埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ」についてご紹介しています。
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【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

匿名 [更新日時] 2024-09-24 14:26:41
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/


所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[スレ作成日時]2021-06-30 11:53:20

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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 1941 契約者さん1 2022/11/26 18:44:27

    来客用駐車場が高いと言う話がありますが、プラウドなど近隣マンションも同額です。

  2. 1942 契約者さん2 2022/11/26 20:13:29

    >>1940 さん

    ベイプラザですか？
    理事会の議事録では仮置き場は月200円だったように思いますが、無断駐輪が疑われるってことでしょうか。

  3. 1943 契約者さん1 2022/11/26 23:42:52

    サニーのバイク置き場にも自転車があります。
    契約すれば何を置いても自由なら、私も利用したい。
    自転車出すの大変なので。

  4. 1944 契約者さん1 2022/11/27 11:10:54

    ここも、エムクラウドも、読むと人間の嫌な部分が見えて、疲れますね。読まなきゃいいんですけどね。

    • 5
  5. 1945 入居済みさん 2022/11/28 09:36:11

    >>1944 契約者さん1さん
    良い部分が見れるようにしていきたいですね！

    • 1
  6. 1946 匿名 2022/11/28 11:48:44

    ブックカフェにクリスマスツリーが！！
    キラキラしてすごく可愛いですね。

    • 4
  7. 1947 契約者さん3 2022/11/28 13:14:16

    来月入居予定のものです。
    床暖がないのですが、寒くないですか？
    皆さん、エアコン以外でどんな暖房器具を使っていますか？

  8. 1948 契約者さん1 2022/11/28 13:25:29

    >>1947 契約者さん3さん
    エアコンだけで全く問題無いと思います。
    ホットカーペット買いましたが全然つかってないです。
    暖房器具というより、シーリングファン付けて温度均一にしたほうが快適です。

  9. 1949 契約者さん1 2022/11/28 21:12:31

    まるでコタツ靴下というのを履いて下さい。
    床暖房みたいに暖かく、電気代もかかりません！

    • 5
  10. 1950 契約者さん1 2022/11/28 21:18:39

    ちなみに、まるでコタツ靴下はニューコートにあるBONMAISONとマックハウスで売っています。
    値段は2000円くらいでサイズは25cmまでしかないですが、27.5cmの私が履いてもキツくなく余裕です。ネットでは27cmまであるみたいです。

    • 1
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  12. 1951 契約済みさん 2022/11/28 22:24:33

    >>1949 契約者さん1さん
    ＞まるでコタツ靴下というのを履いて下さい。
    ＞床暖房みたいに暖かく、電気代もかかりません！
    気になる！w

    • 1
  13. 1952 契約者さん2 2022/11/29 04:47:38

    ブックカフェのクリスマスツリー綺麗ねー！

    • 4
  14. 1953 契約者さん6 2022/11/29 13:27:51

    >>1938 契約者さん8さん

    地方から両親が来た時、数日間ほぼとめっぱなしなので、来客用駐車場はとてもコスパが悪く、海浜公園にとめてもらっていました。ゲストルームなど使用される方も長時間の駐車なので、公園を使用しているかもしれません。1日の上限料金が無いので、来客用は短時間用という感じです。

    • 2
  15. 1954 契約者さん1 2022/11/29 15:02:57

    棚板が足りないので、追加発注するところです。
    これだけ多種の部屋があるので、アレですが、例えば脱衣室と洋間の棚板のサイズが互換性あるよー！などといったご経験がありましたら参考に伺いたいです^^!

    • 1
  16. 1955 契約者さん2 2022/11/29 21:24:15

    駐車場は絶対上限決めた方がいいですよね！
    役員担当の方がいるなら案件として上げて下さい！

    • 2
  17. 1956 内覧前さん 2022/11/30 00:02:27

    来客用駐車場の稼働率の見込みを元に管理費が決められているので、安易な値下げ策は管理費の上昇につながりますし、立派な収入なのでそのままで問題ないと思います。

  18. 1957 契約者さん7 2022/11/30 00:22:27

    >>1953 契約者さん6さん

    来客用駐車場、青天井でびっくりしますよね。でも上限があると、機械式の人が、来客用に止め続けることも可能になりかねないし、それはそれで用途が変わってくるから、現状のままか、1週間以内なら1日あたりの上限設けてくれると、遠方の親族や友人を家に泊める際に便利だなーとは思いますね。あくまで個人的な意見です。

