物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲6丁目14番1(地番) |
交通 |
京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分~3分(※南口 19系統)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
528戸(234戸(第1工区 テラスプラザ・ベイプラザ)、294戸(第2工区 サニープラザ・カームプラザ)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建(テラスプラザ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年11月竣工済み 入居可能時期:2022年11月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判
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1726
契約者さん1 2022/11/04 04:20:28
200世帯以上ですもんね
第二工区のみなさんがスムーズに早く入居できるなら第一工区の駐車場使って頂いても全然いいと思います!
ただ事前に告知は欲しかったかな~
駐車場が引越しのサカイさんだらけで驚いてしまいました
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1727
契約者さん2 2022/11/04 04:22:00
>>1722 契約者さん1さん
不満があるなら三菱に言ったらどうですか?我々が勝手に決めて引越しできるわけありません。半年前のことでもう忘れましたか?
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1728
契約者さん4 2022/11/04 05:05:14
>>1727 契約者さん2さん
問題なのは入居者がいて使用中である場所を敢えて使っていることでしょ。未入居が大半の第二工区側を使う方が安全面でも優れているのは明白。事故が起きても当事者の責任って取り合わないと思いますし
私も同じく気になっていたので文句言います、引越しのお兄さんも必死なのでいつも飛び出してこないからヒヤヒヤします
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1729
契約者さん2 2022/11/04 05:47:46
>>1727 契約者さん2さん
不満があるなら三菱にいえばいいおじさん登場!
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1730
契約者さん7 2022/11/04 06:22:22
誰かさんが第二工区のサービス駐車場を潰したからじゃない?
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1731
契約者さん8 2022/11/04 07:30:53
経緯はわからないですが、恐らく動線や建物までの距離を考慮して第一工区さん側になったんですかね?
しかしまさか第一工区の住人に事前通知が無かったとは知らなかったです。それホントなんですか?
だとしたら確かにびっくりしますよね、大量のトラックになんじゃこりゃって
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1732
契約者さん2 2022/11/04 08:39:50
11/1から第一工区の駐車場を使った引っ越しが始まったのですが、使用の告知があったのは本日でした。私が気づかなかっただけかもしれませんが。。
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1733
契約済みさん 2022/11/04 08:42:20
単純に来客用駐車場が第二工区側に無いからじゃないですかね?
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1734
匿名 2022/11/04 09:43:34
>>1730 契約者さん7さん
引越しの時間帯は引越しトラック用に使用されてますよ。
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1735
契約者さん8 2022/11/04 09:57:57
一工区がぁ...
ニ工区がぁ...
これからもつづくんですかねぇ
ダサすぎ
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1736
契約者さん2 2022/11/04 10:19:09
私は第二工区の住民で平置駐車場はサブエントランスの近く。長時間サブエントランス前に車を寄せて停めてる方がいて自分の駐車スペースに停めにくい時があります。
この時期だけだと諦めて我慢しますが…
せめて一台分だけでも各棟の入口に車寄せスペースがあればよかったのにと思います。
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1737
契約者さん4 2022/11/04 10:21:31
>>1717 契約者さん1さん
素敵なコワーキングスペースで、なかなか盛況のようですね!予約制&時間制限有りにすれば、幅広く皆さんが利用できるなと思いましたー
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1738
契約者さん3 2022/11/04 10:32:15
ここを読んで抽選家具の倍率高かったんだなぁと知りました。初日に抽選家具の申し込みに行ったので最終的な倍率は全く予想できず。
当たった家具、大切に使わせていただきます!
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1739
契約者さん6 2022/11/04 11:27:03
>>1732 契約者さん2さん
まじすか?
だとしたら遅すぎません?
やっぱり三菱に文句いわなきゃ!
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1740
契約者さん7 2022/11/04 12:51:40
>>1735 契約者さん8さん
きっと今だけじゃないですか。
2工区が完全に引越し終わったら、今度はプラザ名になるんじゃないですかね?
