埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-09-24 14:26:41

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/


所在地:千葉県浦安市高洲6丁目14番1(地番)
交通:JR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。(徒歩2分の同バス停からJR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分)
総戸数:528戸(テラスプラザ:101戸、ベイプラザ:133戸、サニープラザ:168戸、カームプラザ:126戸)

完成日または予定日:1工区:2021年10月上旬予定/2工区:2022年8月上旬予定
入居(予定)日:1工区:2021年12月下旬予定/2工区:2022年11月上旬予定

売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社

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[スレ作成日時]2021-06-30 11:53:20

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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 351 契約者

    >>350 契約者さん1さん

    先日サカイさんに見積もり来ていただき、想定より安かったのでそのままお願いしました!

  2. 352 契約者さん1

    >>351 契約者さん

    やはり無難に幹事会社が安心ですかね!
    ありがとうございます。

  3. 353 契約者さん1

    各プラザフロアには必ず大きな椅子があるのでしょうか?あそこに座っていたら目立ちそうですね。

  4. 354 契約者さん8

    >>353 契約者さん1さん

    テラス→緑、ベイ→青、カーム→白、サニー→赤、みたいなテーマカラーがあって、各カラーのオシャレ椅子が置かれるんじゃないでしょうか?浮いてる気もしますが、まあ見慣れるでしょう。

  5. 355 契約者さん1

    何か販売車とかは来たりするんですか?
    購入者以外も通路は入れちゃうのでしょうか?

  6. 356 住民板ユーザーさん3

    >>354 契約者さん8さん
    第2工区で入居する者です。
    内覧会もまだ先ですし、その大きな椅子の存在も各プラザに色のテーマがあることも知りませんでした。どんな椅子なのでしょうか。センスある感じだと良いのですが、気になりますね。写真などあればアップして頂きたいです。

  7. 357 契約者さん5

    >>356 住民板ユーザーさん3さん
    ホームページにあるロンハーマンの方へのインタビュー記事にちょっとしたイラストがありますよー

  8. 358 住民板ユーザーさん3

    >>357 契約者さん5さん
    有りましたね。そのページの記事目に留めていまけんでしたがああいう感じなのですね。マンション全体とマッチしているのか少しソワソワしてます笑

  9. 359 住民板ユーザーさん7

    >>355 契約者さん1さん
    販売車はくるようです。
    真ん中の通路はマンション以外の方でも入れます。防犯対策として監視カメラと通報ボタンがポイント毎に設置されていました。

  10. 360 住民板ユーザーさん7

    >>358 住民板ユーザーさん3さん
    ベイプラザのものしか見ていませんが、ほぼイラスト通りで特に違和感はありませんでした。
    内覧会で見た感じ、日々の生活であの場所はあまり目に触れないかと思います。

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  12. 361 住民の人に質問したいさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  13. 362 契約者さん1

    最初に取り付けないと逆に高く付いてしまう取り付けた方が良いオプションってありますか?
    皆さまの意見が知りたいです。

  14. 363 契約者さん1

    マリンヴィラ付近の小学校は学びやすいでしょうか?お受験させるには駅まで遠すぎて登校が大変そうなので。

  15. 364 匿名さん

    >>362 契約者さん1さん
    基本的にこの物件に関しては無いと思います。
    上の投稿で書かれている方もいますが、この物件のオプションはどちらかというとリフォームなので、いつ取り付けても基本的には同じかと思います。

    値段は変わらないかもしれないですが、面倒が無いという意味ではフロアコーティングは最初に施工した方が良いですね。荷物が部屋に無いうちにやっておいた方が楽ですよ。

  16. 365 契約者さん1

    >>364 匿名さん
    ありがとうございます。
    過去の投稿も確認してみます。

  17. 366 マンション検討中さん

    みなさんの湿気対策は除湿器、エコカラットあたりなのでしょうか?
    二階の湿気はいかがでしょう。。
    以前一階でうっかり室内干しのまま帰省し悲惨なめにあったことがあります。

  18. 367 契約者さん1

    湿気に関しては、出雲屋の炭八を置いておけおけばばっち解決です!

  19. 368 マンション検討中さん

    >>367 契約者さん1さん

    調べてみましたが、とても良さそうです。ありがとうございます!

  20. 369 匿名さん

    >>367 契約者さん1さん
    炭八いいですよね。私もユーザーです。

  21. 370 契約済みさん

    住宅ローン控除について教えて頂きたいのですが、
    第一工区は 2022/1/21 引渡しなので、住宅ローン控除の確定申告は 2023/1/1~3/15 の間で行えば良いで合っていますか?

