広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-02-19 01:35:16

クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市東区牛田中一丁目971番2、971番7(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停徒歩2分
間取:3LDK 4LDK
面積:70.38㎡~106.98㎡
売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:株式会社共立
管理会社:セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムのご紹介(即完売か? 牛田アドレス 2WAYエレベーター採用)【ひろしマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/14758/

[スレ作成日時]2021-07-02 16:30:36

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クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアム口コミ掲示板・評判

  1. 222 匿名さん 2021/08/28 01:39:10

    >>178 匿名さん
    >他社ではオプションの設備がここでは標準ですね!
    >>187 匿名さん
    >他のマンションだとオプションのところが、ここは通常仕様
    具体的には何のことですか?

  2. 223 マンション検討中さん 2021/08/28 01:53:19

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  3. 224 マンション検討中さん 2021/08/28 01:53:58

    >>222 匿名さん

    あなた怖いですよ!笑
    私はここの説明会に行ってないので知りません。笑

  4. 225 匿名さん 2021/08/28 01:57:40

    >>213 地元住民さん

    住んでる層が良いとはどういう意味ですか?
    何をもって良いとか悪いとか判断してるのか。
    煽る意味ではなく伺いたいです。

  5. 226 マンション検討中さん 2021/08/28 01:59:20

    ここにいると批判することが生きがいの方が楽しむだけですよ!
    やめましょう。牛田を巻き込まないで。このスレは営業妨害の可能性があるので削除願い出しますね。

  6. 227 検討板ユーザーさん 2021/08/28 02:08:45

    ここの抽選行かれた方いらっしゃいますか?もうここは完売なのでしょうか。
    わかる方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。よろしくお願いします。

  7. 228 匿名さん 2021/08/28 02:14:47

    広島市内、どこでも
    > 市内へのアクセスの良さ、高い資産性、子育てのしやすさ、学区
    が当てはまりそうですね。

  8. 229 マンション検討中 2021/08/28 02:27:05

    >>228 匿名さん

    広島でいい学区とはどこですか?公立の有名どころは幟小、牛田小しか知りません。
    市内でも評判があまりよろしくない学区はたくさんありますよね。
    また、知り合いが駅前のタワーに住んでいますが、公園も徒歩圏内になく不便だと言っていました。ほかの利便性が良く、引っ越さないと言っていましたが。
    広島市内がどこも学区良くて子育てしやすいと言うのは違うのかなと思いました。

    資産性は仰る通り、どこもそんなに変わらないかなと思いました。

  9. 230 匿名さん 2021/08/28 02:32:46

    >>229 マンション検討中さん

    駅の方に住んでる方はわざわざ幟町白島牛田に家を借りて、学区を移す方もいらっしゃいますよ。

  10. 231 検討板ユーザーさん 2021/08/28 03:36:24

    >>215 匿名さん
    富裕層は中区のマンション買いますよ!牛田は普通よりちょっとだけ年収が高い会社員が購入層なので億ションは出てこないと思います。需要がありません。

  11. 232 検討板ユーザーさん 2021/08/28 03:45:46

    牛田を持ち上げる人がいるから、下げたくなる人が湧いてくるんだよ。
    そしたらまたすぐそれに反論しちゃうからどんどんエスカレートしてくる。
    無論ネガキャンする人が悪いんだけど、だからと言ってこういうとこで反論してもエスカレートするだけ。
    分かってる人はこんな掲示板で住んでる場所持ち上げたりしないし、気に食わない意見に対してムキになって反論したりしない。

  12. 233 マンション検討中さん 2021/08/28 03:50:13

    >>227 検討板ユーザーさん

    完売だと思いますよ。
    予想はしていましたが、あまりにも早い段階の完売でしたね。

  13. 234 匿名さん 2021/08/28 04:03:44

    8月27日に分譲開始して即完売した物件は県内初といってもいいくらいではないでしょうか。完売したとしたら凄いですね!