それはそれで、なんだかめんどくさいですけど笑
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1741
契約者さん5 2022/11/04 13:03:25
共用廊下って、各戸の玄関前の通路のことですよね?そこを自転車に乗って走る人がいるということ?自由通路を自転車走行するよりずっと危険で、当然禁止なのは誰でもわかるでしょうに。書き方からすると、何回か目撃されていて、すでに注意もされているのですかね?それはさすがにダメでしょ、危なすぎる。。。
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1742
口コミ知りたいさん 2022/11/04 13:39:03
>>1741 契約者さん5さん
どっちの棟で起きたのかわかりませんが、ベイだと自転車用玄関から駐輪場までの導線が通路を横切るので歩行者と出くわしでぶつかりやすくなってるんですよ。それでも乗ったまま出入りしてるママチャリをよく見るので、出くわし事故がおきかけたんでしょうね
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1743
契約者さん8 2022/11/04 14:06:30
>>1741 契約者さん5さん
1階共用廊下を自転車で走行してる人何度か見かけました。
個人を特定できる情報は避けますが同じ人でした。
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1744
契約者さん1 2022/11/04 14:11:23
>>1743 契約者さん8さん
えっ!?
共有廊下をマジで自転車で走るような人いるんですか?
本当ですか?
常識なさすぎるでしょ。、、、、
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1745
契約者さん4 2022/11/04 14:23:49
>>1744 契約者さん1さん
私も見ましたが、テラスの場合、自転車用玄関=駐輪場出入口なので、普通に駐輪場を使っていたら、そもそもで共用廊下を自転車が通ること自体あり得ないんですよね。だから余計にビックリしました。
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1746
契約者さん5 2022/11/04 14:42:30
>>1742 口コミ知りたいさん
なるほど、ベイでは構造上、共用廊下での自転車と歩行者の接触が起こりやすいのですね。
>>1743 契約者さん8さん
何回か見かけられたのですね。直接注意されているのかわかりませんが、事故が起こってからでは遅いので、早急にやめていただきたいですね。
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1747
契約者さん8 2022/11/04 14:44:14
>>1744 契約者さん1さん
私も目を疑いましたが本当です。
管理会社が注意喚起はしてくれていますが1階のお部屋の方くれぐれもご注意下さい。
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1748
契約者さん7 2022/11/05 02:37:12
>>1747 契約者さん8さん
私もこの前みて、びっくりしました。管理会社の方注意してくれているんですね、良かった。
常識ない人が住んでいるのが残念です。
夜うるさかったり、玄関前に自転車を置いていたり、粗大ゴミをちゃんとしない方も実は同じ家族では?と推測しています。
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1749
匿名 2022/11/05 05:37:11
子供が廊下に出た時にママチャリに轢かれてしまったらと想像すると怖いです。
それにママチャリってことはご自分にもお子さんいるのに何故危険行為をするのでしょう。
次見かけた際は自転車の色やお部屋番号などの情報を管理人さんに伝えて再度の注意をお願いしようと思います。
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1750
契約者さん1 2022/11/05 06:50:03
>>1749 匿名さん
私が見たのはママチャリではありませんでした。
複数いるんですね。
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1751
匿名 2022/11/05 12:56:41
プロムナードでスズメバチが飛んでいるのを見ました。すれ違ったのでとても怖かったです。
マンション内の廊下ではハチの死骸も見かけました(今思えばそれもスズメバチだったのかもしれません。)まだ引っ越し前で、急いでいたので管理人の方には言えてないのですが。
皆さまお気をつけください。
巣が近くにないといいのですが‥‥。
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1752
契約者さん8 2022/11/06 05:17:24
>>1750 契約者さん1さん
廊下ではありませんが、先ほど中庭をママチャリで子ども乗せて爆走するパパさんとすれ違いました。
こちらはベビーカーなのに危ないなと感じました。
中庭では自転車は押して歩くはずですよね?
昨日も普通にチャリ乗ったままの男性とすれ違いました。
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1753
契約者さん1 2022/11/06 08:48:56
郵便ポストにゴミ箱がない、伝えたら置く予定かがないとの返答だか、第一工区はずっとゴミ箱ないのだろうか?
