物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲6丁目14番1(地番) |
交通 |
京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分~3分(※南口 19系統)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
528戸(234戸(第1工区 テラスプラザ・ベイプラザ)、294戸(第2工区 サニープラザ・カームプラザ)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建(テラスプラザ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年11月竣工済み 入居可能時期:2022年11月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判
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881
契約者さん4
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882
契約者さん3
入居して日が浅いですが、上の住人の夜間の足音(子供が走ってる)にいらいらきてます。
みなさんどうですか?
隣人ハズレ引いたかもと少しテンション落ちてます。。
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883
匿名
>>882 さん
うちは全く響いてこないです。本当に人が住んでるのかと思うぐらい静かで足音は聞こえたことがないです。マリンヴィラの構造がしっかりしているのかと思いましたが人によるのですね。今はよくても今後入居者が入れ替わった時が心配です。
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884
投稿者本人
>>882 契約者さん3さん
隣人ガチャてやつですね。もうこれは集合住宅に住まう者はある程度の覚悟は必要なんでしょうね。あまりにも酷ければ管理会社に通報して、マンション全体に注意事項の周知が回るぐらいしかできないですからね。
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885
匿名さん
うちは本当に静か。
隣も上も小さなお子さんいるはずなんですが、足音すら聞こえません。
きちんと躾して下さってるおかげで静かな生活ができることに感謝してます。
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886
契約者さん1
私も周り子供いるはずですが静かで快適です。
なので私達も騒音には気をつけようと思えます。相乗効果ってやつかな。
なので足音が聞こえるとは不運ですね汗
強いてゆうなら配達屋さんの荷物カートが通ってるとガタガタうるさいくらいですね笑
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887
契約者さん5
>>882 契約者さん3さん
私も上に元気な男の子住んでますが気にならないレベルですね(もちろん足音は少しは聞こえます)
マリンヴィラは防音も良い方だと思います
ただ、騒音問題は人それぞれ感じ方も許容値違うのでここで聞いてもあまり参考にならないと思います
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888
匿名さん
うちは隣と上がうるさい。いつか直接話し合いする日が来ると思っています。
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889
契約者さん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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890
匿名さん
>>888 匿名さん
上や隣だと思ってたら実は斜めや下の階だったとか、二重床じゃなくてもそういうパターンありがちですから、もしお話される際にはいきなり決めつけたり喧嘩腰ではなく、それとなくお伺いする感じで行かれた方が外れたときに関係拗れるの防ぐ意味でも良いですよ。
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891
契約者さん8
隣や上の方の音や声 全く聞こえないので、直床でもあまり神経質にならなくてもいいかと少し安心していました。小さい子供がいます。うるさく感じる方どのような音が気になりますか?足音や騒ぎ声など参考に教えていただきたいです。
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892
マンション住民7さん
>>891 契約者さん8さん
周辺環境からの外部入力音が少ない場所なので、お子さんと思しき走り回りの音はやはり正直気になります。声は遮断されますけど、振動音はダイレクトに伝わります。お子さんが元気に走り回られるようならジョイントクッションマットなどをリビングなどに敷いて頂けるとありがたいです。
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893
契約者さん8
>>892 マンション住民7さん
うちは注意していても音をたてないようにして小走りすることがあり、クッションフローリングのためか足音は聞こえないのですが、振動音として伝わっている可能性があるのですね。注意します。
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894
マンション掲示板さん
いつも思うけど、うるさいのが気になる人ってなんで4階買わなかったのかな?
どう見てもファミリー向けマンションかつテレワーク向けマンションなのに、静けさを求めるのは難しいかと。
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895
匿名さん
振動音さえもストレスと感じる方はマンションじゃなく戸建を選択された方がいいですね。
しばらく住んでみてマリンヴィラは防音性が優れてるマンションと感じましたし、常識ある方が隣人だったとしても振動音くらいはするでしょう。
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896
契約者さん4
振動音さえもとういうより、振動音こそがストレスですよ。
おそらくこのスレにいる人は気を使い、子供にも躾してるのだと思いますが、まったくの無頓着な人は一定数いますからね。
ちなみに我が家も上階の走る?足音は聞こえますが、お互い様だと思って割り切るようにしてます。
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897
契約者さん5
2工区入居予定のものです。
フロアコーティング、エコカラットをオプションで付けた方、付けた箇所と費用感、感想などを教えていただけないでしょうか?
上の話にもありますが、フロアコーティングすると遮音性が失われると聞いた事があるので実際に付けた方の意見も伺い決定したいと思ってます。
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898
投稿者本人
>>896 契約者さん4さん
> ちなみに我が家も上階の走る?足音は聞こえますが、お互い様だと思って割り切るようにしてます。
ずいぶんと渋々受け入れてる様子ですね。割り切るじゃなくて、当たり前じゃないですかね?なぜ我が家だけはそうじゃないという感覚なんでしょうか。
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899
マンション住民1さん
>>895 匿名さん
ドンドンという走り回り音が日常的に聞こえる環境が気にならない方の方が少数派だと思いますよ。集合住宅なわけですから、基本的にはそれぞれが配慮した生活をするのが普通かと。
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900
マンション住民1さん
>>894 マンション掲示板さん
そのロジックはパンが無ければケーキを食べれば良いのに論なので無理筋でしょう。
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901
契約者さん
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902
ユーザーさん
マリンヴィラ住民も謎と思われてた、空を飛ぶ人の凧?の動画を見つけました(笑)
この方は新浦安推しで新浦安の紹介動画をあげてくれています。(とても応援したくなります。)パークシティグランデにあるカフェも紹介されていて、先日おじゃましてきましたが、雰囲気いいし美味しかったです。ぜひ参考になれば。
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903
契約者さん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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904
契約者さん
>>901 契約者さん
まだ来ていません。
1回目が今週末でしたっけ?早く来てほしいですね。
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905
契約者さん1
2月の電気代が24000円になったんですけど、皆さんどんな感じです?