  22. 371 匿名

    [意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

  23. 372 契約者さん7

    建物内にモデルルームできるんですね。
    お披露目会に早速申し込みました!

  24. 373 契約者さん8

    >>372 契約者さん7さん

    それってどこ情報ですか?私も建物内モデルルーム見てみたいです!

  25. 374 契約者さん7

    >>373 契約者さん8さん

    第二工区の契約者限定で建物内モデルルームお披露目会の案内がメールできました。

  26. 375 マンション検討中さん

    契約者ではなく恐縮ですが、参考までにみなさんの決め手を教えていただけないでしょうか。

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  28. 376 契約者さん8

    >>375 マンション検討中さん

    リゾートのようなコンセプト、周辺環境でしょうか。
    とにかく空が広く感じるところも良かったです。
    利便性なども確かに大事かと思いますが、それ以上に自身の琴線に触れるかどうかで決めました。

  29. 377 口コミ知りたいさん

    >>375 マンション検討中さん
    私はやはりオーシャンビューですね。
    海を見ながらリビングで過ごせるなんて夢のようだったので、少し予算オーバーでしたが思い切って買いました。内覧会で部屋に入った途端に買って良かったと思えました。

  30. 378 契約者さん8

    >>374 契約者さん7さん

    情報ありがとうございます!
    建物内モデルルームは第一工区、第二工区どちらのマンションで造られるんですかね?
    第一工区は売り切れたような記憶が...
    第二工区ならまだ未完成なのにモデルルームやるのかな?と疑問が残ります。

  31. 379 契約者さん8

    >>375 マンション検討中さん
    広さですね。広さと職場へのアクセスの良さを兼ね備えてる点です。

    都内でファミリー向け探してましたが、駅近、有名学区だとしても狭い家・マンションが受け入れられず、途方に暮れてた中、マリンヴィラに出会い感動しました!加えて、子育てしやすい環境なのも魅力のひとつでした。歩道は広く、自転車道とも分離されてること、公園が大きいこと、これも良かった点です。

  32. 380 匿名さん

    引っ越しまで1ヶ月、子供が転校に少し不安そうにしています。
    小学生小学生のお子様がいらっしゃる方、よろしければ何年生か教えていただけませんか?
    「一年生」の方はこちらに参考になるを押してください。

  33. 381 匿名さん

    2年生

  34. 382 匿名さん

    3年生

  35. 383 匿名さん

    4年生

  36. 384 匿名さん

    5年生

  37. 385 匿名さん

    6年生

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  39. 386 契約者さん8

    >>375 マンション検討中さん

    ①新築
    ②広さ
    ③学校、スーパー、公園、病院近い
    ④バス始発、東京近い、空港行きバス停近い
    ⑤ゼッチマンション(光熱費安い)
    ⑥ブックカフェ、スポーツジム等のサービス充実
    ⑦新浦安の雰囲気が好き
    ⑧低層マンション
    ⑨学区が良い。
    と言った所です。

  40. 387 契約者さん7

    >>386 契約者さん8さん

    病院近いってどこの病院でしょうか?

  41. 388 契約者さん8

    >>387 契約者さん7さん

    タムス浦安病院があります。

  42. 389 契約者さん7

    >>388 契約者さん8さん

    ありがとうございます。
    そこって普通に外来OKなのでしょうか?

  43. 390 契約済みさん

    >>388 契約者さん8さん
    タムス浦安病院はリハビリに特化した病院なので、風邪や腹痛などで行くような病院ではありません。
    恐らくですが、ここで皆様が考える「病院」にはタムス浦安病院は当てはまらないかと思います。

  44. 391 契約者さん5

    >>387 契約者さん7さん

    申し訳ありません。外来で行くような病院では無さそうです。

  45. 392 契約者さん1

    最強なのは順天堂浦安ですかね。

  46. 393 契約者さん7

    >>378 契約者さん8さん

    ベイの404でしたね。

  47. 394 マンション検討中さん

    375です。
    皆さん回答ありがとうございました。
    やはり住環境は大切ですね。
    周りにOKしかないことが気になっていましたがバス、車、自転車あれば問題ない気がしてきました。

  48. 395 ご近所さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

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  50. 396 契約者さん7

    ベイシティバスは都バスとかと違って、普通料金も定期券も安くて良心的ですね。

  51. 397 契約者さん1

    今モデルルームがある所や、周りの更地?はいずれ何か建ってしまうのでしょうか?

