オハナ 茅ヶ崎ってどうですか？

>>121 匿名さん
プラスはやっぱり価格と広さ、自走式の駐車場ではないでしょうか。詳細は知りませんが修繕費が段階的に上昇ではなく初めから高めに設定して上昇しなくて良いようにされている点もあるかもしれません。
家族の方が通勤、通学や習い事で毎日駅を使わないなら選択肢に入れてもいいかもしれません。
安い分、不便を受け入れるかあとはご本人の価値観や生活スタイル次第です。

>>122 茅ヶ崎地元さん

そんなに不便ですか？

今も茅ヶ崎で、毎日東京まで通勤していて引っ越し後も通勤継続しますが、バス停が近いので許容しました。
今は原付きで駅まで行ってます。
とにかく他と比べて安い。スーパー等々も徒歩1分ですし、駅距離の遠さのデメリットよりは、安さと周辺施設のメリットが勝りました。
趣味も車で移動するようなものが多いので、駐車場代が安くて自走式なのも良かったです。
お金が潤沢にあったら、南口のヴェレーナが良かったかな～

自走式駐車場は毎日車乗る方にとってはメリット大きいですもんね。
エントランスに入るまではちょっと歩きますけど雨でも落ち着いて車に乗れますし。
今だと屋根があることによって夏場の車内の暑さも少しは和らぐ感じになってますかね。
あとは販売価格の安さでしょうか。今時のマンションはどこも高いのでそこを魅力と感じる方も多いんでしょうね。

長すぎますね。待ち切れない

茅ヶ崎に住むものです。
この辺りから茅ヶ崎駅までバスで8分と広告に記載していることに驚きました。時刻表はあくまでそうかもしれませんが、実際はもっとかかりますよ。
鶴峰高校の交差点、相模線の踏切、国道1号との合流など、休日に車でこちらに用事がある時はいつも信号待ち等にイライラします。雨の日の通勤時間帯は十分お気をつけて。

>>123 マンション掲示板さん
はい。不便です。他の方が書かれている様にバスで8分ではありません。距離では8分ですが実際は信号と踏切の交差点の右折、左折、直進、信号なしの横断歩道があり時間がかかります。更に雨の日はもっと混みます。
駅の北側でバスが通っているとなると矢畑の方が便利です。不便と感じるかは個人差があります。私は不便と感じたのでその理由と経験から書かせて頂きました。

>>109 >>113
きっとオハナ買いたくても買えなくて僻み爆発してるんだね(-ω-)
可哀想に・・

>>129 口コミ知りたいさん

マンション検討者でオハナ買えない人はいないでしょう。。。

私はうまれも育ちも茅ヶ崎ですが、子供の頃はオハナのすぐそばに住んでいました。
今回両親がここを検討していますが、数十年住み続けているので戸建てを売ってここに住みたいと言ってます。
なぜなら知り合いが多いからという理由です。
私は不便を感じて無理はしましたが海側の戸建てを購入して満足しています。
今回ここを検討している方にお伝えしておきたいのは、皆さんが書き込んでいるほど低レベルの場所ではない事はお伝えしておきます。
昔は隣接する団地があり、少々ワルっぽい人達もいましたが今はお年寄りが多く、治安も悪くはないです。
目の前に相鉄ローゼンがあり、さらに駅に向かって3分のところにミアクッチーネ(生協)もあり、食料品の購入には便利です。
ただ、道路幅は確かに狭いですし、歩道はありますが道路が狭いため自転車もそこを通る事が多いです。
通勤通学の時のバスですが10分位なので許容範囲だとは思いますが、座れる確率はほぼないです。
私も学生の時や社会人になった時、バスを利用していましたので、経験値としてお伝えします。
自転車でも10分位です。

海側と山側とでは、土地の価格が全然違うのでここの場所ですから安いのでしょう。
将来ずっと住み続けるならいいと思いますが、他に移住するかもしれない人は注意しないといけないですね。
なぜなら、ここらへんはどんどん人が減っていっているので、中古になってからだと残債が多く残った状態での売却になるでしょうから手出しが発生することが予測出来ます。