    • 1
  19. 1958 契約者さん6 2022/11/30 01:31:25

    >>1956 内覧前さん
    値下げ＝収入減ではないです。
    価格が高い使われてない、値下げして使われる。
    これは逆に収入増です。

    前のマンションはゲストルームを使う際は一日いくらで価格決まってました。

    周りの駐車場も上限あるのに、上限決めてないのは管理会社の怠慢だと思います。

    むしろゲストルーム使用する際の条件つけるのは当たり前だと思ってました。
    条件ないなら別の駐車場止めるってなるし、それなら来客駐車場の意味ないよねってなるのでマジで、意味わからないです。

    • 4
  20. 1959 契約者さん2 2022/11/30 01:32:02

    >>1956 内覧前さん

    現状稼働率が低くて問題提起されているので、上限を決めて稼働率を上げた方が、実質収入が増えるのではないかと思いました。

    • 1
  21. 1960 契約者さん5 2022/11/30 01:39:31

    >>1957 契約者さん7さん
    トータルの月額が平置きの契約料金より高ければ問題ないかなと思います。例えば1日1200円とすると、1カ月で36000円になりますので、平置き契約の3倍程度です。
    また、同じ方が1週間または2週間以上連続使用することを禁止することも必要かと思います。(お正月休みや出産後の手伝いなどで2週間程度は滞在する場合もあると思います。)

  22. 1961 契約者さん5 2022/11/30 01:42:29

    >>1950 契約者さん1さん
    楽天で定価で買えますよー！YouTuberがすごく推していたので買おうか迷っていました。

    • 1
  23. 1962 契約者さん8 2022/11/30 12:57:04

    >>1947 契約者さん3さん
    びっくりするくらい暖かくて暖房一回もつけてないです。こたつもなく半袖、裸足にスリッパですが全く寒く無いです。

  24. 1963 契約者さん1 2022/11/30 14:02:12

    >>1962 契約者さん8さん
    流石に疑います。住人じゃない釣りかもしくは極度の暑がりとみます。私は長袖ですし、朝夜は暖房弱で付けています。

    • 3
  25. 1964 契約者さん3 2022/11/30 14:46:15

    >>1963 契約者さん1さん
    住人ですよ。3階の中住戸というのも関係してるかもしれないです。
    前の家では暖房もつけてましたしこたつ生活だったのでとにかく違いはすごくありますね

    • 2
  26. 1965 契約者さん2 2022/11/30 22:28:38

    やっぱり床暖欲しかった。

    • 1
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  28. 1966 匿名さん 2022/12/01 04:13:56

    戸境壁のコンクリート厚180mm以上という仕様なので、
    遮音性はそこそこでしょうか。
    お互い気持ちよく生活出来るよう、一定の気配りが大切ですね。

  29. 1967 住民さん2 2022/12/01 07:46:43

    みなさん加湿はしてますか？
    暖房だけだと相対湿度は下がり、低湿は寒さを感じます。最低60%は保つようにすると暖房の温度をそんなに上げなくても暖かく感じますよ！
    あとライトがシーリングならなお良い！

  30. 1968 まさるさん(AI投稿)?テスト 2022/12/01 10:29:22

    >>1967 住民さん2さん
    寒さは加湿ですな。

  31. 1969 契約者さん5 2022/12/04 14:31:22

    >>1958 契約者さん6さん
    高洲海浜公園の駐車場は今年の4月から有料になりました。それまでは無料でした。値段を合わせない考えから始まっています。

  32. 1970 契約者さん1 2022/12/05 01:06:32

    >>1969 契約者さん5さん

    値段を合わせない考えから始まっているというのかよくわかりませんが、ゲストルーム使用の際に上限決めてないとかマジでおかしいです。

    前のマンションはゲストルーム使用の際には24時間使用でいくらみたいな感じでした。

    このマンションはそもそもそういった細部の取り決めが雑です。

    別のマンション管理のナレッジが全く生かされてない
    責任者に出てきて欲しい。

    • 2
  33. 1971 住民さん2 2022/12/05 01:09:15

    >>1969 契約者さん5さん
    あなたは三菱の担当者かなんかですか？
    この掲示板のコメント見てると担当者らしき人物が自身の擁護に回ってるようなコメントかよく見かける気がしますね。