  52. 398 契約者さん5

    >>397 契約者さん1さん
    そりゃいつかは何か建つでしょう

  53. 399 契約済みさん

    >>397 契約者さん1さん
    何も建たないとなると、そのエリアや土地は売るにも売れず、自治体への寄付すら受け付けてもらえず固定資産税だけ払い続けるしかない土地ということになります。あそこがそんな土地だとは素人目には思えません。

  54. 400 契約者さん1

    建つなら、皆さん希望ありますか?
    マンション、病院、商業施設など。

  55. 401 契約済みさん

    浦安市の土地ですね

  56. 402 匿名さん

    >397 契約者さん1さん
    検討スレでこちらの記載がありました↓
    医療等関連機能ゾーンだったはず。医療・介護関係の施設できる可能性が 高いのではないでしょうか。

    ちなみに、私もモデルルームでそのように聞きました。
    個人的にはアクロス浦安東野のように、クリニックとスーパー、飲食店、西松屋とか入ると嬉しいですが、実態は入るとしてもクリニックや介護施設なのかな??と思っています。

  57. 403 契約者さん8

    希望だけなら、カフェとか牛丼チェーンとかファーストフード、コンビニですかね。育児に疲れた時に、フラッと食べに行けるお店の選択肢は多い方が嬉しいです。あくまで希望ですけどね。
    商業施設ができては潰れる土地っぽいですし、無理でしょうが

  58. 404 住民板ユーザーさん3

    >>402 匿名さん
    千葉大医学部名義の土地らしいですね。なのでタムスと同様ですしこのままいけば拡張ないし別の医療施設が建つでしょうね。

  59. 405 入居予定さん

    >>403 契約者さん8さん
    都会の喧騒を避けてこのマンションを選んだというのもあるので、交通量が増えたり地域外の人が集まるような施設は個人的には避けたいですねー
    今の用途ならそこまで心配していないですが、医療系でも救急車がバンバン行き交うのはちょっと困りますが

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  61. 406 契約者さん1

    私は公園横の重機置き場が気になります。
    最悪、緑のブラインドをもう少し綺麗にしてほしい。今は破れていたりしてちょっとみすぼらしい、、

  62. 407 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  63. 408 マンション検討中さん

    一次購入なのですが、車のタイヤはどうやって保管される予定でしょうか?

  64. 409 契約済みさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  65. 410 契約者さん7

    専用テラス付きなのでそこに保管する予定

  66. 411 契約者さん8

    >>408 マンション検討中さん

    タイヤ保管は選択肢が限られますね。基本的には、やはりベランダ、テラス保管ではないでしょうか?
    マリンヴィラでも同様かと思います。
    それ以外ですと、オートバックスなどでタイヤ預かりも行っていますのでそちらを活用するのもアリかもしれません。サイズにも寄りますが、年間1万から2万程で預かって貰えそうな価格です。

  67. 412 匿名さん

    テラスは物置いたりしていいのですか?避難経路だからダメとかありませんでしたっけ。

  68. 413 契約者さん7

    >>412 匿名さん

    避難経路にならない場所なら問題ないですね。

  69. 414 マンション検討中さん

    >>409 契約済みさん

    民度低いですね 背筋ぞっとしました

  70. 415 匿名さん

    >>413 契約者さん7さん
    なるほど、ありがとうございます。

  71. 416 匿名さん

    >>414 マンション検討中さん
    相手してはだめですよ。
    購入者ではない方が書き込みしてるんでしょう。

  72. 417 契約者

    フロアコーティング・エコカラットを予定しています。おすすめの施工会社あったら教えて欲しいです。

  73. 418 契約者さん、ではないですが…

    購入を見送りましたので契約者ではないのですが、昨日、朝日を浴びるマリンヴィラがきれいでしたので写真を撮りました。
    素敵なマンションですね。

    1. 購入を見送りましたので契約者ではないので...
  74. 419 契約済みさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  75. 420 契約者さん3

    >>386 契約者さん8さん
    ゼッチマンションって光熱費安いんですか?関西電力の大規模受電で割引されているだけで、ゼッチマンションである恩恵は住民には皆無だと思いました、私の説明を聞きいた限りでは。
    環境に配慮してます、くらいのものだと思っているので、私たちには直接的な恩恵はない記憶があります。

  76. 421 契約者

    >>420 契約者さん3さん
    https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/zeh/
    安くなりますよ。

