プレミストタワー新さっぽろの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666873/
所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他（地番）
交通：JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
地下鉄東西線「新さっぽろ」駅（4番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.05平米～120.34平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2021-07-01 11:17:48
担当営業さんとは、ダイワの担当さんに聞いたら良いのですか？
エアコン、冷暖房にしようと思ってますが、ここのマンション、どれくらい暖かいんでしょうね。担当の方は暖かいですよと言ってましたけど。
ふむぅ。
床暖は無いですけど、パネルヒーターがあるので基本エアコンは冬用じゃなくていいと思いますが・・・
まぁこの辺は好みで自己責任ですねぇ。
経験上、札幌で冬はエアコン使いませんが。
視察してきました。
（１）10月中旬は、結構寒い。（from 関東）
（２）まだ、アクティブリンクとマンションはつながっていませんが、将来、例えば、イオンスーパーまで、通路内で移動できますが、意外と遠い。しかし、雨でも雪でも関係なく駅まで行けるのはGOOD！！
（３）東側に建物（６階建て）があるが、結構背が高い。目測で、マンション９階ぐらいの高さかな。
（４）新さっぽろは、高齢者が多いとのことでしたが、たしかにイオンスーパー内の買い物客は、ゆっくり・・・・
（５）そびえたつマンションで、立派。完成が楽しみです。
あまり期待してなかったBiViにスーパー入る予定なのはいいですね。
元ダイエーのイオンが駅直結でありますが、ちょっと歩くので。
あとは地味にホテルが多くなるのも親類来たりした時便利です。
ゲストルームはそういう時期すぐ埋まってしまうので。
内覧って5月からですか？
私は６月上旬ですね。
ダイワで割り振ってるようで、５月から始まってるのでしょう。
車で行っていいのか不明なので問い合わせるつもりです。
皆さんインテリアコーディネートの会社の進捗どうでしょうか。
階数で違うので、2社あると思うのですが私の方の会社やたらレスポンスが悪いです。
アイズ～と言う会社。
うちも、いつまでに返事すれば良いなどの指示もなく、接点がなさすぎてどうすればいいのか不安です。これで商売成り立つって羨ましい。
isインテリアデザインは割と良くないってのは聞きますね。
皆さん火災保険は大和のもので申し込みましたか？別で入られますか？
自分で入ります。
めんどいんで申し込みました。
火災保険は、今まで入っていた保険会社さんへ行って、聞いたところ大和さんの保険の方が、かなり安かったので、申し込みしました
隣接するDパーキングの月極案内が届きましたね。
設定金額の理屈はわかりますがやはり月3万は高い…。
車2台所有の我が家としては、近隣の駐車場を探すしか無いかなぁと考えています。
内覧会見てきました。
思ったより狭く感じましたが、綺麗に仕上がっていてよかったです。共用部も良かったです。
上層階の方は、眺望も満足なんじゃないかな。
イオンに行くには、メインエントランスから外に出て歩いて行くのが1番近いことがわかりました。笑
メインエントランスから出て、そこから地下鉄通路使って、地下からもイオン側にアクセスできることがわかりました。
新札幌の構造は、しばらく飽きる事がなさそうです。
ワーキングラウンジやパーティルームは内覧できず残念でした。内覧してみて、大き過ぎず小さ過ぎずで落ち着ける規模のマンションだと思いました。７月の引渡しが楽しみです。
ラウンジだと電車の音が聞こえましたが、部屋だとどうなんでしょう。内見の間は気にならなかったので大丈夫なのかな。
ダイワさんおすすめのサカイ引越しに見積もりお願いしましたが、低いところと比べ2.5倍と1番高かったです。人の家に入り、中の家財見られ、引越し先ももちろんわかってるので、「少しお金ある」と思われると金額上乗せられたなと言った印象です。
皆さんは、サカイ引越しにしましたか？
サカイにしました。確かに他より高かったけど、2.5倍は変わりませんでした。他より2万高かったです。