    • 1
  34. 1972 契約済みさん 2022/12/05 12:22:41

    >>1970 契約者さん1さん
    じゃあ引っ越さなきゃよかったじゃんw

    • 3
  35. 1973 住民さん7 2022/12/05 22:43:07

    >>1972 契約済みさん

    そういう事じゃないよね？
    相変わらず理解力ないひとだな。
    とても残念です、

  36. 1974 住民さん8 2022/12/06 05:58:36

    >>1970 契約者さん1さん
    これってどの辺りが責任者を呼び出すほど困る部分なんですか？ゲストルーム使用したことないため教えて欲しいです！

  37. 1975 住民さん1 2022/12/06 09:19:23

    まさかマリンヴィラにサンタクロース来ると思わなんだ笑

    • 2
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  39. 1976 契約者さん5 2022/12/07 02:13:08

    >>1975 住民さん1さん
    クリスマスイベントのお知らせってどこに掲示されていますか?

  40. 1977 住民さん1 2022/12/07 02:25:54

    ポストに案内がきてました。
    12月18日らしいです。
    住民に先着で食べ物くれるみたいです。

  41. 1978 住民さん4 2022/12/07 02:36:33

    >>1977 住民さん1さん

    ありがとうございます。
    ポスト確認してみます。

  42. 1979 契約者さん1 2022/12/07 13:19:36

    バンクレンタカーに２年1000万円だしてそのイベントクオリティかあ、、
    ちょっと高い気もするな、、契約期間が終わるまでは仕方ないけど、2年後の契約延長はいらないんじゃないかな、、。その分なにか他に充てれそう、、と思う一住民でした。
    イベント回数も少ないし、、単純計算一回のイベントで100万円はかかっていることになる、、
    考えものだ、、

    • 3
  43. 1980 契約者さん8 2022/12/07 14:38:32

    >>1979 契約者さん1さん

    まあ第二工区の人が来る前に派手なのやっても不公平だし、今後に期待じゃないですか？
    100万円かけたマンション住民が納得いくクオリティの高いイベントってどんなのがありますかね？

  44. 1981 住民さん5 2022/12/08 10:38:17

    >>1979 契約者さん1さん
    こういうことを MCloud で書いてくださいよ。問題意識持った方いいです。

    • 2
  45. 1982 契約者さん55 2022/12/09 02:39:07

    >>1979 契約者さん1さん
    2年で1000万も払ってるんですね！？
    レンタカー屋さんにイベント委託しているのかも、ちょっと？マークですけど。。

  46. 1983 住民さん1 2022/12/09 02:40:52

    2年で1000万払ってでも、導入するメリットがあると判断したのでしょうか？それともこの金額がデマか。

  47. 1984 住民さん1 2022/12/09 02:42:09

    ただデリカだし三菱つながりだから安くはなってるはずですが、、
    そなえつけのエアコンのように

  48. 1985 住民さん1 2022/12/09 02:55:35

    カームプラザ相変わらず廊下に物出しっぱなしの家が多いが、昨日はゴミ袋を外に出してる家があって驚愕でした。

    結構な匂いもしてて、流石にありえないですね。
    まじでなんとかしてほしい。

    どんな奴が住んでるんだろうと疑問に思う。

    • 1
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  50. 1986 口コミ知りたいさん 2022/12/09 04:05:38

    >>1985 住民さん1さん
    カームにはそんな人いるんですね。第二工区買わなくてよかった

    • 2
  51. 1987 住民さん6 2022/12/09 04:23:35

    >>1986 口コミ知りたいさん

    第一工区も最初は似たようなもんだと思いますよ。
    民度はそんなに変わらないですね。

    だってあなたみたいな人が第一工区なんですから。

    • 5
  52. 1988 住民さん2 2022/12/09 04:46:28

    >>1983 住民さん1さん
    契約書？規約集にバンクとの契約書と金額、期間、イベント計画が記載されていますよ。確認したら、書いていました。内容的には言っていることに間違い無いかと。