ゴミ箱ないマンション初めてなんだけど、あり得なくないか?
さっそくチラシがすてられていた。、、、、
あとゴミ置き場も見たけど大きな緑のポリボックスっていうんですかね?
それもなくて地べたにゴミが捨てられているんだけど、床とかに汁とか液垂れして汚れないのかな?
なんか、管理が悪い気がする。
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1754
契約者さん2 2022/11/06 10:41:19
プロムナードってマンション以外の方も使える公道ですよね。
自転車爆走はもちろん危ないですが、徐行して乗るくらいいいのではと思ってしまいます。遠回りしたり、降りて乗るのは不便ですし。。
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1755
口コミ知りたいさん 2022/11/06 10:47:41
>>1753 契約者さん1さん
第一工区はずっとゴミ箱ないですけど、ベイエリアは綺麗ですよ。そもそもその場で捨てたくなるようなチラシもそんなにきた記憶ないな。
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1756
口コミ知りたいさん 2022/11/06 10:52:05
>>1753 契約者さん1さん
ゴミ置き場は汚い。ディスポーザーみんな使ってないのかな?って思うくらい普通に臭いし、通路も蜘蛛の巣張ってるし、掃除してるの?と思う
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1757
匿名 2022/11/06 11:37:36
>>1751 匿名さん
私もまだ引っ越し前ですがサニープラザのほうですごく大きな蜂が近寄ってきてとても怖い思いしました。。どこかにまだ蜂の巣があるのでしょうか…。
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1758
契約者さん4 2022/11/06 12:00:19
テラスですが、洗濯物に大きな蜂が寄ってきました。こどもをテラスで遊ばせることもあるので不安です。どこに巣があるのでしょうか?
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1759
契約者さん2 2022/11/06 12:03:31
>>1757 匿名さん
テラスですが、毎日洗濯の時ハチ飛んできます、、、
怖いです
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1760
契約者さん1 2022/11/06 21:14:09
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1761
契約者さん6 2022/11/07 03:06:45
>>1760 契約者さん1さん
あまり詳しくなくて申し訳ないですが、どちらに植えてありますか?観るの楽しみです。
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1762
口コミ知りたいさん 2022/11/07 04:07:10
隣のモアナみたいに築20年近く経っても綺麗に手入れが行き届いてるといいですね。
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1763
契約者さん3 2022/11/07 06:14:29
カームプラザの自転車置き場入り口近くにありました。恐竜がいた時代からある植物です。
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1764
契約者さん2 2022/11/07 06:19:52
メタセコイアは暖かい時期は緑で、寒い時期はなんと紅葉します!なので紅葉も楽しめちゃうんですねー^ ^
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1765
契約者さん2 2022/11/07 08:22:36
>>1753 契約者さん1さん
ゴミ箱を置くとゴミが散乱して余計きたなくなる。
チラシ位持ち帰って家でゴミ処理すればいいだけの話ではないか。
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1766
契約者さん8 2022/11/07 08:42:18
駐車場や駐輪場のウェイティング抽選がってお知らせ掲示がありますが
ウェイティング抽選って空き待ちの順番を抽選しますって事ですか?
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1767
契約者さん8 2022/11/07 10:02:07
>>1765 契約者さん2さん
今まで色んなマンションに住んできましたがゴミ箱のないマンションは初めてです。
しかもチラシは早速捨てられてました。
集合ポストの管理の観点ではゴミ箱設置する方がよいです。
または、不要なチラシが投函されないように対策をする必要があると思います。
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1768
契約者さん3 2022/11/07 11:06:05
掲示板ではなく実際に発言してどんどん良い方向に変えてって下さい!
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1769
契約者さん8 2022/11/07 11:08:30
>>1763 契約者さん3さん
ありがとうございます。確認します!
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1770
契約者さん8 2022/11/07 11:28:21
>>1767 契約者さん8さん
第一工区ですが今のところ特に不便さは感じてません。普通にそのまま自宅に持ち帰って捨てています。
ゴミ箱設置したらチラシ以外のゴミも捨てられて余計な問題が出てくる気がしますが…
もし必要性をお感じであれば、他の方が仰る通り、組合に直接申し出てみてらどうでしょう?