  77. 422 契約者さん3

    >>421 契約者さん
    関西電力じゃなくて、ネクストパワーでしたね、すみません。
    たしかに、ゼッチマンションだから安くなる、みたいな記載ですね。私の認識違いでした。m(__)m
    ありがとうございます。

  78. 423 口コミ知りたいさん

    内覧会で気づいたのですが、家の中でのソフトバンクの電波が非常に悪かったです。そういう場合の対処法みたいな紙を渡された記憶があるのですが、紛失してしまったようで、ご存知の方いたら教えてください

  79. 424 契約者さん1

    >>423 口コミ知りたいさん

    レジデンスクラブのHPから今まで配布されている資料が参照出来るようになっていますよ。
    レジデンスクラブについては契約時に貰った分厚い革ファイルに詳細が書いてあったと思います。

  80. 425 マンション検討中さん

    みなさん永住目的の方が多いのでしょうか。
    タワマンと違って数年で出ていく人は少なそうなイメージを持っています。

  81. 426 契約済みさん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  82. 427 契約者さん1

    昨日モデルルームを見にいかれた方いらっしゃいましたら感想など教えていたでけますと嬉しいです!
    また、カップボード外注される方はどちらで外注予定ですか?参考までに教えてください。

  83. 428 契約済みさん

    >>427 契約者さん1さん
    雪が積もったヴィラプロムナードを歩けた貴重な体験でした!

  84. 429 契約者さん8

    >>427 契約者さん1さん
    パナソニックです

  85. 430 契約者さん8

    >>427 契約者さん1さん
    大塚家具でオーダーしましたよー

  86. 431 契約者さん1

    >>427 契約者さん1さん
    綾野製作所のものを買いました。

  87. 432 契約者さん1

    >>427 契約者さん1さん

    うちはIKEAでオーダーする予定です。

  88. 433 契約者さん5

    引っ越し日が近づいてきてドキドキしてきました!入居したら、これだけはやっとけってことあったら教えてください!

  89. 434 契約者さん8

    カーテンだけは、忘れずに!!

  90. 435 契約者さん2

    >>433 契約者さん5さん

    エコキュート起動

  91. 436 名無し

    >>433 契約者さん5さん
    24時間換気起動

  92. 437 契約者さん8

    みなさんは、何日入居ですか??
    21日の方もいらっしゃるのかな?

  93. 438 はやぶさ

    22日 入居です。

  94. 439 匿名さん

    引っ越し近づいてきましたね。
    荷造りがんばってます。
    引っ越しひと段落したら入居者が集まる機会もあると思うので引っ越しのご挨拶は割愛する予定なのですが、皆さんはどうですか?

  95. 440 口コミ知りたいさん

    >>439 匿名さん
    入居者が集まる機会ってあるんですか?

  96. 441 契約者さん1

    住宅ローン減税は2022の新しい制度での扱いになるのでしょうか?
    ご存知の方いましたら教えてください。
    一工区入居の者です。

  97. 442 住民板ユーザーさん7

    >>439 匿名さん
    うちは左右上下階の方にはご挨拶に伺う予定でした。でも、そのタイミングで皆さん入居済みとは限らないので、その場合はどうするのがよいのか…私も皆さんのご意見聞いてみたいです(^^)

  98. 443 匿名さん

    >>440 口コミ知りたいさん

    コロナだから一堂に会することはないでしょう

  99. 444 住民さん1

    https://japan.cnet.com/article/35181993/

    契約者ですがエコキュートの件は知らなかったw
    先日、建物内モデルルームを見学させてもらいましたが、第一工区の入居が始まって誰もが敷地に入れるようになったら物件の評判が加速しそうだなと感じました。

  100. 445 契約者さん8

    >>444 住民さん1さん

    内覧会の時エコキュートのこと言うてましたよー

  101. 446 匿名さん

    >>444 住民さん1さん


    誰もが入れるようになるわけない。

    それこそ、不法侵入にとわれる。

    常識感ないのでしょうか。

  102. 447 住民板ユーザーさん3

    >>446 匿名さん
    ヴィラプロムナードは住人でなくても行き交い自由ですよ。

  103. 448 契約者さん8

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  104. 449 はやぶさ

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  105. 450 契約済みさん

    >>440 口コミ知りたいさん
    時期はうる覚えですが、マリンヴィラの年間行事予定には4月頃に親睦会みたいなのが予定されていましたが、コロナ禍なのでどうなるかは不明ですね

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東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

4,700万円台予定・5,900万円台予定

1LDK+S・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