    • 1
  53. 1989 住民さん1 2022/12/09 04:58:16

    >>1988 住民さん2さん
    重説の添付図書でした。イベント関係は後ろの方に

  54. 1990 契約者さん5 2022/12/09 18:13:41

    >>1985 住民さん1さん

    ゴミ出しする前に、準備で玄関前に出しただけじゃないですか？

    • 4
  55. 1991 口コミ知りたいさん 2022/12/09 23:59:36

    >>1987 住民さん6さん
    お互い様やなw

  56. 1992 住民さん6 2022/12/10 00:24:25

    >>1990 契約者さん5さん

    いやいや、2日間くらい出しっぱなしで臭ってきてるので、
    違う違う。

    • 1
  57. 1993 住民さん2 2022/12/10 00:24:56

    >>1991 口コミ知りたいさん
    全然ちがうけどな、

  58. 1994 住民さん8 2022/12/10 00:32:31

    平置きの駐車場の幅って2500mmギリギリまでOKなのでしょうか?
    わかる方いらっしゃれば教えて下さい

  59. 1995 住民さん3 2022/12/10 05:45:43

    >>1992 住民さん6さん

    2日はひどいですね！

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  61. 1996 契約済みさん 2022/12/10 10:50:51

    >>1992 住民さん6さん
    それは流石に管理人か直接本人に言った方がいいですよ…

    • 1
  62. 1997 住民さん2 2022/12/14 14:35:35

    プロムナードの自転車は押して歩こうみたいな置物はどういう決定で置くことになったのでしょうか。
    ベビーカーで通るのに邪魔なので意見を募ってからやってほしいです。
    ポストを建てるかの投票があったように、お金を出してまで建てたいと願った人はどれくらいいたのでしょう。
    他にも話題があるのに、なんでこれ？という感じです。

    • 1
  63. 1998 住民さん1 2022/12/14 21:21:53

    ベビーカーで通りづらい方がいいか、ベビーカーの横を自転車で猛スピードで通られるリスクを下げる方がいいか

    • 5
  64. 1999 住民さん4 2022/12/14 22:02:35

    >>1998 住民さん1さん

    もちろん後者です。

    • 2
  65. 2000 住民さん99 2022/12/14 22:19:25

    >>1998 住民さん1さん

    敷地内走行禁止なのに結構なスピードで
    自転車走ってますからねぇ

    • 4
  66. 2001 住民さん1 2022/12/15 04:51:08

    注意していた置物があるかないかで、事故が起きた際に内容が大きく変わります。

    • 3
  67. 2002 契約者さん3 2022/12/15 08:17:26

    >>1994 住民さん8さん
    可か不可といえばおそらく可でしょう。ただ、こんな沿岸部で車幅ギリギリの車なんて、自ら「どうぞドアパンチしてください」、と言っているようなものかと。

    • 1
  68. 2003 契約者さん4 2022/12/15 10:34:30

    >>1997 住民さん2さん

    ベビーカー通れない程の幅ではないので許容範囲と思いますが。
    今日、プラムナードを歩いていたら、置き看板を見て方向転換した自転車がいたので一定の効果はあると思います。
    爆走自転車に何度も出くわして危ない思いをしたので看板設置は個人的にありがたいです。

    • 13
  69. 2004 管理担当 2022/12/17 02:24:43

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  70. 2005 住民さん1 2023/01/20 09:13:41

    保育園結果出ましたねー。

    • 3
  71. 2006 住民さん1 2023/02/23 14:53:20

    住民だけが利用できる遊具コーナー(滑り台)で逆上がりしてる小学生がいました。危険だしそもそも6歳以下のための遊具なのでやめて欲しい…保護者は中でスマホいじってました

  72. 2007 Tに入居済みさん 2023/02/24 07:13:53

    出張続きで年明けてから始めて帰ってきたのですが、
    以前テラスPのエントランスのところにソファがあったと思ったんですが、なくなってしまったんですかね？
    ちょっとした待ち合わせに便利だったんですが..
    なにか工事？改修？でもしているんですかね？

  73. 2008 住民さん1 2023/03/01 12:50:25

    MCloudの掲示板は表では匿名であるものの、理事会が誰が何を書いていたかわかる、ということが明らかになりましたね。
    予想はしてましたが裏を返すと理事会のメンバーになれば誰が書いたかがわかっちゃうわけですね。

