【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

>>39 入居前さん

そそ、その通り！
購入すれば良いんです
妬みは何も生まれないです。

どんな理由か分かりませんが
残念ながら購入が叶わないのでしょう

>>41 住民板ユーザーさん5さん
増設工事の施工会社のおすすめがあればご教授お願いします。
カップボード、食洗機、コンロ、ベランダタイル変更やコンセント増設を予定していますが、業者選択が難しいですね

水辺の新築マンションはカビやすいと聞きました。
日中は扉開放し風通しで対策を考えていますが、それだけでは甘いでしょうか、
除湿グッズの販売もしてるようですが靴棚一段一段にクローゼットの中も、と徹底的にするべきか。エコカラットはつけたいです。

>>41 住民板ユーザーさん5さん
私もやりたいので、おすすめの業者教えてくださーい

>>44 契約者さん
風通し良くしていれば大丈夫と言われたのですが、心配ですよね。炭八が良さそうなので、部屋やクローゼット、靴棚に置いて対策しようかと考えていました。

>>46 住民板ユーザーさん2さん
私は今明海に住んでいますが、1階で湿気には悩まされています。特に梅雨の季節はクローゼットはこまめに除湿剤を取り替え、除湿機をまわしておかないとカビだらけになります。初年度はかなりの被害が出ておかげで断捨離できました笑。靴もかなり捨てましたね。転居後は地上階ではありませんが、アレルギーもあるためエコカラットはつけるつもりです。

>>47 住民板ユーザーさん8さん
一階はカビやすいですからねぇ

私は中層階ですがクローゼットや靴箱の中に湿気がたまりやすくすぐにカビるので除湿はかなり気を遣っています。エコカラットでどれだけ効果あるか分かりませんが新町地区では除湿機は必須ですね。

湿気対策、大変参考になります。家具やモノがダメになったら悲しいですよね、除湿を徹底的にすることにします。食器棚はカビたくないので古い物でしばらく様子見たい気持ちと、新居なので新品で揃えたい気持ちが葛藤してます。

>>50 契約者さん

こまめに窓を開けて風通しも良くしておけばリビングはまず大丈夫ですよ。食器棚がカビたことも一度もないです。
リビングに続く和室の押し入れも全くカビたことはないです。
厄介なのは日当たりの悪い北側に面した部屋です。
除湿機は洋室2と3にあれば十分かと思いますしうちは梅雨時期はエアコンのドライをつけっぱなしにしてます。

>>51 契約済みさん

部屋によって洋室2と3の位置は異なりますね。失礼しました。

駐車場の抽選結果の連絡こないですねー、仕事遅いなあ

>>53 契約済みさん
我が家も入居に合わせて車を購入する予定なので早く知りたいと思ってます。

>>54 匿名さん
何買うの？レクサス？BMW？メルセデス？アウディ？

>>55 契約済みさん
その辺も含めて夢は膨らんでいるのですが平置き／機械式がわからないと絞りこみができず…。
駐車場抽選会は9月の中旬とメールが来てましたね。

>>56 匿名さん
契約時の案内だと抽選会は夏予定だったので、少し遅らせたみたいですね。第一工区はもうほぼ完売してるはずだからさっさと抽選すればいいのに笑

たまたま近くを通って写真を撮ったのであげておきます。だいぶできてきましたね。

>>58 匿名さん
写真ありがとうございます。
出来てきましたね^_^
これは何時ごろですか？？

>>59 住民板ユーザーさん2さん
本日の12時15分でした！

>>58 匿名さん
写真ありがとうございます。できれば今度グランドエントランス側の写真もお願いします

>>60 匿名さん
ちょうど昼頃だったのですね！
天気の良い日に部屋から見る景色わくわくします。

>>58 匿名さん
やはりオーシャンサイドは眺望が開けていて最高ですね

>>63 住民板ユーザーさん5さん

電線だけが惜しいですね！日の出、明海のように地中化されてたらなー。

近くを通りかかったので写真乗せておきます。
台風の影響なのか立ってられないくらい風が強かったです。こういう日は海側向いている部屋は大変かと。

>>61 匿名さん
ちょっとわかりにくい角度ですが手元にあったので貼っておきます。↑と同じ日です。

>>66 匿名さん
６１です、感謝感謝　ヴィラハウスでのんびりするのが楽しみです

諸々のスケジュール届くといよいよだなぁって感じしてきましたね。我が家はまだカップボードをどうするかが決まらず。
色々悩んでいるうちにすぐに時間経ってしまいそうですが、楽しみです。

