【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

匿名 [更新日時] 2024-09-24 14:26:41

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR 京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR 京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[スレ作成日時]2021-06-30 11:53:20

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判

1551 契約者さん4 2022/10/09 21:35:33
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ゴミ捨て場にネットがあるので分別して下さい。
ペットボトルはラベルを剥がして下さい。
PS 専用ネットをネットで調べたはなかなか洒落てますね
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1552 口コミ知りたいさん 2022/10/09 23:28:43
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タバコのポイ捨てを警察に報告しても動いてくれないでしょうｗ
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1553 契約者さん5 2022/10/10 02:06:13
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>>1551 契約者さん4さん
早速教えて頂きありがとうございます。
ゴミ捨て場にてネットに移し替える旨、理解しました。
「ネット」の韻のくだり、指摘されるまで気づきませんでした笑
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1554 検討者さん 2022/10/10 04:43:05
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自称マンション関係者は警察に報告してどうするんでしょうねwww
1555 契約者さん 2022/10/10 07:37:57
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2工区入居予定者です。
Wi-Fiルータを購入しようと思いますが、中継機など必要でしょうか？スペックなどご教示いただけるとありがたいです。（部屋の間取りなどの環境にもよると思いますが、みなさまはどうなされたのか教えていただけたらと思います。）
1556 入居済みさん 2022/10/10 11:19:27
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>>1554 検討者さん
警察にご報告お願いします！
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1557 入居済みさんさん 2022/10/10 11:32:54
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>>1555 契約者さん
シューズクローゼットのLAN配線に直結してますけど、家中くまなく使えてます。
ベランダは窓閉めると厳しいですが。。
そんな感じです。
1558 契約者さん 2022/10/10 12:01:51
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>>1557 入居済みさんさん
ありがとうございます。リモートワークでも使用したかったので参考になりました！
1559 契約者 2022/10/11 00:34:31
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今朝、駐車場でかなりの爆音でエンジンをふかしている人いませんでしたか？窓を開けていたため、あまりに大きなエンジン音にビクッとしました。もう少し他の住人への配慮があってもいいのでは？と思いました。
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1560 入居済みさん 2022/10/11 01:09:04
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>>1555 契約者さん
うちは中継機買いました。玄関にルーターがあるのでどうしても一番離れたリビングでは弱くなりがちで、念の為、といった感じでコンセント差し込みタイプのを付けました。
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1561 契約者さん3 2022/10/11 03:46:08
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>>1547 契約者さん4さん

もう予約枠いっぱいですね、枠が少なすぎる！
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1562 契約者さん 2022/10/11 11:09:02
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>>1560 入居済みさん
ありがとうございます！中継機入れたら何ら問題ない感じですよね？（ちなみにリビングに中継機設置でしょうか…？）
1563 入居済みさん 2022/10/11 12:03:49
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>>1562 契約者さん
問題ないです。無くてもなんとかいける気はするけど、念の為入れてます。ちなみにリビングに中継機設置です。
1564 契約者さん 2022/10/11 14:07:01
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>>1563 入居済みさん
ありがとうございます！私も中継機用意しておこうかと思います。
来月いよいよ引っ越しです。楽しみです！
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1565 匿名 2022/10/11 14:47:05
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また粗大ゴミの布団（絨毯？）を燃えるゴミで出してる方がいらっしゃいました。
回収されず張り紙貼られて置いてあります。
ご自分のゴミだとお気づきになるかと思いますので間違って捨ててしまった方は必ず粗大ゴミとして出し直すかクリーンセンターに直接持って行くなどしてほしいです。
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1566 契約者さん3 2022/10/12 02:56:54
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>>1565 匿名さん

