【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

>>248 契約者さん1さん
ありがとうございます。まだまだ勉強不足で無知ですみません。色々検討してみます。

>>262 匿名さん

わざわざ特定されるような内容（車種）まで書かない方がいいと思いますが。。

>>262 匿名さん
もしかして広めの部屋や角部屋の購入額が高い部屋ですか？優遇されてるからではないでしょうか。

>>267 住民板ユーザーさん8さん
やりとりの横からすみません。この質問に同調、かつ車格が大きい車に乗っているという点に該当する方については、やはりリスク管理ができていないと指摘されて当然では？（車格が大きい車に乗っているのであれば希望が優遇されやすい広めの部屋を買うべきだし、広めの部屋が買えないなら車格の小さい車に乗り換えられるよう貯金しておくべきでは？）

>>269 匿名さん

まぁまぁ、それ言い出したら元も子もないですよ。
今、キャンセル出てるオーシャンビュー4階も8000万近くするのに優先権ないんですから。
いくら高い部屋を買っても広くなければ優先権を与えないのが三菱地所のやり方なので。
優先権ありの部屋は早期にほぼ完売してましたしマリンヴィラを検討し始めた時には広い部屋を選びたくても選択肢がなくて買えなかった人もたくさんいると思いますよ。

>>249 住民板ユーザーさん2さん
私は優先権ありの部屋だったので必ず平置きのどこかは当たると言われましたが、投稿者様は優先権ありの部屋を契約されたのでしょうか？
平置きの区画をピンポイントで希望出してそれ以外を機械式にしてしまったとかでない限りは外れる方がおかしな話ですが、、、

以前から気になっていたのですが、ここのスレッドの言論統制（投稿削除）、過剰では？
No.268もスレッドの趣旨に反するほどではなかったし、他にも削除するほどのものではない投稿が結構削除されてしまっていると思います。
No.268を投稿した方やこれまで投稿していた方もどんどん投稿しなくなり、情報交換が停滞してしまう懸念があります。
私はROM専としてこれまでの色々な投稿を面白く拝読してきたので（高級車ネタ、浦安道路交通事情ネタ、高須海浜公園の都市開発ネタなど）、もう少し言論統制を緩めて欲しいです（検討板、住民板ともに。）

>>256 住民さん6さん
私は乗りたい車があったので、平置きを取れることを第一に考えて優先権がある部屋にしました。そのために早く行動を起こし、なるべく希望に近い部屋で優先権がある部屋を勝ち取りました。

結局どれだけ早く行動を起こし、何を優先したかによりますからね。もちろん運もありますが、個人の努力により同じ土俵の中で勝ち取った権利ですから、その結果に対して文句を言うのはおかしな話です。

>>270 契約者さん
平置きには数に限りがあるのでどんなやり方であろうと優先権の付いている部屋は早々に完売していたでしょうね。
それは行動力の差（まぁ運もあるでしょうが）ですから、嘆いても仕方ないですよ。
駐車場のリスクよりもマリンヴィラという物件を選んだからには、リスク相当の備えをしておくべきです。

もともと大きい車乗ってて、マリンヴィラ気に入って購入。駐車場の平置きが当選するように願ってたけど外れちゃってまだ乗りたかった車を手放す決断しなきゃならないって、入居前にテンション下がるし相当気の毒な事ですよ。
購入のタイミングとか予算などそれぞれ事情あるんですからリスク管理できてないとか、あまりいじめないであげようよ。愚痴言いたくもなるって。
平置き駐車場の再抽選などあった時は当選するよう願ってます。

>>273 匿名さん
更新が止まるくらいなら、高級車でイキって気持ちよくなってる人を見てる方がまだ楽しいですね。更新が止まることが一番つまらないです。

>>279 匿名さん
確かに S は全長5mオーバーですね（調べたら半世紀前の初代以外全部5m越えっぽい）
平置きサイズオーバーで使用承諾書を出してくれないと思うので、車庫証明取れないですね笑

