【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

>>220 契約者さん7さん
そうなんですね、ありがとうございます。

>>219 契約者さん1さん
先日、オプション会でタッチレス水栓の相談と見積りしてもらったので出来きますよ。結局、お願いしなかったですけど。入居後に、改めて業者さんへ相談しようと考えてます。

>>223 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね！お願いしなかったというのはお見積もり時の価格が高かった、などの理由でしょうか？差し支えなければ教えていただけますと幸いです。

>>224 契約者さん1さん
検討期間があまりにも少なかったので、見送りました。外部へ依頼した場合とどれだけ違うのかは、これから相談する予定です。インターネットで調べた限り、相場よりは割高なのかなという印象です。入居後になってしまうのが、悩ましいところですけどね。

>>225 契約者さん6さん
そうなんですね！それは外部の業者さんでお願いする予定ですか？もし差し支えなければ今後の参考にさせていただきたいのでどこでお願いするか教えていただけますか？差し支えなければで大丈夫です。

>>226 住民板ユーザーさん2さん
教えて頂きありがとうございます。そうですよね、できることならば入居時に済ませておきたいですよね…でもできる限りコストは抑えたいですし…食洗機もリンナイの浅型ということで悩んでおりお金と天秤にかけて悩むことばかりです…

こんばんは。テラスで申込している者です。先日の入居説明会で駐車場がハズレた事を知り、引っ越しすら止めたくなってしまったのですが今キャンセルすると手付け金は全て持っていかれますよね？詳しい方いらっしゃったら教えてください。

>>229 住民板ユーザーさん2さん
御気の毒。私も希望の駐車場ではありません。手付金は返らないと思います。希望と違う駐車場でも慣れれば問題ないのかもしれません。せっかくのご縁ですので一度住んでみられてはいかがでしょう？

そーですよね( ｡ﾟДﾟ｡)皆様お返事ありがとうございます。あとは湿気の事が心配になってきたり、、、
実家がすぐ側なんですが私はかなり昔に出てしまっていて覚えていないんです。実家はリフォームしてエコカラットを至るところにしていて『湿気そんなになかったと思うけど忘れちゃったなー』って全然参考にならず、、、色々調べると部屋によってかなり差があるようなんですが皆さんどーされましたか？ウォークインまでエコカラットしましたか？ちなみに南西の遮るものはない3階です。

>>232 住民板ユーザーさん2さん

リビングへのエコカラットは予算面とこどもが壊しかねない恐怖で諦めた者ですが、基本的には除湿機やこまめな換気で乗り越えようと考えています。エコカラットの費用対効果がわからないので、ひとまず玄関に入居後に鏡と一緒に設置予定です。臭い等軽減されて、こどもが大きくなったら、将来的にエコカラットをリビングにも設置するかも？ウォークインもサーキュレーターで換気したり、水とりぞうさんを置いて対策予定です。

>>232 住民板ユーザーさん2さん
入居前って楽しみだったことだけでなく、色々現実になって不安になったりしますよね…わかります>_<

ただ、ご実家がお近くなら、なにかと安心面大きいのではとも思いますよ(^^)私は実家が遠方なのでうらやましいです。
さて、湿気ですが、私も現在近居に住んでいますが、最近のマンションは24時間換気もついてるのでそこまで心配ないかな？と思います。知人が明海のUR(24時間換気無し)に住んでいましたが、そこはカビが生えてきたと言っていました。
エコカラットは後付けもできますから住んでみてでも良いかもですね。

>>233 匿名さん

お返事ありがとうございます！
そーなんですよね！どこまで機能されるのか？あそこも！ここも！と色々考えていくとキリないですし?まずはやれることをやってみてからにしようと思います！

>>234 匿名さん
お返事ありがとうございます！
本当そーなんです！あれこれ不安になりっぱなしで?
実家が側なのはお互い安心できていいですが近すぎるのも、、、みたいな？とこもあったりします?