防犯カメラもありますし、犯人突き止めて返品してほしいですね。やろうと思えばできるはず
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1567 契約者さん1 2022/10/12 03:53:04
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>>1566 契約者さん3さん
組合の管理規則でも謳われておらず、事前の住民への防犯カメラの記録映像のそうした利用についての合意が得られていない以上、現実的にそうした事は出来ませんし、下手すればプライバシーの侵害で訴えられます。
こうしたケースがあったらどういう対応を行うのか、今後我々組合員も積極的に関与して話し合って慎重に決めていく必要がありますね。
1568 管理担当 2022/10/12 09:59:38
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1569 契約者さん1 2022/10/13 08:47:14
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どなたか教えていただけると嬉しいです。
エコカラットやアクセントクロスを外注する際契約書？か書類を出すと思うのですが、設計図など出さないといけないんでしょうか。
外注された方は提出必須の紙以外で何か添付で設計図などつけられましたか？
1570 契約者さん7 2022/10/13 13:09:07
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>>1569 契約者さん1さん
どこに出すんですか？施工業者？ビルダー？何れにしてもその程度であれば提出義務は無いと思いますが。
1571 契約者さん3 2022/10/13 13:24:07
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>>1569 契約者さん1さん
管理組合に提出する書類のことでしょうか？
入居説明会で配布された資料の中に提出が必要な書類や提出先が記載されていますよ
見当たらない場合は地所レジへ確認すると良いと思います
1572 契約者さん3 2022/10/13 13:26:13
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>>1569 契約者さん1さん
同じくこれから入居で入居後にエコカラット施工をおこないます。
専有部分等の修繕工事等の承認申請書の添付書類の事ですよね。
三菱地所コミュニティに電話で確認しました。
1日で終わる施工で有れば申請書自体提出の必要なし。
2日以上の作業であれば、申請書に加えてエコカラットだと、図面の壁部分にエコカラットの品番書いて提出下さいと言われました
1573 契約者さん5 2022/10/13 13:43:00
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>>1572 契約者さん3さん
1日とか2日とか言ってる説明員は適当ですね。日数の問題では無くて、要は下地に影響無ければ申請の必要無しです。
1574 契約済みさん 2022/10/14 01:23:16
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>>1573 契約者さん5さん
その通りですね、１日で終わるからってエコカラットとか壁紙張り替えを申請無しでやったらヤバいですよ…汗
ここで聞くんじゃなくてちゃんと問い合わせた方がいいですよ。
1575 契約者さん2 2022/10/14 04:20:35
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>>1574 契約済みさん

そうですか？
エコカラットも張り紙張り替えるのも自由じゃないですか？
一応、業者の出入りがあるので報告しとくだけじゃないんですか？

まえに住友のマンションでしたけどそもそも申請自体が不要でした。
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1576 契約者さん1 2022/10/14 07:19:57
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来客駐車場に常に同じ車が停まってるんですが、毎日来客駐車場を予約して常習的に使ってるんですかね。来客駐車場は連日予約可能なんでしたっけ？
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1577 契約者さん4 2022/10/14 07:45:43
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>>1576 契約者さん1さん
No,11.12は管理組合利用でずっと抑えてありますね
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1578 契約者さん8 2022/10/14 08:56:09
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>>1577 契約者さん4さん
管理組合がなぜ毎日利用して、押さえる必要があるのか？説明が必要。
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1579 契約者さん5 2022/10/14 10:33:03
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>>1578 契約者さん8さん
気になる様でしたらここよりMcloudの掲示板で聞いた方が早いですね。
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1580 契約者さん4 2022/10/14 12:42:32
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第2工区入居予定の者です。
カーテンの丈は何センチにするのがベストでしょうか？内覧会できちんと測れなかったもので、、
教えてください。
1581 契約者さん1 2022/10/14 12:57:45
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>>1580 契約者さん4さん

うちは、カーテン屋さんに測定してもらいましたが参考までに

リビング-床　2m07cm
仕上がり　2060mm
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- 1
1582 住民7さん 2022/10/14 13:01:53
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>>1578 契約者さん8さん
1579さんの仰るとおり、質問があれば管理組合理事会にご自身で聞くべきでしょう。細かいことまで要求も無いのに逐一組合員に全て報告されるわけでもないでしょうし。
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1583 匿名さん 2022/10/14 13:28:50
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>>1582 住民7さん
細かいこととは思わない。
常時管理組合で押さえる必要性が理解出来ない。
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- 5
1584 契約者さん8 2022/10/14 23:36:02
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>>1580 契約者さん4さん

