物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲6丁目14番1(地番) |
交通 |
京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分~3分(※南口 19系統)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
528戸(234戸(第1工区 テラスプラザ・ベイプラザ)、294戸(第2工区 サニープラザ・カームプラザ)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建(テラスプラザ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年11月竣工済み 入居可能時期:2022年11月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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2151
匿名さん
総会で1人で中身の無い質問を長時間するやつの方が不快
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2152
住民さん2
不快なときは、次回の総会ではぜひその場で言いましょう。
実名顔出しで勇気を持って発言している方を、匿名の掲示板でチクチクしてるのはカッコよくない行為だと思いますので次回はよろしくおねがいします。
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2153
住民さん6
>>2152 住民さん2さん
あれ、質問者側は部屋番とか言う必要なくない?
さすが高圧的な管理組合なのか?
なんか、嫌な感じだったな。
自分たちはおやつ食べるけど、こちらには水も出さないからね。
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2154
住民1さん
>>2153 住民さん6さん
理事会をやったら分かるけど、部屋番号まで宣言して発言してもらわないと無責任発言の抑止力にならないのと、後でフォロー必要な話だった時に何号室の人に回答すれば良いのか分かんなくなるからですよ。たいていのマンション理事会では普通の運営だと思う。現理事会が嫌な感じで改善の余地ありと思うなら次期はぜひ理事長に立候補して改善を率先垂範してくださいね。
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2155
住民さん
ベランダの悩み。お隣から泥水と葉っぱが流れてきて排水溝が詰まります。同じような方、何か対策はされていますか?
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2156
入居済み3さん
>>2155 住民さん
シンプルにお隣さんにその旨をお伝えする。言えないならお隣との隔て板の下の排水溝に網を設置して自分のベランダ側に葉っぱなどが入り込まないようにする。
...くらいじゃないですか?汚水については気持ちは分からなくもないですが構造上お隣さんもどうしようもない訳ですから。まさか掃除するときの汚水は全部吸引して自宅でトイレなどに流して!とか言えないでしょうし。
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2157
住民さん8
>>2154 住民1さん
理事会の人から文句笑
おやつはほどほどにしてくださいね!
横領みたいなもんか?
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2158
住民さん1
エムクラウドの匿名投稿のアンケート見たけど、
圧倒的に匿名に戻すべき結果だと思うけど
あの内容でなんで戻さないか意味不明すぎる、
何のためのアンケート?
理事会は単純に匿名でマンションの問題を投稿されると面倒だから蓋をしてるだけな気がしてならない。
住民のことは全く考えてない運用方法。
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2159
住民1さん
>>2157 住民さん8さん
あ、勘違いさせたようならスミマセンが、私が理事をやってたのはここに越してくる前のマンションです。こういう匿名のウザ絡み含めて嫌ほど経験してるので、ノイズは極力排除したいだろう管理会社と理事会の気持ちは理解してるつもり。
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2160
住民さん1
キッズルーム保護者同伴は賛成ですね。
小さい子供が遊んでいる時など、大きめの未就学児だけ遊んでて危ない時などひやひやしますし。
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2161
住民さん4
>>2160 住民さん1さん
キッズルームじゃないけど
book cafeで保護者いるのにお喋りに夢中で子供騒いでも全く注意しない親がいたけど、同伴してくるだけで放置だと一緒だから、同伴の上で危険な事をしないように管理するみたいなふうにしないと変わらなそう。
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2162
住民さん1
>>2144 住民さん8さん
ベランダにパラソルは違反なんですか?
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2163
住民さん4
>>2162 住民さん1さん
パラソルは壁を塞がない、すぐ移動できる、ならOKでは?
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2164
住民さん4
>>2162 住民さん1さん
パラソルは壁を塞がない、すぐ移動できる、ならOKでは?
