ブランズ東豊中ビューレジデンスってどうですか？

↑この引用は、なぜ？

一昨日・昨日と、何組みか見学に訪れてましたね！
もう残りわずかな印象ですが、早期完売を目指し頑張って下さい！

恐れていたことが現実に起こってしまいました。
今日の午後8時前、当マンション前の中央環状線で
大事故が起こってしまいました。
当マンションに入庫する車もしくは引越しのトラックが起因のようです。
レスキュー車が何台も出動しており、中央環状線西行きは通行止めです。

中央環状線沿いのマンションの多くは南側道路から出入りできますが
当マンションは中央環状線からしか出入りできなく危ないと思っていましたが
このような事故が起こってしまい残念です。

島熊山交差点から下りになりスピードが出る場所ですので
事故になると大事故に繋がりやすい場所です。
気をつけたいものです。

ここは、もともとマクドナルドの跡地ですが、その際も駐車場待ちの車が追突されてお店に突っ込みました（新聞にも載ったと思います）。お店の１階が壊れ、何日か休業したと思います。このマンションを見に行った際も、駐車場の入り口があまりにも配慮が無く候補から外しました。

確かにあの駐車場の入り口はひどいですね。
車がすれ違うのがやっとの入り口、
中環から入ってすぐのチェーンゲート、
もう少し考えれば少しは安全にできたのに。

以前、見学に行った際にマンションの前に花が供えてあり、
ちょっと引きました。確かにあの出入り口は危険ですね。

201の書き込みでいいかげんなことを書いている人へ、
「以前」とはいったいいつのことでしょうか？
入居後、死亡事故等があったなど全く聞いていません。
「花が供えてあった」のではなく、飾ってあったのを見間違えたんじゃぁないの？
気ぃ悪いこと書かないように。
事故はどこでも起こりえますので、皆さん気をつけましょう！

事故の原因は「蟻さんマークの引っ越し社」のドライバーが、
夜の視界の悪い大雨の中無理にバックで駐車場入り口にトラックをつけようとしたからです。

他の引っ越し屋と同じように前から入れて停めていれば問題なかったはず。
ドライバーの危険予知認識のレベルの低さから起こるべきして起こった事故です。

車道を真横に２車線分進路妨害され、回避できずにトラックに突っ込んだ大型バイクの方は
本当に可哀想だと感じます。

202さんへ

入居開始以降、死亡事故があったとは、一言も書いておりませんが、
気を悪くされたのなら、申し訳ありません。

見学に行ったのは、昨年の11月初旬です。
花は、マンションの前(入り口より少し東)、歩道のガードレール下に
瓶に入った状態で置いてありました。

あれは、供えてあったのではなく、飾ってあったのですね。

私の感違いですね。不愉快な思いをさせてしまい申し訳ありません。

>>202
昔、近くでで死亡事故があって
遺族の人が毎年、花を供えています。
あれは飾りじゃないので。

販売戸数もう少しですね！！！今住んでいらっしゃる方にお伺いしたいのですが、洗濯物とか、普通にベランダに干しても大丈夫そうですか？？それから、この季節、リビングの窓とかあけちゃっても普通にテレビとか見れるんでしょうか？？騒音で音が聞こえないってことは無いですか？？排気ガスも若干気になっていますが、実際住んだらそこまできにならないもんですかね？？すいません質問ばかりで！教えていただけると大変うれしく思います（＾０＾）
あの眺望、駅ちか、なんといっても学校区が良いっていいですよね（＾０＾）子供さんもたくさん住んでいらっしゃるのかな？？

うちは普通にベランダに干してますが、特に支障ないですよ。南向きでしかも日当たりを遮るものが全くないので
洗濯物もすぐ乾いて気持ちいいですよ。排気ガスで洗濯物が台無し、みたいなことを気にされてるなら、心配ご無用です。
ただし、ベランダのガラス手すりに掛けて干すのは規約で禁止されてます(干してる物が落ちると危険なので普通に当た
り前のことですね笑)。音に関しても、北側の窓や玄関を開けると正直うるさいですが、リビングの窓は開けても騒音は
大丈夫ですよ。(たまに暴走族みたいなバイクや車が中環を通る時は、さすがに耳障りですが)。外の音に限らず上下左右
のお住まいの生活音も全くと言っていいほど聞こえてこないので、防音に関しては極めて高いレベルで考えられているマン
ションだと思ってます。(自画自賛っぽいですが笑)あと、比較的若い世帯が多く見受けられ、子供は多い方と思いますよ。

