物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲6丁目14番1(地番) |
交通 |
京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分~3分(※南口 19系統)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
528戸(234戸(第1工区 テラスプラザ・ベイプラザ)、294戸(第2工区 サニープラザ・カームプラザ)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建(テラスプラザ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年11月竣工済み 入居可能時期:2022年11月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判
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1981
住民さん5 2022/12/08 10:38:17
>>1979 契約者さん1さん
こういうことを MCloud で書いてくださいよ。問題意識持った方いいです。
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1982
契約者さん55 2022/12/09 02:39:07
>>1979 契約者さん1さん
2年で1000万も払ってるんですね!?
レンタカー屋さんにイベント委託しているのかも、ちょっと?マークですけど。。
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1983
住民さん1 2022/12/09 02:40:52
2年で1000万払ってでも、導入するメリットがあると判断したのでしょうか?それともこの金額がデマか。
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1984
住民さん1 2022/12/09 02:42:09
ただデリカだし三菱つながりだから安くはなってるはずですが、、
そなえつけのエアコンのように
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1985
住民さん1 2022/12/09 02:55:35
カームプラザ相変わらず廊下に物出しっぱなしの家が多いが、昨日はゴミ袋を外に出してる家があって驚愕でした。
結構な匂いもしてて、流石にありえないですね。
まじでなんとかしてほしい。
どんな奴が住んでるんだろうと疑問に思う。
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1986
口コミ知りたいさん 2022/12/09 04:05:38
>>1985 住民さん1さん
カームにはそんな人いるんですね。第二工区買わなくてよかった
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1987
住民さん6 2022/12/09 04:23:35
>>1986 口コミ知りたいさん
第一工区も最初は似たようなもんだと思いますよ。
民度はそんなに変わらないですね。
だってあなたみたいな人が第一工区なんですから。
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1988
住民さん2 2022/12/09 04:46:28
>>1983 住民さん1さん
契約書?規約集にバンクとの契約書と金額、期間、イベント計画が記載されていますよ。確認したら、書いていました。内容的には言っていることに間違い無いかと。
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1989
住民さん1 2022/12/09 04:58:16
>>1988 住民さん2さん
重説の添付図書でした。イベント関係は後ろの方に
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1990
契約者さん5 2022/12/09 18:13:41
>>1985 住民さん1さん
ゴミ出しする前に、準備で玄関前に出しただけじゃないですか?
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1991
口コミ知りたいさん 2022/12/09 23:59:36
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1992
住民さん6 2022/12/10 00:24:25
>>1990 契約者さん5さん
いやいや、2日間くらい出しっぱなしで臭ってきてるので、
違う違う。
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1993
住民さん2 2022/12/10 00:24:56
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1994
住民さん8 2022/12/10 00:32:31
平置きの駐車場の幅って2500mmギリギリまでOKなのでしょうか?
わかる方いらっしゃれば教えて下さい
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1995
住民さん3 2022/12/10 05:45:43
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1996
契約済みさん 2022/12/10 10:50:51
>>1992 住民さん6さん
それは流石に管理人か直接本人に言った方がいいですよ…
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1997
住民さん2 2022/12/14 14:35:35
プロムナードの自転車は押して歩こうみたいな置物はどういう決定で置くことになったのでしょうか。
ベビーカーで通るのに邪魔なので意見を募ってからやってほしいです。
ポストを建てるかの投票があったように、お金を出してまで建てたいと願った人はどれくらいいたのでしょう。
他にも話題があるのに、なんでこれ?という感じです。
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1998
住民さん1 2022/12/14 21:21:53
ベビーカーで通りづらい方がいいか、ベビーカーの横を自転車で猛スピードで通られるリスクを下げる方がいいか
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1999
住民さん4 2022/12/14 22:02:35
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2000
住民さん99 2022/12/14 22:19:25
>>1998 住民さん1さん
敷地内走行禁止なのに結構なスピードで
