【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

来客用駐車場が高いと言う話がありますが、プラウドなど近隣マンションも同額です。

>>1940 さん

ベイプラザですか？
理事会の議事録では仮置き場は月200円だったように思いますが、無断駐輪が疑われるってことでしょうか。

サニーのバイク置き場にも自転車があります。
契約すれば何を置いても自由なら、私も利用したい。
自転車出すの大変なので。

ここも、エムクラウドも、読むと人間の嫌な部分が見えて、疲れますね。読まなきゃいいんですけどね。

>>1944 契約者さん1さん
良い部分が見れるようにしていきたいですね！

ブックカフェにクリスマスツリーが！！
キラキラしてすごく可愛いですね。

来月入居予定のものです。
床暖がないのですが、寒くないですか？
皆さん、エアコン以外でどんな暖房器具を使っていますか？

>>1947 契約者さん3さん
エアコンだけで全く問題無いと思います。
ホットカーペット買いましたが全然つかってないです。
暖房器具というより、シーリングファン付けて温度均一にしたほうが快適です。

まるでコタツ靴下というのを履いて下さい。
床暖房みたいに暖かく、電気代もかかりません！

ちなみに、まるでコタツ靴下はニューコートにあるBONMAISONとマックハウスで売っています。
値段は2000円くらいでサイズは25cmまでしかないですが、27.5cmの私が履いてもキツくなく余裕です。ネットでは27cmまであるみたいです。

>>1949 契約者さん1さん
＞まるでコタツ靴下というのを履いて下さい。
＞床暖房みたいに暖かく、電気代もかかりません！
気になる！w

ブックカフェのクリスマスツリー綺麗ねー！

>>1938 契約者さん8さん

地方から両親が来た時、数日間ほぼとめっぱなしなので、来客用駐車場はとてもコスパが悪く、海浜公園にとめてもらっていました。ゲストルームなど使用される方も長時間の駐車なので、公園を使用しているかもしれません。1日の上限料金が無いので、来客用は短時間用という感じです。

棚板が足りないので、追加発注するところです。
これだけ多種の部屋があるので、アレですが、例えば脱衣室と洋間の棚板のサイズが互換性あるよー！などといったご経験がありましたら参考に伺いたいです^^!

駐車場は絶対上限決めた方がいいですよね！
役員担当の方がいるなら案件として上げて下さい！

来客用駐車場の稼働率の見込みを元に管理費が決められているので、安易な値下げ策は管理費の上昇につながりますし、立派な収入なのでそのままで問題ないと思います。

>>1953 契約者さん6さん

来客用駐車場、青天井でびっくりしますよね。でも上限があると、機械式の人が、来客用に止め続けることも可能になりかねないし、それはそれで用途が変わってくるから、現状のままか、1週間以内なら1日あたりの上限設けてくれると、遠方の親族や友人を家に泊める際に便利だなーとは思いますね。あくまで個人的な意見です。

>>1956 内覧前さん
値下げ＝収入減ではないです。
価格が高い使われてない、値下げして使われる。
これは逆に収入増です。

前のマンションはゲストルームを使う際は一日いくらで価格決まってました。

周りの駐車場も上限あるのに、上限決めてないのは管理会社の怠慢だと思います。

むしろゲストルーム使用する際の条件つけるのは当たり前だと思ってました。
条件ないなら別の駐車場止めるってなるし、それなら来客駐車場の意味ないよねってなるのでマジで、意味わからないです。

>>1956 内覧前さん

現状稼働率が低くて問題提起されているので、上限を決めて稼働率を上げた方が、実質収入が増えるのではないかと思いました。

>>1957 契約者さん7さん
トータルの月額が平置きの契約料金より高ければ問題ないかなと思います。例えば1日1200円とすると、1カ月で36000円になりますので、平置き契約の3倍程度です。
また、同じ方が1週間または2週間以上連続使用することを禁止することも必要かと思います。(お正月休みや出産後の手伝いなどで2週間程度は滞在する場合もあると思います。)

>>1950 契約者さん1さん
楽天で定価で買えますよー！YouTuberがすごく推していたので買おうか迷っていました。

>>1947 契約者さん3さん
びっくりするくらい暖かくて暖房一回もつけてないです。こたつもなく半袖、裸足にスリッパですが全く寒く無いです。

>>1962 契約者さん8さん
流石に疑います。住人じゃない釣りかもしくは極度の暑がりとみます。私は長袖ですし、朝夜は暖房弱で付けています。

>>1963 契約者さん1さん
住人ですよ。3階の中住戸というのも関係してるかもしれないです。
前の家では暖房もつけてましたしこたつ生活だったのでとにかく違いはすごくありますね

