オープンレジデンシア吉祥寺本町ってどうですか？

ざわざわした場所ではあるけれど、駅近の低層(4階なら低層かな？）はいいですね。

これは楽しみですね！！
…でも高くてきっと買えないな。

オープンじゃなくメジャーデベに開発してもらいたかった…場所がいいだけにもったいない

>>4 検討板ユーザーさん
私はメジャーなら高すぎて買えなかったので、オープンで良かったです。
御殿山よりは上、パークハウスよりは下と見て坪500弱と思ってますが、甘いですかね。

>>5 買い替え検討中さん

パークハウスがいちばん近いかもね。
駅の距離感や便利さで考えるとパークハウスより上もあり得る。

>>2 通りがかりさん

ザワザワした場所から少し奥まった立地かと。ここは最高ですね。どなたかも言ってるように、オープンハウスに吉祥寺のこんな一等地の開発してほしくなかった。

>>5 買い替え検討中さん

500で買えたらラッキーじゃないでしょうか。

まあ、プラウドだのパークハウスだの言っても中古になったら有識者（？）以外はそこまで気にしませんし、どこが建てようが問題ないんじゃないでしょうか。場所が場所なので、共用施設を減らして管理費下げてくれるなら大歓迎です。

>>9 匿名さん

億前後になるでしょうから、大手の方が安心感はありますよね。寧ろ中古の時にこそブランドは活きてくると思います。
オープンハウスは若手の営業にサンドウィッチマンをさせてたり未だに強引な客引きをしたりと、正直、会社自体にいいイメージはないですね。

まあ考え方は人それぞれですね。
大手でも小金井みたいに施工不良出してるとこもありますし、何を重視するかは買う人の自由ですね。
そもそもほんとにここが大手より安いかはわかりませんが。

>>11 匿名さん

大概の施工不良はデベというよりゼネコンによるもの。どのデベにもあり得ることですが、大手の良さはその後の対応ですね。またその他のアフターも全然違うかと。一般的には基本断るというスタンスですが、大手（とくに三井・三菱）は原因が何であろうが客に不満があれば基本対応するというもの。建物やサービスも経験値が違うので、こなれているし洗練されてます。まあここで大手の良さ語ってもしょうがないですが、億出すならそういった安心感がほしいかな。
ここはとにかく立地がピカイチ。それだけでも買う価値はあるのですが、売主だけが本当に残念でならない。

このエリアで検討する人の属性なら価格よりも外観やスペックだと思ってました。少し高くてもいいものを買いたいような人。そんな人がオープンハウスは好んで買わないと思う。オープンハウスって時点で検討辞める人は一定数いそう。

間取りに柱が全然ないのは、壁式ってことですよね？
間取り綺麗なのはいいと思うけど、メリデメどっちが大きいんだろう？

>>15 匿名さん

モリモトに失礼かと。実績もブランドも格が違います。

この規模とエリアなら大体のメジャーデベやりますよ。すみふくらいじゃないですかねやんないの

オープンハウスとオープンレジデンシアの区別が付いてない人が多すぎるでしょここ
マンション探し始めたとこなのかな

いやいや、ブランド分けても所詮オープンハウスでしょ

所詮オープンハウス

中身の良し悪しが自分で判断できないからブランド名だけ見て一生に一度の買い物する人って逆に尊敬するわ
ここの名前がパークハウス吉祥寺やパークホームズ吉祥寺だったら中身同じ物でも一千万円上積みして払うんでしょ？最高のお客さんだねw

>21 誰もそんなこと言ってないw 想像力には感心w

オープンハウスみたいな利益重視の容積消化優先の会社に商品性期待する方がどうかしてる。

一生に一度の買い物って考えも古いよ、いつの時代生きてんの？

>>24 マンション検討中さん

確かに、売ってなんぼの会社だからなあ。面積圧縮して仕様下げて、利益たんまり乗せて売るんでしょうね。管理とかアフターとかも不安過ぎるわ。

>>22 匿名さん

それにすら劣るということでは？

プンレジって略してるの初めて聞いたわ、どんだけオープンハウス好きなんだよ

とりあえず資料請求はしました！価格いくらかなぁ

>>25 マンション検討中さん

この立地なら永住したいけどね。売っても貸しても何とでもなると思うけど。そういう意味でもやっぱ売主は大事だわ。

一生で一番大きな買い物っていいたかったんでしょうね

ザパークハウス吉祥寺がもりもり単価だったんだけどここいくらかなー
駅からの距離的にはこっちのが近いけど

この夏はめぼしい物件もないし、人気集めそうですね。

藤村女子の大正通り側から30mほど住宅街に入った絶妙な位置で、眺望や環境も問題無さそう。

間取りはオプレジらしく最低限ですけど、内装変更でゴマかせば居心地は悪くなさそう。

パークハウス吉祥寺が坪500オーバーでしたから、450程度なら一瞬で売り切れそう。

絶対高いでしょうからリセールきついそうですね
それでも売れるのかな

>>36 匿名さん

ここはほしいという人が必ずいると思います。もちろんタイミングはあるでしょうけど、高くても売れると思いますよ。

値段、聞いても教えてくれませんでした。
やっぱ坪500超えてくるんだろうか。

３９さま、やっぱりそういうことあるんですね。
知人にも聞いたのですが、最初から価格を公表しないのは
見学の予約や問い合わせの状況を見て決めるみたいです。
今はまだ価格公表を待つしかないですが、坪単価500はないかな。

説明会行かれた方いますか？

>>42 検討板ユーザーさん
まだこれからです。

価格は状況を見て決めていくというのはよくあることなのでしょうか？
確かにあまりにも安くして実際はもう少し高くても良かったということになりますし、
逆に高くしてしまい売り切れないということで、値下げすればブランドイメージも悪くなりますからね。

説明会や見学希望者が多ければ多いほど、価格が高くなってしまうので様子を見た方がよさそうですね。

オープンレジデンシアのマンション、メジャーじゃないので評判もあまり聞かないし不安があります。小規模マンションが得意な印象かな？

100戸くらいからスケールメリットがでて管理費・修繕積立金が手頃になると思うけど、吉祥寺だと難しいよね。
ファミリーで住む立地なわりに、間取りが狭いので、単身～ディンクス・老夫婦向け？

3階　3LDK70.74平方メートルで11700万円予定でした。やはり高いですね。

坪550ですかー、まあ戸数も少ないしアドレス買いの富裕層向けなんでしょうね。そういった層にオープンが選ばれるかですが

>>46 購入経験者さん
お知らせありがとうございます。
めちゃくちゃな値段ですね。。

2階　62㎡3ldkは9300万程度予定　地下は少し安かったです。

>>46 購入経験者さん

うひょー、来ましたね。

都心区の値付けと言われても遜色のない価格ですね。
まあ一番高いところも買い手が1人いれば良い訳ですから、
吉祥寺でこの立地なら買い手はありそうですね。