  14. 235 周辺住民さん 2021/08/28 04:11:34


    やっぱり即完売でしたか。
    我が家は買えるタイミングでなかったため、参戦できませんでした。
    うやましい限りです。
    他のデベさんもこのような物件をどんどん企画していただきたいと思います。

  15. 236 匿名さん 2021/08/28 04:16:43

    >>233 マンション検討中さん

    この前新聞にチラシ入ってたんで、それでラストスパートしたんですかね。
    完売おめでとうございます。

  16. 237 通りがかりさん 2021/08/28 05:23:24

    立地抜きで、この建物自体の1番の売りは2wayEVとプライベートホールだと思ってます。セントラル関係者の話では、まとまった土地はなかなか無いから、狭い土地でこのパターンで売り出していきたいみたいです。

  17. 238 匿名さん 2021/08/28 05:34:28

    >>223 マンション検討中さん
    ザ・パークハウス牛田旭のことも思い出してあげてください…

  18. 239 マンション検討中さん 2021/08/28 05:40:43

    牛田で全戸角部屋で平面駐車場、稀に見る物件でしたね。
    買えた人は羨ましいです。

  19. 240 マンション検討中さん 2021/08/28 09:49:10

    牛田は広島市内どころか中四国で見ても最高位の立地です。
    誰もが聞いても羨む場所ですよ。
    買えた人は勝ち組確定ですね。

  20. 241 匿名さん 2021/08/28 10:57:48

    完売言っても27戸だからな。買う人が27人いたらいいだけ。

  21. 242 坪単価比較中さん 2021/08/28 11:22:21

    8880万円の売れてしまったのですか?その位だすなら戸建てでもいいような。

  22. 243 匿名さん 2021/08/28 11:51:48

    >>242 坪単価比較中さん

    戸建てもじゅうぶん買える値段だが、立地で購入したんじゃないですか?あの辺に戸建て建てるスペースありましたっけ?ただ単に戸建てにこだわりがない方では?^ ^
    戸建てよりマンション派の方、結構多い思いますよ!戸建ては戸建ての良さがもちろんあるんでしょうけどね^ ^
    このくらいお金が出せる人は、好物件だったでしょうね。
    最上階は間取りが公開されなかったんですか?見たかったな

  23. 244 名無しさん 2021/08/28 12:18:28

    もう完売とは、はやいですね

  24. 245 検討板ユーザーさん 2021/08/28 13:03:50

    この辺はもうマンション建ちませんかね?ここ数年毎年のように牛田に建っていましたが、次こそこの辺りで買いたいな。

  25. 246 マンション検討中さん 2021/08/28 13:51:03

    もう完売したんですか。販売開始して2日?こんなに早く完売することあるんですね。おめでとうございます。

  26. 247 マンション検討中さん 2021/08/28 23:30:34

    ホームページを見ると、来場予約枠がまだ少しあるようなので、完売はまだしてないのかな?と思います。かなりの枠で抽選があると聞いたので、抽選外れた方が流れる可能性もあるかなと思いますが。

  27. 248 マンション検討中さん 2021/08/29 02:28:20

    >>247 マンション検討中さん
    ほんとですね。
    完売はまだのようです。

  28. 249 匿名さん 2021/08/29 14:57:11

    実質完売してるのでは?契約まで進んで完売。まだ売り出して数日なので、全戸契約までは進んでないのでは。
    自分は某タワマン購入しましたが、ここが同時期販売だと…絶対にこちらにしてました。

  29. 250 口コミ知りたいさん 2021/08/29 17:10:12

    >>240 マンション検討中さん
    広島に住んで40年以上ですが、そんなの聞いたことありません。古江辺りと間違ってないですか?

  30. 251 匿名さん 2021/08/29 22:19:07

    >>250 口コミ知りたいさん

    牛田が中四国でトップクラスとはさすがに思わないですが、古江と間違ってることはないと思います。
    まぁ両者人気な土地だとは思いますが。

  31. 252 マンション検討中さん 2021/08/29 23:26:33

    牛田は八丁堀までタクシーですぐです。
    白島だとタクシー乗るのに近すぎて躊躇しちゃいます。

  32. 253 通りがかりさん 2021/08/29 23:41:02

    白島は西白島地区のせいで少しネームバリューが落ちますからね
    その分牛田は手放しで褒められます

    もっとも、平地に限りますが

  33. 254 匿名さん 2021/08/29 23:50:30

    牛田は早稲田・東・南・新町地区のせいで少しネームバリューが落ちます。
    牛田地元民より。

  34. 255 口コミ知りたいさん 2021/08/30 00:00:44

    ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りがまだ完売できていないのに、こちらは凄いですね。

  35. 257 匿名さん 2021/08/30 07:33:17

    [No.256と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  36. 258 マンション比較中さん 2021/08/30 11:45:40

    完売おめでとうございます!