そのあたりを踏まえて検討する事をお勧めします。

民度よりも交通の便よりも幽霊が出ないか心配です。

地域とか駅チカとかはどうでもいいんですが、マンションとしてはどうなんですか？すみません。あまり、分からずで。

隣の家族の生活音はうるさい？

ペットは？うるさい？

他のＨＭさんよりお得で無駄のないオハナが、
比較的相場の高い茅ヶ崎ではどんな価格帯になるのかなと気になりました。
駅が遠くてバス利用というのもあるし駅の北側なので価格は大いに期待できそうな気がしました。
ということで物件概要で確認してみたら、最低価格 2,900 万円台（2LDK）
最高価格 4,900 万円台（4LDK）、茅ヶ崎ではかなり良心価格ではないかと思います。
茅ヶ崎に住みたいけど、高額な支払いを抱えたくないなという人には、
こういうマンションの選択もアリかなと思います。

購入を決めたものです。
騒音に関しては東側・北側の道路がバス通りで車の騒音がある事は現時点でも想像できますが、マンション住人同士の騒音は住んでみないと分からないのかなと思ってます。
図面を見ると駐車場と建物との距離が割と近かったりで車のドアやエンジンの音が気になるかもしれないし、共有廊下と部屋の間にアルコープがないので深夜は足音が気になってしまうのかと思います。
騒音に関してはある程度は妥協した上で決めましたが、建物の作りがしっかりしてそうだし、周りの環境を含めて総合的に住みやすそうだと思い決めました。

>>136 匿名さん　
上下左右の生活音とか犬の鳴き声はどうなんでしょうね。。。

>>137
周りの生活音は運。ただ分譲マンションで左右や下の音で問題になることはまずない。一にも二にも上の音なので気にする人は最上階一択だと思う。ただ直床なので、子供の走る音とかは二重床よりマシじゃないかな。

>>138 マンション検討中さん
そうなんですね！少し安心しました。犬の鳴き声はどうですか？

>>139 eマンションさん
犬は小型犬と言われる犬種のみです。内容は割愛しますが犬の飼育はルールを守るようにと規約にしっかりと書かれています。建物の防音性能に関しては長谷工の人に聞くのが良いです。生活騒音トラブルはどこのマンションも必ずあるので、過度に期待しない方が良いと思います。

オハナシリーズって安いマンションの位置付けですけど、買った後に何処住んでんの？オハナって言うと恥ずかしいのでしょうか？
何か安い安いって言われてるから、そこを気にしてしまいます。

>>141 マンション掲示板さん
恥ずかしいかはわかりませんが、駅までは言うことがあっても、マンション名を言う機会はそれほど無いのでは？

ついに、膜が外れてきましたね。

もう引き渡しまで５カ月ですもんね。ぼちぼち内装工事でしょうか。
なんとなく引渡しまでに完売とは行かなさそうなペースですね。

オハナに住んでいると安いマンションに住んでいると思われる話は考えすぎではないでしょうか。
仮にオハナは知っていても価格帯までは興味がないと思いますし、もし人に訊ねられたら野村のマンションに住んでいると伝えれば良いのではないでしょうか。

>>145 匿名さん

オハナは超一流デベロッパー野村のマンションブランドです。マンション名を聞かれたらオハナマンションですと自信満々で答えるのがオハナ住民です。

>>141 マンション掲示板さん
他人の評価や気持ちを気にして家を探しては苦労するだけと思います。
自分が住みたいか、ワクワクするか、身の丈に合うか、デメリットは許容範囲か、などで決めてはいかがでしょうか。

あの高級ブランドのプラウド、の下位ブランドという位置付けです

>>148 通りがかりさん

まぁ自分が気になる人は他の人のマンションブランドも気にするかもしれませんね。
マンション詳しくない人はオハナが安い、とかはあまり知らない気がします。

購入を決めました。
マンション相場が高騰してる中、価格と広さで選びました。
中古も探してましたが4000～で70㎡前後だったりとここ以外選び辛いくらいでした。
安い分バス便だったりとありますが、バス停は近いし、徒歩圏内で生活必需品が揃うのであまり不便さは感じられないと思ってます。
リセールバリューは考えてません。

>>148 通りがかりさん

プラウドは、高級でもなんでもないですよ。三井のパークマンション、パークコートのようにブランド分けされていないから、高級もあれば低級もあります。オハナは実質、長谷工物件向けブランド。三菱のオイコスと同じ。

私もプラウドのグレード低下を聞きました。オハナのかなりの数のマンションがプラウドより上である下克上が起きているそうです。こちらのオハナもそうだと思います。

それは言い過ぎでしょｗ

このところよく聞く話しです。
名前だけ無理してプラウドになっているマンション。チープラ(チーププラウド)と呼ばれるそうです。

プラウドは昔から専有部には余り力を入れず、ランドスケープや共用部に力を入れる傾向がありますからね。
最近のコスト削減で、プラウドの良さが減っているのであれば、
長谷工の規格化された設備や間取り、コストを抑えた建設方法、あっさりした外観などに抵抗感がないならばオハナは良いですよね。

