【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

>>860 契約者さん2さん
床暖房って普通ガス式が多く、効率が良いのでエアコンの電力よりずっと安いんですよ。1番のメリットはエアコンのように上から暖まったり空気をかき回さないで足もとからじんわりポカポカな事ですね。とはいえ、慣れの問題もあるでしょうし、ここに越してきてないモノねだりしても仕方ないので何とか対処したいと思います。

>>861 住民5さん
床暖房がなくてもここが良いとなった理由をお聞きしたいです。

>>862 契約者さん4さん
床暖房有無に関しては、ZEHの「冬暖かく夏涼しい」の中身を十分調べずに過剰な期待してた自分の迂闊さですね。こちらに決めたのは早期退職して都内に住む理由が無くなったので海に近い環境重視の住まいに住み替えたかったからです。幸い最近の都内物件価格高騰のおかげでもとの築20年程のマンションが買値の大幅増で売れたので、夫婦二人暮らしには十分な終の棲家が手出し無しで手に入ったので概ね満足してます。床暖房はあくまで枝葉末節の部分ですね。

床暖房てそんなに重要なんですね笑

>>864 契約者さん1さん
床暖は使った事の無い方には理解してもらいづらいQOL劇的向上アイテムのひとつですので、こうした掲示板でやり取りしてもかみ合わないでしょうね。我が家も床暖アリ住戸からの転入なので結構残念ポイントです。オール電化でIH調理器の快適さ安心さなどプラス要素もありますし、これから四季を通じていろいろ経験して言って総合評価は出したいですね。

はじめから設置されていた三菱の霧ヶ峰エアコンのリビングの暖まり方どうですか？

>>866 契約者さん1さん

すぐ暖かくなりますよ。エアコンの性能なのかゼッチなのかはわこりませんが凄いっす

これから入居するにあたってご教示下さい。
皆さまオプションは何がオススメでしょうか？

>>868 契約者さん4さん
引き渡しから入居まで期間があるかないかが大きいでしょうが、面材合わせした食器棚とカーテンは入居時には付けておきたいですね。あとはウチは家具は外部のプランナーさんにお願いして諸々頼みましたがオプション的なものはダウンライト含めやらなかったです。

オプションに載っている食洗機ではなく他社のフロントオープンタイプの食洗機を設置を検討された方はいらっしゃいますでしょうか。
配管の状況で厳しい場合が多いようですが、配管がどうなっているのかまで分からず悩んでおります。

>>870 契約者さん1さん
私もミーレや海外製のものも含めて、いくつか業者に問い合わせたのですが、配管の状況がわからないと難しいと言われてしまい…
現在、オプションにも載ってたパナソニックの深型か、リンナイのフロントオープンタイプのものを両方持ってきてもらい、当日現場判断で工事をする方向で検討しています。
容量から海外製のものを入れたかったのですが、諦めようかと。。

フロントオープンタイプの設置をすでにされた方がいらっしゃったら、私も可能だったか教えていただきたいです。

みんな金持ちですな。うちは入居してから買いに行きました。個人的には、オプションよりも安く抑えられましたし、部屋の雰囲気に合った物を選べたと思っています。

電力ひっ迫警報に対してゼッチはつよいのでしょうか？

>>873 契約者さん1さん
オール電化である以上、全てを電力に委ねているので耐性という意味では弱いとしか言えないですね。ZEHはあくまで省エネの為の一手段でしかないですから。

停電になっても、数日間は全世帯が生活できる位は、太陽光で蓄電してると、営業の方に聞いてたのですが、どうなのでしょうね～

>>875 契約者さん3さん
蓄電池は設置されていないのでそんなことはありません。そんなことを言った営業の方はひどいですね。

>>875 契約者さん3さん
太陽光発電でのエコキュート稼働で節電することで高価な蓄電池を無くしたってのが売りですから、営業の方は言い間違えようが無い気がしますが...

>>877 入居済み6さん
ありがとうございます。
すみません、蓄電という言い方はされてなかったかもですが、太陽光で数日間は生活できるときいたと思います。
エコキュートだけのことだったのかもしれないですね。

実際に長時間停電になるようなケースは極めて稀でしょうし、お湯もそうですが室温管理に優位性のあるZEHの仕組みは省エネ性も高いですから地域の節電にもしっかり貢献出来るとは思います。

