埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-09-24 14:26:41

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/


所在地:千葉県浦安市高洲6丁目14番1(地番)
交通:JR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。(徒歩2分の同バス停からJR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分)
総戸数:528戸(テラスプラザ:101戸、ベイプラザ:133戸、サニープラザ:168戸、カームプラザ:126戸)

完成日または予定日:1工区:2021年10月上旬予定/2工区:2022年8月上旬予定
入居(予定)日:1工区:2021年12月下旬予定/2工区:2022年11月上旬予定

売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社

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[スレ作成日時]2021-06-30 11:53:20

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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 1341 契約者さん1

    内覧会で他の人の部屋には入れません。
    ちなみに入りたい人は、逆に入られて大丈夫なんですか?他の部屋に入りたいのに自分の部屋には入られたくないというのは理不尽です。

  2. 1342 契約者さん6

    >>1334 契約者さん1さん

    相場より高いと感じているということは他社にも見積りされているんですよね。
    どちらに見積りされたのでしょうか。

  3. 1343 契約者さん6

    >>1337 契約者さん7さん

    普通入るものなんですか?

  4. 1344 契約者さん1

    >>1338 契約者さん8さん
    そんなことも自分で考えられないなんて、あはたはただのアホなんですね。

  5. 1345 契約者さん8

    保険に加入する加入しないなんて、そもそも第三者に意見を聞く話ではなくご自身で判断すれば良くないですか?高いと思えば入らないと決めればいいだけで、リスク回避したい方ならご自身に合うプランの会社を選んで加入すれば良いだけかと。
    なぜ他人の意見を聞いて、その意見に左右されるのか。理解に苦しみます。

  6. 1346 契約者さん8

    >>1345 契約者さん8さん
    きっと何も考えてないからでしょうね。
    保険は結構皆さん気になるところだと思いますし、その割に
    専門性が高いので知見がない人がほとんどだと思うので無駄な掛け方をしないように、各自の調べた情報をうまく交換をできれば有意義な話題だと思いますよ。

    理解できないですか?
    YouTube等見ればいろんな動画アップされてるので興味関心も強い話題だとおもいますけど、わからないなら、しょうがないですね。

  7. 1347 契約者さん1

    キッチンの換気扇横の棚の扉を開けっぱなしにして頭打ったことある人結構いませんか??

  8. 1348 契約者さん6

    >>1346 契約者さん8さん
    その家庭それぞれの考えもあるからこそ、ここで色々意見しても…って思うだけなのですが。

  9. 1349 契約者さん2

    >>1348 契約者さん6さん

    じゃあ、あなたはなんの為に掲示板みてるんですか?
    そんなこと言ったらここ見るいみないでしょ?

  10. 1350 契約者さん6

    >>1349 契約者さん2さん
    ここを見ている理由はもっと有意義な情報を知りたいからです。

    ローンについても同じこと言えると思いますが、各々の家庭の事情や考え方でどこで組むのかは違うと思います。
    火災保険についても階数や広さによっても考え方は異なりますし地震保険で家財までつけるべきか。ご家庭ごとに条件が様々であることに対して、ここの会社はどうのこうの話し合うくらいなら、皆さん個々で見積りを出したり比較されて決められるのではないでしょうか。
    無駄な掛け方をしたくないと仰るのに、違う条件や考え方をベースにした話題が果たしてこの場で必要なのかと思っただけです。

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  12. 1351 入居予定さん

    >>1350 契約者さん6さん
    それ言い始めたらどんなお話も前提条件は各家庭で全て違うからどんな話題も意見交換してもムダってなりますよ。有益か否かは各人が判断すれば良いことで、自分に関係無い話題だと思ったらスルーするのがスマートでは?

  13. 1352 契約者さん7

    >>1338 契約者さん8さん
    まず、地震保険は各社同じ保険料です。適正な掛け金がいくらと考えているか不明ですが、現在火災保険加入者の7割が地震保険に入っていますので、普通に入る価値観かと思います。

    マンション全体が一部損判定されれば各個室もされますし、建物に被害がある場合、家財の地震保険が出る可能性は高いので、入ったほうがよいとは言えると思います。

    上記のような一般的な常識を知らずに何も考えずにと言っていること自体がどうかとは思いますけどね

  14. 1353 契約者さん3

    >>1352 契約者さん7さん
    例えば1200万の掛け金で火災保険に加入して、地震保険は
    半分の600万しか入れません、一部損で5%でたとして、30万ですけど、保険の掛け金に対して30万は割に合わない。

    また、もしも地震で全壊したとして600万出て、残りのローンを考えると自己破産以外にはないと考える、万が一のために破産しない為の保険だか、焼石に水にしかならないから、加入の意味がない気がしてます。

