| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番） |
| 交通 |
京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分～3分（※南口 19系統）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
528戸（234戸（第1工区 テラスプラザ・ベイプラザ）、294戸（第2工区 サニープラザ・カームプラザ）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建（テラスプラザ）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月竣工済み
入居可能時期：2022年11月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判
-
2121
住民さん3 2023/03/28 23:04:46
あなたはパークシティグランデ好きなのだろうし、パークシティグランデはいいマンションとは思います。が、
それってあなたの感想でしかなく、他のすべての人にとっては「ということかと」って何言ってんだって話でしかない。
-
2122
匿名さん 2023/03/28 23:23:42
>>2121 住民さん3さん
「それってあなたの感想ですよね」ってアレじゃあるまいし…。もちろんマンションの良し悪しなんて定性評価では比較は出来るけど、定量評価は個人の優先条件次第。各人の自家庭の条件に合ったマンションが一番。ウチはここで満足してますよ。
-
2123
入居済みさん 2023/04/02 02:44:43
>>2119 住民さん2さん
エアレジデンスはいいですね。駅近でうらやましい。しかしここに住むのなら都心の築浅に住みたい気持ちもあります。
自然を感じられる海と公園が近いマリンヴィラもなかなか良いですよ。最近は鳥も敷地内の木々に遊びに来るようになりました。
あとマリンヴィラのいいところは夏は涼しく冬は暖かいところかと。
-
2124
入居前さん 2023/04/04 04:24:42
>>2123 入居済みさん
知人がエアレジに住んでいますが、それなり？の人が多く数んでいて管理組合などの会合はいろいろと大変らしいですよ。駐車場も「うちの車は○○だから大きい場所じゃないと停められない」とか・・・
-
2125
住民さん1 2023/04/04 07:13:25
電気代の請求が今月こなくないですか？
ちなみに、断熱効果みたいなのは一切感じないのですけどどうですか？
普通に床暖房あった方が全然良い
-
2126
住民さん3 2023/04/05 01:42:17
>>2125 住民さん1さん
あくまで私の個人的認識です。
断熱性は高いと思います。ただし、24時間換気で冷気がビュンビュン入ってきますね。
-
2127
住民さん5 2023/04/05 04:59:43
>>2125 住民さん1さん
これまでお住まいの住居との比較だと、当然ですが人それぞれでしょうね。
ウチは同じような方角/陽当たり/開口条件の築15年ほどのマンションからの住替えでしたが大差無しですね。ただ、床暖房は本当に無くなって困ってます。
-
2128
住民さん2 2023/04/08 04:16:03
>>2125 住民さん1さん
断熱効果はかなり感じていますよ。床暖房はガス代が高かったし要らないかな。ほしいという人はラグ敷いていないとか、スリッパなしや靴下履いてないとかなのかな。
-
2129
マンション住民さん 2023/04/08 07:01:17
>>2128 住民さん2さん
床暖房の良さは室温全体を上げなくても足元がじんわり暖まる点ですから、代替手段は無いんですよね。ここを選んだ以上は無しの生活で折り合いつけて行くしかないですよね。
-
2130
住民さん2 2023/04/08 15:33:11
>>2128 住民さん2さん
断熱効果は前のマンションと比較して変わらない。
特段良くなってもない、、
そのくせに床暖房無くなったから不便。
これが大多数の意見だと思う。
-
-
2131
入居済みさん 2023/04/10 19:41:18
>>2130 住民さん2さん
以前住んだ同格のマンションより断熱効果は明らかにいい。大多数の意見ではない。
たとえば前のマンションは床暖房を使わなければ今と同じ室温だっただろうか。エアコンをつけて室温が温まるスピード、冷えるスピードは同じだっただろうか。日差しが強く外気の暑い日に部屋に入るとひんやりしていただろうか。憶測ではなく実測で今の方が優れている。
-
2132
住民さん5 2023/04/10 22:18:45
>>2131 入居済みさん
それは同格の同設備のマンションではなかったということでは(笑)。
-
2133
住民8さん 2023/04/11 00:40:43
>>2131 入居済みさん
実測では無く「理論値上では優れている点もある」と言うのが正確かと。
-
2134
住民さん8 2023/04/11 03:37:14
以前住んでるマンション皆違うのに同列で語り合ってるの好き笑
-
2135
住民さん3 2023/04/11 11:06:32
>>2131 入居済みさん
以前住んだマンションが築30年とかですか？
同格とは？
-
2136