面白い動画ありました。
ちなみにマリンヴィラは54分28秒あたりです。
https://t.co/Osl25IF09x

残り100邸は切りましたね。

入居して日が浅いですが、上の住人の夜間の足音（子供が走ってる）にいらいらきてます。
みなさんどうですか？
隣人ハズレ引いたかもと少しテンション落ちてます。。

>>882 さん

うちは全く響いてこないです。本当に人が住んでるのかと思うぐらい静かで足音は聞こえたことがないです。マリンヴィラの構造がしっかりしているのかと思いましたが人によるのですね。今はよくても今後入居者が入れ替わった時が心配です。

>>882 契約者さん3さん
隣人ガチャてやつですね。もうこれは集合住宅に住まう者はある程度の覚悟は必要なんでしょうね。あまりにも酷ければ管理会社に通報して、マンション全体に注意事項の周知が回るぐらいしかできないですからね。

うちは本当に静か。
隣も上も小さなお子さんいるはずなんですが、足音すら聞こえません。
きちんと躾して下さってるおかげで静かな生活ができることに感謝してます。

私も周り子供いるはずですが静かで快適です。
なので私達も騒音には気をつけようと思えます。相乗効果ってやつかな。
なので足音が聞こえるとは不運ですね汗
強いてゆうなら配達屋さんの荷物カートが通ってるとガタガタうるさいくらいですね笑

>>882 契約者さん3さん

私も上に元気な男の子住んでますが気にならないレベルですね（もちろん足音は少しは聞こえます）
マリンヴィラは防音も良い方だと思います

ただ、騒音問題は人それぞれ感じ方も許容値違うのでここで聞いてもあまり参考にならないと思います

うちは隣と上がうるさい。いつか直接話し合いする日が来ると思っています。

>>888 匿名さん
上や隣だと思ってたら実は斜めや下の階だったとか、二重床じゃなくてもそういうパターンありがちですから、もしお話される際にはいきなり決めつけたり喧嘩腰ではなく、それとなくお伺いする感じで行かれた方が外れたときに関係拗れるの防ぐ意味でも良いですよ。

隣や上の方の音や声　全く聞こえないので、直床でもあまり神経質にならなくてもいいかと少し安心していました。小さい子供がいます。うるさく感じる方どのような音が気になりますか？足音や騒ぎ声など参考に教えていただきたいです。

>>891 契約者さん8さん
周辺環境からの外部入力音が少ない場所なので、お子さんと思しき走り回りの音はやはり正直気になります。声は遮断されますけど、振動音はダイレクトに伝わります。お子さんが元気に走り回られるようならジョイントクッションマットなどをリビングなどに敷いて頂けるとありがたいです。

>>892 マンション住民7さん
うちは注意していても音をたてないようにして小走りすることがあり、クッションフローリングのためか足音は聞こえないのですが、振動音として伝わっている可能性があるのですね。注意します。

いつも思うけど、うるさいのが気になる人ってなんで4階買わなかったのかな？
どう見てもファミリー向けマンションかつテレワーク向けマンションなのに、静けさを求めるのは難しいかと。

振動音さえもストレスと感じる方はマンションじゃなく戸建を選択された方がいいですね。
しばらく住んでみてマリンヴィラは防音性が優れてるマンションと感じましたし、常識ある方が隣人だったとしても振動音くらいはするでしょう。

振動音さえもとういうより、振動音こそがストレスですよ。

おそらくこのスレにいる人は気を使い、子供にも躾してるのだと思いますが、まったくの無頓着な人は一定数いますからね。

ちなみに我が家も上階の走る？足音は聞こえますが、お互い様だと思って割り切るようにしてます。

2工区入居予定のものです。
フロアコーティング、エコカラットをオプションで付けた方、付けた箇所と費用感、感想などを教えていただけないでしょうか？
上の話にもありますが、フロアコーティングすると遮音性が失われると聞いた事があるので実際に付けた方の意見も伺い決定したいと思ってます。

>>896 契約者さん4さん

> ちなみに我が家も上階の走る？足音は聞こえますが、お互い様だと思って割り切るようにしてます。

ずいぶんと渋々受け入れてる様子ですね。割り切るじゃなくて、当たり前じゃないですかね？なぜ我が家だけはそうじゃないという感覚なんでしょうか。

>>895 匿名さん
ドンドンという走り回り音が日常的に聞こえる環境が気にならない方の方が少数派だと思いますよ。集合住宅なわけですから、基本的にはそれぞれが配慮した生活をするのが普通かと。

>>894 マンション掲示板さん
そのロジックはパンが無ければケーキを食べれば良いのに論なので無理筋でしょう。

インテリア選択会の日程確定連絡来ましたか？？

マリンヴィラ住民も謎と思われてた、空を飛ぶ人の凧？の動画を見つけました（笑）
この方は新浦安推しで新浦安の紹介動画をあげてくれています。（とても応援したくなります。）パークシティグランデにあるカフェも紹介されていて、先日おじゃましてきましたが、雰囲気いいし美味しかったです。ぜひ参考になれば。

