クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムってどうですか？

リセールバリューとは何を意味してるんだろう。
売れる速さを言うのなら、高く売り出したらなかなか売れないし、安くしたらいくらでも早く売れる。
買値と売値の差額を言うのなら、ここはそんなにメリットないと思う。もともとそれなりの値段出して買ってるし、最近の物件で言えばヒトトの人気部屋やレジデンス二葉の里、フローレンス祇園の方が買値売値の差が大きいだろうな。

ここは戸数少なくて、購入者が30名いなくても売り切れちゃうんだから早く完売もすると思う。買いたい人は急いだほうがいい。

ファミリー層が主に購入し、投資目的で購入する人はいなさそうですね。

ヒトトとここを比較するのはなんか違うと思います。
売れるか売れないかで言えばここは売れるでしょうし、ヒトトが完売になってなくても全くおかしい話でもない

牛田中まで1800m23分、しかも心臓破りの坂（笑）そうまでしてでも通わせたい公立中学校。牛田住民と卒業生はやっぱり牛田が安心。

また牛田ラブさんが来てるね。

>>104 マンコミュファンさん

牛田住民や卒業生の意見を代弁してるかのような書き込みは控えて欲しい。
主語を「自分は」にして欲しいです。

牛田に住んでいる人はお子さんを私立中学に通わせるなど受験はしないのでしょうか？

受験組はいますよ。ただ中学校が荒れてるから私立という理由ではない。

中学校のことだけ考えるなら地価の安い牛田新町もありではないでしょうか
山だらけで不便ですけど

>>109 マンション検討中さん

牛田新町の方がアストラムがある分、交通の便はいいけどね。

それを考えると牛田本町のパークナードはアストラムも近くてよかった。

牛田はアストラム一部地域を除いて、
微妙にアクセス悪いですよね
学区は良いですけど

東側の道路が通勤時間のとき車通行禁止だけど警察にいったら通行許可証とかくれるんですかね？
駐車場が通行禁止道路に接してないと駄目なんですかね？
他の道がちょっと狭いからそこだけ懸念点

牛田って坂が多いし駅までの距離も微妙。私の中では何か住みにくいイメージあるんだけど人気なんだよな。

人気なのは平地だけですよ。
坂の上は安佐南区並みの価格だし、人気もないと思います。

東京からすればどこも同じ

東京と比較する意味がわからん。

確かに比較する意味は分かんないですね。
狭い広島なんてどこに住んでも同じだと言うのなら、まあ分からんでもないです。

ＪＲが近いとこがいいですね

牛田は一部の人には不動の人気をもつ不思議なエリアですね。

逆に万人に人気のエリアってどこ？

金銭面以外に不満を見ない幟町、自分は興味がありませんがエキキタが人気のように思います。

自分だけかもしれませんが“エキキタ”って表現が嫌い。
普通に駅北でいいと思う。もしくは北口(新幹線口)エリアとか。
“ヒロシマ”とか“ヒバクシャ”とかカタカナ表現は思想が混ざってそう。
広島の左翼新聞分なんかは東日本の震災後に“フクシマ”とか言ってたし。

感じ方は人それぞれなんですね。
カナカナだからと言ってどうとも思いませんけど。

>>104
教育に力を入れている家庭は牛田小から男子なら学院または修道、女子なら清心または女学院ですよ。
受験せずに牛田中学なんて聞いた事がないです。

>>125 検討板ユーザーさん

ここ買うよう人なら私立に入れられる家庭の人でしょうね。リセール狙うような物件ではないですが、住まいとして永住する予定なら良い物件だと思います。
学院、修道、清心、女学院に落ちても崇徳と安田は近い。城北だって、牛田なら通える。

城北や崇徳行くくらいなら牛田中から基町行った方が100倍いいわ

>>127 マンション検討中さん
行けるかな？笑
狭き門ですよ

100倍ってすごくないですか。
1：100ですよ。

>>127 マンション検討中さん

それを言うのなら、基町に住んで基町中から基町行けばいい

基町高校って基町の人しか行かないの？ww

学歴スレじゃないんですけど。

>>133 匿名さん

126です。私は純粋にここの土地の話をしただけだったのですが、すみません。127から下は知らない話です。とにかく子供の学力に合わせて学校の選択ができるエリアってことですかね！

>>127
そんな事を言うのは私学の学費が出せない人くらいですよ。

マンションそのものの話題がなくなってきましたね

子供の教育に熱心な親御さんが牛田を選ぶというわけですね。
ほとんどが中学受験しそうなイメージです。

牛田ってそんなにステータスあるかな？戸建ても安いし。中学受験する子もそこまで多くないと聞いたけど。

古江、幟町、白島の方が良い

昔から広島に住んでいる人には人気のエリアで、なおかつ意外とお安いところがいいのでしょうね。

古江、幟町、白島と違って、牛田はネガティブな書き込みがあるとすぐに反論してくる。
なので、ここを頻繁に覗いている牛田ファンがいると感じてる。

>>137
受験シーズンになると教室がガラガラになるみたいです。

>>141 匿名さん
多分業者だろう

レスがとまりましたね。
実質的には売れてしまったのかな

>>140 匿名さん
SUUMO見ても3000万から4000万ぐらいだし、5000万、6000万以上の物件はないね。どこがセレブの街なんだ？

>>145
早稲田や東や新町のような山の上ならそうだろうね。
平地で50坪くらいの土地を買おうと思ったら6000万くらいはするよ。
その土地に大手ハウスメーカーの建物を建てたら億だね。

>>146 eマンションさん

145は戸建てではなくマンションのこと言ってるんじゃ？
ここマンションのスレッドだし。

>>147
一般的なサイズの戸建てが億するわけだけど、それが安い住宅街なの？

>>148 eマンションさん

>>141
落ち着いてください。
安くても高くてもいいではないですか。
ほっときましょう。

牛田で億出すならもっと利便性がいいところにお金を出したいところですが、地元の人には分かる魅力的なところがたくさんあるのでしょうね。