自転車走ってますからねぇ
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2001
住民さん1 2022/12/15 04:51:08
注意していた置物があるかないかで、事故が起きた際に内容が大きく変わります。
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2002
契約者さん3 2022/12/15 08:17:26
>>1994 住民さん8さん
可か不可といえばおそらく可でしょう。ただ、こんな沿岸部で車幅ギリギリの車なんて、自ら「どうぞドアパンチしてください」、と言っているようなものかと。
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2003
契約者さん4 2022/12/15 10:34:30
>>1997 住民さん2さん
ベビーカー通れない程の幅ではないので許容範囲と思いますが。
今日、プラムナードを歩いていたら、置き看板を見て方向転換した自転車がいたので一定の効果はあると思います。
爆走自転車に何度も出くわして危ない思いをしたので看板設置は個人的にありがたいです。
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2004
管理担当 2022/12/17 02:24:43
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2005
住民さん1 2023/01/20 09:13:41
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2006
住民さん1 2023/02/23 14:53:20
住民だけが利用できる遊具コーナー(滑り台)で逆上がりしてる小学生がいました。危険だしそもそも6歳以下のための遊具なのでやめて欲しい…保護者は中でスマホいじってました
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2007
Tに入居済みさん 2023/02/24 07:13:53
出張続きで年明けてから始めて帰ってきたのですが、
以前テラスPのエントランスのところにソファがあったと思ったんですが、なくなってしまったんですかね?
ちょっとした待ち合わせに便利だったんですが..
なにか工事?改修?でもしているんですかね?
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2008
住民さん1 2023/03/01 12:50:25
MCloudの掲示板は表では匿名であるものの、理事会が誰が何を書いていたかわかる、ということが明らかになりましたね。
予想はしてましたが裏を返すと理事会のメンバーになれば誰が書いたかがわかっちゃうわけですね。
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2009
口コミ知りたいさん 2023/03/01 14:30:14
>>2008 住民さん1さん
そういう説明書きが最初にあったからみんな知ってますよ
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2010
住民さん1 2023/03/02 06:25:36
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2011
住民さん2 2023/03/02 07:23:41
匿名でしか書けないような内容は組合で取り上げる必要はないですし、余計なコメントが消えて良いのでは無いでしょうか?
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2012
住民さん1 2023/03/02 09:33:32
例の件がここに書き込まれると明らかに良くないので、それよりだったらまだ匿名投稿OKにして、エムクラウド内で完結させたほうが良くないですか?
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2013
住民さん1 2023/03/02 12:26:37
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2014
マンション住民さん 2023/03/02 13:43:36
>>2012 住民さん1さん
本当に住民の方でそう思われるのでしたら管理組合に提起されれば良いのでは?ここは外部の方も自由に書き込める場所ですから。
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2015
住民さん4 2023/03/02 16:17:11
すごく良い情報が集まってたなあと思うんですが、一部書き込みに不快に思う人がいるから全員実名を強制します、謎理論で一気にしらけてしまいましたね…横暴過ぎて驚きました。
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2016
入居済み1さん 2023/03/02 23:26:57
>>2015 住民さん4さん
横暴だと思うのであれば管理組合理事や理事長に立候補して意見をまとめて運用変更すれば良いのでは?面倒は引き受けたくない、自分の主張はする…では理事会にとってはクレーマーでしかないですよ。
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2017
住民さん1 2023/03/02 23:43:36
どの投稿が気に入らなかったんでしょうね。
エコキュートの件、面倒くさくなっちゃったのかな。
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2018
住民6さん 2023/03/03 00:47:47
>>2016 入居済み1さん
匿名コメントが飛び交うサービスは、その先に何が起こるのか、期待するのか少し考えたら実生活に影響することでは関わらない方が良いですよね。組合の判断は正解だと思います。
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2019
住民さん1 2023/03/03 01:11:31
ZEHをうたっておきながら全く住人に還元出来ていない(可能性が高い)という現状は、あの匿名の掲示板が無かったら気づけませんでしたけどね。
なんとなく怪しいかも?気のせいかな?と個人ではスルーしてしまいそうな事も、やはりあなたもでしたか、と気付けるプラットフォームはありがたいですが。
そういうのを気付かせたくないし、それで団結させたくないというか、面倒くさくなっちゃったんでしょうねきっと。。
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2020
住民さん2 2023/03/03 01:48:27
>>2019 住民さん1さん
いやだからそれを匿名でやる必要無いでしょう。愉快犯が匿名で不安煽るようなコメント連投したりしたらどうするのか?問題提起実名できちんと責任持ってしましょう、で良くない?何が問題なの?
