【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

>>1350 契約者さん6さん
それ言い始めたらどんなお話も前提条件は各家庭で全て違うからどんな話題も意見交換してもムダってなりますよ。有益か否かは各人が判断すれば良いことで、自分に関係無い話題だと思ったらスルーするのがスマートでは？

>>1338 契約者さん8さん
まず、地震保険は各社同じ保険料です。適正な掛け金がいくらと考えているか不明ですが、現在火災保険加入者の7割が地震保険に入っていますので、普通に入る価値観かと思います。

マンション全体が一部損判定されれば各個室もされますし、建物に被害がある場合、家財の地震保険が出る可能性は高いので、入ったほうがよいとは言えると思います。

上記のような一般的な常識を知らずに何も考えずにと言っていること自体がどうかとは思いますけどね

>>1352 契約者さん7さん
例えば1200万の掛け金で火災保険に加入して、地震保険は
半分の600万しか入れません、一部損で5%でたとして、30万ですけど、保険の掛け金に対して30万は割に合わない。

また、もしも地震で全壊したとして600万出て、残りのローンを考えると自己破産以外にはないと考える、万が一のために破産しない為の保険だか、焼石に水にしかならないから、加入の意味がない気がしてます。

ちなみに熊本地震の時とかでもほとんどのマンションが一部損判定しかならなかったらしい。

また、関東大震災クラスの保険で災害が酷いと地震保険は破綻するとも言われている。

>>1353 契約者さん3さん
基本的にこのマンションが全損したら、関東は壊滅的でしょうね。
そういう意味では、一部損で得するかどうかかと。
仮に上記の金額の場合、年間大体1万2千円～5千円くらいですが、今後20年くらいに起きるかどうかじゃないですか？
起きると思ったら入ったらよいし、思わなければ入らないでよいかと思います。
ちなみに、熊本の場合、マンション内の家財はかなり出てますよ。
また、関東大震災クラスでは地震保険は破綻しません。地震保険は、基本的に政府が再保険を受けており、関東大震災クラスは想定の範囲内です。
破綻すると言われているとはどこ情報でしょうか？

最終入る入らないは個人の自由なので、自身で決めたら良いと思いますが、間違った情報は出すべきではありません。

>>1347 契約者さん1さん
はい、よく開けっぱなしで下を見てて、ぶつけてしまします。。

>>1354 契約者さん3さん
ここが全損するような地震だと関東は壊滅的と言うのは同意出来ません。被害大きいのは都心の密集地と低地でしょうし、沿岸部のここら辺も地盤は強固とは言い難いでしょうから被害の大きいであろうエリアの一つだろうなとは思ってます。ただ、私は来るか来ないかも分からない災害への対策を優先して日々の暮らしを犠牲にするのは嫌なのでリスク承知でここを選びました。

>>1354 契約者さん3さん
政府が再保険を受けているというは、全くの誤りです。物知らずのコメントですね。

なんか民度低いですなあ。コミュニケーションに気遣いとか配慮とかリスペクトとかって大事だと思います。

>>1356 住民8さん
では、お伺いしたいのですが、東日本大震災で新浦安エリアで全損したマンションはあったのですか？
基本、マンションは全損しないんですよ。
このレベルのマンションが全損したなら、それこそ想定外すぎる大きさなので、関東が壊滅的と思っています。

>>1357 契約者さん7さん
https://www.mof.go.jp/policy/financial_system/earthquake_insurance/jis...
もう少し勉強しましょうね。

>>1359 契約者さん4さん
震源地でなかった東日本大震災で全損事例が無かったから想定されている首都直下型地震でここが安心と言うのはお花畑な考えな気がする。。。

もう少し勉強しましょうさんと、日本語勉強しましょうさんのじゃれ合いもうええやめてくれ

書いててダサいとか、空気読めないコミュニケーション取っちゃってるなとか思わないの？
ご存知の通り2者間のコミュニケーションの場じゃないです、ココ。もう少しお互い大人になって下さい。

>>1363 契約者さん1さん
そろそろ話題変えたいですね。
でも、政府の再保険とか知らないこと分かって有意義でしたけどね。
地震保険入る参考にはなりましたので。

虫の発生が結構あると聞いたのですが、1階はやはり多いですか？

>>1365 契約者さん3さん
内覧会の際に、蜂がバルコニーに遊びに来てるのを目撃してしまいました。2Fです。今後の対策はどうしたら良いでしょうか。。

虫は多いですね。。
カナブンは通路でもよく見かけますね。
ゲジゲシのような虫も一時期よく見かけました。
それは駆除していただいたようです。

>>1366 契約者さん3さん
吊り下げ型の虫除けを付けてますがある程度の効果はあるようです。あとは定期的に防虫スプレーを散布してます。

>>1366 契約者さん3さん
慣れるしかないですね

来週内覧会を予定しています。
ここはしっかり見ておいた方が良いとかポイントはありますか？
1期で入居された方と話したところ結構指摘箇所あったよと仰っていましたが、入居済みの方々がチェックされた時の内容など教えて頂けると幸いです。

そろそろ第二工区の人が来るのかー。コンシェルジュも毎日オープンになるのかな？カフェが毎日使えるのも嬉しいな。キッズスペースのおもちゃは既にボロボロだったり、壊れてたり、なくなってたりするのは非常に申し訳ない気がしますね。