住民さん3 2023/04/11 11:08:27
>>2131 入居済みさん
熱い日に部屋に入るとひんやりとしてるんですか？
冷えやすいなら分かるけどどう言う事？
-
2137
入居済みさん 2023/04/11 11:31:53
>>2135 住民さん3さん
価格が同格ということ。売値と買値だから厳密には違うが。
-
2138
住民さん4 2023/04/11 11:33:33
-
2139
住民さん1 2023/04/11 15:23:49
>>2137 入居済みさん
価格が同格って比較対象にならないですね。
-
2140
住民さん6 2023/04/11 15:25:57
>>2131 入居済みさん
あったまるの早いなぁって思った事ない。
以前がボロいマンションで初めて分譲に住んだとかでなければ変わらない。
床暖ないのは単純にマイナス
-
2141
マンション住民さん 2023/04/11 15:44:02
ZEH Orientedってあくまで「なんちゃって」なので、多少熱効率良いかもねくらいの感覚でいるのが良いと思う。エアコンでは機能的に床暖房の代替は出来ないし、他にも多少の不満は無いわけではないけど購入時の価格を考えれば今の時代の新築マンションとしてはそんな不平不満が出るようなことはない気がする。本当の住民の方ならこんな匿名掲示板で不平不満をグダグダ書いても何のメリットも無いのは分かるだろうし、つまりはそういう事なんだろうなと個人的には理解してる。
-
2142
住民さん2 2023/04/11 22:44:43
>>2141 マンション住民さん
マンション管理会社と理事会が高圧的でエムクラウドで匿名禁止になったから、ここで愚痴ってると思う！
ちなみにお湯でるの死ぬほどおそくないですか？
-
2143
住民 2023/04/12 01:12:00
昨晩、Mクラウドに「マンション植栽管理について」で投稿しました。
またMクラウド自体の管理(削除、再投稿)がどのようになっているかもコメントで入れましたので合わせてご意見などお願いいたします。
-
2144
住民さん8 2023/04/12 02:14:11
>>2143 住民さん
植栽の件 同感です。
昨年ようやく伸びてきてよかったとホッとしていたら冬になって枝を剪定されてしまい涙
なぜか伸びてもないのに、先日さらに剪定されて短くなってしまい、どう考えても入居した時より短い枝になってます涙
マンション購入の時に営業の方から数年したら背が高くなるからと言われたのに、向かいからの目隠しにもならず、ベランダにパラソルなど置きたいです涙 置くのは違反ですよね…
-
2145
住民さん1 2023/04/12 02:18:29
>>2142 住民さん2さん
匿名の方が意見しやすいのですが、同じ方が何度も強い口調で意見してませんかね…
キッズルーム保護者同伴とか
つまり小学生以上は遊ぶなってことですよね
悲しいです
危ないと思った大人は注意するくらいできますよね。。
-
-
2146
住民さん7 2023/04/12 08:49:20
>>2143 住民さん
あなたの投稿、マジで不快ですよ。総会の発言も後ろで聞いてて不快極まりなかった。文句ばかりた並べて何がしたいの？秩序を乱すなら出ていってほしい。
-
2147
匿名さん 2023/04/12 09:06:38
>>2146 住民さん7さん
私には貴方のコメントが不快ですが(笑)。
-
2148
住民さん4 2023/04/12 13:21:08
>>2145 住民さん1さん
遊ぶな、ではなくて、子どもが危ないことをしているから親として責任持ってちゃんと見てなさい、と言うことですよねきっと。
幼児連れの親子が危険だから出て行くという選択をする方が悲しいです。
他人に注意役をやらせて自分が見守ることを放棄するのも良くないです。
-
2149
住民さん2 2023/04/12 14:20:38
>>2146 住民さん7さん
総会の発言を不快だと思うのであれば、総会の場で言いましょうか。
総会の場でちゃんと言いたいことを言っている方が立派ですよ。
-
2150
住民さん1 2023/04/12 15:32:44
-
2151
匿名さん 2023/04/12 21:43:43
総会で1人で中身の無い質問を長時間するやつの方が不快
-
2152
住民さん2 2023/04/13 03:14:43
不快なときは、次回の総会ではぜひその場で言いましょう。
実名顔出しで勇気を持って発言している方を、匿名の掲示板でチクチクしてるのはカッコよくない行為だと思いますので次回はよろしくおねがいします。
-
2153
住民さん6 2023/04/13 03:41:55
>>2152 住民さん2さん
あれ、質問者側は部屋番とか言う必要なくない？
さすが高圧的な管理組合なのか？
なんか、嫌な感じだったな。
自分たちはおやつ食べるけど、こちらには水も出さないからね。
-
2154
住民1さん 2023/04/13 04:42:51
>>2153 住民さん6さん
理事会をやったら分かるけど、部屋番号まで宣言して発言してもらわないと無責任発言の抑止力にならないのと、後でフォロー必要な話だった時に何号室の人に回答すれば良いのか分かんなくなるからですよ。たいていのマンション理事会では普通の運営だと思う。現理事会が嫌な感じで改善の余地ありと思うなら次期はぜひ理事長に立候補して改善を率先垂範してくださいね。
-
2155