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2021
住民さん1 2023/03/03 03:44:50
実名でやりたい方はあちらへ。
匿名でやりたい方はこちらで。
それでいいじゃないですか。
ところでエコキュート問題は進捗してるんですかね。
闇に葬られた感じかな。
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2022
住民さん1 2023/03/03 03:48:16
>>2021 住民さん1さん
エコキュート問題はこのままだと闇に葬られそうですね。
なぜ、理事会は同じ住人なのにやる気ないのか疑問ですね。
今回の匿名禁止で掲示板が過疎化するならエムクラウドの料金勿体無いので停止でよくないすか?
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2023
住民さん4 2023/03/03 03:54:09
>>2022 住民さん1さん
エコキュートの件に関しては明らかに想定した数値とGAPが大きい場合、誇大広告にならないのですかね?
その場合って契約解除して諸費用の返金とか売買の5年縛りの解除とかできないんですかね?
嘘つかれて販売したなら、それなりのペナルティ必要ですし、これかなり大きな問題だとおもうんですけど
なぜこんなに騒がれてないのか謎すぎるんですけど。
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2024
住民7さん 2023/03/03 04:34:56
>>2022 住民さん1さん
Mcloudを使うか使わないかは利用者それぞれの判断だけど、入居者には加入が前提になってるので組合で決議でもしない限りこんな事で停止とかあり得ないでしょう。
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2025
住民7さん 2023/03/03 04:36:28
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2026
契約済みさん 2023/03/03 04:50:54
言いたいことがあるなら名乗って言えばいいし、それがあるべき姿。
あんなクレーマーみたいな人の面倒見なきゃいけないとか、自分が役員だったらと思うとゾッとする。
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2027
住民さん8 2023/03/03 04:58:29
>>2025 住民7さん
問題かどうかを見極めるためと説明会という順序だと思いますけど?
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2028
住民さん1 2023/03/03 04:59:02
>>2026 契約済みさん
必死すぎて怖いけど理事会役員じゃないのこの人?
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2029
入居済みさん 2023/03/03 05:48:27
>>2028 住民さん1さん
匿名掲示板だとこういうこと言いだす人も出てきますよってっ典型例ですね。じゃ、アンタが理事会役員やって住民意見まとめて三菱と交渉しろよって話です。
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2030
住民さん2 2023/03/03 06:24:04
>>2029 入居済みさん
なんでそういう話になるのか理解できない
情緒不安定で支離滅裂すぎて怖い。
こんな人が住人なのは残念です。
きっとそれこそ匿名じゃなきゃなにも言えない人の典型だろう。
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2031
住民さん2 2023/03/03 06:25:15
>>2030 住民さん2さん
あっ、住人じゃないのかきっと笑
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2032
住民 2023/03/03 06:47:15
こんな住民でも外野でも自由に書き込める場所の情報でとやかく言っても仕方ない。懸案だと思うなら誰かに動いてもらうのを頼らず現実世界で自分で行動しましょう。
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2033
住民さん5 2023/03/03 07:11:45
>>2024 住民7さん
過疎化して誰も使ってないサービスなら
継続して料金を払ってるのは馬鹿らしいので停止でもいいという意見もでてくるんじゃないですか?
年間何十万も払ってるの勿体無いでしょ。
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2034
快適生活さん 2023/03/03 07:41:27
>>2033 住民さん5さん
だからそんな意見はこんなところじゃなくてホントの住民で組織されてる管理組合にあげましょう
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2035
住民さん5 2023/03/03 08:35:13
>>2034 快適生活さん
なんでそんなにこの掲示板で意見するのに否定的なのかわからないですが、嫌なら見なきゃ良いんじゃない?