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2165
住民さん1
ペットを抱き抱えずにエレベータや共用廊下をリードのまま歩かせる人がちらほらいるのですが、規約をちゃんと読んでほしい。
おしっことかしたらどうするんだろう。
建物内は流石に水流してお仕舞いとかにして欲しくないのですが。。。
共有部は、カートに入れるか、抱き抱えて移動してください。
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2166
住民さん1
キッズルームで小学生がって話がありますが
キッズルームで遊ばせて親は子供見ずにウィズラウンジで,ママさん達弁当(ウィズラウンジは食事は禁止)食べてるのを見ます。小学生よりよっぽど危ないと思いますけどね。
先日はウィズラウンジで豚まんパーティーしてる住人がいてすごい匂いで流石に管理人に注意してもらいましたが大人も大人ですね。
今未就学でも何年か後には小学生になるのに
その時になんて言うのかと思います
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2167
住民さん3
未就学児親vs小学生親みたいな構図にしたい方がいるようですね。
どちらも周りに迷惑はかけないようにしましょう。ルールは多くの方に支持されるように改良していって、すでにルール化されていることは守りましょう。というだけでいいじゃんと思いますけどね。
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2168
住民さん4
>>2167 住民さん3さん
未就学児親vs小学生親みたいな構図にしたい方なんて
誰もそんな事言ってない。
親のマナーも悪いって話だと思います。
確かに見てても、親のマナーが悪い人は結果目につきます!
そこはほんと考えてほしいですね。
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2169
住民さん1
結局エマクラウド使われずにここで意見交換されるのがなぜか理事会はわからないのか?
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2170
マンション住民さん
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2171
住民さん8
>>2166 住民さん1さん
ウィズラウンジは飲食禁止でしたっけ?初めて聞きました。どこに規定されているのですか?
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2172
住民さん6
>>2171 住民さん8さん
そんな規約あるんだあと思って管理規約見てみましたが、こんなでした。p84。へえ~
・飲み物・軽食→可
・食事・酒→不可
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2173
住民さん4
>>2159 住民1さん
意見をウザ絡みで流すのであれば理事会のメンバーやらないでほしいですね。
賛成できる意見もそうでない意見も平等に吸い上げなけられないのであればマンションの理事会として良くないですよ。
前回の総会ではそこらへんに切り込む発言をしていた方がいましたが、少なくとも私にも現在の理事会はそんな風に見えています。
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2174
住民7さん
>>2173 住民さん4さん
それを理由に輪番の理事を辞退出来るなら皆さん喜んで辞退すんじゃね?アンタ今からでも立候補してやれよ。
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2175
住民7さん
理事が部屋番号も氏名も出して無給対応してんのに、意見を言う側は匿名でOKなんて論外だろ。
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2176
住民さん6
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2177
住民さん1
現在の理事会はマンション住民からは非常に不評ですね!
自分も理事会の対応はないなと思ってます!
こんなこと言われても今の理事会のメンバーって何も感じないし思わなそうですね。
理事会メンバーに対して意見を言いたい方がいっぱいいるみたいなんで意見交換会とかやったら良いのに。
理事会のメンバーからはやりましょうなんて言わないでしょうね。
自己中でマンション住民のためではなく自分達のためにしか動かないような感じだから不適切ですね。
辞任してほしい。
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2178
住民さん4
>>2177 住民さん1さん
好きで立候補して理事やってるわけではない(輪番で嫌々)ので、辞任してやめられるのなら辞めさせて欲しい方ばっかりではないでしょうか。
理事会メンバーではないですが、貴方のようなスタンスの方は、自ら理事になってマンション住民のために汗をかいてはいかがでしょうか。
どうぞ、理事となって適性な理事会運営を行ってくださいな。
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2179
住民さん1
管理会社任せでサインするだけの簡単な仕事です。
理事長クラスが考え持って意見言う人だと変わるんですけどね。
私も面倒派なのでやりませんが。
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2180
住民さん2
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2181
住民さん8
>>2178 住民さん4さん
実際不評なんだから、問題はある。
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2182
匿名さん
しかし誰も「だったら私が理事、理事長をやる!」って言わないのがここの民度を表してて面白い。文句は言うが自分は汗かきたくない…、の典型。
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2183
住民さん
>>2180 住民さん2さん
おまえが一番文句いいだな(笑)
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2184
住民9さん
>>2182 匿名さん
誰だって貴重な時間を無償で理事会に費やしたくないですからね。うちの規模だったら各戸3千円/月くらい追加で徴収して第3者管理に移行とか出来ないですかね?でもそう提案すると「そんな費用払いたくない!」(でも自分は理事会役員したくない)ってのがまたワラワラ出て来るんだろうね。
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2185
マンション住民さん
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2186
住民さん1
これが収まりが良い方法なのかもしれない。
無給だから、とか、やりたくないのにやらされている、ということはクリアできますね。
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2187
住民さん2
>>2177 住民さん1さん
あんたみたいなやつが理事になったら私物化しそうで怖いよ。
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2188
住民さん4
>>2187 住民さん2さん
安心して下さい!
