| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番） |
| 交通 |
京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分～3分（※南口 19系統）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
528戸（234戸（第1工区 テラスプラザ・ベイプラザ）、294戸（第2工区 サニープラザ・カームプラザ）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建（テラスプラザ）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月竣工済み
入居可能時期：2022年11月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判
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2401
住民さん8
売り物件が複数出ていますね。
まだやむを得ない理由がないと売れない期間中なのに。
同規模の戸数のマンションと比較しても、こちらは制限あるのに少し多めな印象。
これは築浅あるあるなのかな。
15年後、高洲にある今のパークハウスやプラウドみたいになっているかな。
さらに30年後、日の出明海にある今の公団物件みたいになっているかな。
さらに40年後、入船にある今の公団物件みたいなっているかな。
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2402
ご近所さん
売主さんも貸主さんも結構強気ですね（笑）
駅前の某不動産屋さんが言っていましたが、「新浦安は人気があるので適正相場であれば広告に出る前に、事前の購入希望者で決まってしまうんですよ。チラシやネットに出るのは相場からは高く値付けしていて潜在的購入規模者が敬遠した物件なんです。」とのことでしたが。
元々転売目的で買ってお金に余裕のある人なら高めの値付けをしていてもそのうち売れるんでしょうが。
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2403
契約者さん7
>>2394 ご近所さん
ベイプラザまで入れないと出てこないので、あまりヒットしないでしょうね。
私はYahoo不動産は検索の1ページ目には出てきませんでした
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2406
住民さん2
>>2401 さん
公団物件は、民間マンションとは基本的な設計思想が異なるので、将来今の公団物件のようにはならないだろう。
入船中央エステートや今川団地など、市内にある公団の低層団地は、容積率上限100%の敷地に容積率50%未満で建てられているらしい。今川団地の容積率は不動産会社の資料で確認した。
中高層でも美浜東エステートは、容積率上限200%の敷地に容積率100%未満で建てられている。これも不動産会社の資料で確認した。
バブル期でも、ニューコースト近くの海風の街は、容積率上限200%の敷地に容積率120%ちょっとで建てられている。これも不動産会社の資料で確認した。
公団の団地の設計思想には、自己の利益にとらわれない住民のためのゆとりが盛り込まれている。
特に海風の街は昭和63年～平成元年竣工。
バブル絶頂期、容積率上限200%の敷地に、120%ちょっとの容積率で建てるとは、民間じゃ有り得ないと思う。
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2407
マンション住民さん
つい先日、高州地区のバス停から中国人の家族連れ7,8人が大きなスーツケースを持って新浦安駅行きのバスに乗ってきました。バス停付近にはホテルはないはずなのですがどこかのマンションで民泊させているんでしょうか？
豊洲辺りのマンションでも中国人の民泊が問題になっているようですが、浦安は某施設に近い分需要はありそうですよね。
どこのマンションも規約では民泊は禁止になっているようですが、実際にはわからないですからね。
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2408
入居済みさん
>>2407 マンション住民さん
外国の方に限らず、普通に知人のところに泊めてもらうパターンもあるのでは？我が家も国外の知人友人多いので結構泊めますよ。
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2409
匿名さん
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