物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲6丁目14番1(地番) |
交通 |
京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分~3分(※南口 19系統)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
528戸(234戸(第1工区 テラスプラザ・ベイプラザ)、294戸(第2工区 サニープラザ・カームプラザ)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建(テラスプラザ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年11月竣工済み 入居可能時期:2022年11月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判
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2021
住民さん1 2023/03/03 03:44:50
実名でやりたい方はあちらへ。
匿名でやりたい方はこちらで。
それでいいじゃないですか。
ところでエコキュート問題は進捗してるんですかね。
闇に葬られた感じかな。
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2022
住民さん1 2023/03/03 03:48:16
>>2021 住民さん1さん
エコキュート問題はこのままだと闇に葬られそうですね。
なぜ、理事会は同じ住人なのにやる気ないのか疑問ですね。
今回の匿名禁止で掲示板が過疎化するならエムクラウドの料金勿体無いので停止でよくないすか?
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2023
住民さん4 2023/03/03 03:54:09
>>2022 住民さん1さん
エコキュートの件に関しては明らかに想定した数値とGAPが大きい場合、誇大広告にならないのですかね?
その場合って契約解除して諸費用の返金とか売買の5年縛りの解除とかできないんですかね?
嘘つかれて販売したなら、それなりのペナルティ必要ですし、これかなり大きな問題だとおもうんですけど
なぜこんなに騒がれてないのか謎すぎるんですけど。
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2024
住民7さん 2023/03/03 04:34:56
>>2022 住民さん1さん
Mcloudを使うか使わないかは利用者それぞれの判断だけど、入居者には加入が前提になってるので組合で決議でもしない限りこんな事で停止とかあり得ないでしょう。
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2025
住民7さん 2023/03/03 04:36:28
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2026
契約済みさん 2023/03/03 04:50:54
言いたいことがあるなら名乗って言えばいいし、それがあるべき姿。
あんなクレーマーみたいな人の面倒見なきゃいけないとか、自分が役員だったらと思うとゾッとする。
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2027
住民さん8 2023/03/03 04:58:29
>>2025 住民7さん
問題かどうかを見極めるためと説明会という順序だと思いますけど?
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2028
住民さん1 2023/03/03 04:59:02
>>2026 契約済みさん
必死すぎて怖いけど理事会役員じゃないのこの人?
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2029
入居済みさん 2023/03/03 05:48:27
>>2028 住民さん1さん
匿名掲示板だとこういうこと言いだす人も出てきますよってっ典型例ですね。じゃ、アンタが理事会役員やって住民意見まとめて三菱と交渉しろよって話です。
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2030
住民さん2 2023/03/03 06:24:04
>>2029 入居済みさん
なんでそういう話になるのか理解できない
情緒不安定で支離滅裂すぎて怖い。
こんな人が住人なのは残念です。
きっとそれこそ匿名じゃなきゃなにも言えない人の典型だろう。
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2031
住民さん2 2023/03/03 06:25:15
>>2030 住民さん2さん
あっ、住人じゃないのかきっと笑
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2032
住民 2023/03/03 06:47:15
こんな住民でも外野でも自由に書き込める場所の情報でとやかく言っても仕方ない。懸案だと思うなら誰かに動いてもらうのを頼らず現実世界で自分で行動しましょう。
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2033
住民さん5 2023/03/03 07:11:45
>>2024 住民7さん
過疎化して誰も使ってないサービスなら
継続して料金を払ってるのは馬鹿らしいので停止でもいいという意見もでてくるんじゃないですか?
年間何十万も払ってるの勿体無いでしょ。
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2034
快適生活さん 2023/03/03 07:41:27
>>2033 住民さん5さん
だからそんな意見はこんなところじゃなくてホントの住民で組織されてる管理組合にあげましょう
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2035
住民さん5 2023/03/03 08:35:13
>>2034 快適生活さん
なんでそんなにこの掲示板で意見するのに否定的なのかわからないですが、嫌なら見なきゃ良いんじゃない?