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1771
契約者さん6 2022/11/07 12:17:50
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1772
契約者さん8 2022/11/07 15:42:32
マリンヴィラの植栽は冬になると葉を落としてしまうタイプですか??
植物音痴でさっぱりわからず、分かる方教えてください。
冬も葉があるといいなあ
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1773
契約者さん1 2022/11/07 21:28:25
みなさんのエリアは自転車エリア出入り口の扉が大きくて爽快感があって羨ましい!
ベイエリアだけ構造上仕方ないのですが小さい悲
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1774
匿名さん 2022/11/07 22:47:32
>>1770 契約者さん8さん
同意します。
ゴミ箱不要です。チラシは家で処理しましょう。
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1775
契約者さん2 2022/11/07 23:20:11
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1776
契約者さん2 2022/11/08 01:54:21
ゴミ箱あるマンションとないマンションどちらも住んだことがありますがない方が個人的には良かったです。あるとエントランス付近がチラシのゴミの山で散乱し見栄えが宜しくなかった印象です
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1777
契約済みさん 2022/11/08 02:13:50
以前住んでいたマンションではチラシ以外のペットボトルや犬の糞が捨てられたため撤去されていましたね…置いたら置いたでいろいろありますよ
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1778
契約者さん1 2022/11/08 02:36:47
私もいらない派です。
以前のマンションではありましたが、チラシ以外のゴミを捨てていたり、自己の情報は剥がして差出人の情報が記入されたまま捨てられたりして見た目も汚かったです。
自分のに入ってたのは自分で破棄しましょう。
たまにいますが、ゴミ箱がないからといって空いてるスペースなどに放置していく人がいますが終わってます。
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1779
契約者さん3 2022/11/08 03:42:42
>>1777 契約済みさん
無い方が良い人の意見は別のゴミが入れられる
チラシが散乱して汚くなる
という事であればゴミ箱に関しては管理をすれば綺麗に保てて便利ですのでとりあえず設置してチラシ以外のゴミが入る等の問題があれば撤去するのが良い方法だと思います。
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1780
契約者さん6 2022/11/08 03:44:34
>>1778 契約者さん1さん
おんなじ時間に一気に無い方がいい派が投稿してるのがなりすましに思える。
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1781
契約者さん7 2022/11/08 03:57:35
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1782
契約者さん1 2022/11/08 04:02:27
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1783
契約者さん6 2022/11/08 04:06:25
>>1782 さん
>>1782 契約者さん1さん
見た目(美観)的には少し良くなったかもしれないですが、
◆キャパを越えた際のチラシオーバーフロー
◆管理費増大リスク
にはこれだけでは対応できなさそうですよね。
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1784
契約者さん2 2022/11/08 04:17:47
>>1781 契約者さん7さん
サイトにも書いてますがゴミ箱があると感覚的に少し残念な気持ちになるんですよねー所謂高級マンションにはだいたい置かないのがスタンダートなのかと
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1785
契約者さん8 2022/11/08 04:27:23
>>1783 契約者さん6さん
管理費は増大しないとおもいますよ。
毎回の共有廊下掃除のフローにチラシ回収を入れるだけなのでそうすればチラシはオーバーフロー??にならないし解決ですね。
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1786
契約者さん5 2022/11/08 04:28:14
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1787
契約者さん8 2022/11/08 04:35:32
>>1786 契約者さん5さん
失礼しました。タワマン2度ほど賃貸で住んだことありますが何も景観重視か置いてございませんでした。置いてるとこもあるんですかね
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1788
契約者さん8 2022/11/08 04:50:45
恐らくタワマンはオートロックなのでチラシ自体がそもそもなかった印象なのでゴミ箱の必要性があまりないのかと。このマンションはチラシ類多いのですかね
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1789
住民さん6 2022/11/08 05:09:48
多数決取ればよいんじゃないですか?
