埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-09-24 14:26:41

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/


所在地:千葉県浦安市高洲6丁目14番1(地番)
交通:JR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。(徒歩2分の同バス停からJR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分)
総戸数:528戸(テラスプラザ:101戸、ベイプラザ:133戸、サニープラザ:168戸、カームプラザ:126戸)

完成日または予定日:1工区:2021年10月上旬予定/2工区:2022年8月上旬予定
入居(予定)日:1工区:2021年12月下旬予定/2工区:2022年11月上旬予定

売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社

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[スレ作成日時]2021-06-30 11:53:20

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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 51 契約済み

    >>50 契約者さん

    こまめに窓を開けて風通しも良くしておけばリビングはまず大丈夫ですよ。食器棚がカビたことも一度もないです。
    リビングに続く和室の押し入れも全くカビたことはないです。
    厄介なのは日当たりの悪い北側に面した部屋です。
    除湿機は洋室2と3にあれば十分かと思いますしうちは梅雨時期はエアコンのドライをつけっぱなしにしてます。

  2. 52 契約済み

    >>51 契約済みさん

    部屋によって洋室2と3の位置は異なりますね。失礼しました。

  3. 53 契約済みさん

    駐車場の抽選結果の連絡こないですねー、仕事遅いなあ

  4. 54 匿名さん

    >>53 契約済みさん
    我が家も入居に合わせて車を購入する予定なので早く知りたいと思ってます。

  5. 55 契約済みさん

    >>54 匿名さん
    何買うの?レクサス?BMW?メルセデス?アウディ?

  6. 56 匿名さん

    >>55 契約済みさん
    その辺も含めて夢は膨らんでいるのですが平置き/機械式がわからないと絞りこみができず…。
    駐車場抽選会は9月の中旬とメールが来てましたね。

  7. 57 匿名さん

    >>56 匿名さん
    契約時の案内だと抽選会は夏予定だったので、少し遅らせたみたいですね。第一工区はもうほぼ完売してるはずだからさっさと抽選すればいいのに笑

  8. 58 匿名さん

    たまたま近くを通って写真を撮ったのであげておきます。だいぶできてきましたね。

    1. たまたま近くを通って写真を撮ったのであげ...
  9. 59 住民板ユーザーさん2

    >>58 匿名さん
    写真ありがとうございます。
    出来てきましたね^_^
    これは何時ごろですか??

  10. 60 匿名さん

    >>59 住民板ユーザーさん2さん
    本日の12時15分でした!

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  12. 61 匿名さん

    >>58 匿名さん
    写真ありがとうございます。できれば今度グランドエントランス側の写真もお願いします

  13. 62 住民板ユーザーさん2

    >>60 匿名さん
    ちょうど昼頃だったのですね!
    天気の良い日に部屋から見る景色わくわくします。



  14. 63 住民板ユーザーさん5

    >>58 匿名さん
    やはりオーシャンサイドは眺望が開けていて最高ですね

  15. 64 契約済み

    >>63 住民板ユーザーさん5さん

    電線だけが惜しいですね!日の出、明海のように地中化されてたらなー。

  16. 65 住民板ユーザーさん8

    近くを通りかかったので写真乗せておきます。
    台風の影響なのか立ってられないくらい風が強かったです。こういう日は海側向いている部屋は大変かと。

    1. 近くを通りかかったので写真乗せておきます...
  17. 66 匿名さん

    >>61 匿名さん
    ちょっとわかりにくい角度ですが手元にあったので貼っておきます。↑と同じ日です。

    1. ちょっとわかりにくい角度ですが手元にあっ...
  18. 67 匿名さん

    >>66 匿名さん
    61です、感謝感謝 ヴィラハウスでのんびりするのが楽しみです

  19. 68 住民板ユーザーさん7

    諸々のスケジュール届くといよいよだなぁって感じしてきましたね。我が家はまだカップボードをどうするかが決まらず。
    色々悩んでいるうちにすぐに時間経ってしまいそうですが、楽しみです。

  20. 69 住民板ユーザーさん8

    キッチンと洗面所が引き戸で繋がっているタイプのお部屋を購入された方いますか?
    引き戸のあるせいで置けるカップボードの幅が狭く悩んでいるのですが参考までにお聞きしたいです。