玄関ドアにスマートロック取り付ける予定の方いらっしゃいますか？

>>281 契約者さん
導入を検討しているのですが、オススメありますか？？

食洗機についてですが、深型ではなくサイズ感的に海外製のものを取り付けることが可能かわかる方いらっしゃいますでしょうか？(MieleやBOSCH等)

レジクラのマイページの9月分の物件写真集、まだ公開されないですね。気になるわー

>>281 契約者さん

付けたらセコムはどうなっちゃうのでしょうか？

>>286 契約者さん

キュリオロックを付けようかと思っています。
同じことが気になり、メーカーに問い合わせたところ二段階式の施錠解錠でも可能という回答がありました。
取付可能かどうかはサムターンの形状を見てみないと判断できないようです。入居後に検討でも良さそうです。

>>289 契約者さん4さん
水回りのコーティングはエタノールで取れてしまうらしく、こまめに掃除する人には不要と営業さんにはっきり言われて、即やめました。

>>285 匿名さん
11月に入ったのに、まだ９月分の写真が掲載されてないですね！

リビングのカーテンをバーチカルブラインドにされた方いらっしゃいますか？

>>293 匿名さん
楽しみにしているのですが、どうしたのでしょうね。

>>294 契約者さん8さん
私も検討してるので知りたいですー！

>>294 契約者さん8さん
バーチカルブラインドは風の強い地域や窓をよく開ける人は音がなるので不向きって記事を読んだことがあり、まだ躊躇してます。気になりますね！

もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。
皆さん当日の案内とかって別にきたりしましたか？

>>299 契約者さん1さん
参考になります！
ウッドブラインドとかも音がなるんでしょうか？

>>299 契約者さん1さん
バーチカルもそうなんですね！うちは今ハニカムシェード使ってますが、風が強いとフレームが窓枠にあたる音が結構気になります。なので、今度はカーテンにしようかと考えてます。

>>300 契約者さん1さん
先日の説明会で日時変更申し出ましたが、書面での通知は割愛すると言われたので、おそらくないと思います。

使い勝手や断熱性はカーテンの方が勝ると思いますがバーチカルブラインドはオシャレで美しくていいですよね。
カーテンレールが長谷工独自の埋め込み式ですのでバーチカルにされるならそれを外してレールをつけて…という作業が必要となります。
カーテンよりもハードル高いですがバーチカルに惚れたのであればお見積もりだけでもお願いしてみてはどうでしょうか^_^

>>305 契約者さん4さん
バーチカルいいですよね、私も悩みましたが風が当たったりした際の音が気になるという口コミを多数見てカーテンにすることにしました。が、バーチカルブランドにしたかったなぁと未だに思っています(笑)

内覧会行ってきました。
オーシャンビューも想像以上に凄くて感動しました。共用部の通路も広いし、エレベーターの奥行きもあるし、各施設もマンションキーで開錠するので、セキュリティも安心ですし満足でした。早く住みたいです。

>>308 口コミ知りたいさん
内覧会お疲れ様でした！
住み始めるのが本当に楽しみですね。

お部屋の状態はいかがでしたか！？

>>309 契約者さん7さん
幸い傷や不具合などはなく、非常に仕上がりの良い満足いく出来でした。
１時間くらいかけて部屋中を採寸したのでこれから家具配置など考えます。

内覧会参加してきました。
天気も良く内覧会日和でした。プロムナードを通って敷地内を歩きましたが、リゾートホテルを散歩している気分になりました。
部屋は何か所か手直しを見つけましたが、対応を丁寧だったので確認会までに直っていることを期待します。
部屋の方は海側１Fの住戸ですが、テラスも想像以上に広く、目隠しもしっかりされているのに空もよく見えて良かったです。日当たりも最高です。
リビングとテラスが一つに繋がっているようで開放感が非常にありました。これはモデルルームやCGでは分からない1Fならではの良さを感じました。テラスでの生活を考えるとワクワクします。