    竣工一年前の完売となると、同じく牛田のヴェルディ牛田新町フェリス、ヴェルディ廿日市ステーションテラス、フローレンス祇園クラッシィあたりと同等の早さですね。
    上記は3つはいずれもJRかアストラムの駅近物件なので、駅近のアドバンテージなく竣工一年前の完売は文句なく素晴らしい。ここは狭い敷地でも最大限工夫すれば人気となるいい例だと思います。他のデべも見習って頑張って欲しい。

  37. 259 匿名さん 2021/08/30 11:55:28

    まだ公式HPが「完売御礼」出していないので、まだ完売したかどうかは不確かですが、完売したという前提で、
    竣工1年前の完売、と言うより、販売期間がすぐ終わるというのが驚きですね。
    平面駐車場は羨ましいです。機械式やタワーパーキングは更新時の費用が莫大ですしね。

  38. 260 匿名さん 2021/08/30 12:51:41

    25戸ですからね。第一期25戸売れない物件の方が珍しい。
    ここは元々モデルルーム用意してないですし、早期に片付けて四国に注力するためにも、早く裁けるような販売計画(値付け)を立てて展開したというとこでしょうか。
    そういう意味ではお買い得だったんだと思います。早く動いて正解でした。

  39. 261 匿名さん 2021/08/30 12:55:44

    >>260 匿名さん

    購入者ですか?

  40. 262 匿名さん 2021/08/30 13:35:43

    >>261 匿名さん

    買えませんでした(涙

    ここ購入されたんですか?
    良かったですね。
    おめでとうございます。

  41. 263 匿名さん 2021/08/30 15:28:38

    >>262 匿名さん

    いえ、私は抽選で外れて買えませんでした。
    大本命だっただけに辛いです。。
    お互いまた良い物件に出会えると良いですね!

  42. 264 名無しさん 2021/08/30 22:20:51

    完全に買えなかった者の僻みですが、今となっては値付けが甘すぎでした。担当者のチョンボなのか企業として良心的なのか。
    5000万からでも完成前に完売したと思います。
    牛田の平地はいい中古がなかなか出ないし、出てもすぐ売れちゃうから、余計に悔しいです!
    他デベさんにも期待です。

  43. 265 通りがかりさん 2021/08/30 22:47:34

    >>264 名無しさん

    チョンボってことはないけど、例えば支店長から、部長あたりに、もうちょっと高くてもよかったくらいの事を冗談半分で言われているかもですね。逆に今後の物件は今回の結果から、若干値上がりしたりするかも。

  44. 266 匿名さん 2021/08/30 22:51:41

    >>264 名無しさん

    牛田本町に2つ、牛田中に1つ、ちょうど中古出てますよ。ツイてますね!

    この一つは名前にクレアが付くからデベもここと同じかも?偶然にも見た目も大きさもこことすごく似てるし、なかなかいいのではないでしょうか。
    73平米、アストラムも徒歩圏内です。

  45. 267 匿名さん 2021/08/30 23:22:09

    >>264 名無しさん

    たしかに、この辺はもう少し高くても売れますね。牛田中の平地、平面駐車場、2wayエレベーター、プライベートホール、角部屋。このような物件はもう出ないかもしれないですね。
    しかも低層階はかなり安かったので買えた人は本当に運が良いです。
    牛田は毎年マンションが建ってるので、また近々この辺に建設されるといいですよね。

  46. 268 評判気になるさん 2021/08/31 01:50:23

    でも、冷静に考えると・・・牛田アドレスにこだわる人にとってはいいのでしょうが、平米もそんなに広いわけではないし、交通の利便性もあまり良くないし、車は必須だし。そんなにここ良いですか?