24時間換気はやっぱり意味あるんですね！！
私も今は24時間換気システムがある所に住んでいます。今も距離でいうと海～入船位のところで高さもあるのでそこまでではなく24時間換気の実感もあんまりしてなかったんですがお話を聞くと助かっていたんだなーと思います！
ですが今回は本当に海が近いのと低層で風が通るのかが心配になってしまっています。
そーですね！
後付けで考えていこうと思います！

あと凄く不安要素があります！
(ぶちまけてしまってすみません)
今床暖房のあるところに住んでいて他に何もつけなくっても風がくるわけではないので冬は乾燥もなくいつも家が暖かく幸せを感じるのですが今回は床暖房がないことも不安なんです。
床暖房なしで他の暖房器具なしでもいられるんでしょうか？やはりエアコンつけて足元は冷えるんでしょうか？

あれもこれもすみません。
みなさん他にも不安なことはないですか？

>>236 住民板ユーザーさん2さん

床暖房なしの家にしか住んだことありませんが、エアコンやホットカーペットやコタツで乗り切れますよ。加湿器必須ですが。5層の床がどれほど断熱してくれるかは不明ですが、特に心配していません。なければないで、なんとかなるものです。

不安たくさんありますよ。食洗機のある家に初めて住みますが、結局手洗いメインになりそうな気がしてる、とか（笑）毎日ネットで色々検索していますが、ひとまず住んで少しずつ物を揃えようと思います。

>>236 住民板ユーザーさん2さん

マリンヴィラは断熱で保温性があるのでたいして寒くないと期待してます。最悪ピンポイントでホットカーペット使えばいいだけではと。断熱カーペットと断熱カーテンで保温性は上がると思います。

やはり湿気すごいんですかね…実家が日の出のあたりで少し海より離れてはですが特別何もしていなかったのであまり深く考えていませんでしたが、ズボラなのでカビを生やさぬようこまめにお手入れができるか心配になってきました。子育て環境や街の環境は最高ですが湿気との戦いは地味に大変ですよね。

>>229 住民板ユーザーさん2さん

駐車場も引っ越しも大外れでした。すごく萎えてますが、10年とか住めば忘れるのかな？とかは思いました。いまキャンセルして、後々後悔するよりは、我慢するしかないのかなと思いました。
全員の要望が通るわけはないのですが、入居前にそんな気持ちにさせないでくれ、とは思いました。
この残念な気持ちを共に乗り越えましょう…。

>>236 住民板ユーザーさん2さん
私は床暖ありから床暖無しのマンションに引越したことがあります。引越した初年はやはり寒い！と思いましたが翌年から慣れました^^;
後はPanasonicの簡単床暖というのを敷きましたが、これは暖かいのはもちろん、子供の足音軽減やクッションにもなりとても良かったです。
そういう手もあるかな？と思っています。

>>236 住民板ユーザーさん2さん
早く不安が解消されて、ワクワクが勝つと良いですね！

我が家もオプションで色々悩んでいましたが考えすぎてまとまらず、結局「住んでみて不便だったら変えれば良い」という結論になりました。
入居前時に100点満点の部屋にするか、住み始めてから100点にもっていくかの差ですよ。大丈夫、大丈夫。

エコカラットを検討もしくは決定された方、具体的にどこの壁をエコカラットに変更される予定、もしくは決定されましたか？我が家はリビングの壁の一面や玄関やトイレも必要なのか？ちょっとわからず悩んでおります。場所柄湿度も気になります、参考にしたいので教えてください。

>>243 契約者さん1さん

うちはエコカラットは様子見です。多分やりますが、エコカラットをどこにつけるか優先で考えると、エコカラットありきのインテリアになっちゃいそうな心配をしています。玄関とトイレはやっちゃえばいいと思いますが、リビングは慎重に考えてます。

>>244 eマンションさん
ありがとうございます。湿気嫌ですよね…特にカビなどを考えると…。でもお金との兼ね合いもありますし実際どのくらいエコカラットの効果があるのかもわからないですしね。我が家も悩みのループになりそうです。でも参考になります。ありがとうございます。

>>245 契約者さん8さん
ありがとうございます。インテリアものすごくわかります…エコカラットがなくても済むのならばアクセントクロスにしたいのですが、湿気がすごいとなるとそうは言ってられないような気もしますし悩みどころですね。参考になりました！ありがとうございます。

「湿気対策＝エコカラット」という印象ありますが、サンゲツやリリカラでも珪藻土クロスも出してますし、選択肢色々ありますよ。

>>240 契約者さん3さん

そーなんです！そーなんです！営業の方から平置きのどこかは絶対あたりますから！と言われて全くハズレるなんて思っていなかったのでこの後の事を考えると動揺がおさまらなくなってしまい投稿してしまいました?駐車場問題はどのように解決されましたか？うちの車は機械式にも入らなく近隣でも探しましたがどこもなく、、、買い換えしかないのー？ってなってます。もし宜しければ教えて頂けると助かります???

>>241 匿名さん
初めて聞きました！調べてみます！！！
ちょうど入居の時は寒い時なので事前に情報頂けて嬉しいです！
ありがとうございました?

