埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ」についてご紹介しています。
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【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

匿名 [更新日時] 2024-09-24 14:26:41
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/


所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ《訪問するなら早いうち！ 浦安市マリン最前線で、人生の可能性を考える》【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2021-06-30 11:53:20

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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 1961 契約者さん5 2022/11/30 01:42:29

    >>1950 契約者さん1さん
    楽天で定価で買えますよー！YouTuberがすごく推していたので買おうか迷っていました。

    • 1
  2. 1962 契約者さん8 2022/11/30 12:57:04

    >>1947 契約者さん3さん
    びっくりするくらい暖かくて暖房一回もつけてないです。こたつもなく半袖、裸足にスリッパですが全く寒く無いです。

  3. 1963 契約者さん1 2022/11/30 14:02:12

    >>1962 契約者さん8さん
    流石に疑います。住人じゃない釣りかもしくは極度の暑がりとみます。私は長袖ですし、朝夜は暖房弱で付けています。

    • 3
  4. 1964 契約者さん3 2022/11/30 14:46:15

    >>1963 契約者さん1さん
    住人ですよ。3階の中住戸というのも関係してるかもしれないです。
    前の家では暖房もつけてましたしこたつ生活だったのでとにかく違いはすごくありますね

    • 2
  5. 1965 契約者さん2 2022/11/30 22:28:38

    やっぱり床暖欲しかった。

    • 1
  6. 1966 匿名さん 2022/12/01 04:13:56

    戸境壁のコンクリート厚180mm以上という仕様なので、
    遮音性はそこそこでしょうか。
    お互い気持ちよく生活出来るよう、一定の気配りが大切ですね。

  7. 1967 住民さん2 2022/12/01 07:46:43

    みなさん加湿はしてますか？
    暖房だけだと相対湿度は下がり、低湿は寒さを感じます。最低60%は保つようにすると暖房の温度をそんなに上げなくても暖かく感じますよ！
    あとライトがシーリングならなお良い！

  8. 1968 まさるさん(AI投稿)?テスト 2022/12/01 10:29:22

    >>1967 住民さん2さん
    寒さは加湿ですな。

  9. 1969 契約者さん5 2022/12/04 14:31:22

    >>1958 契約者さん6さん
    高洲海浜公園の駐車場は今年の4月から有料になりました。それまでは無料でした。値段を合わせない考えから始まっています。

  10. 1970 契約者さん1 2022/12/05 01:06:32

    >>1969 契約者さん5さん

    値段を合わせない考えから始まっているというのかよくわかりませんが、ゲストルーム使用の際に上限決めてないとかマジでおかしいです。

    前のマンションはゲストルーム使用の際には24時間使用でいくらみたいな感じでした。

    このマンションはそもそもそういった細部の取り決めが雑です。

    別のマンション管理のナレッジが全く生かされてない
    責任者に出てきて欲しい。

    • 2
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  12. 1971 住民さん2 2022/12/05 01:09:15

    >>1969 契約者さん5さん
    あなたは三菱の担当者かなんかですか？
    この掲示板のコメント見てると担当者らしき人物が自身の擁護に回ってるようなコメントかよく見かける気がしますね。

    • 1
  13. 1972 契約済みさん 2022/12/05 12:22:41

    >>1970 契約者さん1さん
    じゃあ引っ越さなきゃよかったじゃんw

    • 3
  14. 1973 住民さん7 2022/12/05 22:43:07

    >>1972 契約済みさん

    そういう事じゃないよね？
    相変わらず理解力ないひとだな。
    とても残念です、

  15. 1974 住民さん8 2022/12/06 05:58:36

    >>1970 契約者さん1さん
    これってどの辺りが責任者を呼び出すほど困る部分なんですか？ゲストルーム使用したことないため教えて欲しいです！

  16. 1975 住民さん1 2022/12/06 09:19:23

    まさかマリンヴィラにサンタクロース来ると思わなんだ笑

    • 2
  17. 1976 契約者さん5 2022/12/07 02:13:08

    >>1975 住民さん1さん
    クリスマスイベントのお知らせってどこに掲示されていますか?