急なご質問で恐縮ですが皆様火災保険はどちらで契約されますか？

>>313 契約者さん1さん
ソニー損保にします。
月払い・年払い・一括払いが選べて価格も三菱地所に紹介されたところよりやや安かったので

内覧会に行ってきました。
海側は非常に日当たりがよく、急遽窓のUVフィルムを検討することにしました。

>>316 契約者さん5さん
どうなんでしょうね？フィルムもどれだけ効果があるかは分かりませんが陽はかなり当たるように感じました。

>>313 契約者さん1さん
損保ジャパンにします。銀行経由だと掛け金結構お得でした。地震保険は迷いますが…

>>316 契約者さん5さん
階や棟によって変わると思いますが、内覧会の時のベイプラザ海側1Fの日当たりについてご参考までに。
・10時・・・部屋の中に1mほど日光が入っている。眩しさは感じない。
・12時半・・・部屋の中に日光が入るか入らないかぐらい。テラスは日当たり良い。
・14時・・・テラスは日当たり良い。そろそろ影に入ってきそう。
日が低くなってきた今の季節でこれくらいですから夏場に部屋に日が入って暑い！ってことはなさそうかなーと感じました。
朝に日光が入って昼間~夕方は日光が直で入らないという南東向きの良さそのままって印象でした。

>>318 匿名さん
火災保険について悩み中です。三菱地所の方からは火災保険の案内がまだ何も来ていないように思うのですが、みなさんも同じですか？

>>320 住民板ユーザーさん3さん

自分でやるみたいです！いまから探さないと

>>320 住民板ユーザーさん3さん
入居説明会の時に話ありませんでしたか？
私はその時に火災保険の担当の方が席に来たので、説明受けながら保険内容を選択して、見積もりが郵送で届きました。

>>323 契約者さん3さん
入居者説明会に行けない人もいるのよ

>>324 契約者さん3さん
そりゃそうでしょう笑
要は入居説明会で火災保険の案内があったからには、不参加の方にも案内があるはず、ということです。
不参加の方には資料が郵送されるはずなのでその中に火災保険の資料があると思います。

内覧会に行ってきたのですが、屋内の奥まった箇所(風呂場や玄関付近)等で携帯電話の電波が弱いようでした。これはもう諦めるしかないんですかね？皆さんのお部屋はいかがでしたか？何か対策をお考えの方いらっしゃいますか？

>>327 契約者さん1さん

入居説明会で配布された書類に電波改善の案内あったと思いますよー。

はじめまして！
これから内覧会なのですが、既に内覧会に参加された方は指摘した、または気になった所などありましたでしょうか？
初めての内覧会なのでどういう場所を気にした方がいいか分からず…。ご教示頂けると嬉しいです！

>>329 契約済みさん
私はドアの淵の小さいキズを何点か治してもらいました。あと洗面所やキッチンの引き出しは一通り開けて、中に汚れや傷がないかは確認しました。

>>330 住民板ユーザーさん5さん

私もドアのふちは直してもらいました。

>>330 住民板ユーザーさん5
>>331 契約者さん3
なるほど、ドアのふちはあまり考えてなかったので参考になります！
内覧会の時にキズが無いか見てみます。

付近にカフェがないですし、カフェができるのを楽しみにしています。ガラス張りでカッコいいのですが、内覧会の時　西日がカフェ全体に入ってきて眩しいのが少し気になりました。来客用自転車スペースも確認したところ第二工区が完成するまでないとのことでした。何か対策がされたらいいなと思いました。

>>333 契約者さん1さん

来客用駐輪スペース私も気になっていたので情報ありがとうございます！来客用駐輪場の一角を開放してもらえるとお友達を招きやすいなーと思います。この辺り自転車必須なので。

>>336 契約者さん

336です。
来客用駐車場の一角をの間違いでした。

内覧済みの方、部屋のLANコンセントにpc繋いでネット速度を計測されました？　何時くらいにどのくらいの速度が出ていたのか知りたいです。全員入居したらかなり遅くなるはずですが、今の時点での速度も知っておきたいです

