レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

北天神ねえ。まだ今泉とか春吉あたりの方が好みだな。ラブホとかいかがわしいお店もあるけど活気があるし、いい店もあるし。

>>493 eマンションさん
そちらを買えばいい。

立地はそれなりだと思うけど。売主が積水、メジャーセブン、西鉄、JR九州のどこかだと嬉しかったな。

個人的に天神近くて凄く立地良さそうって思うのですがここを立地が悪い、立地は悪くないと発言されてる方々はどちらにお住みなのでしょうか？

私は投資用に検討しており投資向けの部屋は業者が多いらしく倍率が10倍以上と聞き見事落選しました。二期以降も投資向け物件は募集あるのでしょうか？96戸完売と言うことはそのような部屋は全て成約されてるのでしょうか？

投資目的なら熊本市の中心街にもレーベンが建つ

>>498 評判気になるさん
情報ありがとうございます。熊本市のレーベンも模索してみます。

バブルかよって思うくらい派手なマンションでファミリー向きではなさそうですよね。一般人の私にはお金があっても身分不相応な気がしますが、実際どのような方が購入されるんでしょうね。須崎公園が綺麗になればいいですね！

たしかにファミリー向けじゃないだろなあ

大濠公園付近には今後もいいマンションが増えていくけどこの辺は土地もなく10年くらいは目立つマンションとして息は長そうなのはいいよね

価格が出てなかったので、どのくらいの価格帯なのか知りたくて、ほぼ下調べせずに見学に行きました。
当たりが悪かったのでしょうが、とりあえず接客が最悪でした。
待ち時間長いし、こちらの時間があまりないと伝えると態度悪くなるし、ショールーム見たいと伝えると、買うならスタンダードの部屋だったため、ショールームはエグゼクティブなんで意味ないと思いますよ？
こちらの情報を根掘り葉掘り探って、物件の説明は後手。
年収とか少なめに書いてるかもとか思わないのでしょうね。
物件自体もスタンダードの設備はごく普通。プレミアムも大手戸建住宅メーカー以下。価格は土地代なのでしょう。
終始上から目線で、お客様の時間を何だと思ってるんだ？って感じの接客でした。次に行った別の大手会社の接客の良さが際立ちました。

あーー、、、タカラレーベンの接客はそんな感じでめちゃくちゃなので、この板の１月あたりの投稿とかを見て、ある程度理解してモデルルーム行った方がいいですよ。

特に、
>>123 さんあたりからの流れですね。。　

全部のデベさん知ってるわけではないけど、どこも感じのいい接客してくださるとこばかりなのでびっくりしますよね、、、。

噂の接客でも売れ行きは非常にいいみたいなので、客を見る目があるのか、接客に対して文句言ってる方々に問題があるかどちらかだよね笑

30年前とかなら割とあったんだろうけれど、最近ではそういうのはあまりきかないよね。だいたいどこも今どきはスマートだよね。

２期で値段１割吊り上げたよね。。。後出しジャンケンは嫌いなので、今回はパスで

１期に行ってないから分からないけど5000万じゃまともな部屋買えないじゃん。。。

>>509 マンション比較中さん
え！1割も上げてるの？アコギですな

それでも売れる自信があるんですかね

まぁ、結構売れてるってことなんでしょうね。

こちら検討してましたが候補から外しました(過去書き込み同様、営業の対応が酷かったので)
丁重にお断りしたのですが、『その後いかがですか…？』と営業の電話とレーベン他物件のモデルルーム見学案内チラシが凄いです。
千代とか売れてないのか…1ヶ月に2～3枚は届きます。

>>514 匿名さん

天神と千代、雲泥の差ですよね。
むしろ、失礼ですよね

自分的には北天神と千代だったら甲乙つけがたい。

アドレスでは天神。

>>497 マンション検討中さん
投資用と言うと、利回り？　売買利益？　どちらを目指してるのでしょうか？

どなたか大体でも構いませんので価格など分かる方はいられないでしょうか？

高級タワーの営業マンは、自分が買えるわけでもないのに、ずっと案内していると自分までお金持ちになったように錯覚して偉そうに振舞ってしまうところがありますね。買う人、買わない人を自分で判断して態度を変えてしまったりすることもあります。
このクラスのマンションを検討する層の人達は、人を見る目もありますので、営業マンの内面を瞬時に見抜きますね、営業マンは何も分かってないと思いますが、、

マンションはいいのに営業さんが残念なのは非常にもったいないですしタカラレーベンがもっと上を目指すなら教育するべきですね。

>>519 マンション検討中さん

第2期
3,678万円～19,998万円
ホームページにありました。

>>522 匿名さん
情報ありがとうございます。3期も予定されてるんですね。まだ先が長そう。

こちらの物件を検討中なのですが値引きなどはありましたでしょうか？

値引きあれば買いたいなあ

このスレの評価がいつのまにか5になっているの、めっちゃウケるな。前見たときは2.5よりは下だったと思うけど。

>>526 eマンションさん
売れてるから。

>>527 マンション検討中さん
?????