>>242 契約者さん1さん

そーですね！
なんだか駐車場以外は皆さんのおっしゃる通りやってみなきゃわからない！根性でとっても楽になってます?

大丈夫！大丈夫！もほっこりしました！
ありがとうございます＼(^-^)／

機械式に入らない…なるほど。私がその状況にあったとしたら、第二工区の駐車場を分けてもらうようにお願いしてみると思います。知らずに言ってますがまだ第二工区の駐車場決まってないですよね？これはわがままではないので相談した方が良いです、物理的に無理なのですからどうしようもないです。しばらくは遠いけれどどこか駐車場をとりあえず見つけて、第二工区ができたら第二工区の駐車場使うみたいなプランですかね。車種を伝えて、確かにそれは無理だから何とかします、とかになると良いですね。
そもそも、駐車場の抽選は、希望だけではなく、車種もつたえておいて物理的におけるかどうかも抽選結果に加味されるべきです、と私がここで言っても意味ないのですが…。抽選の仕方はもう少し頭使ってくれよ、と思いますね。

>>249 住民板ユーザーさん2さん

平置きのどこかは当たると言われたんですね、
無責任な営業さんですね、、
駐車場外れ組、ここにもいますので安心してください！

入居説明会行かれましたか？
第１工区の再抽選と第２工区の抽選に参加できる案内が配布されていました。
第１工区の平置きは望みは薄いですが一応提出しました。

近隣だとオーケーにタイムズがあります！
ただ、入出庫時間が制限されるので深夜早朝は車出せないです。第２工区で平置き当たる確証はないですが、しばらくはオーケーを借りて車買い替えするかどうか様子を見ようと思ってます。

>>252 契約者さん8さん
この駐車場抽選は怪しいですね。抽選ほんとにやってるのかと疑っています。

>>253 契約者さん

第1工区で平置き取れなかった方、どれくらいいらっしゃるのでしょうね。予測の範囲といえど第2工区でも同じくらいいらっしゃるのでしたら、たしかに抽選方法など改善できないものでしょうかね。。

車買い替えるとか、何もこちらが折れなくても、駐車場の割当て方法を改善すればなんとかできる話なので、なんとかなって欲しいですね。

>>255 住民板ユーザーさん4さん

私も駄目でした。。
来客用駐車場が多すぎな気もします。
当面はOKに置いて、空きを待つか買い替えを
検討しようと思っています。

>>258 契約者さん6さん

ガラスフィルムはつけません。

駐車場ですが、OKの駐車場ですと月極ではなく定期利用契約のため車庫証明とれないですよね？
我が家も駐車場外れまして買い換えしか手がない状況ではと考えています。
かなり厳しいですよね。

第一工区は駐車場優先権持ってる人多いから、優先権無いと平置きはまず外れでしょうね。

>>252 契約者さん8さん
車格が小さい場合は機械式が割り当たるというはおかしいよ。車格が小さい方でも出庫時間を短縮したいから平置きを選びたい人もいて当然でしょう。平置きが外れたと騒いでいる方々は、自分の部屋から遠い区画だったとしても全部の平置き区画に希望順を書いておくということを失念してたのでは？それ本人の過失じゃん。もっというと車格が大きい方は機械式に割り当たる可能性もリスクとして想定しておくべきで、リスクが顕在化したら買い換えずに近隣の駐車場を何とか探してみて、見つからないなら車格が小さい車に買い換えて機械式に駐車するか、というのは当然の顛末。三菱の抽選の考え方は間違ってないし、そこに八つ当たりするのはおかしいよ。ちなみに私はベンツSクラス（車格が大きいセダン）に乗っていて、自分の部屋から遠い平置き区画から希望順位を書いていき、もちろん全ての平置き区画に希望順位を書きました。その結果、希望順位が低かった自分の部屋に近い平置き区画が割り当たりました。やったぜ☆

検討スレで目の前に高そうな建物が立つとやらの情報が出てきましたね。やめて?

