アデニウム鎌倉山

売れ行きは順調だと思いますよ。
何基準で最悪とか言ってんの？？

レーベン基準。レーベンハイム最高！

↑あなた、レーベンハイムの営業の方？・・違うはね！
人の好みは其々ですから他所まで来て悪口は止しましょう～。お互い大人ですから・・。
私達はここが気に入っているのだから・・あなたはレーベンそれで良いでしょう～82さん。

83さん、おそらく違いますよ。
私はﾚｰﾍﾞﾝの方の入居者ですがそちらのｽﾚにも似たような煽りのｺﾒﾝﾄが書かれていました。
「ｱﾃﾞﾆｳﾑ最高」と。
ただかき乱したいだけと思われます。

私もﾚｰﾍﾞﾝとこちらで悩みましたが自分に合った条件からﾚｰﾍﾞﾝの方になりました。
ですがこちらのﾏﾝｼｮﾝはとても素敵ですよ。
外観、立地、今後またと出ないﾌﾟﾚﾐｱﾑ感、わかる人にはわかると思います。
私も入居したばかりですが、自分のﾏﾝｼｮﾝには大変満足しております。

匿名の掲示板なのでたまに心無い書き込みをされて気分を害される事もありますが気にせずいたら良いと思います。

84さん、ありがとう^^ございます。
同じこと同じような時間に書いてありますね。
そんな、かき乱したい人がいるんですね・・。
おやさしいコメント感謝します。(^-^*)

72です。
基本、かき乱すものはスルーするのが一番。
私も色々な物件の掲示板を見ますが、
やっぱり敢えて反論する方等いますしね。
営業とかなんとか…。
別に営業でもいいじゃないですか？
売りたい気持があるのですから、自由な場で
営業活動をする事は別段問題ないと思います
けれどね。

ちなみに以前はイニシア【旧リクコス時代】
の物件にすんでいましたが、
その時の掲示板は凄く盛り上がって、
Part6迄いって、購入者掲示板も盛り上がり、
雑誌の取材を受けた経緯があります＾＾

購入以前でここまで盛り上がる掲示板【コミュニティ】
は非常に珍しい！という事で。

この場もそうありたいものです。

信じるかどうかは構いませんが、私は営業では
ありません、ふつーのサラリーマンです^^;

江ノ島が見える部屋はいいねぇ。いくらぐらいだろうね

ココの営業さんはここまでしないと思います。
参加しても結果に繋がりませんでしょう。
と、思いますが。

ま、いずれにせよ、営業をかけるような
物件ではないと思うしね。

ここは人が物件を選ぶというか、、、
物件が人を選ぶ？

まぁ、買いたい人は買うだろうし、
かわない人は買わないだろう。
どの物件も同じことだわ。

ちなみに、江の島が見える部屋は確か、、、
全部売れていたような。

まぁ貧乏人は見ちゃダメってことですね

鎌倉山といえば、ゲジゲジ・ミミズ大量発生の
イメージしかないのだが・・・

まあ、虫が大好きという人はたまらない環境である
ことは否めないわな～

それでも住みたいという方はどうぞどうぞ

昔からいる人たちは変なプライドがあるから
付き合い大変かもよ～

なんでレーベンなんですか？アデニウムじゃいけないんですか？1番じゃなくても2番でもいいじゃないですか

まぁ立地環境・住宅設備・・・
なんにせよ、自分が気にいったらそれで行く事だね。
人の意見に左右されるようなレベルなら、
買わない方がいい。
気にいって一応他の人の意見を…というレベルなら、
何を言われても買うはず。