  21. 70 住民板ユーザーさん8

    >>69 住民板ユーザーさん8さん

    私そのタイプの部屋買いましたね。カップボードが制限されるようなことは特に言われませんでしたが、部屋によってはそういう問題もあるんですね。

  22. 71 匿名さん

    >>69 住民板ユーザーさん8さん
    引き戸のスペースも考慮しないといけないのですね。私の間取りの場合はタカラスタンダードで見積をしたら結局食器棚の幅のパターンは決まっているので結構無駄なスペースできる感じだしコンセント位置の関係で置きたかった位置にトールタイプを設置できなかったり…と少し残念な気持ちになっています。来月末のオプション会でもう一度聞いてみようかな。

  23. 72 住民板ユーザーさん8

    >>70 住民板ユーザーさん8さん
    返信ありがとうございます。
    特に制限があるわけでないようですが、オプション会の時に引き戸に被らない幅で設置する事をお勧めされまして。購入時にはあまり気にしていなかった点でした...。

  24. 73 住民板ユーザーさん8

    >>71 匿名さん  
    69です。引き戸を使わず潰す前提であれば考慮しなくても良さそうですが、悩みどころです。
    セミオーダーだとなかなかぴったりのものが見つからないですよね。オプション会でフルオーダーで見積もりいただいた食器棚は高すぎて購入する気になれず我が家も悩んでいます。

  25. 74 契約済さん

    オプション相談会の案内がまだ来ないのですが、皆さんはもう行かれたのですか?契約時に9月中にあると案内を受けましたがまだお知らせなど来ておりません。

  26. 75 契約済み

    >>74 契約済さん

    確かお盆前ぐらいに封書が届いて18日が返送期限だったかと思います。郵便事故の可能性もあるので三菱地所に問合せた方がいいかもしれません。
    オプション会は9月に入ってからだったと思います。うちは今回参加しないので詳しくなくてすみません。

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  28. 76 契約済さん

    >>75 契約済みさん
    情報ありがとうございました!
    今日三菱地所から返答があり、契約時期(7月初旬)と相談会の案内時期にズレがありお知らせが遅れたと謎の答えが返ってきましたが、そもそもこちらから問い合わせなければ永遠に案内は届かなかった気がしてなりません…しかも先着順と言われ希望の日程では取れないとのこと。
    なんだか納得できませんが、そのような封書が届いていた情報を教えていただきありがとうございました。

  29. 77 契約済み

    冷蔵庫の位置について、
    間取り図では冷蔵庫位置を指定されてますが
    指定位置と逆サイドのコンセント側に配置しても問題ないかご存知の方いらっしゃいますか?
    購入した部屋が、リビングからキッチンを見た時真正面に冷蔵庫置き場がある配置なのですが、冷蔵庫の中身が丸見えになるのは恥ずかしいなと思いまして。

  30. 78 入居予定さん

    >>77 契約済みさん
    普通ならまず問題ないです。
    そのコンセントで他の家電とあわせてワット数がオーバーすればブレーカーが落ちるだけです。電流の設定変えれば解決しますが、冷蔵庫の消費電力は小さく問題になりません。

  31. 79 匿名

    >>77 契約済みさん

    私も同じことが気になりオプション会で確認したところ、冷蔵庫用コンセントは一口で壁の上部に設置されているとのことでした。
    逆側コンセントは二口で下部についてるようですが使用上気にならないのであれば逆に設置しても問題ないと言われた記憶があります!

  32. 80 匿名さん

    入居説明会は書類郵送対応が選べるのが素晴らしいですね。書類の棒読み説明を聞くためにわざわざ参加するのは面倒ですし、コロナのこともあり外出は必要最低限にしたいので。

  33. 81 住民板ユーザーさん2

    レジデンスケアの加入を検討しているのですが、、皆さんどうされてますか?

  34. 82 住民板ユーザーさん1

    >>81 住民板ユーザーさん2さん
    うちは加入しました。
    加入したという方「参考になる」を押してください。

  35. 83 住民板ユーザーさん1

    >>82 住民板ユーザーさん1さん
    加入してないという方はこちらに

  36. 84 匿名さん

    レジデンスケア、何か不安感を解消するものが欲しいって方にはとても良いシステムですしボッタクリではないと思いますが、問題起こればその都度解決策を対処出来る方にはコスト的には不要かなと。サービスとしては存在意義はあると思います。

  37. 86 契約者さん5

    引越し抽選楽しみです。もう少し1日あたりの引越し組数増やしてくれても、と思いますが、、、。

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  39. 87 匿名

    本日久しぶりに周辺散策してきました!
    入居待ちきれないので近況写真見られるサービスあればありがたいなと思いました。

    1. 本日久しぶりに周辺散策してきました!入居...
  40. 88 住民板ユーザーさん4

    >>86 契約者さん5さん

    すみません、1日あたりの引越し組数ってどこで確認できますか?