販売情報が赤字で表示されているからな。
かなり運営側の手が入っているだろうな。

>>527 マンション検討中さん
第二期もいつのまにか完売したらしいですね。

最初は県外デベが1期で100戸なんて張り切ってんなって思ってたけどよ、1期、2期がこんな早く完売？なかなかやるじゃねぇかよ…

須崎公園工事フェンス外側　那の津通り沿いの茂みの中のブルーシートや傘は
地域の野良猫世話人があの場所で飼育しているらしいｗ

>>531 マンション検討中さん
人気あるんですね。

全体的に自演くさい書き込みが多いね

>>534 マンション掲示板さん
売れてるならどうでもいいよ。

予想以上に売れてるようだし自演するメリットはないと思いますし何でも自演って言う時代は終わったらしいですよ。

値上げしてゆっくり販売やで。
焦ってないのよ販売側。

品性…滲み出ていていいね

3期はもっと価格上がるんでしょうか？

>>538 eマンションさん
売れ行きに品性は関係ないよ。

>>539 マンション検討中さん
3期以降上がるかは分からないですが原材料費が上がってるのは確かなことですので上がる可能性はあるでしょう。
2期が1割上がってるみたいですので3期でまた上げる可能性は低そうに思えますが、今の売れ行きを見ると値上げもあり得そうな気がします。自分も買うか迷ってますがこれ以上値上げされたら厳しいですね…

レーベン殿様営業やん。
また値上げやで。

購入しましたー！もうお値段、出来上がる前から随分あがってますよ^_^
投資にもいいですね！

わしも買うで

うちも買う！

わたしも買うよ

バカ売れやで

人気ありますね。

めっちゃ売れているから余裕やで。

売れ過ぎて困ってますわ。

本当に売れてるみたいだから凄いよね。

福岡No. 1マンションですね。

家族4人で４部屋申込します

＊＊＊

文句あるなら買わなければええんやで。
困らへん。

買いたいなあ。私には買えないだろうけど。

マジで売れてるみたい(^^)

>>552 検討板ユーザーさん
No.1になるようなマンションは広告とか宣伝を出さないでしょ。

ここがナンバー1かは置いといて、
広告宣伝にお金掛けるのはどのマンションも基本だと思う。その後売れたら人気、売れなきゃ不人気って呼ばれるだけ。
それにしてもここ高いのに良く売れるね。同じ価格帯でも一等地の大濠公園付近買えるっしょ。

>>559 匿名さん
広告宣伝せずに即完売するマンションは大人気ということやね。だから広告宣伝してる時点でNo.1ではない。

売れているね～

ここは天神ではありません。須崎とは…

競艇場の番人

>>563 天神生まれ天神育ちさん
売れてるんだから。

売れているから
余裕やで。

大金払ってここに住むのも悪くないけど、自分だったら大濠とか薬院とかの方が好みだな。

子供がいなきゃ住みたいけどな。子供がいるなら大濠がいいな。

ここさタワマンで競合がいない時期ってのが運がいいよね。照葉は置いといて、〇〇タワーみたいな派手目なのが最近は資材高騰で中々建たないもんね。金持ってる人は選択肢がここ買うか、買わないか。ちょっと待てばもっといいタワマンが建ちそうだけど。俺は迷ったけど今回はスルーしてタカクラホテル跡地のグラメ狙いだけど。

>>568 マンション検討中さん
タカクラホテルの跡地って鉄道沿線ビッチリじゃないですか！

>>569 名無しさん
ここと違って駅まん前で立地最高です。

駅と言っても小さい電車駅。
そばを電車が走るグラメとか今までのイメージと違う。

>>571 eマンションさん
???
小さい電車駅って何ぞ。つっこみどころしかないぞ。
まあ、都心も都心なわけで、駅前かとというのは正直どうでもいいと思うけど…。

>>572 通りすがりさん
そうさ、突っ込みどころ満載。
グラメに住んでてあの駅を利用するの？
レーベンのほうがマシやろ。

>>573 eマンションさん
日本語がよくわからない

天神徒歩圏内って色々と便利だしどちらも羨ましい。

須崎公園工事フェンス外側　那の津通り沿いの茂みの中で猫を世話しているのは以前書いた通りなんだけど
鳩にもエサを与えているのを目撃したｗ
この辺りは人や動物の世話好きな人が多いのかな
飼育やエサは自分家の庭ででもすればよいのにね
こんなんじゃホームレスも自然と戻ってくるでしょう

>>576 匿名さん
完売間近のマンションだし。

>>577 匿名さん
何を言っているのかよくわからないというのが正直なところだ

なんか毎日暑いせいか、今日は特にどこのスレもヤケクソっぽい投稿が目立ちますねー

>>578 千葉県民さん
人気マンションに嫌がらせしても無駄だたから千葉で探してと言う事だろう。

現時点で好立地な物件がないから
こんな場所でも売れていると言った所だろう。
タイミングが良かったとしか言いようがない。

>>581 通りがかりさん
デベの作戦勝ちか？まあ売れてるからしょうがない。

だってアドレス天神だもの。

>>581 通りがかりさん
天神近く、都市高速近い、目の前改装中の公園、他と比べても好条件すぎると思うのは俺だけか？
須崎公園次第じゃ価値も上がるだろうし、ここは今の価格は安いと思うよ。

7月1日データマックス版
タカラレーべン西日本
手島社長談話

福岡天神タワーは50周年記念
事業広告塔の位置付け

福岡市内　初進出物件

1.2期は完売

残戸数は40戸弱

福岡のランドマークを目指す

との事でした。

2024年3月入居開始

まだ先は長いですね!

第3期の受付開始しましたね。
実際はどうなんでしょう？

膨大な広告あれだけ打てば3期もすぐ完売でしょう。

抽選倍率10倍以上の部屋もチラホラあるらしいね

建設会社が大豊建設なのは魅力的だね

>>589 通りがかりさん
東京の人ですね。
九州の人間にはピンと来ないコメントですので。

明日に抽選みたいですが、実際はどうなんですかね？平米単価が福岡としては高いですよね

完成まであと2年あるのに、110/153以上は完売、3期15戸しか出ておらずかなり売れてるようですね。
抽選楽しみな方買えたら階数と価格教えて欲しいです。