    • 1
  74. 2009 口コミ知りたいさん 2023/03/01 14:30:14

    >>2008 住民さん1さん
    そういう説明書きが最初にあったからみんな知ってますよ

    • 1
  75. 2010 住民さん1 2023/03/02 06:25:36

    匿名廃止で書き込み激減、、、

  76. 2011 住民さん2 2023/03/02 07:23:41

    匿名でしか書けないような内容は組合で取り上げる必要はないですし、余計なコメントが消えて良いのでは無いでしょうか？

    • 2
  77. 2012 住民さん1 2023/03/02 09:33:32

    例の件がここに書き込まれると明らかに良くないので、それよりだったらまだ匿名投稿OKにして、エムクラウド内で完結させたほうが良くないですか？

  78. 2013 住民さん1 2023/03/02 12:26:37

    >>2012 住民さん1さん

    例の件？

  79. 2014 マンション住民さん 2023/03/02 13:43:36

    >>2012 住民さん1さん
    本当に住民の方でそう思われるのでしたら管理組合に提起されれば良いのでは？ここは外部の方も自由に書き込める場所ですから。

    • 1
  80. 2015 住民さん4 2023/03/02 16:17:11

    すごく良い情報が集まってたなあと思うんですが、一部書き込みに不快に思う人がいるから全員実名を強制します、謎理論で一気にしらけてしまいましたね…横暴過ぎて驚きました。

  81. 2016 入居済み1さん 2023/03/02 23:26:57

    >>2015 住民さん4さん
    横暴だと思うのであれば管理組合理事や理事長に立候補して意見をまとめて運用変更すれば良いのでは？面倒は引き受けたくない、自分の主張はする…では理事会にとってはクレーマーでしかないですよ。

    • 4
  82. 2017 住民さん1 2023/03/02 23:43:36

    どの投稿が気に入らなかったんでしょうね。
    エコキュートの件、面倒くさくなっちゃったのかな。

  83. 2018 住民6さん 2023/03/03 00:47:47

    >>2016 入居済み1さん
    匿名コメントが飛び交うサービスは、その先に何が起こるのか、期待するのか少し考えたら実生活に影響することでは関わらない方が良いですよね。組合の判断は正解だと思います。

    • 2
  84. 2019 住民さん1 2023/03/03 01:11:31

    ZEHをうたっておきながら全く住人に還元出来ていない（可能性が高い）という現状は、あの匿名の掲示板が無かったら気づけませんでしたけどね。
    なんとなく怪しいかも？気のせいかな？と個人ではスルーしてしまいそうな事も、やはりあなたもでしたか、と気付けるプラットフォームはありがたいですが。
    そういうのを気付かせたくないし、それで団結させたくないというか、面倒くさくなっちゃったんでしょうねきっと。。

    • 2
  85. 2020 住民さん2 2023/03/03 01:48:27

    >>2019 住民さん1さん
    いやだからそれを匿名でやる必要無いでしょう。愉快犯が匿名で不安煽るようなコメント連投したりしたらどうするのか？問題提起実名できちんと責任持ってしましょう、で良くない？何が問題なの？

  86. 2021 住民さん1 2023/03/03 03:44:50

    実名でやりたい方はあちらへ。
    匿名でやりたい方はこちらで。
    それでいいじゃないですか。

    ところでエコキュート問題は進捗してるんですかね。
    闇に葬られた感じかな。

    • 2
  87. 2022 住民さん1 2023/03/03 03:48:16

    >>2021 住民さん1さん
    エコキュート問題はこのままだと闇に葬られそうですね。

    なぜ、理事会は同じ住人なのにやる気ないのか疑問ですね。
    今回の匿名禁止で掲示板が過疎化するならエムクラウドの料金勿体無いので停止でよくないすか？

    • 1
  88. 2023 住民さん4 2023/03/03 03:54:09

    >>2022 住民さん1さん
    エコキュートの件に関しては明らかに想定した数値とGAPが大きい場合、誇大広告にならないのですかね？

    その場合って契約解除して諸費用の返金とか売買の5年縛りの解除とかできないんですかね？

    嘘つかれて販売したなら、それなりのペナルティ必要ですし、これかなり大きな問題だとおもうんですけど
    なぜこんなに騒がれてないのか謎すぎるんですけど。

    • 1
  89. 2024 住民7さん 2023/03/03 04:34:56

    >>2022 住民さん1さん
    Mcloudを使うか使わないかは利用者それぞれの判断だけど、入居者には加入が前提になってるので組合で決議でもしない限りこんな事で停止とかあり得ないでしょう。