  47. 269 マンション比較中さん 2021/08/31 02:12:54

    何を求めるかの違いで、
    100人が100人良いとは言わないでしょうけど…
    広さだって広ければ良いとは考えないでしょうし。

    ・街に近いほうがいいけど車があるから敷地内に駐車場が欲しい。
    ・なんなら平面が良い。

    っていうたったこの2つだけでもこの物件は魅力的だと思うけど。
    牛田より街中へ近づけば、全戸平面駐車場はなかなかないし、
    あるとしたら舟入とか…?

    二葉の里の広島高速が開通すれば、
    この牛田の価値もまた上がりそうな気もする。

    いや、交通量増えてデメリットが大きいか?w

  48. 270 評判気になるさん 2021/08/31 02:28:58

    確かに・・・平面駐車場は大きいですね。街中は機械式駐車場がほぼですから。機械式駐車場は不便ですからね。ここはヴェルディのように無料?ではないですよね?
    100%満足!な物件はなかなか巡りあいませんね。何かを妥協しないとですね。

  49. 271 匿名さん 2021/08/31 02:42:01

    中区中心部に住みたい人にとったら魅力的な物件には感じられないでしょうが、子育て世代や牛田が好きな層には魅力的だったんでしょうね。
    中区で全戸平面駐車場は難しいですが、数戸分なら平面駐車場がある物件がありますね。

  50. 272 匿名さん 2021/08/31 02:54:24

    >>268 評判気になるさん

    そこまで言うなら、あなたがいいと思う広島の立地の良い場所ベスト3を教えてください。笑
    どうせあなたが住んでいる場所が入るのでしょう。みんなそんなものです。
    自分が暮らしやすいかで、永住する場所は決めるものです。

  51. 273 評判気になるさん 2021/08/31 04:30:33

    >>272 匿名さん
    難しい質問ですね。私個人的な意見として、永住する場所はその人の人生のステージごとで違うと考えてます。
    例えば、小さい子供がいるうちは、なるべく近くに公園があり自然豊かで、出来れば車の移動が苦にならないところ。小さい子供がいるうちは、公共の乗り物よりやはり自家用車でドアツードアの方が何かと便利ですからね。
    次のステージとして、子供の学区を気にする年齢になったらやはり学区が良いところがいいです。ただその子の特性にもよりますが、中学受験をするかしないかで又変わりますが、中学生くらいになったらなるべく親の送り迎えなしで、塾、習いごとに行ける場所。ただし、女の子の場合夜遅くなる習い事はやはり送り迎えが必要ですから、これは難しいですね。
     次は子供達がある程度独立したら、自分たちにとっての良い場所ですかね。例えば、高齢になって免許返納になっても大丈夫なように、交通の便がいいところ。徒歩圏内にはドラックストア、病院、クリニック、こじんまりとしたスーパー(大型スーパーはだめです)がある。
     最近は若いうちに物件を購入する人が増えてますが、私の意見としては若いうちは賃貸で子供の教育に合わせて移動するのがいいんじゃないかな?と思います。これも賃貸が持家かの議論にもなりますが。

  52. 274 匿名さん 2021/08/31 04:52:54

    段原・白島・堺町。

  53. 275 マンション検討中さん 2021/08/31 05:05:10

    立地について私見を述べられるのは結構ですが、スレチです。

  54. 276 購入経験者さん 2021/08/31 05:16:06

    >>273 評判気になるさん

    私も人生のステージごとに住む場所は違うという考えに賛成です。
    できれば分譲を売り買いしながらのほうが良いとは思いますが。

    マンションは永住するつもりで買っても、永住する人は東京では1割、このあたりではもっと多いでしょうが、かなりの割合で売却することになりそうですね。

    そういった意味ではこの物件を購入できた方は安心ですね。

  55. 277 名無しさん 2021/08/31 05:40:41

    ここを購入したものです。
    初めてこのスレを拝見しましたがこんなに荒らす人がいるなんてびっくりしました。
    ここの住人ではないようで良かったです。
    誰がどう言おうと、私はここを大変気に入っています。少なくともここを購入され方はみんなそう思ってますよ。
    牛田地区を批判されるのは勝手ですが、このスレでやらないで欲しいですね。