ハイサッシのお部屋かそうでないお部屋によって違いますね
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1585 契約者さん4 2022/10/15 02:27:03
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>>1581 契約者さん1さん

ありがとうございます。
参考にさせてもらいます。
ちなみにハイサッシの方で、何センチ教えてもらえる方いますか？
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1586 匿名さん 2022/10/15 03:35:49
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>>1585
自分たちで測りましたが、2m47cmでした。
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1587 契約者さん2 2022/10/15 05:55:56
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駐車場のキャンセル待ちの抽選ってどうなるんでしたっけ？
1588 口コミ知りたいさん 2022/10/15 08:51:48
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>>1584 契約者さん8さん
ハイサッシじゃない部屋もあるんですね
1589 契約者さん2 2022/10/15 10:38:13
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>>1588 口コミ知りたいさん

じゃない部屋の方が多いですね
1590 契約者さん1 2022/10/16 05:39:28
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壁掛けテレビにされてる方はいますでしょうか？壁の強度は大丈夫でしたか？
1591 契約者さん1 2022/10/16 05:39:29
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壁掛けテレビにされてる方はいますでしょうか？壁の強度は大丈夫でしたか？
1592 契約者さん1 2022/10/16 06:47:50
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第一工区の方で、電気スイッチに貼ってあるご使用前におはがしくださいシールまだ貼ったままの人は参考になる押して下さい！
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1593 契約者さん 2022/10/16 08:56:54
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家具争奪戦どうだったんでしょうか？行った方教えてください～
1594 契約者さん6 2022/10/16 10:59:29
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>>1591 契約者さん1さん
壁掛けTVを検討していましたが下地の問題で設置不可と言われました。
1595 契約者さん5 2022/10/16 11:50:53
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>>1593 契約者さん
初日に行って来ました。抽選販売はテーブルやベッド等モデルルームにある家具や電化製品（シーリングライトやデロンギのトースターなど）が超格安でしたのでガッツリ争奪戦でしょうね。
先着販売は小物類で花瓶やゴミ箱、テラスに置いてあったテントやコーヒーメーカー等300円or500円で販売されてました。初回でほぼなくなったんではないかと、、、
入口には無料でお持ちくださいとキッチ周りのフライパンや鍋などありました。
抽選販売当たればかなり嬉しいですね。
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1596 契約者さん6 2022/10/16 12:38:28
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夜に窓を開けたまま、小さな子どもの奇声と親の笑い声。近所迷惑だと気づかないものでしょうか？
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1597 契約者さん4 2022/10/16 13:06:16
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>>1596 契約者さん6さん
わかります！木琴も始まりましたよね。
前からそうですが、今日は一段とうるさいですね。
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1598 契約者さん6 2022/10/16 13:56:37
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>>1597 契約者さん4さん
わかってもらえて嬉しいです。
窓を開けたまま掃除機も追加で。
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1599 契約者さん7 2022/10/16 17:36:03
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>>1598 契約者さん6さん
え、、夜にですか、、？
1600 契約者さん6 2022/10/16 22:21:28
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>>1599 契約者さん7さん
はい、21時から22時台にです。この掲示板を見て気づいてくれるといいのですが。
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マンション住民さん2023-04-16 20:36:45

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管理費2千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ！
30.8％
管理費3千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ！
23.1％
第3者管理なんて論外、自分達で管理組合運営したい。
30.8％
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15.4％
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物件概要
所在地	千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通	京葉線「新浦安」駅バス 16分「高州海浜公園」バス停徒歩2分～3分（※南口　19系統）
種別	新築マンション
総戸数	528戸（234戸（第1工区テラスプラザ・ベイプラザ）、294戸（第2工区サニープラザ・カームプラザ））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上4階建（テラスプラザ）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年11月竣工済み入居可能時期：2022年11月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

	千葉県浦安市北栄２丁目
	4600万円～7830万円
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

	千葉県市川市南行徳１-10-6
	6398万円
	3LDK+S（納戸）
	76.45m²
	総戸数 27戸

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3998万円・5948万円
	2LDK・3LDK
	58.01m²・72.68m²
	総戸数 39戸

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