北側のサッシ」の部分や北側窓に、粉塵とかかなり付いたりするんでしょうか？？あと、２４時間換気のフィルターってすぐにかなり汚れてしまいますか？？今既に入居されている方、教えてください！よろしくおねがいいたします！！！もう一つ！中間ってよくわからないんですが、夜でもかなりの交通量なんですか？？すいません！今住んでらっしゃる方の感想が教えていただきたいです。Aタイプどうでしょう？？角部屋は音とか気になってしまいますかね..????

掲示板あがってたから見てみたけど、ここのＡタイプとＥタイプって、南側にリビングとあと２部屋あるんやな。珍しい。

お尋ねします。
近くにクリーニング屋さんてありますか？

近所を歩いててみたのですが、見付かりませんでした。
車が運転出来ないので、不自由しています。

南側の方はよく知りませんが、北側はイオンの中まで行かなければないように思います。
腕のいいクリーニング屋さんは、北緑丘団地内の（旧関西スーパーの近く）だと思います。

２１６さん　ありがとうございます。

やはり駅の近くには無いのでしょうね！
運動と思ってイオンまで行ってみます。

>>No.215さん

宅配クリーニングもありますよ♪

http://www.whitelaundry.com/

>>２１８さん

　情報、有難うございます。
　とても助かりました。

「見せ部屋」も売りに出すようになったんですかね？

「見せ部屋」って、ＨＰのトップに記載してる「モデルルーム５タイプ」のことですか？

とすると、以前に書かれていた今回販売戸数３戸＋モデルルーム５タイプ＋現地事務所使用の部屋＝９戸、ってことなんかな。

購入検討中の者です

眺望と駅近に魅力をかんじていますが、

今現在どの程度の値引きが可能なのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください

土日は必ず何組か見学に来られてますね。

入居済みの私としては早いこと完売して欲しいなぁ、と思います。

とは言え、先に購入した者が不満に感じるような大きな値引きは
たとえ事務所使用やモデルルーム使用といった大義名分があっても
資産価値の低下が気になりますので、勘弁して欲しいとも思います。

大丈夫ですよね？

値引きについては15％くらいはできるような感じでした。
私が購入に至らなかった理由として・・・
・販売会社の方の焦ってる感じとか今ひとつ私には合わなかった。
・確かに眺望は素晴らしいですがやはり北側の騒音や駐車場の入り方などを
　考えると・・・
・それと夜にぶらっと見にいくとエントランスで若い子のたまり場みたいに
　なってたのがちょっと嫌でしたね。(入居者とその友人/20歳前後)
・不動産屋さんに聞いてみたら、モノレールの駅は所詮モノレールなので支
　線扱いで今後この地域(千里中央を含む)で中古市場ではかなりのマンション
　が多いことから資産価値的には低くなる。とのことですので．．．

　永住を考えられてるならいいかと思いますが、、

私が不動産屋に聞いた感じでは、学校区も良くて、駅近だから、売り易いし貸しやすいと言われました。

売りやすく、貸しやすいかもしれないげど価格の問題では？

府内でも人気の豊中市、その中でも上野・東豊中・緑ヶ丘といった少路エリアは
豊中市内でも人気の居住区と言えます。だからマンションも戸建も多い。

単純に、住みたいって思う人が多いエリアなので、このエリアの相場を踏まえた
値段であれば、将来的にも売りやすく貸しやすいってことになります。

同じくらいの価格の他マンションと比較検討してます。
住宅情報タウンズに眺望の良いマンションは中古の価格維持率が高い＝資産価値が高い
と書いてありましたし、ここにしようかなぁ。悩みます、、、。

しかし、最寄り駅がモノレールってどうよ
いくら千中まで一駅と言ってもなぁ～

たしかにモノレールはマイナーですよね。
私は北急沿線で築浅中古も検討しましたが、駅徒歩５分以内の物件で
眺望のとれる高層階となると、とてもじゃないけど手が出なかった
のがホンネです(笑)。以前の書き込みにありましたが、北摂で眺望
も欲しいとなると、なかなか難しいと思います。ここは学区も街の
雰囲気もよく、モノレールとは言え駅近、ベランダ広々、部屋から
でも眺望よく気持ちいい、などなど気に入った部分が多く予算的に
合いましたので、決めました。不満は、スーパーやコンビニがもっ
と近くに有って欲しいのと、ベランダへ出る際サッシの段差が少し
邪魔に感じるところです。総合的に、買って良かったと思ってます。