  18. 1977 住民さん1 2022/12/07 02:25:54

    ポストに案内がきてました。
    12月18日らしいです。
    住民に先着で食べ物くれるみたいです。

  19. 1978 住民さん4 2022/12/07 02:36:33

    >>1977 住民さん1さん

    ありがとうございます。
    ポスト確認してみます。

  20. 1979 契約者さん1 2022/12/07 13:19:36

    バンクレンタカーに２年1000万円だしてそのイベントクオリティかあ、、
    ちょっと高い気もするな、、契約期間が終わるまでは仕方ないけど、2年後の契約延長はいらないんじゃないかな、、。その分なにか他に充てれそう、、と思う一住民でした。
    イベント回数も少ないし、、単純計算一回のイベントで100万円はかかっていることになる、、
    考えものだ、、

    • 3
  21. 1980 契約者さん8 2022/12/07 14:38:32

    >>1979 契約者さん1さん

    まあ第二工区の人が来る前に派手なのやっても不公平だし、今後に期待じゃないですか？
    100万円かけたマンション住民が納得いくクオリティの高いイベントってどんなのがありますかね？

  22. 1981 住民さん5 2022/12/08 10:38:17

    >>1979 契約者さん1さん
    こういうことを MCloud で書いてくださいよ。問題意識持った方いいです。

    • 2
  23. 1982 契約者さん55 2022/12/09 02:39:07

    >>1979 契約者さん1さん
    2年で1000万も払ってるんですね！？
    レンタカー屋さんにイベント委託しているのかも、ちょっと？マークですけど。。

  24. 1983 住民さん1 2022/12/09 02:40:52

    2年で1000万払ってでも、導入するメリットがあると判断したのでしょうか？それともこの金額がデマか。

  25. 1984 住民さん1 2022/12/09 02:42:09

    ただデリカだし三菱つながりだから安くはなってるはずですが、、
    そなえつけのエアコンのように

  26. 1985 住民さん1 2022/12/09 02:55:35

    カームプラザ相変わらず廊下に物出しっぱなしの家が多いが、昨日はゴミ袋を外に出してる家があって驚愕でした。

    結構な匂いもしてて、流石にありえないですね。
    まじでなんとかしてほしい。

    どんな奴が住んでるんだろうと疑問に思う。

    • 1
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  28. 1986 口コミ知りたいさん 2022/12/09 04:05:38

    >>1985 住民さん1さん
    カームにはそんな人いるんですね。第二工区買わなくてよかった

    • 2
  29. 1987 住民さん6 2022/12/09 04:23:35

    >>1986 口コミ知りたいさん

    第一工区も最初は似たようなもんだと思いますよ。
    民度はそんなに変わらないですね。

    だってあなたみたいな人が第一工区なんですから。

    • 5
  30. 1988 住民さん2 2022/12/09 04:46:28

    >>1983 住民さん1さん
    契約書？規約集にバンクとの契約書と金額、期間、イベント計画が記載されていますよ。確認したら、書いていました。内容的には言っていることに間違い無いかと。

    • 1
  31. 1989 住民さん1 2022/12/09 04:58:16

    >>1988 住民さん2さん
    重説の添付図書でした。イベント関係は後ろの方に

  32. 1990 契約者さん5 2022/12/09 18:13:41

    >>1985 住民さん1さん

    ゴミ出しする前に、準備で玄関前に出しただけじゃないですか？

    • 4
  33. 1991 口コミ知りたいさん 2022/12/09 23:59:36

    >>1987 住民さん6さん
    お互い様やなw

  34. 1992 住民さん6 2022/12/10 00:24:25

    >>1990 契約者さん5さん

    いやいや、2日間くらい出しっぱなしで臭ってきてるので、
    違う違う。

    • 1
  35. 1993 住民さん2 2022/12/10 00:24:56

    >>1991 口コミ知りたいさん
    全然ちがうけどな、

  36. 1994 住民さん8 2022/12/10 00:32:31

    平置きの駐車場の幅って2500mmギリギリまでOKなのでしょうか?
    わかる方いらっしゃれば教えて下さい

  37. 1995 住民さん3 2022/12/10 05:45:43

    >>1992 住民さん6さん

    2日はひどいですね！

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  39. 1996 契約済みさん 2022/12/10 10:50:51

    >>1992 住民さん6さん
    それは流石に管理人か直接本人に言った方がいいですよ…

    • 1
  40. 1997 住民さん2 2022/12/14 14:35:35

    プロムナードの自転車は押して歩こうみたいな置物はどういう決定で置くことになったのでしょうか。
    ベビーカーで通るのに邪魔なので意見を募ってからやってほしいです。
    ポストを建てるかの投票があったように、お金を出してまで建てたいと願った人はどれくらいいたのでしょう。
    他にも話題があるのに、なんでこれ？という感じです。