>>901 契約者さん
まだ来ていません。
１回目が今週末でしたっけ？早く来てほしいですね。

２月の電気代が24000円になったんですけど、皆さんどんな感じです？

>>905 契約者さん1さん
我が家もそんな感じでした。2月は結構寒い日が多かったですし、オール電化ですからガス代の分も電気代になってると思えばそんなものかと思ってます。正直言えばZEHって事でもっと光熱費が下がるものだと期待してましたが、色々調べると現段階でのZEHはデベロッパー目線のようで、居住者的にはそんなに大きなメリットは無さそうですね。

>>906 入居済み4さん
そうなんですね。エコキュートの運用次第で多少節電できるみたいなので試してみるつもりですが、もう少し安くしたい

24000円とのことですが、前の住まいでがガスであれば、冬場のガス＋電気料金と比べてどうですか？

>>908 契約者さん1さん
我が家は部屋数と広さが前居と大差無いですが、合計費用も大差無いですね。前にコメントされてた方がいらっしゃいましたが、我が家も以前は冬場は床暖房だけでほぼ過ごしていたのがここではエアコンつけっぱなしになってるのでそれが大きそうですね。

>>908 契約者さん1さん
前は家賃10万の２DKだったので参考にはならんですが、電気8000円、ガス6000円くらいだったので1万円くらい高いですね。エアコン3台運用とドラム式と食洗器導入したので前より高くなるのは当然なんですが、エコキュートがもう少し何とかなるのではと模索してます

>>908 契約者さん1さん
2工区住居予定の者です。
浦安市内ですが今冬はかなり電気代高くなりました。
日中テレワークでエアコンつけっぱなしと、就寝中もエアコンと加湿器フル稼働で2月は28000までいきました。それに比べれば寧ろマリンヴィラに期待してるところです。

>>901 契約者さん
>>904 契約者さん

こないですね、、、
予定を組みたいのに遅いですね。先着順だったと思うので、先に連絡ほしいですね。

>>912 契約者さん
契約後諸々の連絡が遅くなっていてなんとも言えない気持ちになってます笑

壁掛けテレビにしてる方いますでしょうか？
第二工区入居なのですが、取り付け可能かわかれば教えていただけると幸いです。

>>914 契約者さん1さん
調べて業者施工依頼されるのだとは思いますので杞憂だとは思いますが、間違っても戸境壁に直設置なんてなさらないように…。全振動丸伝わりで周辺住戸から大クレーム来ますよ。

>>915 匿名さん
ありがとうございます。
やはり騒音リスクはありますよね。
もちろん注意しますし無理にやるつもりはないです、、
先行事例としてうまくやる方法があれば考えたいと思っています。

>>916 契約者さん1さん
ウチはふかし壁処理してもらいました。まだ入居前なので施工時の確認しかしてませんが、業者さんも壁掛け設置は近隣の方とのトラブルになりやすいので壁構造や隣戸の間取りなども確認して慎重にやった方がいいと言われました。

>>916 契約者さん1さん
どういうインテリアにしたいかにもよりますが、スタンドという手段もありますよ
我が家はこれ使ってますが満足してます
https://equals.tokyo/f/products/wall_tv_stand/

>>917、918さん

ありがとうございます。
施行するにしても業者と確認しないと痛い目にあいそうです。。
まさに壁掛け風は検討していましたがけっこう評価高いみたいですね。
実物見たことがないので、壁掛け風を正面案で調べてみます。

交流会でディズニーのチケット当てたいです！

https://www.athome.co.jp/chintai/1025340170/

1階住戸賃貸出てますね。
規約で5年縛りあったと思うんですが、良いんですかね？？

新築とはいえ、この駅遠距離＆80m2台で月25万円とは客観的にかなり苦戦しそうですね。

定期借家になっているので、大家さんは転勤などの住めない事情が一時的にできてしまったと想定されます。

福利厚生の手厚い大手企業だと、家賃補助で自己負担3割程度だから25万でも実質7.5万。敷金礼金も会社持ちだし、まぁ全然許容範囲ではないかと。

みなさん、住宅ローンは提携ローンですかね。
買戻特約があるからネット銀行はキツイかなと思ってますが、借入できるところはあるのかな。

>>924 契約者さん1さん

今はネット銀行でも買戻特約で借入不可ということは少ないと思います。
実際、提携外の楽天銀行で買戻特約ありでも本審査まで通過出来ました。
銀行により何かしらの条件が付加される場合はあるかと思いますが。

