大阪ベイレジデンスの価格表 ［平均坪単価＠187］

マンションすごろくさんどころか、のらえもんさんまでレビューされているので便乗して大阪タワーも感想を少し。。。

一言でいえば、「どーしても新築がいい！安いところがいい！！」って人向けのマンションです。
私自身は中古でもあまり気にしませんが特に女性なんかは新築に拘る方も多いと思いますし、一定の需要はあるでしょう。実際に、大阪市内で３０００万円でファミリーの住める新築マンションってここくらいしかないと思います。

周りは相当閑散としています。ATCはあるといえばあるけれど、建物自体が閑散としているし便利とはいえないかな、、、マンション選びで、その街自体に魅力を感じなければ選びにくいですよね。そこが許容できる人にはいい物件だと思います。
とはいえ、中央線で一本で都心には行けます。なので、本町辺りに通勤する人には便利。何しろ、その辺りにあるタワマンなどと比べたら半額以下で買えるわけですから。家にお金をかけるだけが人生だとは思いません。
同じ中央線でも奈良方面に行った方が成熟した街並みで選びやすいという人もいるでしょうし、逆に開放感のあるこちらの方がいいという方も多いと思います。

HPを見ていて私が魅力的だと思ったのは専用庭と駐車場の付いた住戸です。この辺りだとさすがに車は欲しくなると思いますし、むしろカーライフを楽しみたいと思います。
この辺りは道路アクセスはいいので、車があればここは本当に便利。神戸や関空もすぐです。
マンションの設備使用自体は長谷工の標準的なものとなっています。個人的な不満は床暖房がないことくらい笑

あと、IRや万博で街が激変するか？ですが、過度な期待は禁物だと思います。
まず、予定地の夢洲とは別の島ですので距離があることと、これでこのエリアの人口が増えるのかは未知数だということです。
ただ、マイナスに働くことはないと思います。主に、今まで工業的な用途で使われていた大阪の港湾が人のために使われる場所になる。これ自体は歓迎すべきことです。
景観はよくなるだろうし、仮にIRで働く人用の社宅などができるのであればいい効果が見込まれます。
ただ、住民になっても毎日、カジノに行くことはなさそうですし。直接的な恩恵は少ないかなとは思います。
この辺の関係性はユニバーサルシティ周りのマンションを思い出しますね。（ユニバーサルシティのマンションって実は結構あるんですよね。）
「現状でも問題ないけれど、さらに良くなったらラッキー」くらいの気分でいた方が無難じゃないかなと思います。
就労者が増えれば、賃貸需要が増える可能性は上がります。資産的にも安心感がでますね。

なお、コスモスクエア駅には近鉄不動産のタワーマンションが建っています。金額的には、ここより少し安いくらいの相場です。
新築がいい人であれば、迷わずこちらですね。築年数を考えると、こっちの方が有利な気もします。

結論、立地が全てですので、わかりやすい物件です。立地が気に入っている方からしたら、非常にいいマンションだと思います！！！