やっぱり床暖欲しかった。

戸境壁のコンクリート厚180mm以上という仕様なので、
遮音性はそこそこでしょうか。
お互い気持ちよく生活出来るよう、一定の気配りが大切ですね。

みなさん加湿はしてますか？
暖房だけだと相対湿度は下がり、低湿は寒さを感じます。最低60%は保つようにすると暖房の温度をそんなに上げなくても暖かく感じますよ！
あとライトがシーリングならなお良い！

>>1967 住民さん2さん
寒さは加湿ですな。

>>1958 契約者さん6さん
高洲海浜公園の駐車場は今年の4月から有料になりました。それまでは無料でした。値段を合わせない考えから始まっています。

>>1969 契約者さん5さん

値段を合わせない考えから始まっているというのかよくわかりませんが、ゲストルーム使用の際に上限決めてないとかマジでおかしいです。

前のマンションはゲストルーム使用の際には24時間使用でいくらみたいな感じでした。

このマンションはそもそもそういった細部の取り決めが雑です。

別のマンション管理のナレッジが全く生かされてない
責任者に出てきて欲しい。

>>1969 契約者さん5さん
あなたは三菱の担当者かなんかですか？
この掲示板のコメント見てると担当者らしき人物が自身の擁護に回ってるようなコメントかよく見かける気がしますね。

>>1970 契約者さん1さん
じゃあ引っ越さなきゃよかったじゃんw

>>1972 契約済みさん

そういう事じゃないよね？
相変わらず理解力ないひとだな。
とても残念です、

>>1970 契約者さん1さん
これってどの辺りが責任者を呼び出すほど困る部分なんですか？ゲストルーム使用したことないため教えて欲しいです！

まさかマリンヴィラにサンタクロース来ると思わなんだ笑

>>1975 住民さん1さん
クリスマスイベントのお知らせってどこに掲示されていますか?

ポストに案内がきてました。
12月18日らしいです。
住民に先着で食べ物くれるみたいです。

>>1977 住民さん1さん

ありがとうございます。
ポスト確認してみます。

バンクレンタカーに２年1000万円だしてそのイベントクオリティかあ、、
ちょっと高い気もするな、、契約期間が終わるまでは仕方ないけど、2年後の契約延長はいらないんじゃないかな、、。その分なにか他に充てれそう、、と思う一住民でした。
イベント回数も少ないし、、単純計算一回のイベントで100万円はかかっていることになる、、
考えものだ、、

>>1979 契約者さん1さん

まあ第二工区の人が来る前に派手なのやっても不公平だし、今後に期待じゃないですか？
100万円かけたマンション住民が納得いくクオリティの高いイベントってどんなのがありますかね？

>>1979 契約者さん1さん
こういうことを MCloud で書いてくださいよ。問題意識持った方いいです。

>>1979 契約者さん1さん
2年で1000万も払ってるんですね！？
レンタカー屋さんにイベント委託しているのかも、ちょっと？マークですけど。。

2年で1000万払ってでも、導入するメリットがあると判断したのでしょうか？それともこの金額がデマか。

ただデリカだし三菱つながりだから安くはなってるはずですが、、
そなえつけのエアコンのように

カームプラザ相変わらず廊下に物出しっぱなしの家が多いが、昨日はゴミ袋を外に出してる家があって驚愕でした。

結構な匂いもしてて、流石にありえないですね。
まじでなんとかしてほしい。

どんな奴が住んでるんだろうと疑問に思う。

>>1985 住民さん1さん
カームにはそんな人いるんですね。第二工区買わなくてよかった

>>1986 口コミ知りたいさん

第一工区も最初は似たようなもんだと思いますよ。
民度はそんなに変わらないですね。

だってあなたみたいな人が第一工区なんですから。

>>1983 住民さん1さん
契約書？規約集にバンクとの契約書と金額、期間、イベント計画が記載されていますよ。確認したら、書いていました。内容的には言っていることに間違い無いかと。

