グランスイート阿倍野駅前ローレルコートってどうですか？

マンションのグレードも大切ですが、実際生活をするとなると
立地が大切だと思います
そう言う意味ではこちらのマンションはとても便利だと思います

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松崎町レジデンスですが、西向きのバルコニーになるようですので、南西角なら阪神高速が目の前に・・・という感じになりそうですね。
知り合いが並びにあるコスモあべの坂ガーデンスに住んでいますが、交差点の音は慣れているので気にならないとか。
でも深夜～早朝にかけて出動する消防署のサイレンには睡眠を妨害されているそうです。

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インテリアオプション相談会へ行ってきました。いろいろ施工すると、やはり金額がグンと上がりますね。
照明も、素敵だなぁと思ったものは事前に電気工事が必要だったりしました。
無きゃ無いでよいものが、工事中の新築物件なだけに、どうにでも好きなようにできるのが逆に悩みます。

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プレミアコート（フロアコーティング）ってどうでしょうか？

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フロアコーディング二割引きだったので頼もうと思います。
あとはエコカラット、バルコニータイルをどうするか迷っています。オプション会だと高いですよね。インターネットで業者探して頼んだ方が良いのかな？
皆さんはどうされますか？

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エコカラット素敵ですよね。見本のパネルは小さかったので、本町のＩＮＡＸのショールームにも行ってみました。
実際に貼った感じが分かってよかったです。

バルコニータイルは、確かにネットで調べたら安くできそうな業者がいくつかありました。ですが、入居前に色々な業者さんにカギを渡すのはなんとなく嫌なので悩み中です。

あと、お得な三菱エアコンも頼もうかと。ヨドバシに見に行ってみましたが、室内の化粧カバーは別料金だったりして意外と高くつきそうでした。機能も特別に最新（パナソニックのナノイーとかシャープのプラズマクラスターとか）ではないですが、まあまあ便利（おそうじ機能や羽が全部外して洗えるとか）なので。

今はバルコニータイルはエアコンの室外機が設置されたあとではやりにくいのかしら？などと考え中です。

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バルコニータイルは自分でするのも楽しそうなのでそれでいいかなと。
玄関表札はネットで頼もうと思います。

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バルコニーのタイルですが見た目は綺麗ですが、掃除はどうなんでしょう？
タイルの目地にごみが入ったりで掃除しにくいって事はないでしょうか？

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他のスレッドでまさに「掃除がしにくい」と読んだことがあります。
ですが床面に貼り付けるのではなく置くだけだと思うので(違ってたらすみません)、大掃除の時はタイルを持ち上げてすればよいのでは？

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ここのＤタイプを購入しようかと検討しております。ただ間取り上、部屋が６畳というのが気になります。（狭い）
ギャラリーへはこれからなのですが、モデルルームはBタイプなので、６畳を実感できる部屋があるので確認します。
ところで、ここの営業の方って何を強調して「売り」を説明されますでしょうか？ご参考までによろしく
お願いいたします。

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やはり立地です。賃貸に出しても家賃10万円は取れるのでは？など。

私は昨年契約しましたが、Ｄが１番売れてて驚きました。ベランダの窓を開けても壁！っていう部屋まで…。今は何部屋残っているのか分かりませんが。

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>92さん
レスありがとうございました。

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私も立地が一番の売りだと思います。交通（御堂筋線、谷町線、ＪＲ線が使える）、買い物、病院、駅近（雨に濡れずに駅まで徒歩一分、ほぼ駅直結みたいなもの）などなど。生活するにはこの上なく便利だと思われます。また、再開発で資産価値もそこそこありそう。

建物自体は普通のマンション。部屋は狭い。一階は店舗。建物にこだわるならオススメできません。

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あと、住みやすさがポイントですね。狭い空間をうまく利用してインテリア考えれば問題なし。

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↑私もそう思います。
狭さも個性と捉え、パリのアパルトマンのように暮らすつもりです。
少しづつですが今ある物を処分しつつ、引越し準備をはじめています。

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生活するにはものすごく便利なマンションだと思います

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何か、空間アーティストのごとくインテリアの配置を考えるのが楽しいです。

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バルコニーのタイルですが、ウッドタイルを以前使っていた事がありますが
自分で置くタイプの物ですがやっぱり埃やごみが下に入りこみ
あまり良くなかったです
ウッドタイプじゃないとそんな事もないのかもしれませんが、ウッドは掃除もしずらかったです
持ち上げて掃除と言っても連結できるようになっているのでちょっと大変でしたね

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90です。
99さま、バルコニータイル情報ありがとうございます。
やはりタイルを持ち上げての掃除は大変そうですね。

タイル施工会社のＨＰには、「隙間のゴミは掃除機で吸って下さい」とありました。やはりこれが一般的なのでしょうか。

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すぐ近くにまたマンションできるみたいですね。ここより安くなりそうなんでしょうか？