  41. 89 契約者さん5

    >>88 住民板ユーザーさん4さん
    第1工区の契約者であれば、既に引越し関連の資料届いています。塔ごとの1日上限も記載されています。

  42. 90 住民板ユーザーさん4

    >>89 契約者さん5さん

    確認しました。ありがとうございました!

  43. 91 契約者さん5

    >>90 住民板ユーザーさん4さん
    希望日が当たると良いですね!
    皆さんの引越し日が晴れますように!

  44. 93 住民板ユーザーさん2

    >>92 契約者さん5さん

    床のコーティングする方は、こちらに「参考になる」



  45. 94 住民板ユーザーさん2

    >>92 契約者さん5さん

    床のコーティングしない方は、こちらに「参考になる」



  46. 95 契約者さん1

    第三期始まりましたね!
    カームとサニー完売するでしょうか?
    ドキドキです!

  47. 96 契約者さん1

    テラスプラザとベイプラザの海側1Fを購入された方いらっしゃいますか?
    かくゆう私も海側1Fを契約したのですが、皆さんがどんな理由でその部屋を選んだのか興味があります!(良い考えがあれば参考にしたく)
    ちなみに私は窓が他より高く(大きい)、屋外水洗ありというところが決め手でした

  48. 97 契約者さん6

    >>95 契約者さん1さん
    今週末も来週末もモデルルームは満席のようです!

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  50. 98 住民板ユーザーさん7

    >>97 契約者さん6さん
    第二工区入居まで1年弱あるのでそれまでに埋まるといいですね!
    現行の住宅ローン減税の契約締切も近いので駆込み需要もありそうです。

  51. 99 匿名さん

    >>96 契約者さん1さん
    私もそこを買いました。中長期的には目の前に商業施設ができるはずなので4Fを買っても眺望はほぼ望めなくなることが容易に想像できたこと、だからといってテラスプラザの内側の棟にするとゴミ捨て室が遠くなってしまうし囲まれ感もあるので、海側1Fにしました

  52. 100 契約者さん1

    >>97 契約者さん6さん

    満席!嬉しいですね!!
    自分は第二期で買っちゃいましたが、駐車場付きの部屋とか、サニーの道路側の一階テラス付きも気になってたので、隣の芝が青く見えることもあります(笑)他の部屋の間取り図見て妄想することもしばしば。今は自分が、買った部屋の間取りに満足してますが(^^)

  53. 101 契約者さん1

    窓のない部屋(行灯部屋)を子供部屋にする予定の方いらっしゃいますか?

  54. 102 住民板ユーザーさん8

    >>101 契約者さん1さん
    まだ子供が小さいのですが、将来的にはそうしようかと思っています。

  55. 103 契約者さん8

    >>99 匿名さん
    商業施設ができるんですか?

  56. 104 契約者さん5

    商業施設、歓迎です。できればインテリアショップとか観葉植物を扱う花屋さんとか、美味しいパン屋さんとか、オーボンクリマあたりを扱ってくれる使い勝手の良いワインショップとか、観光客向けじゃなくて近隣住人に長く愛されるものが良いですね。

  57. 105 契約者さん1

    商業施設、賑わっていいですね。
    私はセブンイレブンができてほしいです^_^
    そういえば契約当時(春頃)、営業さんがマンション内にコンビニをつくりたいと話していたのですが、その後の進展をご存知の方はいらっしゃいませんか?

  58. 106 匿名さん

    >>105 契約者さん1さん
    ブックカフェ内に無人コンビニが設置されます。契約書類一式の中に多少説明ありますので、気が向いたら読み返してみてください

  59. 107 契約者さん1

    >>106 匿名さん
    そうなのですね!
    契約書類見てみます^_^
    教えてくださりありがとうございました。

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  61. 108 契約者さん1

    カーテンって皆さんどうしますか?
    ここは通常の規格より大きいので、オプションで買おうと考えてたんですが、オプション説明会で見積取ったら高過ぎるのでどうしようか悩んでます。
    良いとこあれば教えてください

