埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 千葉県
  5. 浦安市
  6. 高洲
  7. 新浦安駅
  8. 【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ
匿名 [更新日時] 2024-09-24 14:26:41

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/


所在地:千葉県浦安市高洲6丁目14番1(地番)
交通:JR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。(徒歩2分の同バス停からJR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分)
総戸数:528戸(テラスプラザ:101戸、ベイプラザ:133戸、サニープラザ:168戸、カームプラザ:126戸)

完成日または予定日:1工区:2021年10月上旬予定/2工区:2022年8月上旬予定
入居(予定)日:1工区:2021年12月下旬予定/2工区:2022年11月上旬予定

売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ《訪問するなら早いうち! 浦安市マリン最前線で、人生の可能性を考える》【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/1015/

[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う!! おすすめ新築マンション5選 2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[スレ作成日時]2021-06-30 11:53:20

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
サンクレイドル南葛西

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 1241 住民さん3

    契約?要望書提出?のときに、車の有無や購入予定、車種を書かされるけどね。そのうえで、サイズオーバーだったら営業に教えて貰えた気がするけど。

    うちは、契約の時か忘れたけど、車種を書いて出したときに、営業マンに機械駐だとサイズオーバーです!って事前に教えてもらったわ。

  2. 1242 ユーザーさん

    アネックスハウスの1Fによくママチャリがチェーンかけて留め置きされているのを見かけますが、マリンヴィラ住民のものでしょうか?共用の部分を使用しており、あまりいい気持ちはしませんよね。

  3. 1243 契約者さん6

    >>1242 ユーザーさん

    暫定の来客用駐輪場、誰でも出入りできるので居住者以外の可能性もありますね。居住者であっても問題ですが。あまりに目に余るようでしたら管理室に報告して貼紙していただくとか。 
    住戸前の共用スペースに置いているお宅もたくさん見かけますし駐輪マナーはあまり良いとは言えない印象です。

  4. 1244 契約者さん3

    >>1243 契約者さん6さん
    ありがとうございます。そうですよね。実は第2工区契約者なのですが、共用スペースのマナーがあまり良くない方もいらっしゃりそうですよね。プロムナードも自転車を乗って移動する方もいますし。(居住者でなく、一般の方かもしれませんが。)たまにわくわくしながら付近を散歩しますが、少し残念ポイントです。みなが気持ち良く住むように心がけたいものですね。

  5. 1245 口コミ知りたいさん

    プロムナードのハチの巣ってあのまま放置なんですかね?コーン置いてあるだけで3週間くらい経ってる気がします。第二工区の1階とか危険だろうに

  6. 1246 契約者さん1

    駐車場抽選の前に車種を聞かれるのですが、私は機械式に入るサイズの車種に乗っているのですが、まじめにその車種を書いたので、あそこでランクルとか機械式に入らない車種を書いていればもしかしたら平置きになったのかなー??

  7. 1247 入居済みさん

    >>1246 契約者さん1さん
    事前の車種確認は入る入らないのチェック目的だけで、当たり外れはあくまで抽選なので関係無いですよ。そこで調整なんかしてそれが外部にバレたりしたら売上の増減にも関係無いのに無条件解約や賠償沙汰になりかねず、デベ側のメリットはゼロです。

  8. 1248 契約者さん1

    >>1246 契約者さん1さん
    当方の場合は、駐車場抽選申し込みの際に,営業さんからお宅の車は機械式に入らないので、平置きか機械式1段目の申し込みになりますってはっきり言われ機械式2段目以後は申し込みしませんでしたが、抽選の結果ではごめんなさいと言われました。
    抽選システムのロジックがよくわかりませんが、昔ながらのガラガラ抽選の方が個人的には納得感あるのかなと
    ご存知の方いれば教えて欲しいのですが、マリンヴィラ周辺で月極駐車場ってあるものですか?
    OKは深夜早朝出庫できないですよね

  9. 1249 匿名さん

    >>1236 契約者さん5さん

    駐車場の優先権を取るための購入時コストは2000万円から5000万円高いと思います。部屋とセットで購入しているので後から規約を変えることは不可能でしょう。むしろ1000万から2000万で駐車場を売ってくださいならあると思います。