もう似たようなもんです!
今の理事会は問題ありなので!
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2189
住民さん6
>>2188 住民さん4さん
2188が1番問題に見える。
クレーマーって気づいてる?
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2190
住民さん5
>>2189 住民さん6さん
一概にクレーマーと括るのはどうかと思いますけど?
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2191
住民さん4
>>2189 住民さん6さん
こういう人がいるということで、アンケート結果も匿名廃止支持多数になるのも納得ですよね。
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2192
住民さん8
>>2191 住民さん4さん
匿名継続の指示が多数でしたよね?
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2193
住民さん7
説明会が必要な人は参加して、不要は人は参加しない、という説明会を開催されば解決ではないですか。
来なければ良いだけのものに対して反対する必要ないですよね。
もしそれでも開催に反対するのであれば理由を教えてください。
バレて困ることがあったりしますかね。
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2194
住民さん2
>>2193 住民さん7さん
あの長ったらしい書き込み繰り返してる人?
うちの電気代は先月も今月も結構安かった。
エアコンと追い炊き使いすぎじゃないのか。
節電が下手なのを責任転嫁しているように感じる。
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2195
住民さん4
>>2194 住民さん2さん
ちなみにいくらでした?
安い高いでは判断しかねます。
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2196
住民さん
>>2195 住民さん4さん
各家庭の生活スタイル次第だから、よその家庭の電気代自体を聞いても何の参考にもならないのでは。。。自分のトコでここに越して来る前と後で(変化点も考慮した上で)比較しての判断しか出来ないですよね。
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2197
住民さん4
>>2196 住民さん
まぁ、そりゃそうですけど電気代が安いって自負してる人はいくらで安いって言ってるのか確認したいです!
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2198
入居7さん
>>2197 住民さん4さん
うちは同じくオール電化マンションからの転居で先月が約2万だったから安くもなく高くもなくそんなもんだと思ってる。2196の人が書いてるように家族構成や生活スタイルも分からないのに他家庭との比較は意味ないと思ってるよ。何でもかんでも「みんなは」「普通は」に縋らないと判断出来ないのは残念。
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2199
住民さん1
>>2194 住民さん2さん
その人ではないです。
自分の家は問題ないのであればそれはそれでいいじゃないですか。
知りたい人向けにやるのであればあなたには迷惑かけていないですよね。
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2200
住民さん4
個々の家の電気代よりも、電気自動車区画の充電器利用料の安さについて突き上げて下さいよ。
電気代高騰している現在において、電気代だけでも1500円で済んでいるわけがない。
さらに将来発生する充電器のメンテナンス費用も利用者負担ではなく、管理組合全体から持ち出しになるのは確実。
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2201
マンション住民さん
>>2200 住民さん4さん
全員あらかじめわかっていたことで、皆同意しての契約ですから無理です。
共同充電器よりも、たかだか月に2千円くらい得したとして、そんなに嫉妬することでもないでしょう。
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2202
住民さん5
>>2201 マンション住民さん
・2000円の計算の根拠を教えていただけませんか?
・皆同意しての契約だから無理との主張に関して、次回の規約を変更に盛り込むことで可能では?と思うのですが無理な理由を丁寧に解説いただけませんか?