  56. 278 名無しさん 2021/08/31 06:57:28

    >>277 名無しさん

    みんな羨ましいんですよ。

  57. 279 匿名さん 2021/08/31 08:37:42

    完売?しちゃいましたが、ひろしマンションさんで公開されてましたね!
    https://www.sumu-lab.com/archives/14758/

  58. 280 名無しさん 2021/08/31 09:03:28

    完売おめでとうございます。ネット枠は、キャンセル待ち案内かもしれませんね。

  59. 281 名無しさん 2021/08/31 09:47:19

    >>279 匿名さん

    このお方、マンションオタクで有名ですよね。マンションはかなりモデルルームに足を運ぶそうですよ。やはりここは設備グレードは高いんですね!どこがグレード高いか質問する方いましたが、このお方に質問したらいいですね!いろんな物件に詳しい方なので教えてくれるはずですよ。
    あと災害想定区域に該当しないのが驚きでした。
    立地は否定されてますね!市内へのアクセスのことも言われてますが、ここはバス停まで徒歩2分、八丁堀までは10分かかりません。
    hitotoの記事を昔読んだんですが、hitotoはバス停まで徒歩5分、八丁堀まで10分でアクセス良好と言っています。謎ですね。
    でもこの方はかなり辛口で有名なのですが、この物件はかなりやおいです。正直驚きです。
    こういう方が情報発信してくださったらとても参考になります。駅前のプレサンスとかもやってほしいな。
    ブランシエラ良さそうと思ってたけど、イマイチっぽいな。

  60. 282 匿名さん 2021/08/31 09:53:24

    >>281 名無しさん

    hitotoはマンション住民スレ見たら笑えるよ。絶対に買いたくなくなる。住民の質が低すぎ、管理会社も最悪。
    ブランシエラはあのカープロードはシーズン中は厳しいな。立地は駅近でいいんだけどな?。でもあの辺住んだらスーパーはどこ行くんだろう?

  61. 283 マンション比較中さん 2021/08/31 09:59:25

    >>277

    私も>>278さんと同意見です。
    ここを購入できたことはほんと羨ましい限りで
    胸を張っていいと思います。

    あと、ここの掲示板全体で言えることですが、
    きっとデベや関係者がなりすまして、
    互いに罵り足引っ張り合ってるんだろうなとか
    疑いの目でいつも見てます。w

    批判なんて全物件、どうとでもできますからね。

  62. 284 マンション比較中さん 2021/08/31 10:07:02

    何より、粛々と販売が進んで
    そんな物件あったっけ?
    ってなりそうな小規模物件なのに
    このスレの伸び率が人気の高さを物語っている気がします。

  63. 285 評判気になるさん 2021/08/31 10:55:20

    >>284 マンション比較中さん
    そうですね。もはやクレアホームズ牛田中の事ではなくなってますけど・・・」

  64. 286 評判気になるさん 2021/08/31 10:57:06

    牛田の物件っていつもこうなりますよね。ほおずき通りの物件もスレが結構荒れて?ませんでした?まだ完売してないみたいですが。こことの差はやはりパーキングとかの問題ですかね。あと高すぎ?

  65. 287 匿名さん 2021/08/31 11:09:48

    >>283 マンション比較中さん

    同意見です。
    業者がなりすまして足引っ張りあってるんだろうなーと思ってました。
    特に人気物件なんかはターゲットになりやすいですね。

  66. 288 マンション検討中さん 2021/08/31 11:42:32

    >>268 評判気になるさん

    ここは住民版ではないから、本来ならポジな意見もネガな意見もあっていいはずだけど、住んでだり既に買ったりした人にとっては、ネガな意見があると自己否定されたと見なしてしまう。
    駅が遠いなど自分から見て不便な場所だなと思っても、何がいいかは人それぞれ違うから触れちゃいけん。

    牛田に住んでる人は牛田はいいと言うし、可部に住んでる人は可部はいいと言う。幟町や海田、白島、十日市でもどこでも同じこと。
    ましてや生まれ育った地域だったり、意を決して家を買った地区だったら愛着あるのはなおのこと。