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2036
住民さん2 2023/03/03 11:55:15
>>2026 契約済みさん
そうやって、実名実名と言って、正当な意見を封じ込めるのはなぜだ。
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2037
住民さん2 2023/03/03 12:18:29
・文句があるなら実名で
・文句があるなら自分で動け(管理組合に直接言え)
的な話がしょっちゅう出てますが、フルオープンに実名の必要は無いですよねww
無駄な度胸w
管理組合にはアンケートの機能でしっかりブチ上げてますしね、、という人が大半と思いますのでいう事は言ってるんじゃないでしょうか。
そして誇大広告かどうかで言えば今の所完全に誇大にしか思えません。ので、誇大じゃないんですよ、というのをしっかりとデータで示して貰いたいですよね。
「マンション家計簿」っていう入居前に貰ったパンフレットを覚えてる方おりますでしょうか。あれとの乖離が半端じゃ無いよねと思ってます。
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2038
住民の一人さん 2023/03/03 13:26:13
>>2037 住民さん2さん
マンション家計簿の前提となっているエネルギー価格がその後の世界情勢の急変でガラッと変わってるのでそんなモンかと思ってましたけど、そう言うお話ではないの?
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2039
住民さん7 2023/03/03 14:17:08
>>2038 住民の一人さん
そういう話じゃないんじゃないですか?
電気料金上がる前からみても、削減されてなかったみたいだし。
そこら辺はっきりさせるためにも、データ出して説明会の実施をしてくれと求めているわけじゃないですか?
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2040
外野さん 2023/03/03 15:04:38
つまりここはZEH売りだったけどユーザー視点での光熱費削減って面ではダメマンションって事?もう新築プレミアムが無くなった今となっては他の数多ある中古物件の一つとして横並び評価されるわけだけど、そういうネガ情報のナマの声は参考になるね。普通は外部の視点を考慮してそういうのは内輪で協議するモンだけど、ここはそういう意識無しでザルで皆さんコメントするのでありがたい。
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2041
住民さん3 2023/03/03 16:32:14
何に助かるか不明ですが(なんかその言い草笑っちゃいますね笑…カッコよくないですよ)、だいたい合ってますね。
電気代の単価はそりゃ変動してるので、単価は見なけりゃ良いんですよ。どれくらいkwh使いますかってのが出てるんで、それと乖離しまくってる様にしか見えない。
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2042
住民さん6 2023/03/03 16:38:06
「ザルで皆さんありがたい(フッ)」という方は、こういうディスカッションしてほしくない内部の人間ですかね?
外野だとしても、こんなところにワザワザ出てきて「参考になります(ドヤァ)」と言い捨てて去っていくというのは、なぜわざわざこの板を見にきたのだろうかと不思議に思っちゃいます笑
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2043
住民さん3 2023/03/04 00:36:33
>>2040 さん
無能な管理会社の人じゃないですかね?
今までの対応みてても三菱コミュニティってレベル低くて担当が使えないと感じてます。
議事録の書き方が酷すぎる。
ぜったいもっとなんとかなるだろ。
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2044
匿名さん 2023/03/04 00:42:54
検討板がもう閉鎖されてるので中古検討者も普通にここに書き込みしてるでしょ
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2045
住民さん1 2023/03/04 00:52:19
買い戻し特約期間中はそれなりの理由が無い限り中古に出せないっしょ。
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2046
住民4さん 2023/03/04 02:02:04
>>2043 住民さん3さん
そんなレベルの低い管理会社担当がわざわざ週末の夜中に熱心にこんな掲示板に書き込みしないだろ。
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2047
住民さん7 2023/03/04 02:07:28
>>2046 住民4さん
小心者だから、エムクラウドを匿名にしたらこちらに何書き込みされるか気になってしょうがないというおちょこです。
マジでこれだと思う。
張っていたかのような対応だから間違いない。
自演が恥ずかしい
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2048
マンション住民さん 2023/03/04 03:46:32
過疎ってたと思ったら急に荒れてますね。。。誰の書き込みでも良いけど、何か希望があるんだったらそれが実現出来る為にはどうすれば良いか考えて働きかけたら良いんじゃないですかね。管理会社の自演だナンダって書き込みして悦に入ってる方が恥ずかしいですよ。
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2049
住民さん5 2023/03/04 05:00:17
>>2048 マンション住民さん
あなたみたいな書き込みするから荒れるんです!
