【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

敷地内の植栽の実を鳥が荒らして掃除が面倒

>>2107 マンション住民さん

ある程度指標になるだろうよ。
やれやれだな。

>>2108 住民さん1さん

買い戻し期間って別に売却してもよいらしいよ。

誰もタイムマシン持って無い以上、未来を語るのはそれぞれの見方次第。こんな匿名掲示板でタラレバを語っても、今の成約価格を見ても何も担保されません。

>>2113 未来は見えないさん

そりゃそうでしょ、なんの担保にもならないでしょう。
当たり前の事をなにいってるんですか？

成約価格は今後の指標にはなってくるでしょう。

>>2114 住民さん5さん
新浦安エリアでいうと、自分で言うのもあれですが、トップ3には入るマンションとは思うのですが、実際のとのろどうなんでしょう？

>>2115 住民さん1さん

そんなこと、あり得ないでしょうに。

それは、「恋は盲目」的なコメントですね(笑)。

>>2115 住民さん1さん

個人的な好みですが
１位　パークシティグランデ＠明海
２位　パークシティSOL＠明海
３位　プラウドパームコート＠高洲
マリンヴィラは７位ぐらいです。。
バス待機場付近にコンビニとドラッグストアができてくれたら３位に食い込みそうです。

プラウドやパークシティなどのマンションとは築年数が10年違うので、やはり築浅のメリットはありますよね。ブックカフェの外観も良いですし。

それでも同じグロスなら新しいところよりも、広いところに住みたい人も多いかもですね。眺望の多い部屋は、パークシティに多そうな気もします。

一般化するならば、坪単価のランキングがそのまま評価される物件ランキングで良いのではないでしょうか?
それ相当の金額を払う価値がある物件と評価されているということです。

とすると、エアレジデンス、クオン、プラウドマリナテラスあたりがエリアの中で上位のマンションです。

価格だとエアレジは頭ひとつ抜きでてますね。ただ、新浦安であそこに住みたいかと言われると個人的にはNoですね。

次はクオン。外観も良いし駅距離もエリア内では近いので良い、しかしだからこそ？坪単価が高い。。

となると、駅から離れますが、明海地区で広さと坪単価のバランスが良いグランデがいいよね、ということかと。

あなたはパークシティグランデ好きなのだろうし、パークシティグランデはいいマンションとは思います。が、

それってあなたの感想でしかなく、他のすべての人にとっては「ということかと」って何言ってんだって話でしかない。

>>2121 住民さん3さん
「それってあなたの感想ですよね」ってアレじゃあるまいし…。もちろんマンションの良し悪しなんて定性評価では比較は出来るけど、定量評価は個人の優先条件次第。各人の自家庭の条件に合ったマンションが一番。ウチはここで満足してますよ。

>>2119 住民さん2さん
エアレジデンスはいいですね。駅近でうらやましい。しかしここに住むのなら都心の築浅に住みたい気持ちもあります。
自然を感じられる海と公園が近いマリンヴィラもなかなか良いですよ。最近は鳥も敷地内の木々に遊びに来るようになりました。
あとマリンヴィラのいいところは夏は涼しく冬は暖かいところかと。

>>2123 入居済みさん
知人がエアレジに住んでいますが、それなり？の人が多く数んでいて管理組合などの会合はいろいろと大変らしいですよ。駐車場も「うちの車は○○だから大きい場所じゃないと停められない」とか・・・

電気代の請求が今月こなくないですか？
ちなみに、断熱効果みたいなのは一切感じないのですけどどうですか？

普通に床暖房あった方が全然良い

>>2125 住民さん1さん
あくまで私の個人的認識です。
断熱性は高いと思います。ただし、24時間換気で冷気がビュンビュン入ってきますね。

>>2125 住民さん1さん
これまでお住まいの住居との比較だと、当然ですが人それぞれでしょうね。
ウチは同じような方角/陽当たり/開口条件の築15年ほどのマンションからの住替えでしたが大差無しですね。ただ、床暖房は本当に無くなって困ってます。

>>2125 住民さん1さん

断熱効果はかなり感じていますよ。床暖房はガス代が高かったし要らないかな。ほしいという人はラグ敷いていないとか、スリッパなしや靴下履いてないとかなのかな。

>>2128 住民さん2さん
床暖房の良さは室温全体を上げなくても足元がじんわり暖まる点ですから、代替手段は無いんですよね。ここを選んだ以上は無しの生活で折り合いつけて行くしかないですよね。