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2036
住民さん2 2023/03/03 11:55:15
>>2026 契約済みさん
そうやって、実名実名と言って、正当な意見を封じ込めるのはなぜだ。
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2037
住民さん2 2023/03/03 12:18:29
・文句があるなら実名で
・文句があるなら自分で動け(管理組合に直接言え)
的な話がしょっちゅう出てますが、フルオープンに実名の必要は無いですよねww
無駄な度胸w
管理組合にはアンケートの機能でしっかりブチ上げてますしね、、という人が大半と思いますのでいう事は言ってるんじゃないでしょうか。
そして誇大広告かどうかで言えば今の所完全に誇大にしか思えません。ので、誇大じゃないんですよ、というのをしっかりとデータで示して貰いたいですよね。
「マンション家計簿」っていう入居前に貰ったパンフレットを覚えてる方おりますでしょうか。あれとの乖離が半端じゃ無いよねと思ってます。
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2038
住民の一人さん 2023/03/03 13:26:13
>>2037 住民さん2さん
マンション家計簿の前提となっているエネルギー価格がその後の世界情勢の急変でガラッと変わってるのでそんなモンかと思ってましたけど、そう言うお話ではないの?
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2039
住民さん7 2023/03/03 14:17:08
>>2038 住民の一人さん
そういう話じゃないんじゃないですか?
電気料金上がる前からみても、削減されてなかったみたいだし。
そこら辺はっきりさせるためにも、データ出して説明会の実施をしてくれと求めているわけじゃないですか?
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2040
外野さん 2023/03/03 15:04:38
つまりここはZEH売りだったけどユーザー視点での光熱費削減って面ではダメマンションって事?もう新築プレミアムが無くなった今となっては他の数多ある中古物件の一つとして横並び評価されるわけだけど、そういうネガ情報のナマの声は参考になるね。普通は外部の視点を考慮してそういうのは内輪で協議するモンだけど、ここはそういう意識無しでザルで皆さんコメントするのでありがたい。
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2041
住民さん3 2023/03/03 16:32:14
何に助かるか不明ですが(なんかその言い草笑っちゃいますね笑…カッコよくないですよ)、だいたい合ってますね。
電気代の単価はそりゃ変動してるので、単価は見なけりゃ良いんですよ。どれくらいkwh使いますかってのが出てるんで、それと乖離しまくってる様にしか見えない。
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2042
住民さん6 2023/03/03 16:38:06
「ザルで皆さんありがたい(フッ)」という方は、こういうディスカッションしてほしくない内部の人間ですかね?
外野だとしても、こんなところにワザワザ出てきて「参考になります(ドヤァ)」と言い捨てて去っていくというのは、なぜわざわざこの板を見にきたのだろうかと不思議に思っちゃいます笑
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2043
住民さん3 2023/03/04 00:36:33
>>2040 さん
無能な管理会社の人じゃないですかね?
今までの対応みてても三菱コミュニティってレベル低くて担当が使えないと感じてます。
議事録の書き方が酷すぎる。
ぜったいもっとなんとかなるだろ。
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2044
匿名さん 2023/03/04 00:42:54
検討板がもう閉鎖されてるので中古検討者も普通にここに書き込みしてるでしょ
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2045
住民さん1 2023/03/04 00:52:19
買い戻し特約期間中はそれなりの理由が無い限り中古に出せないっしょ。
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2046
住民4さん 2023/03/04 02:02:04
>>2043 住民さん3さん
そんなレベルの低い管理会社担当がわざわざ週末の夜中に熱心にこんな掲示板に書き込みしないだろ。
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2047
住民さん7 2023/03/04 02:07:28
>>2046 住民4さん
小心者だから、エムクラウドを匿名にしたらこちらに何書き込みされるか気になってしょうがないというおちょこです。
マジでこれだと思う。
張っていたかのような対応だから間違いない。
自演が恥ずかしい
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2048
マンション住民さん 2023/03/04 03:46:32
過疎ってたと思ったら急に荒れてますね。。。誰の書き込みでも良いけど、何か希望があるんだったらそれが実現出来る為にはどうすれば良いか考えて働きかけたら良いんじゃないですかね。管理会社の自演だナンダって書き込みして悦に入ってる方が恥ずかしいですよ。
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2049
住民さん5 2023/03/04 05:00:17
>>2048 マンション住民さん
あなたみたいな書き込みするから荒れるんです!