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2203
マンション住民さん
>>2202 住民さん5さん
それは横暴で契約違反と言います。そんなにあなたはお金に困っているのですか。
電気自動車は詳しくないので計算に根拠はありません。
誰かの嫉妬や揚げ足取りのために、ある人の正当な権利を奪ったりする考え方は許せません。
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2204
住民さん1
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2205
住民さん1
>>2193 住民さん7さん
全くもってその通りだと思います!
説明会やったらいいのに、総会より人集まるんじゃないですか?
これだけ話題に上がって頑なにらやらない理由はなに?
やってあげたらいいじゃない!
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2206
住民さん2
>>2203 マンション住民さん
契約違反ってどのような契約がなされているのですか?
未来永劫契約の金額が変わらないことが契約書面に書かれているのですか?
電気代の根拠を答えられなかった件と言い、全部あなたの勝手な感想や思い込み(妄想)ですよね?
さらに、「お金に困ってる」とか議論とは外れた内容で人を攻撃してくるのやめていただけませんか?
人格攻撃してくるのは自身の論拠がないことに薄々気づいているのだとは思いますが。
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2207
匿名さん
>>2206 住民さん2さん
貴方自身の民度の低さを露呈するような書き込み、書き方は控えた方がいいのではないですか。
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2208
住民さん3
>>2207 匿名さん
はい、議論に勝てないと民度が低いみたいなレッテル攻撃してくる方ですね。お疲れ様です。
自身の主張が正しいことを主張したいなら。契約書にこういうこと書かれていますみたいに示せばいいだけなのにね。
多分契約書には管理規約で定めた金額を払うように書かれていて、管理規約を変更すれば充電設備に限らず利用料の変更は可能。
なので何方かが主張していて「正当な権利」とやらはその方の思い込みですよね。
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2209
匿名さん
>>2208 住民さん3さん
初めて先ほど投稿した者なのに、誰かと決めつけて貴方は私にレスしてますね。
人の事を、人格攻撃なんて言えないのではないですか。それこそ、民度低いですよ。
もう少し、落ち着いて投稿した方がいいですね(笑)。
そもそも、先の投稿で「たぶん」はないですね。調べたら?
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2210
住民さん2
>>2209 匿名さん
はい、また民度低いとかレッテル攻撃してくる方ですね。
あなたの主張は私の民度が低いということだけですか?
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2211
住民さん
↑
おかしな輩ですね。
こういう理屈っぽい輩は、浮いてることがわからないのねw
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2212
住民さん1
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2213
住民さん1
いろいろ盛り上がっていますが、説明会すれば静かになるのであれば好きにさせてあげれば良いじゃない…。
権利はあるわけなので、そこまで執拗に説明会を拒否しなくても。
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2214
入居7さん
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2215
住民さん6
>>2214 入居7さん
ゲキ高いですよ!
20000円って!最初にもらった三菱のパンフレット見て下さい
他の会社変更したら安くなりますよ、送ってもらったリンクでシュミレーションしたらそうなりました。
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2216
住民さん3
>>2215 住民さん6さん
賃貸に出して他所に引っ越したらどうですか?
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2219
入居7さん
>>2215 住民さん6さん
こういう方が出て来るから個人の情報をここで書くのが如何に意味無いか分かる。何の前提条件もなく金額だけで高いの安いの言い出すのは本当に不毛。
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2221
住民さん4
>>2219 入居7さん
まぁ、高いほうじゃないですか?
2万円は
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2224
住民さん3
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2226
住民さん3
-
2228
住民さん1
>>2226 住民さん3さん
オール電化なのに一万なんてことあります?