>>1988 住民さん2さん
重説の添付図書でした。イベント関係は後ろの方に

>>1985 住民さん1さん

ゴミ出しする前に、準備で玄関前に出しただけじゃないですか？

>>1987 住民さん6さん
お互い様やなw

>>1990 契約者さん5さん

いやいや、2日間くらい出しっぱなしで臭ってきてるので、
違う違う。

>>1991 口コミ知りたいさん
全然ちがうけどな、

平置きの駐車場の幅って2500mmギリギリまでOKなのでしょうか?
わかる方いらっしゃれば教えて下さい

>>1992 住民さん6さん

2日はひどいですね！

>>1992 住民さん6さん
それは流石に管理人か直接本人に言った方がいいですよ…

プロムナードの自転車は押して歩こうみたいな置物はどういう決定で置くことになったのでしょうか。
ベビーカーで通るのに邪魔なので意見を募ってからやってほしいです。
ポストを建てるかの投票があったように、お金を出してまで建てたいと願った人はどれくらいいたのでしょう。
他にも話題があるのに、なんでこれ？という感じです。

ベビーカーで通りづらい方がいいか、ベビーカーの横を自転車で猛スピードで通られるリスクを下げる方がいいか

>>1998 住民さん1さん

もちろん後者です。

>>1998 住民さん1さん

敷地内走行禁止なのに結構なスピードで
自転車走ってますからねぇ

注意していた置物があるかないかで、事故が起きた際に内容が大きく変わります。

>>1994 住民さん8さん
可か不可といえばおそらく可でしょう。ただ、こんな沿岸部で車幅ギリギリの車なんて、自ら「どうぞドアパンチしてください」、と言っているようなものかと。

>>1997 住民さん2さん

ベビーカー通れない程の幅ではないので許容範囲と思いますが。
今日、プラムナードを歩いていたら、置き看板を見て方向転換した自転車がいたので一定の効果はあると思います。
爆走自転車に何度も出くわして危ない思いをしたので看板設置は個人的にありがたいです。

保育園結果出ましたねー。

住民だけが利用できる遊具コーナー(滑り台)で逆上がりしてる小学生がいました。危険だしそもそも6歳以下のための遊具なのでやめて欲しい…保護者は中でスマホいじってました

出張続きで年明けてから始めて帰ってきたのですが、
以前テラスPのエントランスのところにソファがあったと思ったんですが、なくなってしまったんですかね？
ちょっとした待ち合わせに便利だったんですが..
なにか工事？改修？でもしているんですかね？

MCloudの掲示板は表では匿名であるものの、理事会が誰が何を書いていたかわかる、ということが明らかになりましたね。
予想はしてましたが裏を返すと理事会のメンバーになれば誰が書いたかがわかっちゃうわけですね。

>>2008 住民さん1さん
そういう説明書きが最初にあったからみんな知ってますよ

匿名廃止で書き込み激減、、、

匿名でしか書けないような内容は組合で取り上げる必要はないですし、余計なコメントが消えて良いのでは無いでしょうか？

>>2012 住民さん1さん

例の件？

>>2012 住民さん1さん
本当に住民の方でそう思われるのでしたら管理組合に提起されれば良いのでは？ここは外部の方も自由に書き込める場所ですから。

すごく良い情報が集まってたなあと思うんですが、一部書き込みに不快に思う人がいるから全員実名を強制します、謎理論で一気にしらけてしまいましたね…横暴過ぎて驚きました。

>>2015 住民さん4さん
横暴だと思うのであれば管理組合理事や理事長に立候補して意見をまとめて運用変更すれば良いのでは？面倒は引き受けたくない、自分の主張はする…では理事会にとってはクレーマーでしかないですよ。

どの投稿が気に入らなかったんでしょうね。
エコキュートの件、面倒くさくなっちゃったのかな。

>>2016 入居済み1さん
匿名コメントが飛び交うサービスは、その先に何が起こるのか、期待するのか少し考えたら実生活に影響することでは関わらない方が良いですよね。組合の判断は正解だと思います。

ZEHをうたっておきながら全く住人に還元出来ていない（可能性が高い）という現状は、あの匿名の掲示板が無かったら気づけませんでしたけどね。
なんとなく怪しいかも？気のせいかな？と個人ではスルーしてしまいそうな事も、やはりあなたもでしたか、と気付けるプラットフォームはありがたいですが。
そういうのを気付かせたくないし、それで団結させたくないというか、面倒くさくなっちゃったんでしょうねきっと。。

>>2019 住民さん1さん
いやだからそれを匿名でやる必要無いでしょう。愉快犯が匿名で不安煽るようなコメント連投したりしたらどうするのか？問題提起実名できちんと責任持ってしましょう、で良くない？何が問題なの？