キッチンと洗面所が引き戸で繋がっているタイプのお部屋を購入された方いますか？
引き戸のあるせいで置けるカップボードの幅が狭く悩んでいるのですが参考までにお聞きしたいです。

>>69 住民板ユーザーさん8さん

私そのタイプの部屋買いましたね。カップボードが制限されるようなことは特に言われませんでしたが、部屋によってはそういう問題もあるんですね。

>>69 住民板ユーザーさん8さん
引き戸のスペースも考慮しないといけないのですね。私の間取りの場合はタカラスタンダードで見積をしたら結局食器棚の幅のパターンは決まっているので結構無駄なスペースできる感じだしコンセント位置の関係で置きたかった位置にトールタイプを設置できなかったり…と少し残念な気持ちになっています。来月末のオプション会でもう一度聞いてみようかな。

>>70 住民板ユーザーさん8さん
返信ありがとうございます。
特に制限があるわけでないようですが、オプション会の時に引き戸に被らない幅で設置する事をお勧めされまして。購入時にはあまり気にしていなかった点でした...。

>>71 匿名さん　　
69です。引き戸を使わず潰す前提であれば考慮しなくても良さそうですが、悩みどころです。
セミオーダーだとなかなかぴったりのものが見つからないですよね。オプション会でフルオーダーで見積もりいただいた食器棚は高すぎて購入する気になれず我が家も悩んでいます。

オプション相談会の案内がまだ来ないのですが、皆さんはもう行かれたのですか？契約時に9月中にあると案内を受けましたがまだお知らせなど来ておりません。

>>74 契約済さん

確かお盆前ぐらいに封書が届いて18日が返送期限だったかと思います。郵便事故の可能性もあるので三菱地所に問合せた方がいいかもしれません。
オプション会は9月に入ってからだったと思います。うちは今回参加しないので詳しくなくてすみません。

>>75 契約済みさん
情報ありがとうございました！
今日三菱地所から返答があり、契約時期（7月初旬）と相談会の案内時期にズレがありお知らせが遅れたと謎の答えが返ってきましたが、そもそもこちらから問い合わせなければ永遠に案内は届かなかった気がしてなりません…しかも先着順と言われ希望の日程では取れないとのこと。
なんだか納得できませんが、そのような封書が届いていた情報を教えていただきありがとうございました。

冷蔵庫の位置について、
間取り図では冷蔵庫位置を指定されてますが
指定位置と逆サイドのコンセント側に配置しても問題ないかご存知の方いらっしゃいますか？
購入した部屋が、リビングからキッチンを見た時真正面に冷蔵庫置き場がある配置なのですが、冷蔵庫の中身が丸見えになるのは恥ずかしいなと思いまして。

>>77 契約済みさん
普通ならまず問題ないです。
そのコンセントで他の家電とあわせてワット数がオーバーすればブレーカーが落ちるだけです。電流の設定変えれば解決しますが、冷蔵庫の消費電力は小さく問題になりません。

>>77 契約済みさん

私も同じことが気になりオプション会で確認したところ、冷蔵庫用コンセントは一口で壁の上部に設置されているとのことでした。
逆側コンセントは二口で下部についてるようですが使用上気にならないのであれば逆に設置しても問題ないと言われた記憶があります！

入居説明会は書類郵送対応が選べるのが素晴らしいですね。書類の棒読み説明を聞くためにわざわざ参加するのは面倒ですし、コロナのこともあり外出は必要最低限にしたいので。

レジデンスケアの加入を検討しているのですが、、皆さんどうされてますか？

>>81 住民板ユーザーさん2さん
うちは加入しました。
加入したという方「参考になる」を押してください。

>>82 住民板ユーザーさん1さん
加入してないという方はこちらに

レジデンスケア、何か不安感を解消するものが欲しいって方にはとても良いシステムですしボッタクリではないと思いますが、問題起こればその都度解決策を対処出来る方にはコスト的には不要かなと。サービスとしては存在意義はあると思います。