  62. 109 契約者さん1

    >>108 契約者さん1さん
    私はオプション会で販売員さんに部屋に合うカーテンを見繕ってもらったので、頂いたサンプルを握りしめて似たようなものを他のお店で買うつもりです

  63. 110 契約者さん1

    >>99 匿名さん
    私も囲まれ感は気になりました
    今、内側の棟のある4階建てマンションに住んでるのですが、窓開けてると部屋の音とか声が敷地内に響くので海側にしました

  64. 111 契約者さん1

    >>104 契約者さん5さん
    地元民をターゲットにしたお店ができて欲しいですね
    景観の一部になるようなお洒落な建物だとなおよし!
    下手に市外・県外の方の往来が増えるのは遠慮して欲しいものです

  65. 112 契約者さん1

    >>102 住民板ユーザーさん8さん

    窓のない部屋って圧迫感とかあるんでしょうか?上の子は窓のある部屋にしようと思いますが、下の子はリビング地続きの窓のない部屋ってなると不公平なのかな?性別が違うので、同じ部屋というのもいずれ厳しくなりそうで、皆さん何か工夫されてるなら教えてほしいです。

  66. 113 匿名さん

    >>112 契約者さん1さん
    私の子育ての経験上からお話しすると、上の子と下の子で考えるというよりは、女の子は窓なしの部屋のほうが外から覗かれる心配がないので精神衛生上落ち着くと思いますよ

  67. 114 住民の人に質問したいさん

    >>112 契約者さん1さん
    同じ質問を三菱地所の営業さんに聞いたことがあるのですが、「そういう場合は玄関側の2部屋を子供部屋にして、リビング続きの部屋は親御さんの寝室にするケースが多いですねー。」とのことでした。うちも子供が大きくなったらそうしようと思っています。

  68. 115 契約者さん1

    >>113
    それはいい思考の持っていきかたですね!窓がないってデメリットしかないと思っていましたが、覗かれる心配ないですもんね。すごく納得いきました。

    >>114
    主寝室をこどもに渡すにはクローゼットが大きすぎる気もしますが、リビングで最後までくつろぐのは大人ですしね...それも検討の余地ありですね。子どもたちと平和に部屋割り決められる関係性を築いていきたいものです...

  69. 116 匿名さん

    今日は駐車場抽選日ですね

  70. 117 契約者さん2

    >>116 匿名さん
    引っ越し日の抽選も今日だったと思います。
    月末の結果報告までドキドキです。

  71. 118 契約済みさん

    駐車場希望枠の図面を紛失してしまいました。。
    どなたかお持ちでしたら、お写真いただきたいです!
    すみません。。

  72. 119 匿名さん

    >>118 契約済みさん
    三菱地所の本物件担当の方に連絡したら送ってもらえると思いますよ~

  73. 121 住民板ユーザーさん1

    >>118 契約済みさん

    三菱地所レジデンスクラブの会員サイトの中にありますよ。

  74. 122 契約者さん1

    >>120 契約者さん3さん

    カップボードは市販のものを、エコカラットは玄関だけ鏡と一緒に別業者に頼むつもりです。少しでも節約!

  75. 123 契約者さん6

    >>120 契約者さん3さん
    我が家の場合、現住物件よりマリンヴィラは圧倒的に収納が増えます。普段使わない調理家電や食器類を納戸などに収納し暫く生活してみて、
    必要なサイズと機能をもったカップボードをオーダー家具屋さんにお願いするつもりです。
    住む前からキッチン幅の広さにぴったり合わせたカップボードを備え付けると、後から後悔しそうな気がしてます。
    エコカラットもリビングを検討していますが、陽の入り方やバルコニーからの眺望を実際に確認して色合いを決めようとしているので、これも入居後別業者です。
    ただ、カーテンは入居時にピッタリのサイズで付けていたいのでオプション会に行った際に決めたいと思っています。

  76. 124 契約済みさん

    >>121

    無事見つけました!
    ありがとうございました!

  77. 126 口コミ知りたいさん

    >>125 契約者さん7さん
    どちらも取り付けますよ

  78. 127 住民板ユーザーさん2

    >>125 契約者さん7さん
    取り付けます。
    どこの業者にお願いしようか、悩んでいるところです。

  79. 128 匿名さん

    カップボード:かねたや家具に決めました
    エコカラット、玄関ルームミラー:アクラスに決めました
    表札:どこかおすすめの業者ありますか?
    浴室ミラー結露コーティング:どこかおすすめの業者ありますか?
    窓の紫外線フィルム:どこかおすすめの業者ありますか?