結局今現在の売れ残りは何戸あるの？

今、人気エリアは少路から桜塚方面みたいですね。
中学校のエリアでは11中より3中がいいみたいです。
確かにこのエリア的には人気でしょうが小学校、スーパーまでが
少し離れてるのがどうかな〜ってとこですね。
価格的にもあと2割安くなればいいかと思いますね。

早く完売してほしいですね。
そうすれば、気に入って住んでいる者をムカつかせるような「比較中」とやらの上から目線の偉そうな書き込みが消滅しますからね。

不動産はどんな物件でも、良い部分と今イチな部分があるものです。

どの物件のスレでも言えるのですが、この掲示板で違和感を感じるのは購入して住んでいるわけでなく
なんの不利益も被っていないはずの人物(＝不満があるはずない人物)が良い部分は取り上げず今イチ
な部分(不満となる部分)だけを取り上げて書き込んでること。見送った人や買ってもいない人が、自分が
買わない理由をわざわざ書き込むって、よっぽどヒマなのか何か疎ましく思うことでも有るのか。未練？

ともかく本気で探されてる方には、良い部分も今イチな部分も考えて、ベストな選択をして頂きたいと思います。

あの〜思うのですが・・・
住んでる方は実際に住まれて良い部分、悪い部分が実感されてるので
それを書けばいいでしょう。
そして比較して今回購入を見送られた方はその理由を書けばいいのでは？
別に上から目線とかでなく、このマンションの感想を各自に書いて、そ
れを購入検討中の方が読まれて参考にすればいいのではないでしょうか？

当たり前の事ですがどのマンションもいいとこもあれば悪いとこもあると
思いますからね。

人それぞれ感じ方考えかたには違いがあり、気が付かなかったとこに気が
付き、納得できれば購入に至るわけですからね。

入居済みの方にお伺いします。ゴミ出しなんですが、今住んでいるところは、２４時間ゴミ出しオッケーなんですが、ここはどんなシステムでしょうか？？中間側の部屋で寝ていても、音はそんなに気になったりしないんでしょうか？？排ガスのにおいとかも無いですか？？？すいません！！いろいろとお返事おねがいいたします。何度か現地にいってみてはいるものの、実際住んでいらっしゃる方の感想お伺いできたらうれしいです（＾０＾）

No233
今人気は、少路から桜塚？　初耳ですね。少路エリアは、駅前は綺麗に整備された公園やマンションが建ち、北は緑丘、南は東豊中、西は上野東の高級住宅街で人気上昇中のエリアです。校区も１１中の方が良いと思いますよ。先日、南桜塚の某マンションのモデルルームに行きましたが、営業の方も、１１中には敵わないと言われていましたから。モノレールの北側の方が環境、利便性は良いですが、眺望重視でしたら価値のある物件と思います。もし、売却や賃貸をお考えなら、超おすすめです。少路エリアは転勤族が多いですからすぐに買手、借り手が見つかります。

>>No.237さん

２４時間ゴミ出しＯＫではありませんよ。
ごく一般的なゴミ出しルールとなってます。
（収集当日の早朝～朝８:３０までにゴミ置場へ出す）
ちなみに可燃ゴミは毎週月曜日と木曜日、不燃ゴミは毎週火曜日です。

音については、中環側の部屋でも私は気にならないです。

排気ガスのにおいについては、私は気にしたことも無かった
ので、特別におうといったことは無いと思いますが、、、。

資産価値は高いのでしょうか？売却する時に下がらないならすごくほしいなぁ。
あの眺望は他とは比べものにならないですね！セカンドが買えるほど裕福なら間違い無く買うのに！お金ないから悩みますー。

>>238さん
　今は桜塚の方が学区は上ですよ。
　ただ、他の方も言われてますがモノレールと言うのが少し
　転勤族の方には、もし同じエリアの千里中央や桃山台で同じ広さと価格なら
　やはりそりらを選ばれるでしょうからね〜