>>333 契約者さん1さん

私は西日が好きなので、なんとかされると困ります

足音は、入居してからわかる感じですかね。めっちゃ響いたら残念です。集合住宅なので仕方ないですが。

>>344 契約者さん1さん
こればっかりは仕様ではなく隣人ガチャですから運頼りですね。常識のある方であることを祈ってます(汗)。

食洗機についてですが、もともと設置される予定のものではなく他社のものを設置したいと考えております。もしご存知の方がいらっしゃいましたら設置可能サイズを教えていただきたいです。
ちなみにサイズが合えば海外製のものを設置したいと考えております。
(第二工区購入のためまだオプション説明等もこれからです)

>>346 契約者さん1さん
詳しい寸法は分からないので、以下を参考に探してみてください。
標準設置品: RKW-404A-SV
ドレスアップオプション品: NP-45MD9W, NP-45MD9S

食洗機に関してはもともと設置されているものを取り外して捨てることになるので正直もったいないなーって気もします(オプション選んでも標準品との差額払えば良いとかにならない)
あくまで個人的な考えですが、今付いているものを使い倒すか、入居後に不満が出たら買い替え検討するでも良いと思います

>>347 匿名さん
オプションの自由度低くてちょっと残念に思いました。
オプションっていうか、ほぼリフォームって感じですよね。

>>347 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
そうなんですよね、せっかく設置してあるのでその手もまだ考えてはいるのですが、浅型？ですと我が家は小さすぎるので深型にグレードアップでお金を出すのならば最初から我が家に合った物を取り付けてしまおうかとも考えております…
まだまだ時間があるのでゆっくり考えたいと思います。アドバイス含め本当にありがとうございます。

引越し業者は皆さん幹事会社に頼みますか？

>>350 契約者さん1さん

先日サカイさんに見積もり来ていただき、想定より安かったのでそのままお願いしました！

>>351 契約者さん

やはり無難に幹事会社が安心ですかね！
ありがとうございます。

各プラザフロアには必ず大きな椅子があるのでしょうか？あそこに座っていたら目立ちそうですね。

>>353 契約者さん1さん

テラス→緑、ベイ→青、カーム→白、サニー→赤、みたいなテーマカラーがあって、各カラーのオシャレ椅子が置かれるんじゃないでしょうか？浮いてる気もしますが、まあ見慣れるでしょう。

何か販売車とかは来たりするんですか？
購入者以外も通路は入れちゃうのでしょうか？

>>354 契約者さん8さん
第2工区で入居する者です。
内覧会もまだ先ですし、その大きな椅子の存在も各プラザに色のテーマがあることも知りませんでした。どんな椅子なのでしょうか。センスある感じだと良いのですが、気になりますね。写真などあればアップして頂きたいです。

>>356 住民板ユーザーさん3さん
ホームページにあるロンハーマンの方へのインタビュー記事にちょっとしたイラストがありますよー

>>357 契約者さん5さん
有りましたね。そのページの記事目に留めていまけんでしたがああいう感じなのですね。マンション全体とマッチしているのか少しソワソワしてます笑

>>355 契約者さん1さん
販売車はくるようです。
真ん中の通路はマンション以外の方でも入れます。防犯対策として監視カメラと通報ボタンがポイント毎に設置されていました。

>>358 住民板ユーザーさん3さん
ベイプラザのものしか見ていませんが、ほぼイラスト通りで特に違和感はありませんでした。
内覧会で見た感じ、日々の生活であの場所はあまり目に触れないかと思います。

最初に取り付けないと逆に高く付いてしまう取り付けた方が良いオプションってありますか？
皆さまの意見が知りたいです。

マリンヴィラ付近の小学校は学びやすいでしょうか？お受験させるには駅まで遠すぎて登校が大変そうなので。

>>362 契約者さん1さん
基本的にこの物件に関しては無いと思います。
上の投稿で書かれている方もいますが、この物件のオプションはどちらかというとリフォームなので、いつ取り付けても基本的には同じかと思います。

値段は変わらないかもしれないですが、面倒が無いという意味ではフロアコーティングは最初に施工した方が良いですね。荷物が部屋に無いうちにやっておいた方が楽ですよ。