引越し抽選楽しみです。もう少し1日あたりの引越し組数増やしてくれても、と思いますが、、、。

本日久しぶりに周辺散策してきました！
入居待ちきれないので近況写真見られるサービスあればありがたいなと思いました。

>>86 契約者さん5さん

すみません、1日あたりの引越し組数ってどこで確認できますか？

>>88 住民板ユーザーさん4さん
第１工区の契約者であれば、既に引越し関連の資料届いています。塔ごとの1日上限も記載されています。

>>89 契約者さん5さん

確認しました。ありがとうございました！

>>90 住民板ユーザーさん4さん
希望日が当たると良いですね！
皆さんの引越し日が晴れますように！

>>92 契約者さん5さん

床のコーティングする方は、こちらに「参考になる」

>>92 契約者さん5さん

床のコーティングしない方は、こちらに「参考になる」

第三期始まりましたね！
カームとサニー完売するでしょうか？
ドキドキです！

テラスプラザとベイプラザの海側1Fを購入された方いらっしゃいますか？
かくゆう私も海側1Fを契約したのですが、皆さんがどんな理由でその部屋を選んだのか興味があります！（良い考えがあれば参考にしたく）
ちなみに私は窓が他より高く（大きい）、屋外水洗ありというところが決め手でした

>>95 契約者さん1さん
今週末も来週末もモデルルームは満席のようです！

>>97 契約者さん6さん
第二工区入居まで1年弱あるのでそれまでに埋まるといいですね！
現行の住宅ローン減税の契約締切も近いので駆込み需要もありそうです。

>>96 契約者さん1さん
私もそこを買いました。中長期的には目の前に商業施設ができるはずなので4Fを買っても眺望はほぼ望めなくなることが容易に想像できたこと、だからといってテラスプラザの内側の棟にするとゴミ捨て室が遠くなってしまうし囲まれ感もあるので、海側1Fにしました

>>97 契約者さん6さん

満席！嬉しいですね！！
自分は第二期で買っちゃいましたが、駐車場付きの部屋とか、サニーの道路側の一階テラス付きも気になってたので、隣の芝が青く見えることもあります（笑）他の部屋の間取り図見て妄想することもしばしば。今は自分が、買った部屋の間取りに満足してますが(^^)

窓のない部屋(行灯部屋)を子供部屋にする予定の方いらっしゃいますか？

>>101 契約者さん1さん
まだ子供が小さいのですが、将来的にはそうしようかと思っています。

>>99 匿名さん
商業施設ができるんですか？

商業施設、歓迎です。できればインテリアショップとか観葉植物を扱う花屋さんとか、美味しいパン屋さんとか、オーボンクリマあたりを扱ってくれる使い勝手の良いワインショップとか、観光客向けじゃなくて近隣住人に長く愛されるものが良いですね。

商業施設、賑わっていいですね。
私はセブンイレブンができてほしいです^_^
そういえば契約当時（春頃）、営業さんがマンション内にコンビニをつくりたいと話していたのですが、その後の進展をご存知の方はいらっしゃいませんか？

>>105 契約者さん1さん
ブックカフェ内に無人コンビニが設置されます。契約書類一式の中に多少説明ありますので、気が向いたら読み返してみてください

>>106 匿名さん
そうなのですね！
契約書類見てみます^_^
教えてくださりありがとうございました。

カーテンって皆さんどうしますか？
ここは通常の規格より大きいので、オプションで買おうと考えてたんですが、オプション説明会で見積取ったら高過ぎるのでどうしようか悩んでます。
良いとこあれば教えてください

>>108 契約者さん1さん
私はオプション会で販売員さんに部屋に合うカーテンを見繕ってもらったので、頂いたサンプルを握りしめて似たようなものを他のお店で買うつもりです

>>99 匿名さん
私も囲まれ感は気になりました
今、内側の棟のある4階建てマンションに住んでるのですが、窓開けてると部屋の音とか声が敷地内に響くので海側にしました

>>104 契約者さん5さん
地元民をターゲットにしたお店ができて欲しいですね
景観の一部になるようなお洒落な建物だとなおよし！
下手に市外・県外の方の往来が増えるのは遠慮して欲しいものです

>>102 住民板ユーザーさん8さん

窓のない部屋って圧迫感とかあるんでしょうか？上の子は窓のある部屋にしようと思いますが、下の子はリビング地続きの窓のない部屋ってなると不公平なのかな？性別が違うので、同じ部屋というのもいずれ厳しくなりそうで、皆さん何か工夫されてるなら教えてほしいです。

>>112 契約者さん1さん
私の子育ての経験上からお話しすると、上の子と下の子で考えるというよりは、女の子は窓なしの部屋のほうが外から覗かれる心配がないので精神衛生上落ち着くと思いますよ

>>112 契約者さん1さん
同じ質問を三菱地所の営業さんに聞いたことがあるのですが、「そういう場合は玄関側の2部屋を子供部屋にして、リビング続きの部屋は親御さんの寝室にするケースが多いですねー。」とのことでした。うちも子供が大きくなったらそうしようと思っています。

>>113
それはいい思考の持っていきかたですね！窓がないってデメリットしかないと思っていましたが、覗かれる心配ないですもんね。すごく納得いきました。

>>114
主寝室をこどもに渡すにはクローゼットが大きすぎる気もしますが、リビングで最後までくつろぐのは大人ですしね...それも検討の余地ありですね。子どもたちと平和に部屋割り決められる関係性を築いていきたいものです...