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区民体育館跡地だし土地代が安ければここよりは下がるかも？とは期待しますが、広めの間取りなら結局同じでは？
近くにアートアルテールもできますね。
そもそも再開発を考えたら、今からこの一帯に安いマンションができる訳がない。

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↑間取りが広いのであれば、それはそれでいいんでないかい？

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確かに！
低層階なら2000万前半〜あればいいですね。

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>100
隙間は掃除機しか方法はないと思います、タイルの表面はモップで拭いていました
今は汚れがつきにくい物とかあるみたいですね

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100さま
レスありがとうございます。

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↑間違えました！
105さまレスありがとうございます。

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体育館跡地は野村不動産でしたか？
プラウドなかなか頑張ってますね。

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阿倍野筋沿いの「阿倍野体育館」跡地を落札し、地上25階建て、132戸のマンションを開発する。広さは57～116平方メートルで、価格は３千万～９千万円台となるもよう。完成は13年２月を見込む。

（住宅サーチ　マンションニュースより）

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完成はかなり先ですね。タワーだけあってそこそこ高い。


それにしても最近阿倍野区、マンション乱立し過ぎてませんか？凄い勢い。
こんなに立てて大丈夫なのかな？

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住友不動産シスコンからインテリアフェアの案内がきました。
この前のモデルルームのとはまた違うのかな？とりあえず行ってみます。

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こことアートアルテールどちらが
いいんですか？
駅の近さはあんまり変わらないですよね。
値段はこちらかな。

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今はどのくらい埋まっているのでしょうか？

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アートアルテールの方が希少価値・ステータスはありますね。高層階なので眺めも良さそう。
しかし天王寺駅まん前なので周りに人が多く生活し辛いかも。大きな交差点に面していること、環状線が目の前を走っていることより騒音が気になります。また子育て環境が・・・

グランスイートのほうが生活はしやすいと思います（スーパーが近い。周辺にヒトが多くない。すぐ近くに公園がある。学区が良い。騒音は変わりないかも）。アートアルテールと比べると安いって言うのも魅力ですね。

まあ、どちらも雨に濡れずに電車に乗れるのが一番の売りだと思われます。

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アートアルテールと比較となれば、価格が安いのがこちらでしょう。
後は立地・設備・希少性は大きく違いますね。

おそらくこちらの検討者はアートアルテールとの比較よりも、
今後発売される旭町と体育館跡の物件と競合するのでは？

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旭町と体育館跡はどちらもタワーだそうですね。
わが家はタワマンには興味がないので、こちらぐらいの規模がちょうどいいかなと思っております。
ショッピングモールができる頃には完売するかな？と考えています。

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旭町のマンションって、どの辺りにいつ頃できるのでしょうか？
すみません、全く土地勘がなくて…（体育館跡地はわかったのですが）どなたか教えていただけますか？
よろしくお願いします。

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旭町のタワーマンションはグランスイートからさらに西に行ったところです。
西成区との境目あたりです。

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体育館跡ってこのマンションの南側だと思うのですが、日当たりって大丈夫なのですか？
25階って結構あると思うのですが、そこそこ距離はありますけど、階によっては影にならないのですか？

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それ以前に…南隣りに15階建てのマンションが隣接しているので、もともと南側の日当たりは無さそうですね。一番安い間取りが東南角部屋(ＤとＥ)ですし。
なので私は東向きを選びました。このマンションでは日当たりうんぬんよりフットワークの良さ＝立地が売りでは？と思います。

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No118のマンコミュファンさん ありがとうございます。
立地的にはこちらのマンションの方がいいようですね。

色々な物件が阿倍野区にできるようなので迷っていますが、
相場が以前に比べると高くなってきているようなので、中古も視野にいれようかと考えています。

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中古さがしたけど今はいいのありませんよ

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確かにこの周辺は中古マンションもあまりないようです。

あっても思ったより値下がりしていなかったりで。

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あべのベルタ17階西側角の100平米というのは見ました。ですがいくらリノベーションしても古すぎて設備が…。
サンクタス・ザ・プレミアも4500万円以上してましたよ。

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ほかのスレッドで見かけました。
ショッピングモールの名称が発表になったようですね！

http://osaka.yomiuri.co.jp/eco/news/20101019-OYO8T00710.htm

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あとどれくらい残ってるんですかね？
ご存じの方いらっしゃいますか？

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まだ半分はあるでしょう

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昨日行きました。半分も残ってませんでしたよ。

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先日見に行きました
場所は最高ですね
私たちが検討できるのは残り少ないので本気で検討中です
今は二人ですが将来を考えて　もう少し安い価格でもう少し広いマンションも考えています
私はここがいいのですが・・・・・

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将来家族が増えるのならば価格の問題も大きいですが
広さがやっぱり問題でしょうね
家族が増えると部屋数だけじゃなく荷物もふえますから
収納場所の問題も出てきます
高い買い物です、早々引越しも検討できないでしょうから
十分考えて購入したいですね

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