    ちなみに熊本地震の時とかでもほとんどのマンションが一部損判定しかならなかったらしい。

    また、関東大震災クラスの保険で災害が酷いと地震保険は破綻するとも言われている。













  15. 1354 契約者さん3

    >>1353 契約者さん3さん
    基本的にこのマンションが全損したら、関東は壊滅的でしょうね。
    そういう意味では、一部損で得するかどうかかと。
    仮に上記の金額の場合、年間大体1万2千円~5千円くらいですが、今後20年くらいに起きるかどうかじゃないですか?
    起きると思ったら入ったらよいし、思わなければ入らないでよいかと思います。
    ちなみに、熊本の場合、マンション内の家財はかなり出てますよ。
    また、関東大震災クラスでは地震保険は破綻しません。地震保険は、基本的に政府が再保険を受けており、関東大震災クラスは想定の範囲内です。
    破綻すると言われているとはどこ情報でしょうか?

    最終入る入らないは個人の自由なので、自身で決めたら良いと思いますが、間違った情報は出すべきではありません。

  16. 1355 住民さん4

    >>1347 契約者さん1さん
    はい、よく開けっぱなしで下を見てて、ぶつけてしまします。。

  17. 1356 住民8さん

    >>1354 契約者さん3さん
    ここが全損するような地震だと関東は壊滅的と言うのは同意出来ません。被害大きいのは都心の密集地と低地でしょうし、沿岸部のここら辺も地盤は強固とは言い難いでしょうから被害の大きいであろうエリアの一つだろうなとは思ってます。ただ、私は来るか来ないかも分からない災害への対策を優先して日々の暮らしを犠牲にするのは嫌なのでリスク承知でここを選びました。

  18. 1357 契約者さん7

    >>1354 契約者さん3さん
    政府が再保険を受けているというは、全くの誤りです。物知らずのコメントですね。

  19. 1358 匿名さん

    なんか民度低いですなあ。コミュニケーションに気遣いとか配慮とかリスペクトとかって大事だと思います。

  20. 1359 契約者さん4

    >>1356 住民8さん
    では、お伺いしたいのですが、東日本大震災で新浦安エリアで全損したマンションはあったのですか?
    基本、マンションは全損しないんですよ。
    このレベルのマンションが全損したなら、それこそ想定外すぎる大きさなので、関東が壊滅的と思っています。

  21. 1360 契約者さん3

    >>1357 契約者さん7さん
    https://www.mof.go.jp/policy/financial_system/earthquake_insurance/jis...
    もう少し勉強しましょうね。

  22. 1361 マンション住民さん

    >>1359 契約者さん4さん
    震源地でなかった東日本大震災で全損事例が無かったから想定されている首都直下型地震でここが安心と言うのはお花畑な考えな気がする。。。

  23. 1362 契約者さん7

    >>1360 さん
    >>1360 契約者さん3さん
    それをいうなら再保険を受けているのではなく、再保険しているという表現でしょうね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  24. 1363 契約者さん1

    もう少し勉強しましょうさんと、日本語勉強しましょうさんのじゃれ合いもうええやめてくれ

    書いててダサいとか、空気読めないコミュニケーション取っちゃってるなとか思わないの?
    ご存知の通り2者間のコミュニケーションの場じゃないです、ココ。もう少しお互い大人になって下さい。

  25. 1364 契約者さん6

    >>1363 契約者さん1さん
    そろそろ話題変えたいですね。
    でも、政府の再保険とか知らないこと分かって有意義でしたけどね。
    地震保険入る参考にはなりましたので。

  26. 1365 契約者さん3

    虫の発生が結構あると聞いたのですが、1階はやはり多いですか?

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  28. 1366 契約者さん3

    >>1365 契約者さん3さん
    内覧会の際に、蜂がバルコニーに遊びに来てるのを目撃してしまいました。2Fです。今後の対策はどうしたら良いでしょうか。。

  29. 1367 契約者さん1

    虫は多いですね。。
    カナブンは通路でもよく見かけますね。
    ゲジゲシのような虫も一時期よく見かけました。
    それは駆除していただいたようです。

  30. 1368 入居済み7さん

    >>1366 契約者さん3さん
    吊り下げ型の虫除けを付けてますがある程度の効果はあるようです。あとは定期的に防虫スプレーを散布してます。

  31. 1369 口コミ知りたいさん

    >>1366 契約者さん3さん
    慣れるしかないですね

  32. 1370 契約者さん1

    来週内覧会を予定しています。
    ここはしっかり見ておいた方が良いとかポイントはありますか?
    1期で入居された方と話したところ結構指摘箇所あったよと仰っていましたが、入居済みの方々がチェックされた時の内容など教えて頂けると幸いです。

  33. 1371 契約者さん4

    そろそろ第二工区の人が来るのかー。コンシェルジュも毎日オープンになるのかな?カフェが毎日使えるのも嬉しいな。キッズスペースのおもちゃは既にボロボロだったり、壊れてたり、なくなってたりするのは非常に申し訳ない気がしますね。

  34. 1372 契約者さん2

    >>1371 契約者さん4さん
    ほんとにそれ。カフェのガラス机破壊してバックれたり、パーティルームでタバコ吸ったり、レンタル品失くしたり第一工区の民度の低さにはビックリしてます

  35. 1373 契約者さん5

    >>1372 契約者さん2さん

    えっー?
    そんな事あったんですか?
    なんでしってるんですか?