  67. 289 匿名さん 2021/08/31 11:46:06

    >>284 マンション比較中さん

    上で誰か書いてたけど、人気とか関係なくて、単に持ち上げる人がいるからアンチがわく。典型的な匿名掲示板あるある。

  68. 290 匿名さん 2021/08/31 13:31:45

    >>281 名無しさん
    このブロガーさん、三井、三菱、両備などのグレードが高い物件には足を運んでおられないようです。記載されているように「地場のデベロッパーとの比較」でしかないので、設備のグレードが高いと大きな声で言わない方がいいように思います。
    設備に関しては>>182 匿名さんが参考になります。

  69. 291 匿名さん 2021/08/31 14:12:38

    >>290 匿名さん

    両備って、グレース翠町のとこですか?あそこってなんで全然売れないんですか?

  70. 292 匿名さん 2021/08/31 14:17:36

    >>290 匿名さん

    hitotoは三菱じゃなかったでしたっけ?
    ちなみにこのブロガーさんはhitotoのグレードは低いと言ってましたよ。

  71. 293 匿名さん 2021/08/31 14:22:38

    hitotoは三井も三菱も関わっていますね。
    hitotoはプレミアムプランのみグレードが高く、また三菱の幟町と平和公園のグレードは高かった記憶があります。

  72. 294 マンコミュファンさん 2021/08/31 14:39:45

    三菱に限らずどこのデベも建てるエリア応じて仕様は変えますね。

    他県では二重床でも広島なら直床なんて良く見かけるパターンだし、同じ広島市内でも地域によってグレード変えて幟町などはグレード高い仕様になってる印象です。
    良い悪いは別としてここも他県のクレアとは違うんじゃないかな。調べてないけど。

  73. 295 匿名さん 2021/08/31 14:39:50

    この前、三菱地所の建設予定マンションのモデルルーム行きましたが、そこの営業さんが、hitotoは何がいいのかわからないって言ってましたよ。
    本当に三菱の営業か?と思いました。
    そう言う人がいろんなとこで書き込みしてるんだろうな。

  74. 296 匿名さん 2021/08/31 14:51:58

    以前別のクレアホームズを訪ねた際に営業さんが自社物件を否定されていたので、きっとどこでもそういうのがあるのでしょうね。

  75. 297 地元住民さん 2021/08/31 15:26:24

    牛田に住んでる者です。
    自分は生まれた時から牛田に住んでいて数十年たった今も住まいは変えましたが牛田に住んでいます。
    最近この物件を知り興味があったので調べてみたらこの掲示板にたどり着きました。
    関係者だろうがどうでもいいですが、ここで批判し合って楽しいですか?
    購入者の方も一名コメントされてましたが、ということは購入者の方もこの掲示板を見てるんですよね。
    なのにまぁこんなに人が嫌な気持ちになるような言い方が出来ますね。
    貴方たちが勝手に思った事を書き込んで、得をする人がいますか?
    子どもでも分かることですよ。

  76. 298 匿名さん 2021/08/31 15:35:44

    >>297 地元住民さん
    さらに荒れさせる投稿をされているようにしか見えません…。

  77. 299 通りがかりさん 2021/08/31 16:08:05

    >>292 匿名さん

    知り合いではないので、読んだ限りの推測ですが、このブロガーさんは建築や開発はドシロウトだと思います。ただ自分の好み書いてるだけの日記レベルなんで、あまり参考にするのはどうかと思いますが、広島のマンションブログって珍しいので、楽しく拝読はしてます。このような活動をすることに多少の敬意を持っています。
    内容は薄いながら、もちろん正しいことも書いてはあります。少なくとも、このマンションを評価しているところは共感しています。