  90. 2025 住民7さん 2023/03/03 04:36:28

    >>2023 住民さん4さん
    問題だと思うなら販売会社である三菱地所を訴えましょう！

  91. 2026 契約済みさん 2023/03/03 04:50:54

    言いたいことがあるなら名乗って言えばいいし、それがあるべき姿。
    あんなクレーマーみたいな人の面倒見なきゃいけないとか、自分が役員だったらと思うとゾッとする。

    • 1
  92. 2027 住民さん8 2023/03/03 04:58:29

    >>2025 住民7さん
    問題かどうかを見極めるためと説明会という順序だと思いますけど？

  93. 2028 住民さん1 2023/03/03 04:59:02

    >>2026 契約済みさん
    必死すぎて怖いけど理事会役員じゃないのこの人？

    • 1
  94. 2029 入居済みさん 2023/03/03 05:48:27

    >>2028 住民さん1さん
    匿名掲示板だとこういうこと言いだす人も出てきますよってっ典型例ですね。じゃ、アンタが理事会役員やって住民意見まとめて三菱と交渉しろよって話です。

    • 3
  95. 2030 住民さん2 2023/03/03 06:24:04

    >>2029 入居済みさん

    なんでそういう話になるのか理解できない
    情緒不安定で支離滅裂すぎて怖い。

    こんな人が住人なのは残念です。
    きっとそれこそ匿名じゃなきゃなにも言えない人の典型だろう。

  96. 2031 住民さん2 2023/03/03 06:25:15

    >>2030 住民さん2さん
    あっ、住人じゃないのかきっと笑

  97. 2032 住民 2023/03/03 06:47:15

    こんな住民でも外野でも自由に書き込める場所の情報でとやかく言っても仕方ない。懸案だと思うなら誰かに動いてもらうのを頼らず現実世界で自分で行動しましょう。

    • 1
  98. 2033 住民さん5 2023/03/03 07:11:45

    >>2024 住民7さん
    過疎化して誰も使ってないサービスなら
    継続して料金を払ってるのは馬鹿らしいので停止でもいいという意見もでてくるんじゃないですか？

    年間何十万も払ってるの勿体無いでしょ。

  99. 2034 快適生活さん 2023/03/03 07:41:27

    >>2033 住民さん5さん
    だからそんな意見はこんなところじゃなくてホントの住民で組織されてる管理組合にあげましょう

  100. 2035 住民さん5 2023/03/03 08:35:13

    >>2034 快適生活さん
    なんでそんなにこの掲示板で意見するのに否定的なのかわからないですが、嫌なら見なきゃ良いんじゃない？

  101. 2036 住民さん2 2023/03/03 11:55:15

    >>2026 契約済みさん

    そうやって、実名実名と言って、正当な意見を封じ込めるのはなぜだ。

  102. 2037 住民さん2 2023/03/03 12:18:29

    ・文句があるなら実名で
    ・文句があるなら自分で動け（管理組合に直接言え）

    的な話がしょっちゅう出てますが、フルオープンに実名の必要は無いですよねww
    無駄な度胸w

    管理組合にはアンケートの機能でしっかりブチ上げてますしね、、という人が大半と思いますのでいう事は言ってるんじゃないでしょうか。

    そして誇大広告かどうかで言えば今の所完全に誇大にしか思えません。ので、誇大じゃないんですよ、というのをしっかりとデータで示して貰いたいですよね。
    「マンション家計簿」っていう入居前に貰ったパンフレットを覚えてる方おりますでしょうか。あれとの乖離が半端じゃ無いよねと思ってます。

  103. 2038 住民の一人さん 2023/03/03 13:26:13

    >>2037 住民さん2さん
    マンション家計簿の前提となっているエネルギー価格がその後の世界情勢の急変でガラッと変わってるのでそんなモンかと思ってましたけど、そう言うお話ではないの？