エムクラウドにアンケートっていう仕組みもあるので。
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1790
契約者さん3 2022/11/08 05:49:35
>>1788 契約者さん8さん
ここもチラシほとんど入りませんよ。郵便受けの場所分かりづらいですしね。覚えているのは、玄関などの鏡の案内や換気扇フィルターの案内(入居してすぐの頃のみ)、あとはたまにピザくらい?
以前住んでいたところは、整体やら、水道修理のマグネットやら、求人やら、各種宅配フードやら、大量に入っていたので、ゴミ箱があるといいなと思ってましたが、ここでは必要性を感じません。部屋に持ち帰って捨てるくらい苦にはならない量です。
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1791
契約者さん7 2022/11/08 06:31:38
>>1789 住民さん6さん
エマクラウドでアンケート取ったとしてその結果で管理組合は動いてくれんでしょうかね?
なんでもかんでもアンケート出来ないので投票率何%でとか
どのような内容であれば実際するなど、取り決めがは必要そうですね。
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1792
契約者さん1 2022/11/08 07:33:17
>>1791 契約者さん7さん
残念ながら細かい決め方は知らないです。まずは声を上げることが大事かと思い発言してみました。
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1793
契約者さん1 2022/11/08 08:02:23
みなさん、エアコンや浴槽類などの遠隔システムは使用されていますか?設定が難しくて断念したのですがやはり便利なのでしょうか?理想としては帰宅時に外からお風呂を入れれたら嬉しいのですが
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1794
契約者さん4 2022/11/08 08:06:17
>>1793 契約者さん1さん
MyMU というアプリを利用して外出先からお風呂沸かせますよ。
入居時の書類に設定方法等書いてあったと思います。
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1795
契約者さん7 2022/11/08 09:00:55
>>1779 契約者さん3さん
なんでもかんでも管理人、管理組合にさせるのはよくない。
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1796
契約者さん1 2022/11/08 09:16:16
>>1779 契約者さん3さん
逆じゃないですか?
設置にも費用がかかることですし、まずはゴミ箱がない状態でひと月でも過ごしてみてはいかがですか?
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1797
契約者さん7 2022/11/08 09:40:54
>>1795 契約者さん7さん
なんでもかんでもというか、この件に関しては管理組合、管理会社の承認が必要な事だとおもいますけど??
どういう意味ですか?
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1798
契約者さん2 2022/11/08 09:42:03
>>1792 契約者さん1さん
たしかに意見を言うことは大事ですね。
そこから検討できることもあるので良いと思います。
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1799
契約者さん1 2022/11/08 10:47:58
>>1797 契約者さん7さん
ゴミ箱はいらない。
設置すれば、いらない仕事が増える。
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1800
契約者さん1 2022/11/08 11:07:02
入居済みの皆さま、風呂の蓋は
備え付けのものがあったかご教示いただけませんでしょうか。。
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1801
口コミ知りたいさん 2022/11/08 11:26:52
>>1800 契約者さん1さん
第一工区ですが、備え付けのものがありますよ
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1802
契約者さん1 2022/11/08 11:31:23
>>1800 契約者さん1さん
ニ工区です。備え付けありましたよ。
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1803
契約者さん1 2022/11/08 12:18:21
おふたりとも、ありがとうございます!
助かりました!
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1804
契約者さん7 2022/11/08 13:29:13
>>1774 匿名さん
チラシは家に持って帰って捨てれば良いんじゃないかなぁ。と個人的に思います。
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1805
契約者さん3 2022/11/08 13:47:48
>>1804 契約者さん7さん
面倒なのでゴミ箱設置して欲しいです。
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1806
契約者さん2 2022/11/08 15:27:55
オプションではなく、自分で業者発注して内装工事している方ってどれくらいの割合でいるんですかね?エコカラットとか。
特に深い意味はないのですが、なんだか気になりました。
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1807
契約者さん4 2022/11/08 15:33:56
ゴミ箱不要論に賛成です~
チラシって意外に家事に使えたりするし、あっても損ではないですし。
どうしても家に持って帰るのが嫌なら投函口(ご自身の部屋のみ)にシールとか貼ったらどうですかね?チラシ投函禁止等の注意書きを。
そうしたらだいぶ抑制できそうですよね。シール貼ってある部屋は。
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1808
マンション住民さん 2022/11/08 19:08:56
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1809
契約者さん1 2022/11/08 23:39:58
ゴミ箱よりゴミ置き場にゴミ袋を床に直接置いてる方が気になるだけど。。。。
ゴミボックスとか置かなくて床汚れないんだろうか?