資産性云々言ったって、結局済んで満足するかどうか。
答えはそこ。

ま、この物件はある意味特殊な立地だから、いろんな意見は
飛び交うわな。

崖やら木々やら多ければ、『虫』は避けて通れないだろうし、
海が近くなら『塩害』、幹線道路際なら『排気ガス』、
まぁ長所短所は必ずどの物件でもあるだろうね。

他物件が良ければ、それまでだろうし。

物件自体を気に入ったなら、構造躯体に問題があるなら
別として、その他の理由は、購入するまで何度か行くんだから、
周辺環境なんかは分かっての事でしょ？

そのうえで気に入るかそうで無いかで判断すればいいさ。

かき乱しの奴ってどこも文章短くて暗いよな
・・・・・ここにも来てるんだ。
そんなの無視。そいつは虫。

↑この営業かなり性格ねじまがってるね

茅ヶ崎で購入したばかりなので、
もう家探しはＭＵＲＩなのですが、このマンション掲示板が好きなものです。

チラっと覗いたら、のんびり穏やかなサイトが
一転して、荒らしが入りましたね。

荒らしは、スルーが一番ですよ。
反応すると、喜んじゃいますから(^^)
荒らし＝暇集団。

人それぞれ、価値観は違うのだから、
気にいった物件を購入する事が大事ですよ～♪

昨日、鎌倉山のこのマンションに行ってきました。
知り合いがこの場所を見たいというので。
ショールームはお休みでしたが管理人の方が、エントランスのところに入れて下さって。そこから江ノ島の向こうに伊豆半島が見え、富士山も見えて素晴らしい景色でした。

鎌倉山は佇まいがいいですね。
確かに、大船方面は利便性にはいいかも知れません。

なんちゃってステイタスでも、鎌倉山は鎌倉山。

一昔前なら、絶対この金額では買えなかったんですもの。
銀行が見る資産価値でもかなりいいらしいですよ。

いいいのだったらなぜ買わないの？

↑
御意

それは営業さんだからだよ

自作自演はやめなよｗｗ

同感

匿名掲示板というものは、ほんと色々です。

その中でも、自分の知りたい情報を得る事は

結構困難だったりしますね。

ただ、やっぱり気になったら実物を見るのが一番。

『ここ』だけで判断したら、概ね現実とのギャップ

に苦しむでしょうね。

特にこの物件に関してというか、特徴ある物件は。

HP見たり、連絡したり、やっぱり現物見たり。

総合的に判断して、それで検討するか否か。

当たり前の事を…。と思うかもしれませんが、

それが難しい。

やっぱりどうこう言う前に、『MRもしくは現物を

見て決めましょう。』です。


この物件は良くも悪くも『自然』と『鎌倉』。

鎌倉内でのレベルもあると聞きますが、それは

正直地元（元地元含む）の人しか知らないでしょうね。

実際、私は県外人につき、全然分からないですから^^;

でも気に入ったから、検討しているだけです。

せっかくの住まい、高い買い物ですから。

勿論、慎重にはなっています。その上で、です。

歩けない　遠い物件　それもアデニウム

クルマで行ってみたんですが、はじめのアプローチ部分で少し擦りそうになりました。
もうちょっと考えてエントランスまでの車道をつくるべきだと思いました。
セカンドハウスとして考えておりましたが、イマイチでしたね～。

うちの物件の悪口いうな

みなさん、いろんな御意見があるようですね。
この検討しているところですが、
値引きとかの情報をお持ちの方は
いらっしゃいませんでしょうか？？

先日、偵察がてらに行ってみました。

値段も思っていたよりも高かったので、営業の方には
その旨、伝えたのですが、値引きは出来ない、そのかわい、オプション（エコカラット）や家具付で販売する、などと言われましたよ。

購入意欲満々ぶりを見せてたけど、その後、
電話もメールも音沙汰ない。。

売る気あるのかな。

私の営業の方からは定期的に連絡が来ますよ。
と言っても、私の状況を伝えているので、
頻度は２週に一度くらいですが…。

値引きは確かに債権圧縮をかけた物件ですから、値引きは
かなりきつい状況でしょうね。

私も言われました。

ただ、その辺は突き詰めれば、気持ちはいけると思います。
私はダイレクトにいつも言うので『で、できるの？』とｗ
本腰になれば…的な雰囲気を出しました。それが理由です。
そう、そして付加価値であるエアコンやらエコカラットやら。
これは確かに提案されましたね。