>>258 契約者さん6さん
私は付けずに一年過ごしてみて、必要であれば付けようかなと思っています。

>>248 契約者さん1さん
ありがとうございます。まだまだ勉強不足で無知ですみません。色々検討してみます。

>>262 匿名さん

わざわざ特定されるような内容（車種）まで書かない方がいいと思いますが。。

>>262 匿名さん
もしかして広めの部屋や角部屋の購入額が高い部屋ですか？優遇されてるからではないでしょうか。

>>267 住民板ユーザーさん8さん
やりとりの横からすみません。この質問に同調、かつ車格が大きい車に乗っているという点に該当する方については、やはりリスク管理ができていないと指摘されて当然では？（車格が大きい車に乗っているのであれば希望が優遇されやすい広めの部屋を買うべきだし、広めの部屋が買えないなら車格の小さい車に乗り換えられるよう貯金しておくべきでは？）

>>269 匿名さん

まぁまぁ、それ言い出したら元も子もないですよ。
今、キャンセル出てるオーシャンビュー4階も8000万近くするのに優先権ないんですから。
いくら高い部屋を買っても広くなければ優先権を与えないのが三菱地所のやり方なので。
優先権ありの部屋は早期にほぼ完売してましたしマリンヴィラを検討し始めた時には広い部屋を選びたくても選択肢がなくて買えなかった人もたくさんいると思いますよ。

>>249 住民板ユーザーさん2さん
私は優先権ありの部屋だったので必ず平置きのどこかは当たると言われましたが、投稿者様は優先権ありの部屋を契約されたのでしょうか？
平置きの区画をピンポイントで希望出してそれ以外を機械式にしてしまったとかでない限りは外れる方がおかしな話ですが、、、

以前から気になっていたのですが、ここのスレッドの言論統制（投稿削除）、過剰では？
No.268もスレッドの趣旨に反するほどではなかったし、他にも削除するほどのものではない投稿が結構削除されてしまっていると思います。
No.268を投稿した方やこれまで投稿していた方もどんどん投稿しなくなり、情報交換が停滞してしまう懸念があります。
私はROM専としてこれまでの色々な投稿を面白く拝読してきたので（高級車ネタ、浦安道路交通事情ネタ、高須海浜公園の都市開発ネタなど）、もう少し言論統制を緩めて欲しいです（検討板、住民板ともに。）

>>256 住民さん6さん
私は乗りたい車があったので、平置きを取れることを第一に考えて優先権がある部屋にしました。そのために早く行動を起こし、なるべく希望に近い部屋で優先権がある部屋を勝ち取りました。

結局どれだけ早く行動を起こし、何を優先したかによりますからね。もちろん運もありますが、個人の努力により同じ土俵の中で勝ち取った権利ですから、その結果に対して文句を言うのはおかしな話です。

>>270 契約者さん
平置きには数に限りがあるのでどんなやり方であろうと優先権の付いている部屋は早々に完売していたでしょうね。
それは行動力の差（まぁ運もあるでしょうが）ですから、嘆いても仕方ないですよ。
駐車場のリスクよりもマリンヴィラという物件を選んだからには、リスク相当の備えをしておくべきです。

もともと大きい車乗ってて、マリンヴィラ気に入って購入。駐車場の平置きが当選するように願ってたけど外れちゃってまだ乗りたかった車を手放す決断しなきゃならないって、入居前にテンション下がるし相当気の毒な事ですよ。
購入のタイミングとか予算などそれぞれ事情あるんですからリスク管理できてないとか、あまりいじめないであげようよ。愚痴言いたくもなるって。
平置き駐車場の再抽選などあった時は当選するよう願ってます。

>>273 匿名さん
更新が止まるくらいなら、高級車でイキって気持ちよくなってる人を見てる方がまだ楽しいですね。更新が止まることが一番つまらないです。

>>279 匿名さん
確かに S は全長5mオーバーですね（調べたら半世紀前の初代以外全部5m越えっぽい）
平置きサイズオーバーで使用承諾書を出してくれないと思うので、車庫証明取れないですね笑

玄関ドアにスマートロック取り付ける予定の方いらっしゃいますか？

>>281 契約者さん
導入を検討しているのですが、オススメありますか？？

食洗機についてですが、深型ではなくサイズ感的に海外製のものを取り付けることが可能かわかる方いらっしゃいますでしょうか？(MieleやBOSCH等)

レジクラのマイページの9月分の物件写真集、まだ公開されないですね。気になるわー

>>281 契約者さん

付けたらセコムはどうなっちゃうのでしょうか？

>>286 契約者さん

キュリオロックを付けようかと思っています。
同じことが気になり、メーカーに問い合わせたところ二段階式の施錠解錠でも可能という回答がありました。
取付可能かどうかはサムターンの形状を見てみないと判断できないようです。入居後に検討でも良さそうです。

