プレミストタワー新さっぽろの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666873/
所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他（地番）
交通：JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
地下鉄東西線「新さっぽろ」駅（4番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.05平米～120.34平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2021-07-01 11:17:48
>>543 住民さん6さん
e-Taxでされた方、提出物は(写)と書いているものと書いていないものが有ります。
書いていないものは原本を送らなければならないのですか？返して貰えないのでしょうか？
地震でしたね。体感も震度1でしたが、上の方は強く感じたりするのでしょうか？
ラジェントステイの二階ってテナントこのまま一生入らないんですかね…笑
18階の4LDKが9480万か…
ペントハウスが億ションなのは、まだわかるけど18階でもそんな値段つけるのか
売れるのかな…
ラウンジとジムは24時間にできないのでしょうか？
ワーキングスペースも。
>>547 住民さん1さん
新さっぽろの需要は高まっているようですね。
高齢化が進む日本において、病院もバリアフリーで行けますから、隠居後の生活においては快適なのではないでしょうか？高齢者にとっては車がなくとも、外気に触れずに周辺施設に行けますし、マンションという点においては除雪の心配もありません。
需要は高まる一方かなと思います。
私の知り合いも、両親の老後には当マンションに移住させたいと話していました。
屋上にガーデンでもあれば尚良かったかなと思います。
ただ、周辺商業施設のEVが少ないので、もっとバリアフリーが進めば良いなぁと感じています。
ラジェンドの空きテナントには、マンション住居者専用のプライベートガーデンルームみたいなのだと利用者はいるかも知れませんが、テナント料が高いので無理でしょうね。
話が飛躍してしまいすいません。
ラジェンドの空きテナントに入りそう、入ってほしいテナントを書いてみます。独り言だと思って聞き流していただけたらと思います。
シェアオフィスやレンタルワーキングスペース
it系企業
図書室
コインランドリー
チョコザップ
コンビニ
マッサージや、エステ店のようなリラックス系のお店
託児所等子供の知育場所
これくらいしか思いつきませんでした。
もしくは当管理組合で話し合い、住居者で少しずつ持ち出ししてでも必要だと思われる施設を作るか？とか
採算取れるのであれば、住居者でアイデアを出し合って、何かコインランドリーみたいな事業を運営して、当マンションの管理費等に充当するとか？
皆さんも何かアイデアがあれば書き込みしてみてください。もしかすると採用されるかも？
ラジェントの部分は当マンションと関係ないので無理では？
BIVIの立体駐車場の一般月極募集が開始されました。BIVIの集客が少ないことのあらわれでしょう。
空きテナントも埋まらないとBIVIの魅力はますます薄れ、マンション資産価値向上の妨げになります。駐車場価格からもわかるようにダイワが相場よりも高い賃料設定を行っていることがテナントが埋まらない一因でしょう。
個人的には歯医者、小児科など医療施設がテナントに入居すると更に良くなると思ってます。
>>552 住民さん
そんなことは当然わかっていますよ。笑
なので、管理組合で話し合って良い案が出て事業化や有効活用できればで良いですねという話しです。
もちろんテナント料を払ってということです。
柔軟な発想ができる方が当マンションに多いと良いのですが。
どう考えても無理じゃねえかな・・・
新札幌を訪れたとき、ビビまでの導線と案内が悪いのが集客問題の原因だと思いますね。
特にJRからほ連絡通路の幅があまりにも狭くてびっくり。
よほどビビに行く目的がないとサンピアザとイオンに流れてしまうと思います。
>>551 住民さん2さん
本当はコンビニが理想ですが無理でしょうね。
現実的な所では、チョコザップやマッサージ！エステ系かと。それならマンション居住者だけでも結構行きそうな気がします。
>>554 住民さん3さん
事業化は住民総会で賛同が得られないでしょうね。
私は反対です。
先ずは開業資金が必要で最初は赤字になりますし、結果として利益が出なければ、赤字の持ち出しになります。
素人が経営なんて気軽に考えるのは危険でしかないと思います。
大和ハウス工業の赤字をマンション住人が肩代わりすることになりかねません。
>>560 住民さん5さん
そう思います。
プロフェッショナルな貸し主とプロフェッショナルな借主が、種々検討して空きとなっているわけですから、採算ベースに乗らないのでしょう。
希望としては、ファーストフード店、牛丼チェーン店などがいいのですが、BiViと競合というかブランドイメージ棄損するので、業種、業態を限定しているのかも知れません。