ネットの複数見積もりで、
A社：まあまあ
B社：A社の１．５倍
C社：幹事会社がサカイなら見積もりできませんと返事
D社：最安値
サカイ：最安値の２．５倍。マンションの営業担当の名前まで聞かれました。
お客を選んでる感じ。
で、D社にしました。
日程・時間等、制約ある中での搬入ですと、搬入時、壁やフローリング、家具などに傷をつけられそうで心配ですが、こればかりは運ですかね。安くても保障やサービス内容が満足できるものだといいですね。
アート引っ越しセンターにしました。サカイの半額でした。
一般的に幹事会社だと割高です。
まぁその分引き渡し当時だと時間的な優位や融通がきいたり。
タイミングずらして引っ越す方などは幹事会社の必要はないですね。
搬入経路も搬入時間も決まっているので、そこさえ守れば問題ないと思います。逆に幹事会社だからといって、決められた搬入時間枠がズレたりする方が、他社の引越し業社にも、他の入居者の方にも迷惑がかかるのではないでしょうか。幹事なら尚の事、ルールは守るはずと思います。もし、時間の融通ききます、など伝えていたり、他社の引越しを邪魔するような事をしていたら、それって、引越しのプロじゃないですよね？まさか、そんな事はしないと信じますが。
元々、搬入ルールさえ守ってもらえれば、幹事だからといって、サカイに頼む必要はなく、他社でも良いと聞いていましたので、他社にしました。
駐車場が無ーい。困りました。
他の駐車場も結構高いようですよね。
アクセス良くても、北海道で車無いのは実質難しいから、ほとんどの方は車所有するのかなって勝手に思ってます。
良い駐車場あれば良いですね。
駐車場は敷地内で割り当て無くて、車あるのなら高くてもDパーキング月極抑えておいた方がいいと思いますよ。
入居後は今までの経験から、この規模なら敷地内空き駐車場の募集がある気もしますが確実ではないですし。
dパーキング10契約は完売したそうです。
Dパーキングは交渉でもうちょい枠確保は可能でしょう。
Dパーキングの月極枠が増えそうですか？
うちは駐車場の空きがなかったので車は売却予定です。1階または近隣のタイムズカーシェアを借ります。平日は乗らないので週末だけですし。
駐車場の件は理事会の最初のお仕事になるかもしれませんね
我が家もカーシェア派ですが、
マンションの1台を除くとタイムズ、トヨタ、ニコレン、全部駅の西側なんですよね
昨日内覧会行ってきました。
晴れて25度ぐらいあったと思います。午前から午後までいました。
部屋の中涼しかったです！エアコンいらない説もまんざら嘘でもないかもしれません
南向きさんは、わかりませんが。
私も行って来ました。西側の部屋で中層ですが、明るくてすごい良かったです。誰も住んでいないからというのもあるのかもしれませんが、うちも室温は快適でした。
内覧会行ってきました。
室温に関しては、この時期の札幌だしそりゃエアコンはいらないでしょう。
問題は8月9月ですね。
タワーパーキングの操作がちょっと面倒かな・・・と。
あの待合室での操作は不要だと思いました。
アクティブリンクの入口の鉄骨ってずっとこのままなのかな？
共用施設を案内してくれた担当者に聞いても「ちょっとわからないです」って返答だった
そのままって言ってました。
みばえわるいですよね。
写真ありがとうございます。中央部分には手すりが追加されるのかなと思いますが、
もしこのままだとしたら、見栄えが悪いだけでなく、見るからに危ないですね。
幼いお子さんの顔の高さ辺りに手摺りホルダーのまるい出っ張りがありますので。
手すりは付かないんじゃないですかね。
何というか、本来ここに通路作るつもりじゃなかったような感じは残念です。
強度の問題じゃないかなと思います。
アクティブリンクって、内側全面ガラス張りで、かつ、内側に足が無い（外側だけにあって、本数もかなり少ないです）、かなり特殊な技術満載な作りで、売りの一つです。
※写真の黄色丸が、私が言う足です。正式名称わかりません
この鉄骨、危ないので確認会で確認してみます。昔むかし…のことですが、安全だと思って歩いていた歩道で子供が転んで、電信柱の突起物に額をぶつけ救急車で運ばれたことがあり、他人ごとではなく色々想像してしまいます。
みなさん、指摘事項はたくさんありましたか？
うちは軽微な傷等が数箇所だけで、見落としがあるのではないかと今になって心配になってきました。
内見時間が短すぎて、細かいところは全く見れませんでした。