  104. 2039 住民さん7 2023/03/03 14:17:08

    >>2038 住民の一人さん

    そういう話じゃないんじゃないですか？
    電気料金上がる前からみても、削減されてなかったみたいだし。

    そこら辺はっきりさせるためにも、データ出して説明会の実施をしてくれと求めているわけじゃないですか？

  105. 2040 外野さん 2023/03/03 15:04:38

    つまりここはZEH売りだったけどユーザー視点での光熱費削減って面ではダメマンションって事？もう新築プレミアムが無くなった今となっては他の数多ある中古物件の一つとして横並び評価されるわけだけど、そういうネガ情報のナマの声は参考になるね。普通は外部の視点を考慮してそういうのは内輪で協議するモンだけど、ここはそういう意識無しでザルで皆さんコメントするのでありがたい。

    • 1
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      マンション住民さん2023-04-16 20:36:45
      モノは試しで皆さんの意見を聞いてみたい。
      1. 管理費2千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ！
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      2. 管理費3千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ！
        23.1％
      3. 第3者管理なんて論外、自分達で管理組合運営したい。
        30.8％
      4. 組合活動自体に興味も無いし関わりたく無い。
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      • 1

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      入居者・契約者クチコミ2022-03-02 13:07:09
      ぐるぐる(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/02/27

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671506/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
　バルコニーに奥行きがあり広い
　WICが各部屋についているなど収納が豊富

・悪い点
　(以前住んでいたところに比べると)天井が低い
　床暖房がない
　フローリングがフワフワ・フガフガしている(階下への騒音防止のためらしい)
　いわゆるコの字配置なので向かいの建物(と言っても廊下)から部屋が丸見え
　駐車場100%ながら一部機械式
　平置き駐車場でもサイズが小さめなので大きい車がNG
　EV用のスペースが２台分しかない　


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
　ブックカフェがあり本読み放題
　カフェ併設してて軽食も食べられる

・悪い点
　カフェは住民専用なので共益費で結構な金額を負担していると思うと若干微妙
　軽食は基本冷凍モノ(なのでそこそこ美味しい)の割にはそこまで安くない
　自転車が借りられたりするが住戸数に比べて数が少なく今でさえ週末はなかなか借りられず、二工区の入居が始まったらますます争奪戦になりそう


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
　徒歩圏内にオーケーがある

・悪い点
　逆を言えば徒歩圏内にはオーケーしかなく、コンビニも橋渡って川の反対のホテルまで行かないとない
　飲食店も住民専用カフェを除くと徒歩圏内にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
　バス停が目の前にあり且つ始発なのでほぼ確実に座れる
　オーケーのところまで行けば羽田行きのバスもある

・悪い点
　新浦安駅からは距離があり、歩けば30～40分くらいかかるので駅まではバスか自転車が必須
　車も朝夕は国道357が慢性的に渋滞している


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
　引っ越してからパトカーのサイレン等聞いたことがなく治安はよい方？

・悪い点
　建物の玄関入り口のオートロックのところにはカメラ付きになっているが、住戸入り口の玄関にはカメラがついておらず、共連れ等で中に入ってきた人が直接住戸玄関まで来たときなどは誰が訪ねてきたのかわからない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
　新築ということもあり、清掃は行き届いていて、スタッフの方も挨拶してくれる

・悪い点
　二工区の入居が始まるまではコンシェルジュサービスも休み(不在)の日がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心に近い割に静か、低層なので修繕積立金なども比較的安い、(埋立地なので人工的ではあるが)緑や公園も多く、またコワーキングスペースなどもあり基本在宅・たまに出社みたいな人には良いのでは


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が狭く大きい車が止められない、また平置き100%ではなく一部機械式で、道路１本挟んですぐ海なのでサビの問題等出てくるのではないか心配、オール電化住宅なのに車に関しては充電器付きが少なく車の電化に対応しきれていない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      • 11

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(3件)：マンションマニア/すまいよみ

    • avatar
      マンションマニア2022-01-19 09:41:57
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4階　6098万円　坪単価234万円

S86f　3LDK　86.13m2　サニープラザ
2階　5678万円　坪単価217万円

C89at　3LDK　89.69m2　カームプラザ
1階　6248万円　坪単価230万円

C101a　3LDK　101.15m2　カームプラザ
2階　6978万円　坪単価228万円

S102b　4LDK　102.91m2　サニープラザ
2階　6998万円　坪単価224万円
      • 15

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