住民さん 2023/04/13 06:38:47
ベランダの悩み。お隣から泥水と葉っぱが流れてきて排水溝が詰まります。同じような方、何か対策はされていますか？
-
-
2156
入居済み3さん 2023/04/13 07:05:35
>>2155 住民さん
シンプルにお隣さんにその旨をお伝えする。言えないならお隣との隔て板の下の排水溝に網を設置して自分のベランダ側に葉っぱなどが入り込まないようにする。
...くらいじゃないですか？汚水については気持ちは分からなくもないですが構造上お隣さんもどうしようもない訳ですから。まさか掃除するときの汚水は全部吸引して自宅でトイレなどに流して！とか言えないでしょうし。
-
2157
住民さん8 2023/04/13 11:07:37
>>2154 住民1さん
理事会の人から文句笑
おやつはほどほどにしてくださいね！
横領みたいなもんか？
-
2158
住民さん1 2023/04/13 11:19:57
エムクラウドの匿名投稿のアンケート見たけど、
圧倒的に匿名に戻すべき結果だと思うけど
あの内容でなんで戻さないか意味不明すぎる、
何のためのアンケート？
理事会は単純に匿名でマンションの問題を投稿されると面倒だから蓋をしてるだけな気がしてならない。
住民のことは全く考えてない運用方法。
-
2159
住民1さん 2023/04/13 13:20:52
>>2157 住民さん8さん
あ、勘違いさせたようならスミマセンが、私が理事をやってたのはここに越してくる前のマンションです。こういう匿名のウザ絡み含めて嫌ほど経験してるので、ノイズは極力排除したいだろう管理会社と理事会の気持ちは理解してるつもり。
-
2160
住民さん1 2023/04/13 22:28:27
キッズルーム保護者同伴は賛成ですね。
小さい子供が遊んでいる時など、大きめの未就学児だけ遊んでて危ない時などひやひやしますし。
-
2161
住民さん4 2023/04/14 01:01:35
>>2160 住民さん1さん
キッズルームじゃないけど
book cafeで保護者いるのにお喋りに夢中で子供騒いでも全く注意しない親がいたけど、同伴してくるだけで放置だと一緒だから、同伴の上で危険な事をしないように管理するみたいなふうにしないと変わらなそう。
-
2162
住民さん1 2023/04/14 01:12:13
>>2144 住民さん8さん
ベランダにパラソルは違反なんですか？
-
2163
住民さん4 2023/04/14 04:15:15
>>2162 住民さん1さん
パラソルは壁を塞がない、すぐ移動できる、ならOKでは？
-
2164
住民さん4 2023/04/14 04:15:17
>>2162 住民さん1さん
パラソルは壁を塞がない、すぐ移動できる、ならOKでは？
-
2165
住民さん1 2023/04/14 07:51:53
ペットを抱き抱えずにエレベータや共用廊下をリードのまま歩かせる人がちらほらいるのですが、規約をちゃんと読んでほしい。
おしっことかしたらどうするんだろう。
建物内は流石に水流してお仕舞いとかにして欲しくないのですが。。。
共有部は、カートに入れるか、抱き抱えて移動してください。
-
-
2166
住民さん1 2023/04/14 07:52:31
キッズルームで小学生がって話がありますが
キッズルームで遊ばせて親は子供見ずにウィズラウンジで，ママさん達弁当（ウィズラウンジは食事は禁止）食べてるのを見ます。小学生よりよっぽど危ないと思いますけどね。
先日はウィズラウンジで豚まんパーティーしてる住人がいてすごい匂いで流石に管理人に注意してもらいましたが大人も大人ですね。
今未就学でも何年か後には小学生になるのに
その時になんて言うのかと思います
-
2167
住民さん3 2023/04/14 08:53:39
未就学児親vs小学生親みたいな構図にしたい方がいるようですね。
どちらも周りに迷惑はかけないようにしましょう。ルールは多くの方に支持されるように改良していって、すでにルール化されていることは守りましょう。というだけでいいじゃんと思いますけどね。
-
2168
住民さん4 2023/04/14 09:15:55
>>2167 住民さん3さん
未就学児親vs小学生親みたいな構図にしたい方なんて
誰もそんな事言ってない。
親のマナーも悪いって話だと思います。
確かに見てても、親のマナーが悪い人は結果目につきます！
そこはほんと考えてほしいですね。
-
2169
住民さん1 2023/04/14 09:17:32
結局エマクラウド使われずにここで意見交換されるのがなぜか理事会はわからないのか？
-
2170
マンション住民さん 2023/04/14 10:28:52
マンション住民さん2023-04-16 20:36:45モノは試しで皆さんの意見を聞いてみたい。
管理費2千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ！
30.8％
管理費3千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ！
23.1％
第3者管理なんて論外、自分達で管理組合運営したい。
30.8％
組合活動自体に興味も無いし関わりたく無い。
15.4％
13票
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