>>925 匿名さん

なるほど。少し時間もあるかとうかうかしてましたが、色々と調べてみます。ありがとうございます。

シーサイドの部屋は屋上にサービスエリアありますよね。
よければどなたか雰囲気とそこから見える景色の写真あればお願いします！
めちゃくちゃ気になるのです！

>>915 さん

戸境壁の壁掛けTVなんて普通では？
特に問題ないと思いますよ。

>>928 契約者さん5さん
こういう方の隣人はガチャに外れたって感じですかね。。。

>>929 入居済み7さん
私も別に問題ないかと。
壁掛けテレビ、新築マンションとかで調べると戸境壁に設置している例もたくさん出てきます。

>>930 住民さん
壁掛けテレビの騒音問題も調べれば同じようにたくさん出てきますよ。結局のところ建物次第で問題ある無しが分かれるという感じでしょうね。

規約的に問題無ければ止める権利は誰にもありません。ただ、騒音問題になり得るのも既知の事実なので、クレーム来たら速攻で壁掛けを止めるぐらいの覚悟は持った上でやれば隣人も文句ないんじゃないでしょうか。

ま、他にも手段あるわけですし、私は平穏に暮らしたいのでお金掛けてまでハイリスクローリターンなのことやりたいと思いませんが。

食洗機について質問です。
もともと付いている浅型の食洗機の洗浄能力はいかがでしょうか。
パナの深型にするか悩んでいます。
海外製の食洗機も視野に入れているのですが工事は提携のリフォーム会社にお願いするのと工務店のようなところに個人的に依頼するのでは価格が全然違うものなのかご存じの方いらっしゃいませんでしょうか。ちなみに提携のリフォーム会社にお見積もりをいただいたところ本体、設置及び配管工事で100万ほどでした。

>>932 契約者さん2さん
ここに越してくる前の住まいでパナの深型を使ってましたが、どちらもしっかり洗ってくれますよ。今の洗浄機なら正直洗浄力には大差は無く、ポイントは食器の並べ方ですね。ただ、ウチは夫婦2人でも結構キッチリになっちゃってますのでお子さんとかいらっしゃると容量的に厳しいかも。海外製のってのはミーレのだと思いますが、コミコミでも100万円となると最上位機種だとしても結構乗っけられてますね…。検索されると経験者の方の情報結構出て来ますから、それらも参考になさって判断されると良いかも知れないですね。

>>933 入居済みさん
ありがとうございます。子供が2人おり、現在据え置きのパナのもの5人用を使用していますが夕食分だけでパンパンですのでアップグレード必須かなと思っております。ボッシュで希望しているのですが海外食洗機はコロナの影響で入荷未定であり入荷しても争奪戦で年単位で待ち時間がある可能性も言われてしまい、現段階で在庫のあるミーレの上位機種でお見積もりとなりました。やはり高いですよね…食洗機に何十万もかけるのは現実的ではないと思うのでよく考えてみます。ご丁寧にありがとうございます。

>>934 契約者さん2さん
今の世界的なサプライチェーン問題は食洗機に限らず色んなモノで影響出てますね…。お子さんお二人となると出来るだけ容量大きいのが良さそうですね。自分で使ったことがないので伝聞情報で申し訳ないのですが、知人がリンナイのフロンオープン型の8人用のを使っていてすごく良いと言ってました。

>>935 入居済みさん
本当にそう思います。これから購入予定の家電等も影響が出てきそうですし心配です。
リンナイのフロントオープンについて貴重なご意見有り難いです。前向きに検討していきたいと思います。

もっと住んでる方の口コミ見たいです

浄水器は皆さんどうされておりますか？
ビルトインタイプを業者につけていただくか、一体型水栓か、ペットボトルを買うか悩んでいます。

>>938 契約者さん2さん
備わっている一体型水栓ではダメなのですか？

>>931 契約者さん1さん
もちろん集合住宅ですので、壁掛けテレビに限らず、テレビの騒音について問題が起きる可能性があるのは理解しております。
でも大体壁にぴったりつけて、背面スピーカでかなり大きめの音だったとかそういうケースが多そうですよね。
915, 929のような絶対にNGのような極端な書き込みをされていたので、そうではないと思いまして。

>>939 匿名さん
備わっているものが一体型なのですね！
勉強不足でした。ありがとうございます。

>>941 契約者さん2さん
契約時には色々資料があるので入居がまだだと分からないですよね。
このページの真ん中くらいのアフターサービスの項にも書いてますが、一体型のカートリッジ式のが付いてますから入居されたらすぐ利用出来ますよ。(カートリッジは渡された物を自分で入居時に取り付ける必要ありますが)
https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/brand/brand-2.html