煽るのやめたほうがよいですよ!
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2050
住民さん6 2023/03/04 10:44:22
>>2048 マンション住民さん
出た~「直接働きかけなよ」節~笑
こうすべきですとかっていうのは皆しっかりアンケートで言ってる筈なんであなたに言われなくてもやってますね笑
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2051
住民さん1 2023/03/09 23:06:05
結局電気料金の件に関して説明会はやらないのかよ!
動き悪すぎる!
理事会の議事録はアップされないから内容わからないしそもそも理事会のおやつ代10,000円ってなんだよ?
どんだけおやつくってんだ?
これも管理費からでてるのか?
だとしたら、ちゃんと動けよ!
エムクラウドの匿名やめてから全く書き込み無くなって、そんな事する前にやる事あるだろ、
理事会か機能してない、これがクリティカルだな。
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2052
住民さん2さん 2023/03/09 23:23:20
>>2051 住民さん1さん
あなたのような志のある方に管理組合理事長に立候補して頂いて住民の意見をまとめて外部との調整も率先して行って問題をズバズバ解決してほしいですね。
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2053
住民さん7 2023/03/09 23:27:30
>>2051 住民さん1さん
確かにおやつ代いるかっ!!
いらんなぁ
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2054
住民さん5 2023/03/10 00:10:20
>>2052 住民さん2さん
お前はいい加減大人しくしとけよ笑
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2055
住民さん7 2023/03/10 00:15:56
-
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2056
入居済み1さん 2023/03/10 01:56:16
>>2052 住民さん2さん
不満を投稿しているご本人も口だけ番長なのは自覚してると思うから、スルーしてあげたほうが良いですよ
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2057
住民さん2 2023/03/10 02:36:51
>>2056 入居済み1さん
わかった、わかった。
張り付いてみてるなよ笑
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2058
住民さん1 2023/03/10 04:27:26
太陽光発電と電気代削減の件
結局、説明会やらないで逃げるつもりなんだけど!
ふざけんなよ!
おやつ代10000円の理事会は逃さずにきちんと説明会の開催をさせろよ!
削減効果のシュミレーションくらいできるだろ!
これは許せないな!
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2059
住民さん2 2023/03/10 09:33:47
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2060
匿名さん 2023/03/10 13:36:08
>>2059 住民さん2さん
無償でプライベートの工数割いて理事やってんだから、多少の懇親費用くらいは構わないんじゃない?10万20万使って会食だとかなら別だけど、人数割りしたら幾らも無いだろ。
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2061
住民さん8 2023/03/10 13:52:02
>>2060 匿名さん
いやいやいや、おやつ代とかあげくお茶代とか勝手に買ってるけどそんなのやってる前に仕事しろよ!
ある程度仕事してからのおやつだろ笑
今の所おやつ食いに来てるだけじゃん。
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2066
管理担当 2023/03/10 14:49:17
[No.2062~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2067
住民さん1 2023/03/10 15:10:44
三菱レジの回答について、昼も夜も電気料金変わらないなら全世帯エコキュートを昼間稼働でよくない?
太陽光の過不足を意識する意味が分からない。
雨の日はほぼ太陽光ゼロでしょ。
群制御されててもある程度自分らで沸かす時間コントロールできるけどね。
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2068
住民さん7 2023/03/10 22:33:31
>>2067 住民さん1さん
むしろ住人にとって太陽光発電してるメリットなくない?
