難いです。
売れていて何よりですね。ただ、まぁ成金的な方だったり、夜職や水商売系の方が好んで買いそうなマンションなので、ファミリー層はいないでしょうね。
DINKSとかには良いマンションですね！
今回はコロナで外国人投資家は基本いないそうです。入国できないので。その代わり、業者が購入している物件も一定数あるそうです。
山手でも上から目線の営業スタイルでした。
この会社は全体でそういう教育なんですね
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
このマンションはバーもあるんですね、福岡では珍しいですね。 こんなところに住んでみたいです。
バーもお洒落ですが、個人的にはジムの方が嬉しいです！
>>599 マンション検討中さん
ジムもあるんですか、素晴らしいですね。
このクラスのマンション買う人って、８割キャッシュだと聞いたことがあるんですけど、実際そうなんですかね。 福岡にも凄い金持ちがいるもんですね。
営業マンが毎日投稿してるけど、ノルマとかあるのかな
この売れ行きで毎日投稿とか必要ですかね？?
まあ匿名での投稿ですから仕方ないでしょうがね。
今週末からモデルルーム再開と書いてますね。
ビジネスローンとかあるから、会社やっててもローン組めるみたいですね。
法人契約して役員社宅にしたほうがお得なんですかね。相場よりかなり安い価格で会社から借りてるみたいにして毎月家賃支払えばいいんですよね、、？
毎年法人税払ってるので、それだったらローンであってもこのクラスのマンション買って、会社で支払った方がお得な気がしてきました、、 時間かかるけど減価償却できて節税になりますよね。 詳しい方、教えてください、、
節税でこんな高級マンション買えるなんて羨ましい限りです
個人事業主なら審査に 通れば の話だと思うけど世の中そんな甘くないと思うよ
こちらのマンション購入された方で
オプションなどの話された方いますか？
どのようなオプションがあるのか気になります。
立地がいいようで悪いですよね
変な事務所もありましたし もうなくなったのでしょうか？
今から変わっていくでしょうね
サマージャンボ宝くじ7億とは言いません!
たった一億当れば担当者を呼び付けてキャッシュで契約するんだけど!
後は「当たる?」だけ・・・・・
第３期
価格
3,638万円～6,668万円 ローンシミュレーター
間取り
1LDK ～ 3LDK
となっておりますが、２LDK中層階だといくらぐらいだったか
分かりますでしょうか？
現在、第４期は価格未定となっておりますが、第３期よりは価格が
安くなるのでしょうか？
それとも逆に上がるのでしょうか？
20代後半、子供いません、夫婦2人で住みたいと思っています。
無知ですみません、分かる方教えて頂けますと幸いです、
宜しくお願い致しますm(__)m
結局は売れ残ってるんだねw
場所が場所ではある
無論タイプに寄ってかなり異なりますが、3期は部屋数が少なく中層2桁階以上だと5000万前後でした。4000万代の部屋は無かった気がします。少々割高な気がしますが今後の資産価値を含め非常に良いマンションだと思いますよ。是非MDに足を運んでみては如何でしょうか？
>>618 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。
やはり5.000万前後はするのですね。
金額的に嫁がOK出すか分かりませんが一度見学に行ってみます。
ありがとうございました。
>>620 匿名さん
お答えします。
ミニディスク（英語: MiniDisc）は、ソニーが1991年（平成3年）に発表し、翌年の1992年（平成4年）に製品化したデジタルオーディオの光ディスク記録方式、および、その媒体である。略称はMD（エムディー）。MDレコーダーやMDプレーヤーなどで録音・再生ができる。
アナログコンパクトカセットを代替するという目標が開発の背景にあった[1]。
2000年代後半以降、録音媒体としては主にフラッシュメモリに取って代わられていった。ソニーでは2022年現在もミニディスクの販売を続けており[2]、量販店では1枚340円程度で80分ディスクが入手できる。
なお、データ用規格であるMD DATA、長時間録音規格であるMDLP、転送規格であるNet MD、容量などを拡張した規格であるHi-MDについても本項で述べる。
MDって普通はそうですよね。でも住宅関連なのでモダンダイニングのことかとも思いました。
文面的にMRの間違いでしょう