今日は駐車場抽選日ですね

>>116 匿名さん
引っ越し日の抽選も今日だったと思います。
月末の結果報告までドキドキです。

駐車場希望枠の図面を紛失してしまいました。。
どなたかお持ちでしたら、お写真いただきたいです！
すみません。。

>>118 契約済みさん
三菱地所の本物件担当の方に連絡したら送ってもらえると思いますよ~

>>118 契約済みさん

三菱地所レジデンスクラブの会員サイトの中にありますよ。

>>120 契約者さん3さん

カップボードは市販のものを、エコカラットは玄関だけ鏡と一緒に別業者に頼むつもりです。少しでも節約！

>>120 契約者さん3さん
我が家の場合、現住物件よりマリンヴィラは圧倒的に収納が増えます。普段使わない調理家電や食器類を納戸などに収納し暫く生活してみて、
必要なサイズと機能をもったカップボードをオーダー家具屋さんにお願いするつもりです。
住む前からキッチン幅の広さにぴったり合わせたカップボードを備え付けると、後から後悔しそうな気がしてます。
エコカラットもリビングを検討していますが、陽の入り方やバルコニーからの眺望を実際に確認して色合いを決めようとしているので、これも入居後別業者です。
ただ、カーテンは入居時にピッタリのサイズで付けていたいのでオプション会に行った際に決めたいと思っています。

>>121

無事見つけました！
ありがとうございました！

>>125 契約者さん7さん
どちらも取り付けますよ

>>125 契約者さん7さん
取り付けます。
どこの業者にお願いしようか、悩んでいるところです。

カップボード：かねたや家具に決めました
エコカラット、玄関ルームミラー：アクラスに決めました
表札：どこかおすすめの業者ありますか？
浴室ミラー結露コーティング：どこかおすすめの業者ありますか？
窓の紫外線フィルム：どこかおすすめの業者ありますか？

>>128 匿名さん
紫外線フィルムって本物件（特にベイサイドとテラスプラザ）において必要でしょうか？
日照シミュレーション見た感じだとベランダも奥行きあるので直射日光は大して入らないので要らない印象でしたが、付けようと思われた理由をお聞きしてみたいです。

>>129 契約者さん1さん

個人的には南西向きでなければ紫外線フィルム不要かなーと思ってます。住んでみてからの判断でも遅くないかと。
南西向きは西日がキツイので私ならフィルム付けますね。

オプション会はどれも割高ですよね。提携しているなら割安にたくさんオプションつけれるようにしてくれれば良いのにと思いました。提携しているから値段を高く設定してもやる人はやるだろう、みたいな姿勢なのかな。

>>131 契約者さん
すみません、検討中板から失礼いたします。

紫外線フィルムはマンションの窓に貼っても大丈夫でしょうか？マンションによっては規約でNGになっていたり、貼ると割れやすくなる等も聞いたことがあり…南西向きを検討しているのですが、住んでみてフィルムつけられないとなるとどうかな…と。
もし、ご存知でしたら教えて頂けますと幸いです。

>>133 マンション検討中さん

三菱のオプション会でウィンドウフィルムの案内が配布されているので、問題ないと思いますよ！
内側に貼るみたいです。

>>134 契約者さん
そうだったのですね！貴重な情報ありがとうございます！安心しました(^^)

オプション締め切り日が近ずいてきて、検討したりでバタバタしています。
皆さんフロアコーティングはしますか？
マットな雰囲気の床だったのでやらないつもりでしたが、子供が小さいので迷ってきました。
カップボードもまだ決まっていません?

コーティングはデベ以外でやるとアフターサービスめんどいんだよね。
悩みどころ。

>>137 契約者さん1さん

もう少しですね。鍵渡し日の翌日や翌々日の引越しに当選しない場合は全て外注する予定です。鍵をもらってから入居までに施工を済ませられれば、オプションの強みである入居前に施行されている、という点をカバーできるので。

>>140 契約済みさん
入居前なら立会が不要なのもオプションの強みなので（外注は入居前でも立会に行く必要あり）、悩ましいなあ