  78. 300 通りがかりさん 2021/08/31 21:47:33

    ブログにも買いてあるけど、移動手段がバスかつ本数少ないのはデメリットだよねえ
    アストラムもJRも近い距離ではないし

  79. 301 匿名さん 2021/08/31 23:07:47

    上の人じゃないですが、自分も一応牛田住民です。山の方で、こちらは車必須でかなり便利悪いですが(^_^;)
    自分は牛田の平地だとかなり交通の便がいいと思います…あそこが悪かったらすぐ近くの牛田大橋渡った先の白島も悪いと言うことですか…?
    あの辺の平地はバスは中区に比べたら劣りますが、かなり本数も多かったはずですが、違いましたっけ。
    自分はアストラムはあまり使わないんですけど、たしかにアストラム使う人には少し不便なのかな?
    あと、あの辺の平地は住むにはかなりいいと思います^ ^ 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、銀行、評判の高い公立小学校もあります。
    それを総括したら、この物件はかなり住環境もアクセスも良さそうですけどね。まぁそれも個人で意見が違うのは承知ですが。
    また知り合いのデベに聞いたことなんですが、この掲示板かどうか知りませんが、
    過去に物件を購入したがネットでの情報を見て購入キャンセルした方がいるみたいで、デベ側がそのネットの情報開示をした話がありますよ。(広島の現在も販売中の物件の話です)
    少し内容には気をつけられた方がよろしいかと思います。
    気づいたらこんなに長々と、すみません。

  80. 302 マンション検討中さん 2021/08/31 23:10:10

    購入した方とその家族にとって、世界一のマンションであればそれでいい。
    アンチ意見も拝聴します。
    即完売したマンションの前ではアンチさんのどんなご高説も余裕の笑顔で受け流せますから。

  81. 303 マンション掲示板さん 2021/08/31 23:17:14

    バスも朝の通学時には本数出てるから問題ない。車あるから、通勤は困らないし。そもそも広島なんて市電かバスしか発達してない。

  82. 304 通りがかりさん 2021/09/01 00:04:42

    >>302 マンション検討中さん

    過度に物件批判する人はどうかと思いますが、あなたの最後の一文もアンチをあおるような感じにしかなってませんよ。なにより、自分に言い聞かせてるみたいでかっこ悪い。

  83. 305 通りがかりさん 2021/09/01 00:55:53

    広島ってそもそも車がないと不便な気がします。ここは駐車場が全戸数用あるようですし、平面駐車場なのが個人的にはいいと思います。あくまでも個人的には。です。
    私は中区に住んでますが、子どもを少し離れている中学に入れてるのでたまに車で送り迎えしたりします。でも住んでいるマンションは機械式の駐車場なので、不便を感じます。駐車場数も少なく、敷地外に借りてる方もいるようです。
    なので、市内からも近い立地で100%平面駐車場っていうのは羨ましいなと、私は思いますね。
    先ほども申しましたが、あくまでも個人の意見です。

  84. 306 匿名さん 2021/09/01 02:49:29

    完売したとのことですが、4日たっても「完売御礼」と公式サイトが更新されませんね。

  85. 307 通りがかりさん 2021/09/01 03:43:18

    >>306 匿名さん

    完売みたいですよ。
    契約前でも完売御礼って出るんですか?
    販売開始して4日?ですが、コロナ禍なので時間かけて被らないように契約しそうですが、どうなんですかね?

  86. 308 匿名さん 2021/09/01 03:55:23

    完売していても来場予約は受け付けているんですね。
    9月3日は13時、4日は10時、5日は10時と16時の回が埋まっているようです。

  87. 309 マンション検討中さん 2021/09/01 04:01:10

    販売開始するまでに申し込み受け付けてるんだから、最初は25戸程度ならすぐ申し込み入るでしょ。
    更新されないのは単にサイト運営側の更新サイクルの問題。

    ちなみここは管理人は通い?巡回?

  88. 310 匿名さん 2021/09/01 04:03:32

    物件概要には、管理方式 通勤と記載されています。

  89. 311 匿名さん 2021/09/01 04:50:17

    >>308 匿名さん

    キャンセル待ちが出来ると言われました。

  90. 312 匿名さん 2021/09/01 05:30:13

    >>304 通りがかりさん
    ハイハイ。
    よかったねぇ。

  91. 313 匿名さん 2021/09/01 05:32:11

    >>306 匿名さん
    契約が完了するまでは完売御礼が出せないのでは?
    全室申込み済み状態なんでしょうね。

  92. 314 匿名さん 2021/09/01 06:11:02

    手付金ってどのくらい払うんですか?