  80. 129 契約者さん1

    >>128 匿名さん
    紫外線フィルムって本物件(特にベイサイドとテラスプラザ)において必要でしょうか?
    日照シミュレーション見た感じだとベランダも奥行きあるので直射日光は大して入らないので要らない印象でしたが、付けようと思われた理由をお聞きしてみたいです。

  81. 131 契約者

    >>129 契約者さん1さん

    個人的には南西向きでなければ紫外線フィルム不要かなーと思ってます。住んでみてからの判断でも遅くないかと。
    南西向きは西日がキツイので私ならフィルム付けますね。

  82. 132 契約者

    オプション会はどれも割高ですよね。提携しているなら割安にたくさんオプションつけれるようにしてくれれば良いのにと思いました。提携しているから値段を高く設定してもやる人はやるだろう、みたいな姿勢なのかな。

  83. 133 マンション検討中

    >>131 契約者さん
    すみません、検討中板から失礼いたします。

    紫外線フィルムはマンションの窓に貼っても大丈夫でしょうか?マンションによっては規約でNGになっていたり、貼ると割れやすくなる等も聞いたことがあり…南西向きを検討しているのですが、住んでみてフィルムつけられないとなるとどうかな…と。
    もし、ご存知でしたら教えて頂けますと幸いです。

  84. 134 契約者

    >>133 マンション検討中さん

    三菱のオプション会でウィンドウフィルムの案内が配布されているので、問題ないと思いますよ!
    内側に貼るみたいです。

  85. 136 マンション検討中

    >>134 契約者さん
    そうだったのですね!貴重な情報ありがとうございます!安心しました(^^)

  86. 137 契約者さん1

    オプション締め切り日が近ずいてきて、検討したりでバタバタしています。
    皆さんフロアコーティングはしますか?
    マットな雰囲気の床だったのでやらないつもりでしたが、子供が小さいので迷ってきました。
    カップボードもまだ決まっていません?

  87. 139 契約者さん7

    コーティングはデベ以外でやるとアフターサービスめんどいんだよね。
    悩みどころ。

  88. 140 契約済みさん

    >>137 契約者さん1さん

    もう少しですね。鍵渡し日の翌日や翌々日の引越しに当選しない場合は全て外注する予定です。鍵をもらってから入居までに施工を済ませられれば、オプションの強みである入居前に施行されている、という点をカバーできるので。

  89. 141 匿名さん

    >>140 契約済みさん
    入居前なら立会が不要なのもオプションの強みなので(外注は入居前でも立会に行く必要あり)、悩ましいなあ

  90. 142 契約者さん1

    うちはフロアコーティングはしないことに決めました。水回りコーティングはセルフで行う予定でオプション会で頼むのはカーテンだけです。
    カップボードも、アクセントクロスもエコカラットも引越し後に外注します。
    リビングのアクセントクロスで10万超えるって高すぎますよねm(_ _)m

  91. 143 匿名さん

    >>142 契約者さん1さん
    水回りコーティングのオススメ業者教えてください

  92. 144 住民板ユーザーさん4

    >>143 匿名さん

    自分でやるってことじゃないですか?お店に撥水用品売っているのを使うのかなーと思いました。

  93. 145 匿名さん

    駐車場の区画がメールで案内されましたね、皆さんは第一希望通りの区画でしたか?

  94. 146 契約者さん1

    >>145 匿名さん
    私は第一希望でした。建物に囲まれた中側の駐車場が当たりました

  95. 147 契約済みさん

    >>145 匿名さん
    私は第2希望でした。

    引っ越し日の連絡はまだですよね?
    そろそろ見積もりを依頼する日なので、早く連絡が欲しいです。
    もしかして提携引っ越し業者で決定した人の方が引っ越し日が希望通りになりやすいとかあるんでしょうか…。

  96. 148 口コミ知りたいさん

    引っ越しの連絡きましたね。
    1月中の引っ越しできてよかった

  97. 150 匿名さん

    引っ越しきましたね。第一希望で驚きです。
    引っ越しの方で運使ったみたいです。駐車場はまあまあの結果でした。今となっては駐車場の方に運を使いたかったです(笑)
    兎にも角にも、これから一緒に住む皆さん仲良くしてください!

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総戸数 72戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

[PR] 千葉県の物件

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