>>242さん
　この物件自体は悪くないのですが微妙なんですよね〜
　眺望ははっきり言ってどの物件よりも素晴らしいです。
　その反面反対側の交通量や騒音ですね〜
　ドアを閉めてしまえば・・と思いますがやはり南側の窓を開ければ
　音はします。
　学区の面では3.9.11中共に素晴らしいと思います。
　発展途上の少路地区がどう伸びていくのかが重要でしょうね。

２３９さん

お返事ありがとうございます（＾０＾）
大変参考になりました！！！
検討したいと思います（＾０＾）

小学校はどうなんでしょうか？？小学校区も気になるのですが。

>>245さん
小学校区域は桜塚がかなりいいと聞きました。
文部省の指定モデル学校になってるとか・・・
南桜塚小学校です。

学区は、豊中市の学区で別スレが有ります。このスレからも１１中の良さが分かります。転勤族は、千里中央、桃山台、少路が多いそうです。この中でも、少路が発展途上ですから、資産価値では申し分ないです。知り合いで、少路のマンションを売却した人が、購入時より高く売れたと言っていましたから。ただ、眺望は良いですが立地が微妙です。駅の北側でしたら利便性も良いですが。

248=249（笑）
あんたの方が必死で笑えます♪

昨日発行のマンションズに、Ｇタイプの間取り図が掲載されてましたね。

このタイプが有るのは知ってましたが、今までチラシやマンションズには登場してなかったですよね？
3Lで探してる私には検討外ですが、使い勝手よさそうな印象。2Lにしては広くて、3L並みの価格ですけどね。

個人的には、中環沿いのマンションって、、論外です。

↑うんうん。キミにとって論外なら、それはそれでいぃんじゃない？

既にこのマンションには、気に入って住んでる人がたくさんいるのだから、
他にも気に入って購入したいって人は、まだまだいるのだろうし。
キミみたいに論外って思う人は、本来は買わなければいいだけで、
わざわざ論外とか書いたりしないですけどね。嫌な事でも有ったの？

論外だったらブランズのレスわざわざ見るな。

中環沿いのマンションでも、島熊山から少路駅の間のマンションは、とても人気があります。モノレールに乗っていても、その区間から梅田方向の景色は格別ですから。マンションの南側が、すぐに一種低層なので、前にマンションが建つ心配が無いのもメリット大です。駐車場の入り口が南側にあれば、間違いなく買っていたのに残念。眺望を考慮した透明ベランダは、下から眺めると気になります。

あのねのね
私は桜塚の物件を薦めてる訳ではないですよ（笑）
事実、今現時点では11中校区より3中校区の方が上なのを書いたまでです。
疑われるならその辺の学習塾で調べてくださいな。

名前のように私も実際にこの区域を初め北摂エリアでいい物件を探してます。
ブランズ、インプレスト、ブリリア、プラウド等など・・・
しかし今のところこれだ！っと言う決め手がなくて悩んでます。
ブランズのマイナス面は騒音と駐車場の入り口。
インプレストは周りね景観。
ブリリアは維持経費、駐車場の価格。
プラウドは価格及び周りの環境など・・・
何を一番に考えるかによって悩みますね。

でも下から見たら、少なくとも下から２つくらいは、干してる下着とか丸見えでしたょ

ベランダに干している洗濯物は、たぶん最上階でも下から見えますよ。

うちはそれを承知で購入しましたので、基本、下着はベランダに干しません。

そんなことよりも、このマンションだからこそ得られる開放感に惹かれました。

ベランダの出幅が２メートルもあるし、下から部屋の中を誰かに見られること

もないので、うちは買って良かったと思ってます。

先日見学に行きましたが、駐車場から見上げるとやはり色々な洗濯物が見えましたがはっきりわかるのは４階くらいまででした。が、犬の鳴き声がひどかったのが気になりましたが

洗濯物見たい人は勝手にどうぞって感じです。それより開放感ある眺望のほうが圧倒的に魅力的♪
値引きってしてくれるのでしょうか？？のこりわずかだから人気物件で値引きなしなんですかね？？ご存知の方いらっしゃいますか？

