ヴェレーナグラン湘南藤沢についての情報を希望しています。
全邸オープンエア住戸だそうです！
所在地：神奈川県藤沢市川名字森久181番17、181番27（地番）
交通：JR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：65.27㎡?71.68㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：大洋建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-06-29 12:36:02
検討されている方or契約された方は、東向きかつバルコニーがガラスタイプではなくコンクリートタイプ(明かりを通さず部屋がその分暗くなるイメージがある)は気になりませんでしたでしょうか？
>>118 マンション検討中さん
115を書き込んだものです。確かにバルコニーの壁がコンクリートタイプであることそれ自体は開放感にとってはマイナス要因でしょう。ただし、リビングが全開サッシ、そしてリビング隣（南側）4.5畳に1.8㍍ある細長の窓が二つ、そしてバルコニー側の窓二つの高さが2.2㍍あるので、壁がコンクリートであることを相殺してあまりあるくらいの明るさを得られると判断しています。
湘南エリアをいくつか見て周り、ここの物件も最終候補に入れています。
マンションギャラリーで相談中ですが、第３期の佳境ということもあり、以前より選べるお部屋のタイプが少なくなっていました。
ただ販売価格と周辺環境の今後の再開発を考えると、ＧＷ前までには決めようと思っています。
ヴェレーナさんを購入された方、他の物件と比較されている方がいれば、決め手や良い点など教えてください。
>>119 購入経験者さん
118です。回答ありがとうございました。
上階角部屋だと明るさは確かに確保されそうですね。
うちは値段的に角部屋は難しそうなので中部屋候補なので、採光はあまり期待出来ないかもしれないですね。
ただ、間取りを見るとリビングと隣の部屋が全面窓だったり、サッシ高が高かったりなど、工夫はされていると感じました。
全室、全開口サッシ(サッシ高2,250mm超)とオープンエア空間あり。119さんが言われるように、壁がコンクリートでもあまり気にならなそうな感じがします。かえってプライバシーが守られる感じで良いのかも。
南側に窓ありのプランは人気がありそうに思いますが、お値段的には高めになるのかな？立地とか価格とか、コストパフォーマンスが高いように思いました。
みなさんの書き込みを見ているとやはりハイサッシな事が東向きであること、バルコニーがコンクリートであることを打ち消して明るさが確保されるという事なんでしょうね。
ちなみにこちらは夏頃に竣工だったと思いますが、まだ結構部屋は残っているんでしょうか？
ホームページ見ると両角部屋が残っている感じみたいでしたが、値段がそれなりにするので普通のお部屋の残りが気になります。
残っているのは一桁です。Bタイプは幅広(9㍍）で開放感があり、しかも価格も手頃なので真っ先に売り切れました。主に残っているのは幅の狭いCタイプで、とりわけ下層階が多い。坪単価は最安ですが、目の前に民家が建っているため、見晴らしが悪いのがネックと思われます。8月下旬竣工なので、それまでには完売するんじゃないでしょうか。
もう残り一桁台まできたのですね。
公式ホームページをみましたが、採光の良さそうな角部屋（AOSとEOS）は何階が残っているのでしょうか。
個人的にはパークアリーナさん・ガソリンスタンドとの位置関係もあり景観が気になるので、見学に行くべきか悩みどころです。
>>124 購入経験者さん
情報ありがとうございます。
Bタイプは問い合わせした時点ですでに全て売れてしまっていました。きっとコスパも良かったんですよね。
パンフレット見てみましたが、1番横が狭いのはCとDタイプなんですよね。CとDならCの方が良さそうですが、Cはホームページみると一階しか残っていなさそうです。
きっとCとDの民家の前？の低層階が1番坪単価が安いんですよね。もう残りも一桁とのことで、残っているお部屋は上の方も書かれている通り、近くの大型マンションやガソスタなど眺望が微妙なところなのかなと思いました。やっぱりマンション購入は時には思い切りも必要なんだなと痛感します。今藤沢はここかグレーシアかといったところなので悩みどころです。場所はグレーシアなんですが、内装や仕様は明らかにこちらなんですよね。
完売だそうです。
>>127 匿名さん
公式HPも、完売御礼になりましたね。この辺りのマンションでは一抜けですね。33戸とはいえ、販売から半年と少しでしょうか？すごいですね。おめでとうございます。
本日マンションの前の道路を走ってたのですが、工事用の囲いが全て取れたようです。一瞬であまり良くわからなかったのですが、グランというだけの高級感がありました。機会があればゆっくりと見に行こうかと思います。
みてきました。これですね。
他の角度からも貼っておきます。
バルコニー側のものは先々週撮りですが。
圧巻ですね！
他のグランを契約した者です。ここは検討したことなかったですがすごくカッコ良いです。自分のマンションも楽しみです。
他を契約したものですが、駅からの距離を重視したので購入に至りませんでしたが、規模が大き過ぎずグレード感もあって本当に良いですねー。
ホントあと数分駅に近かったらなぁ、、、
デザイン、凝ってますね～。玄関の大理石風のところの柵が、ヴェレーナ色出してますね。
小規模物件にしては存在感をある程度高める工夫はされている感じはしますね。バルコニー側も、コストカットとは無縁な印象です。
すぐ近所に住むものです。完成までの過程を見てきました。竣工おめでとうございます！外観素敵でしたね。お披露目会？でしょうか？やっていましたよね。契約された方中身はいかがでしたか？！
想像をはるか超えたカッコ良さで感動しました。ありがとうございます。
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