実名でやりたい方はあちらへ。
匿名でやりたい方はこちらで。
それでいいじゃないですか。

ところでエコキュート問題は進捗してるんですかね。
闇に葬られた感じかな。

>>2021 住民さん1さん
エコキュート問題はこのままだと闇に葬られそうですね。

なぜ、理事会は同じ住人なのにやる気ないのか疑問ですね。
今回の匿名禁止で掲示板が過疎化するならエムクラウドの料金勿体無いので停止でよくないすか？

>>2022 住民さん1さん
エコキュートの件に関しては明らかに想定した数値とGAPが大きい場合、誇大広告にならないのですかね？

その場合って契約解除して諸費用の返金とか売買の5年縛りの解除とかできないんですかね？

嘘つかれて販売したなら、それなりのペナルティ必要ですし、これかなり大きな問題だとおもうんですけど
なぜこんなに騒がれてないのか謎すぎるんですけど。

>>2022 住民さん1さん
Mcloudを使うか使わないかは利用者それぞれの判断だけど、入居者には加入が前提になってるので組合で決議でもしない限りこんな事で停止とかあり得ないでしょう。

>>2023 住民さん4さん
問題だと思うなら販売会社である三菱地所を訴えましょう！

言いたいことがあるなら名乗って言えばいいし、それがあるべき姿。
あんなクレーマーみたいな人の面倒見なきゃいけないとか、自分が役員だったらと思うとゾッとする。

>>2025 住民7さん
問題かどうかを見極めるためと説明会という順序だと思いますけど？

>>2026 契約済みさん
必死すぎて怖いけど理事会役員じゃないのこの人？

>>2028 住民さん1さん
匿名掲示板だとこういうこと言いだす人も出てきますよってっ典型例ですね。じゃ、アンタが理事会役員やって住民意見まとめて三菱と交渉しろよって話です。

>>2029 入居済みさん

なんでそういう話になるのか理解できない
情緒不安定で支離滅裂すぎて怖い。

こんな人が住人なのは残念です。
きっとそれこそ匿名じゃなきゃなにも言えない人の典型だろう。

>>2030 住民さん2さん
あっ、住人じゃないのかきっと笑

こんな住民でも外野でも自由に書き込める場所の情報でとやかく言っても仕方ない。懸案だと思うなら誰かに動いてもらうのを頼らず現実世界で自分で行動しましょう。

>>2024 住民7さん
過疎化して誰も使ってないサービスなら
継続して料金を払ってるのは馬鹿らしいので停止でもいいという意見もでてくるんじゃないですか？

年間何十万も払ってるの勿体無いでしょ。

>>2033 住民さん5さん
だからそんな意見はこんなところじゃなくてホントの住民で組織されてる管理組合にあげましょう

>>2034 快適生活さん
なんでそんなにこの掲示板で意見するのに否定的なのかわからないですが、嫌なら見なきゃ良いんじゃない？

>>2026 契約済みさん

そうやって、実名実名と言って、正当な意見を封じ込めるのはなぜだ。

・文句があるなら実名で
・文句があるなら自分で動け（管理組合に直接言え）

的な話がしょっちゅう出てますが、フルオープンに実名の必要は無いですよねww
無駄な度胸w

管理組合にはアンケートの機能でしっかりブチ上げてますしね、、という人が大半と思いますのでいう事は言ってるんじゃないでしょうか。

そして誇大広告かどうかで言えば今の所完全に誇大にしか思えません。ので、誇大じゃないんですよ、というのをしっかりとデータで示して貰いたいですよね。
「マンション家計簿」っていう入居前に貰ったパンフレットを覚えてる方おりますでしょうか。あれとの乖離が半端じゃ無いよねと思ってます。

>>2037 住民さん2さん
マンション家計簿の前提となっているエネルギー価格がその後の世界情勢の急変でガラッと変わってるのでそんなモンかと思ってましたけど、そう言うお話ではないの？

>>2038 住民の一人さん

そういう話じゃないんじゃないですか？
電気料金上がる前からみても、削減されてなかったみたいだし。

そこら辺はっきりさせるためにも、データ出して説明会の実施をしてくれと求めているわけじゃないですか？

つまりここはZEH売りだったけどユーザー視点での光熱費削減って面ではダメマンションって事？もう新築プレミアムが無くなった今となっては他の数多ある中古物件の一つとして横並び評価されるわけだけど、そういうネガ情報のナマの声は参考になるね。普通は外部の視点を考慮してそういうのは内輪で協議するモンだけど、ここはそういう意識無しでザルで皆さんコメントするのでありがたい。