    • 1
  41. 1998 住民さん1 2022/12/14 21:21:53

    ベビーカーで通りづらい方がいいか、ベビーカーの横を自転車で猛スピードで通られるリスクを下げる方がいいか

    • 5
  42. 1999 住民さん4 2022/12/14 22:02:35

    >>1998 住民さん1さん

    もちろん後者です。

    • 2
  43. 2000 住民さん99 2022/12/14 22:19:25

    >>1998 住民さん1さん

    敷地内走行禁止なのに結構なスピードで
    自転車走ってますからねぇ

    • 4
  44. 2001 住民さん1 2022/12/15 04:51:08

    注意していた置物があるかないかで、事故が起きた際に内容が大きく変わります。

    • 3
  45. 2002 契約者さん3 2022/12/15 08:17:26

    >>1994 住民さん8さん
    可か不可といえばおそらく可でしょう。ただ、こんな沿岸部で車幅ギリギリの車なんて、自ら「どうぞドアパンチしてください」、と言っているようなものかと。

    • 1
  46. 2003 契約者さん4 2022/12/15 10:34:30

    >>1997 住民さん2さん

    ベビーカー通れない程の幅ではないので許容範囲と思いますが。
    今日、プラムナードを歩いていたら、置き看板を見て方向転換した自転車がいたので一定の効果はあると思います。
    爆走自転車に何度も出くわして危ない思いをしたので看板設置は個人的にありがたいです。

    • 13
  47. 2004 管理担当 2022/12/17 02:24:43

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  48. 2005 住民さん1 2023/01/20 09:13:41

    保育園結果出ましたねー。

    • 3
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  50. 2006 住民さん1 2023/02/23 14:53:20

    住民だけが利用できる遊具コーナー(滑り台)で逆上がりしてる小学生がいました。危険だしそもそも6歳以下のための遊具なのでやめて欲しい…保護者は中でスマホいじってました

  51. 2007 Tに入居済みさん 2023/02/24 07:13:53

    出張続きで年明けてから始めて帰ってきたのですが、
    以前テラスPのエントランスのところにソファがあったと思ったんですが、なくなってしまったんですかね？
    ちょっとした待ち合わせに便利だったんですが..
    なにか工事？改修？でもしているんですかね？

  52. 2008 住民さん1 2023/03/01 12:50:25

    MCloudの掲示板は表では匿名であるものの、理事会が誰が何を書いていたかわかる、ということが明らかになりましたね。
    予想はしてましたが裏を返すと理事会のメンバーになれば誰が書いたかがわかっちゃうわけですね。

    • 1
  53. 2009 口コミ知りたいさん 2023/03/01 14:30:14

    >>2008 住民さん1さん
    そういう説明書きが最初にあったからみんな知ってますよ

    • 1
  54. 2010 住民さん1 2023/03/02 06:25:36

    匿名廃止で書き込み激減、、、

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
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      • 入居前さん
      • 入居予定さん
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      マンション住民さん2023-04-16 20:36:45
      モノは試しで皆さんの意見を聞いてみたい。
      1. 管理費2千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ！
        30.8％
      2. 管理費3千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ！
        23.1％
      3. 第3者管理なんて論外、自分達で管理組合運営したい。
        30.8％
      4. 組合活動自体に興味も無いし関わりたく無い。
        15.4％
      13票　
      • 1

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    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-02 13:07:09
      ぐるぐる(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/02/27

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購入物件
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671506/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
　バルコニーに奥行きがあり広い
　WICが各部屋についているなど収納が豊富

・悪い点
　(以前住んでいたところに比べると)天井が低い
　床暖房がない
　フローリングがフワフワ・フガフガしている(階下への騒音防止のためらしい)
　いわゆるコの字配置なので向かいの建物(と言っても廊下)から部屋が丸見え
　駐車場100%ながら一部機械式
　平置き駐車場でもサイズが小さめなので大きい車がNG
　EV用のスペースが２台分しかない　


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
　ブックカフェがあり本読み放題
　カフェ併設してて軽食も食べられる

・悪い点
　カフェは住民専用なので共益費で結構な金額を負担していると思うと若干微妙
　軽食は基本冷凍モノ(なのでそこそこ美味しい)の割にはそこまで安くない
　自転車が借りられたりするが住戸数に比べて数が少なく今でさえ週末はなかなか借りられず、二工区の入居が始まったらますます争奪戦になりそう