煽るのやめたほうがよいですよ!
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2050
住民さん6 2023/03/04 10:44:22
>>2048 マンション住民さん
出た~「直接働きかけなよ」節~笑
こうすべきですとかっていうのは皆しっかりアンケートで言ってる筈なんであなたに言われなくてもやってますね笑
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2051
住民さん1 2023/03/09 23:06:05
結局電気料金の件に関して説明会はやらないのかよ!
動き悪すぎる!
理事会の議事録はアップされないから内容わからないしそもそも理事会のおやつ代10,000円ってなんだよ?
どんだけおやつくってんだ?
これも管理費からでてるのか?
だとしたら、ちゃんと動けよ!
エムクラウドの匿名やめてから全く書き込み無くなって、そんな事する前にやる事あるだろ、
理事会か機能してない、これがクリティカルだな。
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2052
住民さん2さん 2023/03/09 23:23:20
>>2051 住民さん1さん
あなたのような志のある方に管理組合理事長に立候補して頂いて住民の意見をまとめて外部との調整も率先して行って問題をズバズバ解決してほしいですね。
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2053
住民さん7 2023/03/09 23:27:30
>>2051 住民さん1さん
確かにおやつ代いるかっ!!
いらんなぁ
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2054
住民さん5 2023/03/10 00:10:20
>>2052 住民さん2さん
お前はいい加減大人しくしとけよ笑
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2055
住民さん7 2023/03/10 00:15:56
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2056
入居済み1さん 2023/03/10 01:56:16
>>2052 住民さん2さん
不満を投稿しているご本人も口だけ番長なのは自覚してると思うから、スルーしてあげたほうが良いですよ
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2057
住民さん2 2023/03/10 02:36:51
>>2056 入居済み1さん
わかった、わかった。
張り付いてみてるなよ笑
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2058
住民さん1 2023/03/10 04:27:26
太陽光発電と電気代削減の件
結局、説明会やらないで逃げるつもりなんだけど!
ふざけんなよ!
おやつ代10000円の理事会は逃さずにきちんと説明会の開催をさせろよ!
削減効果のシュミレーションくらいできるだろ!
これは許せないな!
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2059
住民さん2 2023/03/10 09:33:47
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2060
匿名さん 2023/03/10 13:36:08
>>2059 住民さん2さん
無償でプライベートの工数割いて理事やってんだから、多少の懇親費用くらいは構わないんじゃない?10万20万使って会食だとかなら別だけど、人数割りしたら幾らも無いだろ。
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2061
住民さん8 2023/03/10 13:52:02
>>2060 匿名さん
いやいやいや、おやつ代とかあげくお茶代とか勝手に買ってるけどそんなのやってる前に仕事しろよ!
ある程度仕事してからのおやつだろ笑
今の所おやつ食いに来てるだけじゃん。
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2066
管理担当 2023/03/10 14:49:17
[No.2062~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2067
住民さん1 2023/03/10 15:10:44
三菱レジの回答について、昼も夜も電気料金変わらないなら全世帯エコキュートを昼間稼働でよくない?
太陽光の過不足を意識する意味が分からない。
雨の日はほぼ太陽光ゼロでしょ。
群制御されててもある程度自分らで沸かす時間コントロールできるけどね。
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2068
住民さん7 2023/03/10 22:33:31
>>2067 住民さん1さん
むしろ住人にとって太陽光発電してるメリットなくない?