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1810
口コミ知りたいさん 2022/11/08 23:54:09
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1811
契約者さん6 2022/11/09 02:44:41
>>1810 口コミ知りたいさん
いやですね、匂い染みついて臭くなりそう。
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1812
契約者さん7 2022/11/09 02:47:57
>>1809 契約者さん1さん
ボックス設置の方が私も断然関心度高いです。1工区の方ではこれまで提言出ていないのだろうか??
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1813
契約者さん1 2022/11/09 09:20:45
さーて、ブックカフェあたりにクリスマスツリーは現れるのでしょーか??
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1814
契約者さん7 2022/11/09 12:33:57
>>1806 契約者さん2さん
うちは直でこれから施工業者さんに頼もうと思ってます!
オプションは高すぎるので
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1815
契約者さん5 2022/11/09 12:47:15
>>1814 契約者さん7さん
オプションはぼったくり価格ですね。
外注だともらった見積もりの半額くらいにはなります。
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1816
入居前さん 2022/11/09 12:54:15
エコカラットであれば特別DIYの心得がなくてもマニュアルに沿ってやれば業者に依頼するのと変わらない仕上がりで自分で出来ますよ。LIXIL自体がやり方をWebで公開しているくらい容易ですし、やってみると結構楽しいですよ。DIYやって分かりましたが、この手のオプションは人件費がモノによっては7割弱占めてるので、専門性が要らないものは自分でやったら仕上がりのクオリティも落とさずにグッと安く出来ます。
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1817
契約者さん6 2022/11/09 14:42:28
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1818
契約者さん1 2022/11/10 13:18:41
入居前で、本日カップボードの設置のための立ち合いで部屋に入ったのですが、床にチャタテ虫のようなものを複数発見しました。
他の場所まで細かく確認していないのですが、他の場所にもいるんじゃないかと思うと来週このまま引っ越すのは正直気持ち悪いなぁと思い、プロに駆除をお願いしたりした方がいいのか悩んでおります。
同じような方はいらっしゃいますでしょうか。
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1819
契約者さん7 2022/11/10 14:12:49
>>1818 契約者さん1さん
ひょっとして、業者さんに何日かカギ預けて作業されてたりしますか?
ずっと玄関ドア開けっ放し、特に一階とかだと侵入あり得そうですね、、
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1820
契約者さん4 2022/11/10 18:27:50
>>1819 契約者さん7さん
していないです。一階でもなく、作業は1日のみで初回の作業日に発見しました。調べると新築マンションには良くある話ではあるようなのですが…
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1821
契約者さん1 2022/11/10 21:18:55
カームプラザの駐車場側の入り口にある大きな花はなんですか!!
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1822
契約者さん1 2022/11/11 03:48:06
洗面台のノズルはシャワーに切り替えできないタイプが標準装備されているのでしょうか?
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1823
契約者さん2 2022/11/11 04:41:54
>>1820 契約者さん4さん
あら、、カップボードに付着していたとかですかね、、
ネットで画像検索してみたのですが、我が家はそのような虫は、見当たらず。
それかもしかして見落としてるだけ、、?
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1824
契約者さん1 2022/11/11 10:13:33
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1825
契約者さん2 2022/11/11 21:28:44
マンション住民さん2023-04-16 20:36:45モノは試しで皆さんの意見を聞いてみたい。
管理費2千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ!
30.8%
管理費3千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ!
23.1%
第3者管理なんて論外、自分達で管理組合運営したい。
30.8%
組合活動自体に興味も無いし関わりたく無い。
15.4%
13票
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