一生の買い物ですから、がっつり意見を言えば、反応は
ある筈ですよ＾＾

後は、営業の個人差というやつでしょうね…。

そういう意味では、運が良かったのか…と思いました。

がっつり意見を言わせてもらうと、
５００万値引きでも買わないよん。

私も営業の方との連絡は頻繁ですよ。
勿論、こちらから連絡する事もあります。
・・購入意欲満々振り見せた心算でも
本気かそうでないかはプロの営業さんだったら見抜きますよ！
ここで愚痴言ってるぐらいじゃ先方も連絡なくて当然かな。
本気で買うお客さんで手いっぱいでしょう。

値引きは期待しないほうがよさそうですね。。
いわゆる、「用品値引き」ってことか。

500万引いてくれるんなら、即決めますけどね。

ここの価格高くないじゃない
これで買えなきゃ止めたほうがいい
今は買い時
これ以上を望むのは事を見失っています

だいぶ前の話ですが、値引きはほとんど無しと言われましたよ。
軽いサービスぐらいなら、なんとかなるかも？と言われました。
サ－ビスでなにかくれると言ってましたね、たしか。
500万も値引きしてくれたら買いかもしれませんね。
実際そんなにひいてくれるんですか？？？

値引きはありませんでした。
500万円の値引きは113さんの希望的観測でしょう。
ここの単価は近所のマンションに比べてお安いと思いますよ。
「値引き、値引き」ってあまり程度の良くない方と一緒のマンションに住みたくありません。

※営業の方、これをご覧になられたら宜しくお願いしますね。
余り程度の良くない方々と同じマンションに住みたくありません。お行儀が悪いの嫌です。後々のトラブルも懸念してしまいます。

値引きを要求するのが程度の良くない人なの？
より安く買えるんなら安く買えたほうが
良いのでは？
かなり上から目線ですな。。

117さんみたいな感覚だから嫌なんです。
安く買えればありがたいです。
でも、先方を泣かせて買うのは如何なものでしょうか？
500万円の値引きなんてあり得ないでしょう。
私の仕事も高額商品を扱っていますが、
お金のない人程値切ってきます。
そんなことしないと買えないのなら買わなきゃ良いんです。
話しが合いませんね。
116より

失礼を承知で言わさせてもらうと、
あなたもかなり程度が低く見えますよ。

このような方が入居されるかと思うと
検討する気が失せました。

ここのマンションとご縁がないんでしょう。
早いうちに分かって良かったですね。

このスレに書き込むような奴には、鎌倉山に住んでほしくないざます。

値引き…
これは、どの世界でも当たり前にある話。
それが高い買い物でも安い買い物でも。
人それぞれの考え方ですから、一重に『値引きする
人は程度の低い人』と決めつけるのはどうでしょう？

例えば、

分をわきまえた方がいたとして、ただ余りお金
が無くて、でもこの物件が『欲しい！』と切望
する方がいたとします。

ずけずけというのはどうかと思いますが、
『どうしても買いたい、でも予算が…』という人
は世の中には少なからずいると思います。

富裕層の方ならば…と限定するのはどの物件であれ、
どんな買い物であれ、差別するのはNGだと思いますよ。

私は小売企業で10年以上勤めていますが、【一応大手です】
今は管理職故に現場を直接見ているわけではありませんが、
経験則として、確かに値引き度外視で大人買いする様な裕福
な方もいらっしゃいます。
しかしやはり、そうでない人の方が多いです。

無論、富裕層の方でも値引きを交渉してきます。
関西に着任していたころは、それが当たり前でしたから。


値引きありき！と考えるのは極端ですが、
どうしても欲しいから何とか…という方だっている
はずです。

お金がない人程値切る。それを言いきるのは良いですが、
その方々の気持ちはどうなんでしょう？

性悪もいれば純粋に購入したい人もいる。

物売りをしている方ならば、『客の立場』を考える事は当たり
前の話では？

金がないなら買うのは辞めて！という言い方は万人にとって
正解ではないでしょう。

気持ちは分からないでもありませんが、もう少し見聞を
広めてはいかがでしょう？

貧富の差があまりない日本とはいえ、やはり存在するのですから。

富裕層＝行儀の良い。
貧民層＝行儀の悪い。

この方程式は存在しません。

安月給で一生懸命働く人だってゴマンといるのです。

その中でも鎌倉が好きな人だっているはずです。

身分不相応と言い返しますか？
それこそ、ある種の『人種差別』です。
それはしょうがないでしょう？と言いきれますか？
一億以上いる日本人全て相手にして来てその結論に
達したのなら、言い返す言葉はありません。