>>940 住民さん
テレビを壁につけたければ壁に接地しないアンプやアンプ内蔵スピーカーに音を飛ばすとか、振動が伝わらないようにすればいいだけ。

壁付けテレビのスピーカーをそのまま使う人は頭が悪いか他人の迷惑を考えられない人だと思う。トラブル起こっても自己責任。

普通の感覚ならだれかが紹介してくれた壁すれすれで設置できる設置台使う。

>>943 匿名さん

戸建てしか住んだことなかったので、マンションはこういうこともあるんですね。なるほどなるほど。無知が故、こういう情報はありがたい。

私達は将来、売却も視野にいれていますので穴は開けないです。絶対！

>>937 契約者さん4さん
私も11月入居予定で、もっと住んでる方の口コミ見たいです。
コンシェルジュのサービス内容とか、ゴミ庫の様子とか
教えて欲しいです

>>946 さん

入居開始当初は恐らく市外から引越して来た方がゴミ捨てルールの違いに慣れずに捨て方がイマイチなところありましたが、今は綺麗だと思います。
段ボールは清掃員の方が紐で縛って整理してくださっているようで整頓されています。

引越しシーズンは段ボールや燃えるゴミの量が凄いので圧倒されましたが、今は落ち着いていています。
ゴミ庫の様子は心配されるほど悪くないと思います。

交流会の運営いまいちですね。先着順と書いていなかったり、参加の希望の読みが甘かったりしてますね。

>>947 契約者さん1さん
ご丁寧に写真も付けて頂いてありがとうございます。
確かに整頓されていますね。
安心しました。
これからも色々教えて下さい。

>>947 契約者さん1さん

今後もゴミとか段ボールって床に直置きなのですか？
普通ラックみたいなのが並んでいて、そこにゴミや段ボール、ビンカンの袋を乗せるのかなと思っていたのですが。。

>>948 契約者さん1さん

これ開催費用は突き詰めると入居者が払ってるお金の中から出てるんですよね？
なのに全員が参加の機会を等しく与えられないのは金銭面で不公平というか…参加申込したのに参加できなかった人は完全に払い損ですよね。
これなら開催しない方が公平だと思います。てかそもそも開催しなくてもこのご時世なら文句無いでしょうに。

>>950 契約者さん2さん

浦安市はビンカンペットボトルは袋に入れないのでカゴや網に入れるやり方は変わらないかと。

ラックって車輪付きのやつでしょうか？ゴミ収集車との距離が遠いならまとめて運搬出来るので良いですが、ここは集積所の側に車を停められるので不要なんだと思います。それに戸数も多いのでラックがあったとしても収まる気はしないですね。
あと、ラックは無い方が見晴らし良くて清掃もしやすそうです。

交流会は全戸行けるようにするべきですよね。
EVを決める議会参加の有無のように交流会に定員などいらないです。

皆さんエアコンの取り付けは引越し業者に依頼しましたか？（結局、引越し業者の外注になりますが）
それとも専門業者に個別で依頼したでしょうか？
壁に穴を開ける事になるので失敗したくないので、参考にさせて頂きたいです。

高洲海浜公園のバス停に屋根は付かないんですかね？

>>955 名無しさん

市内のバス停には順次屋根が付けられてますね。高洲海浜公園はマリンヴィラができるまでは閑散とした停留所だったでしょうから後回しなのかも？そのうち付くのではないかと思いますが。

>>948 契約者さん1さん
今回定員は160名でしたよね。
平均3人/世帯とすると約50世帯の参加となります。

第一工区は230戸くらいだったと思うので、今回参加出来ない/しない世帯が圧倒的多数です。なので、さすがに第2回、3回と継続するのではと踏んでます。

>>957 契約者さん2さん

分割開催なのでしょうか？
もうないような気がしてましたが。
そもそもこの開催案は誰が決めたのか？
公平性確保は最低限必要かと。

>>958 匿名さん
公平性が確保できないなら、そもそもやらないという選択肢にならないから苦情でるんですよね。
参加できない旨の紙を1枚入れるなら、例えば2回目、3回目を実施予定と書くとか、やり方はいろいろあると思います。
素人じゃないんだから、想定できると思うんですけどね。残念です。

交流会、参加できないくらい申し込みがあったんですか。
何となく申し込まずに過ぎてしまった。
参加される皆さま、楽しんでください。