チープラという言葉をこちらで初めて目にしました。
そして今はオハナの方が本家のプラウドよりもグレードが高くなっているんですか？
さすがにそこまではいかないように思いますが、それだけオハナのクオリティが高いという意味なんでしょうか。

マンションのブランド名なんて不動産業界の販売戦略の産物に過ぎないので、それに惑わされず自分の目で判断するほうが良いですよ。設備や品質に多少の違いはあるのかも知れませんが、マンション選びでそれよりも重要なポイントは色々あります。立地、地域性、部屋の広さ、間取り、眺望など。ブランド名は参考程度にしておくほうが良いです。

結局、自分たちに合っているのか？っていうところが大切ですよね。
いくらブランドがすごいマンションでも
自分たちの予算とか家族構成とかに合わなければ意味がないですから…。

オハナはファミリーが多めの印象ですし、公式サイトもそんなかんじかな？ということなので
同じような属性の人が集まりやすいと思います。

100戸以上は売れたそうです。完成時には1/4～1/5くらい残るイメージかなぁ。
ローンの本申込みの書類が届いたので手続きします。

今年、来年に子供が生まれる人が多いって担当営業が言ってたので似たような人は多そうです。
保育園の争奪戦になりそうなのが残念ですが。

保活、大変になりそうですね汗
家を購入するのって、子供が生まれるから、とか子供がほしいからとかそういう理由の方が多いので
マンションができると地域の子供の数は一気に増えがちなのはあるある…。
そうなると、幼稚園だから大丈夫みたいなことも思っていられないかも？

HPがだいぶ更新されましたね。
ログインすると価格も全棟出てますね。

東向きは残り少ないですね。
南向きは1、2階が残ってますけど、何故ですかね。
この価格だったらもっと駅に近いルネ茅ヶ崎選ぶのかな。

>163
>東向きは残り少ないですね。
>南向きは1、2階が残ってますけど、何故ですかね。
>この価格だったらもっと駅に近いルネ茅ヶ崎選ぶのかな。

それは珍しいパターンかなぁ。
普通は南向きから売れていくものだと思うのですが
価格の問題なのでしょうかね。
でも、オハナは元々安い物件ですし大差ないような・・・不思議。

成約済みの部屋には「成約済み」と表示されるようになりましたね。
東向きは残り1桁戸ですかね。

最終○戸、という具体的な数字のアナウンスが出ていますね。
間取り毎にそれがあるので、
全体的にどれくらい人気がるのかがわかりやすくていいと覆います。
何も書かれていないところは、
少なくとも3戸以上はある、という認識でいいのかな・。

>>163 匿名さん
南側に戸建てが建っていることを懸念される方が多いのかと思います。（実際の現場を見る限り隣の戸建てとの距離は結構あるので、日当たりはそこまで気にされることも無いかと思いますが…）

南向き・部屋の広さを考えると茅ヶ崎エリアの他の物件と比べても破格ですし、
眺望を気にされない方なら十分な条件だと個人的には思います。一階には専用庭もありますし。

駅までバス利用という立地なので
駐車場は全戸分あっても良いのかな～と思いますが
この立地でマイカー不要と考える人っているんでしょうか？
間取り的にもファミリー層が多いと思うので
駐車場や駐輪場はもう少し確保されていてもよかったように感じました。

>>168 匿名さん

マイカー以前に運転免許証自体を持たない人も増えてますからね。

ホームページ、価格も書いてあります。ドローン眺望ムービーもあります。
撮影した眺望映像がわかるのも良心的だと思いました。

茅ヶ崎駅8分。
このあたりは車を持たない人も多いでしょうか。

183戸あって駐車場は132台。1/2以上停められるからいいのかなとは思いました。
駐輪場は367台。車を持たないかわりに自転車が多いなどもないのかなと不安に思います。
ただ、駐車場や駐輪場も多すぎると管理費が高くなると聞くので、ちょうどいい台数にするのが難しそうです。

>>168 匿名さん
乳幼児いますが今のとこマイカーなしです。
日常的に使うことがなく、子供が多少成長したとしても、毎週末レンタカー借りるほうが安そうなので。
送り迎えとかで頻度が増えると購入検討かなと。