>>289 契約者さん4さん
水回りのコーティングはエタノールで取れてしまうらしく、こまめに掃除する人には不要と営業さんにはっきり言われて、即やめました。

>>285 匿名さん
11月に入ったのに、まだ９月分の写真が掲載されてないですね！

リビングのカーテンをバーチカルブラインドにされた方いらっしゃいますか？

>>293 匿名さん
楽しみにしているのですが、どうしたのでしょうね。

>>294 契約者さん8さん
私も検討してるので知りたいですー！

>>294 契約者さん8さん
バーチカルブラインドは風の強い地域や窓をよく開ける人は音がなるので不向きって記事を読んだことがあり、まだ躊躇してます。気になりますね！

もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。
皆さん当日の案内とかって別にきたりしましたか？

>>299 契約者さん1さん
参考になります！
ウッドブラインドとかも音がなるんでしょうか？

>>299 契約者さん1さん
バーチカルもそうなんですね！うちは今ハニカムシェード使ってますが、風が強いとフレームが窓枠にあたる音が結構気になります。なので、今度はカーテンにしようかと考えてます。

>>300 契約者さん1さん
先日の説明会で日時変更申し出ましたが、書面での通知は割愛すると言われたので、おそらくないと思います。

使い勝手や断熱性はカーテンの方が勝ると思いますがバーチカルブラインドはオシャレで美しくていいですよね。
カーテンレールが長谷工独自の埋め込み式ですのでバーチカルにされるならそれを外してレールをつけて…という作業が必要となります。
カーテンよりもハードル高いですがバーチカルに惚れたのであればお見積もりだけでもお願いしてみてはどうでしょうか^_^

>>305 契約者さん4さん
バーチカルいいですよね、私も悩みましたが風が当たったりした際の音が気になるという口コミを多数見てカーテンにすることにしました。が、バーチカルブランドにしたかったなぁと未だに思っています(笑)

内覧会行ってきました。
オーシャンビューも想像以上に凄くて感動しました。共用部の通路も広いし、エレベーターの奥行きもあるし、各施設もマンションキーで開錠するので、セキュリティも安心ですし満足でした。早く住みたいです。

>>308 口コミ知りたいさん
内覧会お疲れ様でした！
住み始めるのが本当に楽しみですね。

お部屋の状態はいかがでしたか！？

>>309 契約者さん7さん
幸い傷や不具合などはなく、非常に仕上がりの良い満足いく出来でした。
１時間くらいかけて部屋中を採寸したのでこれから家具配置など考えます。

内覧会参加してきました。
天気も良く内覧会日和でした。プロムナードを通って敷地内を歩きましたが、リゾートホテルを散歩している気分になりました。
部屋は何か所か手直しを見つけましたが、対応を丁寧だったので確認会までに直っていることを期待します。
部屋の方は海側１Fの住戸ですが、テラスも想像以上に広く、目隠しもしっかりされているのに空もよく見えて良かったです。日当たりも最高です。
リビングとテラスが一つに繋がっているようで開放感が非常にありました。これはモデルルームやCGでは分からない1Fならではの良さを感じました。テラスでの生活を考えるとワクワクします。

急なご質問で恐縮ですが皆様火災保険はどちらで契約されますか？

>>313 契約者さん1さん
ソニー損保にします。
月払い・年払い・一括払いが選べて価格も三菱地所に紹介されたところよりやや安かったので

内覧会に行ってきました。
海側は非常に日当たりがよく、急遽窓のUVフィルムを検討することにしました。

>>316 契約者さん5さん
どうなんでしょうね？フィルムもどれだけ効果があるかは分かりませんが陽はかなり当たるように感じました。

>>313 契約者さん1さん
損保ジャパンにします。銀行経由だと掛け金結構お得でした。地震保険は迷いますが…

>>316 契約者さん5さん
階や棟によって変わると思いますが、内覧会の時のベイプラザ海側1Fの日当たりについてご参考までに。
・10時・・・部屋の中に1mほど日光が入っている。眩しさは感じない。
・12時半・・・部屋の中に日光が入るか入らないかぐらい。テラスは日当たり良い。
・14時・・・テラスは日当たり良い。そろそろ影に入ってきそう。
日が低くなってきた今の季節でこれくらいですから夏場に部屋に日が入って暑い！ってことはなさそうかなーと感じました。
朝に日光が入って昼間~夕方は日光が直で入らないという南東向きの良さそのままって印象でした。

>>318 匿名さん
火災保険について悩み中です。三菱地所の方からは火災保険の案内がまだ何も来ていないように思うのですが、みなさんも同じですか？