  36. 1374 契約者さん6

    >>1370 契約者さん1さん
    床は手でなでる。→ザラザラしてる、掃除できてないとこあるかも。
    建具の締まりチェック
    電気の配線経路チェック。→残念なのは、LDのコンセントと電灯が全て1系統だった、、ダイニングで鍋とかホットプレート使うと多分ブレーカー落ちる。。
    コーキングチェック

    とかですかね。

  37. 1375 契約者さん5

    >>1373 契約者さん5さん
    1372さんは「非常に申し訳ない気がします」という意見に「ほんとにそれ」と同意されていますので、1372さん自身が「民度の低」い第1工区に住まわれているということでは?

    個人的には第1工区と第2工区の分断を煽るような書き込みをされていて、色々な方がいるでしょうが、それをさも集団全員がそうであるかのように書き込む1373さんの民度の低さにビックリしています。

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  39. 1376 契約者さん5

    >>1374 契約者さん6さん

    排水溝も一応開けてチェックしたほうが良いですね。

  40. 1377 契約者さん5

    >>1375 契約者さん5さん
    1373は関係ないだろw

  41. 1378 契約者さん8

    >>1376 契約者さん5さん


    >>1374 契約者さん6さん
    >>1376 契約者さん5さん

    ありがとうございます。参考になります。
    しっかり見てみたいと思います。
    因みに電気の配線に関しては、今更指摘してもどうにもならないですよね?









  42. 1379 契約済みさん

    >>1378 契約者さん8さん
    電気はどうにもならないですね。予備ブレーカーがあったので、おいおい新規でリビングにコンセントを作ってもらおうかと思っています。リビングに3箇所6口のコンセントがありましたが、結局家族の人数が多いとタコ足配線とかしそうですし、さすがにこれじゃ容量足りないかと思いましたので、、、

  43. 1380 契約者さん1

    コワーキングスペースは個室だからといって独占する部屋が出ないことを祈ります。

  44. 1381 契約者さん1

    >>1375 契約者さん5さん

    全くもって1373さんは関係ないですよね?
    謝ったほうがよいよ!
    間違えたらどっかの政治家じゃないんだから、謝ろう!

  45. 1382 契約者さん1

    >>1380 契約者さん1さん
    ルールをきちんと決めたいですよね。
    朝一で残っているものは撤去するとか。
    よく分からないけど、場所が独占されているとかやめてほしいですね。
    あと、出る時にはきちんと机拭いて出るとか、みんなのスペースなので後から使う人が気持ちよく使えるようにしたいです

  46. 1383 契約者さん3

    >>1382 契約者さん1さん

    それはよいですね!

  47. 1384 契約者さん2

    >>1380 契約者さん1さん
    個室は予約制って聞きました!

  48. 1385 契約者さん4

    第二工区入居の方で一年生のお子さんをお持ちの方いらっしゃいますか?
    入学して慣れてきた所で転校となるので心配で、もしは同学年の転校生組がいらっしゃればと思いました。

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  50. 1386 契約者さん8

    >>1385 契約者さん4さん

    誤字すみません。
    もし、同学年…でした。

  51. 1387 契約者さん3

    2階住戸のバルコニーで、避難ハッチや隣家へと破れるような隔壁板が無く、バルコニーから1階へ動線として物理的に避難できない独立構造になっていますがこれは問題ではないのでしょうか?どなかたかお詳しい方ご教示願います。

  52. 1388 入居済みさん

    >>1387 契約者さん3さん
    契約されたお部屋のプランも分からなければ一般論での話しにしかなりませんし、消防法に基づいた設計の上で建築確認も為されてますから、気になるのであればシンプルに地所レジに確認されるのが確実かつ安心かと思いますよ。

  53. 1389 契約者さん6

    >>1385 契約者さん4さん

    身バレするからそこまで情報開示したり、聞いたりはやめた方が良いですよ。

  54. 1390 契約者さん8

    >>1385 契約者さん4さん

    同学年でないのに出てきてすみません。
    新浦安は地域柄、転出転入が多いので転校生は珍しくなく子ども達も慣れているので馴染みやすいと思いますよー!
    新しい環境での生活、不安もあるかと思いますが楽しんでください。

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