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2069
住民さん4 2023/03/11 12:46:51
書き方は荒っぽいときがありますが、主張として正当だと私は感じますよ。
わがままなことを言っているのではなく、変なことを変と言っているだけですよね。
そして、その変なことというのが、理事会が匿名投稿禁止にする形にしたことで、マンション外に漏れ出てしまったので、もう少し考えた対応をして欲しかったという気持ちがあります。
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2070
住民さん1 2023/03/11 12:52:44
マンション住民さん2023-04-16 20:36:45モノは試しで皆さんの意見を聞いてみたい。
管理費2千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ!
30.8%
管理費3千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ!
23.1%
第3者管理なんて論外、自分達で管理組合運営したい。
30.8%
組合活動自体に興味も無いし関わりたく無い。
15.4%
13票
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-02 13:07:09ぐるぐる(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/02/27
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購入物件
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ(新築・3LDK・6000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671506/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・良い点
バルコニーに奥行きがあり広い
WICが各部屋についているなど収納が豊富
・悪い点
(以前住んでいたところに比べると)天井が低い
床暖房がない
フローリングがフワフワ・フガフガしている(階下への騒音防止のためらしい)
いわゆるコの字配置なので向かいの建物(と言っても廊下)から部屋が丸見え
駐車場100%ながら一部機械式
平置き駐車場でもサイズが小さめなので大きい車がNG
EV用のスペースが2台分しかない
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・良い点
ブックカフェがあり本読み放題
カフェ併設してて軽食も食べられる
・悪い点
カフェは住民専用なので共益費で結構な金額を負担していると思うと若干微妙
軽食は基本冷凍モノ(なのでそこそこ美味しい)の割にはそこまで安くない
自転車が借りられたりするが住戸数に比べて数が少なく今でさえ週末はなかなか借りられず、二工区の入居が始まったらますます争奪戦になりそう
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周辺環境について良い点、残念な点
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・良い点
徒歩圏内にオーケーがある
・悪い点
逆を言えば徒歩圏内にはオーケーしかなく、コンビニも橋渡って川の反対のホテルまで行かないとない
飲食店も住民専用カフェを除くと徒歩圏内にはない
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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・良い点
バス停が目の前にあり且つ始発なのでほぼ確実に座れる
オーケーのところまで行けば羽田行きのバスもある
・悪い点
新浦安駅からは距離があり、歩けば30~40分くらいかかるので駅まではバスか自転車が必須
車も朝夕は国道357が慢性的に渋滞している
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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・良い点
引っ越してからパトカーのサイレン等聞いたことがなく治安はよい方?
・悪い点
建物の玄関入り口のオートロックのところにはカメラ付きになっているが、住戸入り口の玄関にはカメラがついておらず、共連れ等で中に入ってきた人が直接住戸玄関まで来たときなどは誰が訪ねてきたのかわからない
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管理面で良い点、残念な点
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・良い点
新築ということもあり、清掃は行き届いていて、スタッフの方も挨拶してくれる
・悪い点
二工区の入居が始まるまではコンシェルジュサービスも休み(不在)の日がある
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このマンションの最も良い点
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都心に近い割に静か、低層なので修繕積立金なども比較的安い、(埋立地なので人工的ではあるが)緑や公園も多く、またコワーキングスペースなどもあり基本在宅・たまに出社みたいな人には良いのでは
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このマンションの最も残念な点
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駐車場が狭く大きい車が止められない、また平置き100%ではなく一部機械式で、道路1本挟んですぐ海なのでサビの問題等出てくるのではないか心配、オール電化住宅なのに車に関しては充電器付きが少なく車の電化に対応しきれていない
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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マンションマニア2022-01-19 09:41:57C95a 2LDK+S 95.15m2 カームプラザ
2階 6048万円 坪単価210万円
S86a 3LDK 86.09m2 サニープラザ
4階 6098万円 坪単価234万円
S86f 3LDK 86.13m2 サニープラザ
2階 5678万円 坪単価217万円
C89at 3LDK 89.69m2 カームプラザ
1階 6248万円 坪単価230万円
C101a 3LDK 101.15m2 カームプラザ
2階 6978万円 坪単価228万円
S102b 4LDK 102.91m2 サニープラザ
2階 6998万円 坪単価224万円
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