  10. 1250 契約者

    私が購入時に営業の方に聞いたのは、今後売却することになった場合、新築時に広さで優先権ついてる部屋については駐車場の権利は付随されないとのことでした。つまり、中古購入検討者は平置き確約ではなく車買い替えを懸念して購入を見送るケースもありえるため駐車場が売却の足枷になりそうと思った記憶があります。
    機械式地下一段目にもう少し高さがあれば入る車種多いと思うのですが。残念です。

  11. [PR] 周辺の物件
    イニシア浦安ステーションサイト
    ユニハイム小岩プロジェクト
  12. 1251 契約者さん2

    >>1250 契約者さん
    それは規約などに書いていませんので営業が間違えてますね。機械式は高さ制限が残念ですね。汚れから守るには地下2階、3階はかなりいいのですが。

  13. 1252 契約者さん5

    >>1251 契約者さん2さん

    間違いで済むといいですね。
    規約見てないので分かりませんが、優先権継承される旨明記されてるようであれば営業さんの説明が誤っていると思います。

  14. 1253 口コミ知りたいさん

    駐車場の優先権は新築購入時にしか効果ありません。
    どこのマンションもそうですが、自宅を売却すると駐車場使用権は失効して引き継ぐことはできません。
    専用駐車場がある部屋は別ですが。

  15. 1254 匿名さん

    駐車場に関してのシステムは理解できますが、外れたときの不満は当然だと思いますよ。

    優先権についての費用(広い部屋は価格が高い)は単に三菱地所レジデンスの売上になっていて、管理組合から優先権を買っているわけではないです。
    つまりは優先権を持っていない人に対して何ら便益をもたらしてなく、高い価格を払っているからという主張は優先権を持っていない人の納得感は得られないかと。

    こういうことを書くと私が駐車場の仕組みに不満があると勘違いされる人がいるので、そういうことではないことはご理解いただきますよう。

  16. 1255 契約者さん7

    >>1254 匿名さん
    おっしゃることはごもっともですが、現状のルールですからね。自分だけは抽選が外れないと思うのも違うと思いますし、優先権で獲得した平置きを譲ることもまあないかなと

  17. 1256 契約者さん1

    >>1246 契約者さん1さん

    事前に聞かれるのは、駐車スペースに入らないところがあるのでその告知と、入らないスペースを抽選申込することがないようにのアナウンスです。
    平置きしか入らない車を書こうが、そんなの抽選の結果に影響はまったくなし。


  18. 1257 契約者さん7

    >>1255 契約者さん7さん

    機械式にも長所はある。
    安いし防犯対策など良い面もある。
    地下なら汚れないしハンドルが熱くないだろうし。
    車のサイズはたしかに限定されますが。

  19. 1258 匿名さん

    >>1257 契約者さん7さん
    機械式駐車場のメリットって実際には何もないよね。平置きより使いづらいし費用面では維持費も将来の更新費用もべらぼうに高い。敷地に余裕が無い場合に仕方無く設定するもの。

  20. 1259 契約者さん2

    ここの平置きは車がかなり汚れます。雨風強くなくても後ろにある木々の葉っぱが車体にベットリとついてることはザラ。洗車したと思ったら海辺からの砂でフロントガラスが汚れて、また洗車か…てこともよくあります。
    それを考えたら、そこまで頻繁に車を使わないって人には機械式駐車場の下の部分もメリットはある気がします。

  21. 1260 契約者さん6

    >>1258 匿名さん
    新浦安のほかの低層マンションを見ると、クオンは170台中150台が機械式、プラウドマリナテラスは70%が機械式。
    低層マンションは上に伸ばせないから固定資産税を減らすために世帯数を増やすと敷地は狭くなるので主流は機械式になる。
    マリンヴィラはまだ平置きが多い方だけど、機械式は仕方がない部分がある。

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル津田沼II
ユニハイム小岩プロジェクト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル浅草III
サンクレイドル津田沼II
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオタワー品川
スポンサードリンク
オーベルアーバンツ秋葉原

[PR] 周辺の物件

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

[PR] 千葉県の物件

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

4,700万円台予定・5,900万円台予定

1LDK+S・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