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906
入居済み4さん
>>905 契約者さん1さん
我が家もそんな感じでした。2月は結構寒い日が多かったですし、オール電化ですからガス代の分も電気代になってると思えばそんなものかと思ってます。正直言えばZEHって事でもっと光熱費が下がるものだと期待してましたが、色々調べると現段階でのZEHはデベロッパー目線のようで、居住者的にはそんなに大きなメリットは無さそうですね。
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907
契約者さん1
>>906 入居済み4さん
そうなんですね。エコキュートの運用次第で多少節電できるみたいなので試してみるつもりですが、もう少し安くしたい
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908
契約者さん1
24000円とのことですが、前の住まいでがガスであれば、冬場のガス+電気料金と比べてどうですか?
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909
入居済み4さん
>>908 契約者さん1さん
我が家は部屋数と広さが前居と大差無いですが、合計費用も大差無いですね。前にコメントされてた方がいらっしゃいましたが、我が家も以前は冬場は床暖房だけでほぼ過ごしていたのがここではエアコンつけっぱなしになってるのでそれが大きそうですね。
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910
口コミ知りたいさん
>>908 契約者さん1さん
前は家賃10万の2DKだったので参考にはならんですが、電気8000円、ガス6000円くらいだったので1万円くらい高いですね。エアコン3台運用とドラム式と食洗器導入したので前より高くなるのは当然なんですが、エコキュートがもう少し何とかなるのではと模索してます
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911
投稿者本人
>>908 契約者さん1さん
2工区住居予定の者です。
浦安市内ですが今冬はかなり電気代高くなりました。
日中テレワークでエアコンつけっぱなしと、就寝中もエアコンと加湿器フル稼働で2月は28000までいきました。それに比べれば寧ろマリンヴィラに期待してるところです。
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912
契約者
>>901 契約者さん
>>904 契約者さん
こないですね、、、
予定を組みたいのに遅いですね。先着順だったと思うので、先に連絡ほしいですね。
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913
契約者さん
>>912 契約者さん
契約後諸々の連絡が遅くなっていてなんとも言えない気持ちになってます笑
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914
契約者さん1
壁掛けテレビにしてる方いますでしょうか?
第二工区入居なのですが、取り付け可能かわかれば教えていただけると幸いです。
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915
匿名さん
>>914 契約者さん1さん
調べて業者施工依頼されるのだとは思いますので杞憂だとは思いますが、間違っても戸境壁に直設置なんてなさらないように…。全振動丸伝わりで周辺住戸から大クレーム来ますよ。
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916
契約者さん1
>>915 匿名さん
ありがとうございます。
やはり騒音リスクはありますよね。
もちろん注意しますし無理にやるつもりはないです、、
先行事例としてうまくやる方法があれば考えたいと思っています。
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917
入居前さん
>>916 契約者さん1さん
ウチはふかし壁処理してもらいました。まだ入居前なので施工時の確認しかしてませんが、業者さんも壁掛け設置は近隣の方とのトラブルになりやすいので壁構造や隣戸の間取りなども確認して慎重にやった方がいいと言われました。
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918
契約者さん7
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919
契約者さん1
>>917、918さん
ありがとうございます。
施行するにしても業者と確認しないと痛い目にあいそうです。。
まさに壁掛け風は検討していましたがけっこう評価高いみたいですね。
実物見たことがないので、壁掛け風を正面案で調べてみます。
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920
契約者さん1
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921
投稿者本人
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922
契約者さん1
新築とはいえ、この駅遠距離&80m2台で月25万円とは客観的にかなり苦戦しそうですね。
定期借家になっているので、大家さんは転勤などの住めない事情が一時的にできてしまったと想定されます。
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923
契約者さん1
福利厚生の手厚い大手企業だと、家賃補助で自己負担3割程度だから25万でも実質7.5万。敷金礼金も会社持ちだし、まぁ全然許容範囲ではないかと。
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924
契約者さん1
みなさん、住宅ローンは提携ローンですかね。
買戻特約があるからネット銀行はキツイかなと思ってますが、借入できるところはあるのかな。
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925
匿名
>>924 契約者さん1さん
今はネット銀行でも買戻特約で借入不可ということは少ないと思います。
実際、提携外の楽天銀行で買戻特約ありでも本審査まで通過出来ました。
銀行により何かしらの条件が付加される場合はあるかと思いますが。
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926
契約者さん1
>>925 匿名さん
なるほど。少し時間もあるかとうかうかしてましたが、色々と調べてみます。ありがとうございます。
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927
契約者さん1
シーサイドの部屋は屋上にサービスエリアありますよね。
よければどなたか雰囲気とそこから見える景色の写真あればお願いします!
めちゃくちゃ気になるのです!
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928
契約者さん5
>>915 さん
戸境壁の壁掛けTVなんて普通では?
特に問題ないと思いますよ。
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929
入居済み7さん
>>928 契約者さん5さん
こういう方の隣人はガチャに外れたって感じですかね。。。
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930
住民
>>929 入居済み7さん
私も別に問題ないかと。
壁掛けテレビ、新築マンションとかで調べると戸境壁に設置している例もたくさん出てきます。
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