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2069
住民さん4 2023/03/11 12:46:51
書き方は荒っぽいときがありますが、主張として正当だと私は感じますよ。
わがままなことを言っているのではなく、変なことを変と言っているだけですよね。
そして、その変なことというのが、理事会が匿名投稿禁止にする形にしたことで、マンション外に漏れ出てしまったので、もう少し考えた対応をして欲しかったという気持ちがあります。
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2070
住民さん1 2023/03/11 12:52:44
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2071
住民さん8 2023/03/11 12:54:17
>>2069 住民さん4さん
この人だなあ張り付いてるのは…
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2072
住民さん3 2023/03/12 00:42:23
>>2067 住民さん1さん
そもそも、太陽光がどれだけ発電されてるとかどのくらいどこに使われてるとか適正なのかとか諸々含めて聞きたいんだから説明会やってほしい。
やらない訳がわからない。
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2073
住民さん5 2023/03/13 15:24:07
>>2072 住民さん3さん
太陽光でたくさん発電すると、企業に売れるらしいですね。この際、敷地全てにソーラーパネルつければエコだし、売ったお金で管理費用に当てれば毎月の支出も減るし、SDGSにも貢献するしウィンウィンじゃないでしょうか?
これからのマンションの在り方のモデルケースにもなると思います。
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2074
住民さん7 2023/03/13 22:51:10
>>2073 住民さん5さん
よくわからないコメントですね。
その設置費用はだれが負担するのですか?
住民だとしたら、管理費が減る程度ではすませれない投資。
事業主がいまさら、事業主が負担で設置するなんて考えなくい。これまでは、マンション購入価額に含められていたと理解してますか?
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2075
住民9さん 2023/03/13 23:26:39
>>2073 住民さん5さん
太陽光発電って初期費用と維持費用、パネルやパワーコンディショナー含めた機器の更新費用含めたら助成金なしでは成立していないから経済合理性は無いし、更新したパネル含めて再生利用方法が確立されていないのでSDGs観点からも実際には成立してない。現状では世界の大国のパワーゲームの皺寄せで踊らされているようなモノだからねぇ。。。
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2076
住民さん1 2023/03/14 07:12:15
電力会社に屋根貸す代わりにZEH readyの補助金や住宅ローンの控除期間の延長もらえるというトレードオフだと認識しています。
電気代に粘着している方は、そうなのでは?→そうに違いない→なんていうことだけしからん!みたいに自分たちで事実確認もせず勝手に盛り上がっていて、大多数の住民は辟易しています。
なんで太陽光発電の導入費用が住民負担みたいな話になっているのかよくわかりません。
太陽光発電は導入費用も撤去費用も電力会社が負担して、売電の収益は電力会社に行くというだけで、非常にシンプルな話です。
電気代の件も、前の住居より電気代が上がったかどうかで、専有空間の面積や使用する家電の製品や数、エコキュート有無等をイコール条件にしないと比べられないはずなのに、それを語らずに電気代が上昇したことに腹を立てていて、見ていて哀れです。
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2077
住民さん4 2023/03/14 09:30:55
電気代に粘着していなくて、システムに粘着しています。
正しかったらそれでいいんです。
一度集まって話したいです。
いつまでもこの話を掲示板でしていても埒があかないです。
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2078
住民さん6 2023/03/14 10:22:54
>>2076 住民さん1さん
太陽光発電の導入費用が住人負担とか誰も言ってないとおもうけど?
辟易してるならあなただけで多くの住人はしっかりとした説明を求めている。
現状どうなっているのか、正しい姿なのか誤ってる運用なのか判断する為にも説明会を実施する必要があると思います。
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2079
住民さん6 2023/03/14 11:50:36
>>2078 住民さん6さん
まあまあ落ち着いて、
太陽光の負担が住民でなくて電力会社という説明が聞けたので、良かったですよね。
電気代が下がるなら企業、住民双方に対して有益、つまりウィンウィンな関係にあるという事が確認できた事は大きいですよ。
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2080
住民さん1 2023/03/14 12:06:11
年間光熱費を試算して38%減の数字を自慢げに出して販売したけど、そんな家は存在しません。by三菱地所
情けない回答w
マンション住民さん2023-04-16 20:36:45モノは試しで皆さんの意見を聞いてみたい。
管理費2千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ!
30.8%
管理費3千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ!
23.1%
第3者管理なんて論外、自分達で管理組合運営したい。
30.8%
組合活動自体に興味も無いし関わりたく無い。
15.4%
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