  93. 315 匿名さん 2021/09/01 06:12:00

    >>312 匿名さん
    そういう発言をされることにより、マンション購入者の印象が悪くなります。煽っているのは購入者ということになってしまいます。

  94. 316 匿名さん 2021/09/01 06:14:05

    >>315 匿名さん
    そんなこと全く思いませんよ。

  95. 317 匿名さん 2021/09/01 06:31:43

    >>315 匿名さん

    業者がついに購入者が煽ってるとまで言い出した…w

  96. 318 通りがかりさん 2021/09/01 07:28:05

    購入者の方かどうかわかりませんけど、荒れてますね。もし買えた人なら、買えたんだからいいじゃないか。
    315のレスの人も別に物件批判してないし。
    深呼吸でもして落ち着けば?

  97. 319 職人さん 2021/09/01 10:02:53

    >>313さんに同意で、
    契約完了するまで完売とは出さないんじゃない?
    万が一、銀行ローンが通りませんでしたってこともあるだろうし。
    25戸の25件全員が契約開始の数日で来たとも限らないし。

    でもそう考えたら、
    契約開始日って契約者は少なからず販売センターに集うだろうから
    「みんな将来同じマンションに住むのかな」
    ってなりそうでなんか面白いね。
    学校の入学式思い出すわ。

  98. 320 匿名さん 2021/09/01 11:39:14

    >>318 通りがかりさん

    購入者がここで騒ぐわけないだろw
    反応するとアンチの思う壺。ほっとけほっとけ。

  99. 321 匿名さん 2021/09/01 11:47:57

    さすがに購入者じゃないと思いますよ。
    ここに書き込んでる人って一人何役してるんだろう。
    それを分かって見にきてしまう自分も何やってんだか。

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    グラン・ヴェルディ牛田本町

    広島県広島市東区牛田本町2丁目

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    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.50平米・76.43平米

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    アルファステイツ白島

    広島県広島市中区白島九軒町6-3

    5,620万円~7,260万円

    2LDK、3LDK

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    パークホームズ白島

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    未定

    3LDK

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    ザ・パークハウス 上幟縮景園

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    1億円

    3LDK

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    ザ・広島フロント

    広島県広島市南区大須賀町139-4

    5,070万円~7,020万円

    2LDK・3LDK

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    ソシオ三篠北町

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    2LDK~3LDK

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    1LDK、3LDK

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    ラルステージ長束リバーフロント

    広島県広島市安佐南区長束3丁目

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    2LDK+WIC~3LDK+2WIC

    60.77平米~72.82平米

    総戸数 24戸

    ザ・ライオンズ横川

    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.10平米~112.93平米

    総戸数 62戸

    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.07平米~134.70平米

    総戸数 56戸

    ソシオ戸坂

    広島県広島市東区戸坂千足一丁目

    3,480万円~4,060万円

    2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.59平米~76.81平米

    総戸数 42戸

    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    総戸数 113戸

    パークホームズ段原

    広島県広島市南区段原山崎2丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.75平米~82.88平米

    総戸数 50戸

    クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

    広島県広島市安佐南区長束5丁目

    3,780万円~4,480万円

    2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.47平米~85.15平米

    総戸数 52戸

    エールヴィータ矢賀新町

    広島県広島市東区矢賀新町一丁目

    4,330万円~5,370万円

    3LDK

    63.48平米~72.09平米

    総戸数 55戸

    Belles戸坂パークアヴェニュー

    広島県広島市東区戸坂千足二丁目

    3,240万円~3,840万円

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

    68.21平米~76.02平米

    総戸数 43戸

    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

    総戸数 215戸

    ソシオコート大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,350万円~5,810万円

    1LDK~3LDK

    45.19平米~70.06平米

    総戸数 39戸

    プレディア広島大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,340万円~5,690万円

    1LDK~3LDK

    44.24平米~72.85平米

    総戸数 90戸

    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

    広島県広島市西区観音本町一丁目

    3,490万円~5,760万円

    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.89平米~81.96平米

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