私が言いたいのは、、、

117,119サンを完全肯定するわけではありませんが、
116,118サンを肯定する事は出来ませんね。

という事です。

私は決して富裕層ではありません、ただ、良い物件が
あれば、勿論予算を以て探しますが、どうしても予算
オーバーで、、、でも買いたい！と思ったら、交渉は
しますよ。値引きをいくらまでするかは交渉と営業と
売主とのトータルでの話。

アデニウムは確かに鎌倉では安いかもしれませんが、
ある種その金額になったからこそ、高根の花と思って
いた層の方で鎌倉を切望している人がこの物件に来て
、交渉するのでしょう。

営業の方は不動産のプロフェッショナルなんですから、
酸いも甘いも解る筈。言わずとも1円だろうが500万円
だろうが、白黒ハッキリと言う筈。
比較するのは微妙ですが、アデニウム真鶴のhp見ましたか？
同じ企業が、500万どころか、それ以上値引きしています。
状況に応じて、柔軟に対応できるのがプロでしょう。
【それが出来ないで泣く様な方は営業に不向きかもしれませんね】

その上で購入できる人はするし、出来ない人は諦める。
自然とそうなるのですから、『値引き口論』は、余り
意味を成さないと思いますが。

金額はあくまでも『定価』。高かろうが安かろうが『定価』。
債権圧縮しようが、若干の利益幅はあるのですから、
その範囲内で交渉する事は至極買い物上の常です。
営利企業ですから、当たり前の話ですよね。
減損処理してるから、という言葉を聞く場合がある
かと思いますが、だからと言って『利益度外視』という
事では必ずしも、、、、ではない事はお分かりでしょう。

『どっちつかず？』といわれるかもしれませんが、
私の意見は『商売』の当たり前の事を申しました。

価値観なんて、千差万別、十人十色。
決めつけるのは、ナンセンスです。

富裕層で、値引き云々言わない人…ならよしとするなら、
嘗ての時の人『ホ◎エモン』はどう説明するんですかね？
極端な話、『極道』で値引きしない金持ちならokという事
になりますよね？価値観云々以前の問題でしょう？

私が不動産営業ならば、どんな客でも『人柄』を見て、、
その方の状況、熱意、勿論『原価』等をトータルで鑑みて、
接客します。接客業をしてる方ならそれくらい容易いです
よね？

私はそう思います。

112さん　ご意見ありがとうございます。

ここの物件で値引き合戦はマダ早いと言うことです。
それにここで値引きする話しに花を咲かせたくない。
ただ、それだけですよ。
119さん検討中止ってありましたから、主人も私も
それでいいんじゃないと思ってます。
116より

値引きはあまりして欲しくないですね。

116です。
あまりじゃありません。
する必要ありません。
ね！125さん。
はい、値引き話はこれで
＊おしまい＊

値引きについて言わせてもらいますが、
ここはほとんど値引きないです。10万円程度でしたよ。
ただ、本契約でソファーをいただけると聞きました。

値引き云々もいいんですが、鎌倉山に住みたいので
ここに決めようかと思ってます。

私も極端な値引きがあるマンションは嫌ですね。
値引き合戦、とんでもないことです。絶対反対です。

余裕で買える人もいれば、ギリギリで買う人もいますので
とやかくは言うつもり無いですけど、
心の豊かな人に住んで欲しいですね。

鎌倉の住人は値引きなんて貧乏人の考えもってないですわ。周りみても豪邸しかないですものホホホホホ

マンションは時価です。

値引き反対。絶対反対。
私だけじゃなかったんですね・・良かった。