3歳子供含む3人暮らし4LDKで2/28の請求が3万ジャストでした。高いけど燃料調整費とかで単価上がってるだろうから仕方ないと思うけど、最初に貰ってたパンフレット(部屋ごとに年間の光熱費がこれくらいな筈ですというやつ)とは明らかに違う値だと思います…笑
ま、細かいこと私は言わない派なんですけど、期待値高かった分ちょっと残念ですね。
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2230
管理担当
[No.2217~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2231
住民さん1
エムクラウドに頑張って書いている人、消さなくていいのに、とは思いますね。
逆に、発信してもいまの理事会からはいろいろと言われるから消すという風刺ですかね。
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2232
住民さん1
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2233
住民さん5
>>2231 住民さん1さん
理事会から色々言われるってなんて言われるんですか?
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2234
住民さん1
>>2232 住民さん1さん
ムカデ以外も蛇とかネズミとか何がいてもおかしくはないでしょ!
ちなみに一階ってゴキはでますか?
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2235
住民さん6
>>2228 住民さん1さん
料金ではなくワット数でみてみれば?
パンフレットなくしたんですけど、ナンワットでくらせる想定なんですかね?
そこのワット数が明らかに違うなら問題あるでは?
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2236
住民さん8
>>2235 住民さん6さん
見つけました、「マンション家計簿」。
私の部屋は
・年間冷暖房費→3.7万円(11-3月暖房、6-9冷房混み。暖房の月は月5,000円とのことwwwww)
なんだろう、これはあくまで冷暖房費のみなので、冷暖房以外がむっちゃくちゃ高いのかな??
にしても暖房が月5,000円な訳あるかいって思いましたが。。
ちなみに、シミュレーションの電気料金単価は29円/kWhとのこと。
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2237
住民さん4
>>2236 住民さん8さん
ありがとうございます。
可能であれば1ヶ月何ワットで生活する想定で計算してるから知りたいです。
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2238
住民さん3
>>2237 住民さん4さん
いや、そこまで書いて無いっす。
エアコンに関しては上のを逆算すれば出ますよね。
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2239
住民さん1
4人家族100平米↑
2月使用分19000円
3月使用分14000円
季節変わって下がってるから、かつて盛り上がっていた電気代の話題は興味薄くなった
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2240
住民さん7
>>2233 住民さん5さん
何も言われてないと推察。
僕の投稿なんで消すのですか?と総会で聞いてた。
連続投稿で度を超えてるものは消すだか回答されていた。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2241
住民さん4
>>2240 住民さん7さん
そんな話ありました?
全くなかったと思いますけど?
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2242
住民さん7
>>2239 住民さん1さん
いや、それは安すぎる。
なんかこれ、エコキュートの稼働時間によってかなり違うのか?
闇がある気がしてきた!
それともメーター狂ってる?
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2243
住民8さん
>>2242 住民さん7さん
妄想で陰謀論に浸ってないでシンプルにご自宅の電動品の消費電力と稼働時間と月々の請求書で計算してから語りなさいよ。。。義務教育は受けてるだろうから四則計算くらい出来るでしょう。
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2244
住民さん4
>>2243 住民8さん
いや、普通に安過ぎるww
良いなあと普通に思いましたがコツとかあるんですか?
その額は今のマンションだと到底無理だなあと思ったので…
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2245
住民さん7
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2246
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2247
住民さん5
>>2243 住民8さん
おっしゃる通りだと思います。同じ人がわざわざ別名義で変なコメント連投してるようですが、疑問があれば根拠を明示して提起するのが普通ですね。
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2248
住民さん1
>>2247 住民さん5さん
匿名掲示板だから、別に変なコメントでもなんでもないでしょ。
それより義務教育なんたら言ってるやつの方がウザい。
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2249
住民さん1
ムカデの投稿がすごいどうでもいいなとか思ってしまう。
匿名性ないと意見でないし誰も投稿しないから意味ないとか思う。
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2250
住民2さん
>>2249 住民さん1さん
匿名でしか言えない程度の意見は無視して良い。これ過去20年で3つの分譲マンションで組合理事やってた経験則ね。匿名認めるならそれを主張する住民はその意見の仮取りまでしっかりやり切る覚悟があるのかって聞きたい。我々住民の大半は大過なく快適なマンション住まいを送るのが目的で、組合活動に貴重な時間割かれるのは勘弁でしょうよ。
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