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
　徒歩圏内にオーケーがある

・悪い点
　逆を言えば徒歩圏内にはオーケーしかなく、コンビニも橋渡って川の反対のホテルまで行かないとない
　飲食店も住民専用カフェを除くと徒歩圏内にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
　バス停が目の前にあり且つ始発なのでほぼ確実に座れる
　オーケーのところまで行けば羽田行きのバスもある

・悪い点
　新浦安駅からは距離があり、歩けば30～40分くらいかかるので駅まではバスか自転車が必須
　車も朝夕は国道357が慢性的に渋滞している


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
　引っ越してからパトカーのサイレン等聞いたことがなく治安はよい方？

・悪い点
　建物の玄関入り口のオートロックのところにはカメラ付きになっているが、住戸入り口の玄関にはカメラがついておらず、共連れ等で中に入ってきた人が直接住戸玄関まで来たときなどは誰が訪ねてきたのかわからない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
　新築ということもあり、清掃は行き届いていて、スタッフの方も挨拶してくれる

・悪い点
　二工区の入居が始まるまではコンシェルジュサービスも休み(不在)の日がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心に近い割に静か、低層なので修繕積立金なども比較的安い、(埋立地なので人工的ではあるが)緑や公園も多く、またコワーキングスペースなどもあり基本在宅・たまに出社みたいな人には良いのでは


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が狭く大きい車が止められない、また平置き100%ではなく一部機械式で、道路１本挟んですぐ海なのでサビの問題等出てくるのではないか心配、オール電化住宅なのに車に関しては充電器付きが少なく車の電化に対応しきれていない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      • 11

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(3件)：マンションマニア/すまいよみ

    • avatar
      マンションマニア2022-01-19 09:41:57
      C95a　2LDK+S　95.15m2　カームプラザ
2階　6048万円　坪単価210万円

S86a　3LDK　86.09m2　サニープラザ
4階　6098万円　坪単価234万円

S86f　3LDK　86.13m2　サニープラザ
2階　5678万円　坪単価217万円

C89at　3LDK　89.69m2　カームプラザ
1階　6248万円　坪単価230万円

C101a　3LDK　101.15m2　カームプラザ
2階　6978万円　坪単価228万円

S102b　4LDK　102.91m2　サニープラザ
2階　6998万円　坪単価224万円
      • 15

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩２丁目

    6400万円台～7900万円台（予定）

    3LDK

    65.96m2～73.68m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル津田沼III

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西４丁目

    3998万円

    2LDK

    58.65m2

    総戸数 209戸

    サンクレイドル津田沼II

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西５-616番6

    3698万円～4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2～63.8m2

    総戸数 70戸

    マツドリーム プロジェクト／ルネ松戸みのり台

    マツドリーム プロジェクト／ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台７-38-10他

    2900万円台～7300万円台（予定）

    2LDK～4LDK

    58.7m2～82.75m2

    総戸数 173戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有３丁目

    4390万円～9290万円

    1LDK～3LDK

    35.34m2～65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK～3LDK

    34.63㎡～65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾１-1045-2

    3400万円台～4500万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）～4LDK

    71.97m2～78.95m2

    総戸数 96戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台～5100万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）・3LDK

    59.4m2～68.78m2

    総戸数 64戸

    リビオタワー品川

    リビオタワー品川

    東京都港区港南３丁目

    未定

    1LDK～3LDK

    42.1m2～130.24m2

    総戸数 815戸

    ピアース西日暮里

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里１-63-1ほか

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2～70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島２-17-3ほか

    4900万円台～7100万円台（予定）

    3LDK

    55.92m2～63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川４丁目

    9290万円～1億5990万円※権利金含む

    2LDK～4LDK

    57.4m2～82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK＋S・3LDK

    74.71㎡～83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

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    ルネ柏ディアパーク

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台１-798-1

    3400万円台～7500万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）～4LDK

    61.98m2～84.61m2

    総戸数 389戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58

    3998万円～5998万円

    2LDK～4LDK

    62.97m2～85.46m2

    総戸数 263戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK～2LDK

    47.28㎡～63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    サンクレイドル千葉II

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,350万円～6,950万円

    1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光１-1013

    3900万円台～4900万円台（予定）

    2LDK～3LDK

    64.11m2～71.84m2

    総戸数 85戸