>>1371 契約者さん4さん
ほんとにそれ。カフェのガラス机破壊してバックれたり、パーティルームでタバコ吸ったり、レンタル品失くしたり第一工区の民度の低さにはビックリしてます

>>1372 契約者さん2さん

えっー？
そんな事あったんですか？
なんでしってるんですか？

>>1370 契約者さん1さん
床は手でなでる。→ザラザラしてる、掃除できてないとこあるかも。
建具の締まりチェック
電気の配線経路チェック。→残念なのは、LDのコンセントと電灯が全て1系統だった、、ダイニングで鍋とかホットプレート使うと多分ブレーカー落ちる。。
コーキングチェック

とかですかね。

>>1373 契約者さん5さん
1372さんは「非常に申し訳ない気がします」という意見に「ほんとにそれ」と同意されていますので、1372さん自身が「民度の低」い第1工区に住まわれているということでは?

個人的には第1工区と第2工区の分断を煽るような書き込みをされていて、色々な方がいるでしょうが、それをさも集団全員がそうであるかのように書き込む1373さんの民度の低さにビックリしています。

>>1374 契約者さん6さん

排水溝も一応開けてチェックしたほうが良いですね。

>>1375 契約者さん5さん
1373は関係ないだろw

>>1376 契約者さん5さん


>>1374 契約者さん6さん
>>1376 契約者さん5さん

ありがとうございます。参考になります。
しっかり見てみたいと思います。
因みに電気の配線に関しては、今更指摘してもどうにもならないですよね？

>>1378 契約者さん8さん
電気はどうにもならないですね。予備ブレーカーがあったので、おいおい新規でリビングにコンセントを作ってもらおうかと思っています。リビングに３箇所６口のコンセントがありましたが、結局家族の人数が多いとタコ足配線とかしそうですし、さすがにこれじゃ容量足りないかと思いましたので、、、

コワーキングスペースは個室だからといって独占する部屋が出ないことを祈ります。

>>1375 契約者さん5さん

全くもって1373さんは関係ないですよね？
謝ったほうがよいよ！
間違えたらどっかの政治家じゃないんだから、謝ろう！

>>1380 契約者さん1さん
ルールをきちんと決めたいですよね。
朝一で残っているものは撤去するとか。
よく分からないけど、場所が独占されているとかやめてほしいですね。
あと、出る時にはきちんと机拭いて出るとか、みんなのスペースなので後から使う人が気持ちよく使えるようにしたいです

>>1382 契約者さん1さん

それはよいですね！

>>1380 契約者さん1さん
個室は予約制って聞きました！

第二工区入居の方で一年生のお子さんをお持ちの方いらっしゃいますか？
入学して慣れてきた所で転校となるので心配で、もしは同学年の転校生組がいらっしゃればと思いました。

>>1385 契約者さん4さん

誤字すみません。
もし、同学年…でした。

2階住戸のバルコニーで、避難ハッチや隣家へと破れるような隔壁板が無く、バルコニーから1階へ動線として物理的に避難できない独立構造になっていますがこれは問題ではないのでしょうか？どなかたかお詳しい方ご教示願います。

>>1387 契約者さん3さん
契約されたお部屋のプランも分からなければ一般論での話しにしかなりませんし、消防法に基づいた設計の上で建築確認も為されてますから、気になるのであればシンプルに地所レジに確認されるのが確実かつ安心かと思いますよ。

>>1385 契約者さん4さん

身バレするからそこまで情報開示したり、聞いたりはやめた方が良いですよ。

>>1385 契約者さん4さん

同学年でないのに出てきてすみません。
新浦安は地域柄、転出転入が多いので転校生は珍しくなく子ども達も慣れているので馴染みやすいと思いますよー！
新しい環境での生活、不安もあるかと思いますが楽しんでください。

>>1372 契約者さん2さん

なんでそんな裏情報知ってるの？

>>1391 入居済みさん

逆になんで知らないの？郵便受けの掲示板見てれば住民誰でも知ってる情報だが

週末のピザ焼き楽しみだなー^ ^

内覧会で部屋の確認して来ました。
ちょっと心配になるくらい指摘事項が多かったです。

私は一級建築士にも依頼して来てもらったのですが、なかなか評価よかったですよ^ ^
目に見えないとこまですみずみチェックしていただきました！

>>1395 契約者さん1さん
うちも依頼して来て貰えば良かったと後悔しました。
時間終了の17時までかかって、最後ぐったりでした。
次の確認会では改善されてる事を願ってます

>>1396 契約者さん8さん
具体的に何が良くなかったんですか？

>>1397 契約者さん2さん
契約書8です。
主に壁紙のジョイント目立ちや壁紙の汚れ、巾木に塗装やノリが付着しているなど細かい部分が50箇所ほどあり
大きな所だと、壁と床に隙間が1cmくらいあいている箇所が、大きな指摘箇所でしたね。

50箇所ですか！それはなかなかの部屋にあたりましたね汗
私も細かくみて何箇所かは指摘しましたが、全然キレイでした笑

>>1398 契約者さん2さん
1cmの隙間は酷いですね。そのくらい施工の段階でわかるはずなのに