値引きは１５％くらいはしてますよ

15パーセント以上は無理そうですかねぇ⁉

11中より3中が良いという学習塾でしたら、やめた方が無難です。

干してある洗濯物が気になるのではなく、干しているの人の服装が気になります。先日、車で横を通ったのですが、下から丸見えであることを考えた服装にしてください。

そんなもんわざわざ住人の服装なんか見る方が悪い。家に居る時ぐらいラフなかっこうでいるのが当たり前。見たくないなら目隠しでもして通ったらどうでしょうか？？

ピリピリしてるなあ。

所詮公立。履修内容に大差あるわけでなし。11中に行ったらかしこくなるわけじゃないしね。

269
回りの友達によって子供は変わるから環境は大事だよ。

>>261さん
　人気物件ならもう完売してますよ。

>>262さん
　今、ブリリアが2割引きになりました。
　この物件ものこりわずかだし売り主のあせりも見れます。　
　モデルルームの維持費などを考えると交渉次第では2割もいけるのでは？

>>265さん
　まあ、どの塾を選ぶかは個人の自由ですからね
　3中、11中共に素晴らしいですが今現在はどちらが？
　中学校だけでなくその下の小学校も大切でしょうね。

>>267さん
　まあ、そう言う趣味の方もおられますのでね〜
　男として露出の高い服装の女性をみるとついつい目がいっちゃいますから・・

ブリリアに確認したところ、価格２割引はしていないそうですが...価格は提示のままだそうですが...271さんは妄想癖でもあるのか？？てか、このマンション不況でここまでさばけているのは人気物件だと思うのですが。気に食わないのなら、もうブランズのレス見なければよいのでは？？ここが気に入ってないのなら比較中の物件対象にブランズ入れてる意味が分からん。とっとと立ち去れ〜〜〜〜〜。てか、どっかほかのところ買ったらいいじゃん。

271ですが…
ブリリアにどのように確認されたねかな？
私が話た時は5000万くらいの物件で２割引との提示ありましたけど…

真剣に物件比較してるから色々わかるんですよ

普通に何回かいきましたよ。電話でもお話して検討もしましたが。でもブリリアのどこに魅力があるのか？ですが。良くも悪くもなく、めっちゃ普通でしたけど。コンシェルジュなんかいらんし。２割してくれて真剣に考えているのだったらとっとと買ったらどうですか？どうぞブリリアの住人になってくださいな。

271さんは、売れない自社物件を売るため、真剣に比較して競合をけなしてるんですよねー。

自分が11中出身で、周囲のピリピリした雰囲気が嫌だったので書いたんですけどね…

↑なるほど。で、あなたが思春期に感じたことを、わざわざココに書くのはナゼ？

そのせいで人生狂ったとか、大人になった今、思ってるのかい？

276さん
それはそれは
ブリリアでは買う気がないと見られたんでしょうね～

ブランズの住人ですか？
いつも匿名ですが(笑)

だってブリリア買うつもりないし。それにしてもめっちゃ売れ残り。どうぞ２割で買ってブリリアの売り上げに貢献してあげてください。
そんでもってもうブランズに書き込みしないでね♪本当に検討してる人があなたの書き込みで気を悪くするわ........

かなり以前から、特定の女性住人が何役も演じて頑張っているようですね。
あまりにも極端すぎる環境で、気になる部分の指摘に抑えられない性格なのでしょう。
ところで、男性の住民からみた住環境はどうでしょうか？

２８２ですが、↑って私の事？？と思ったのでお返事します。ブランズ見出したのって（この掲示板知ったの）めちゃめちゃ最近なのですが....私の事で無ければ別によいですが、勘違いしないでくださいね！しかも住人ではなく、とても魅力を感じている（検討している）立場です。あの眺望にやられた一人です！普通にいいな〜と思った物件に買うつもりも無い人があ〜だこ〜だ言うのは腹立ちますよ！多分住人の方だったらもっとむかつきます。良いと思わなくていちいちケチつける人は自分の気に入った掲示板見たらいいじゃんって感じです。正当な比較検討なら勉強になりますがね！！！！

>>282さん
　物件の比較をしてるからこそ、ここも見てる訳で．．．
　そもそも100％すべて納得できる物件はないでしょうし、どこまで価格、環境などを
　ふまえて妥協の範囲なのかが個人の考え方でいいのでは？
　あなたが本当にこの眺望にやられたならさっさと購入すればどうですか？
　残り物件は3〜4戸くらいですよ。
　
　この近辺ではブリリアをはじめプラウドも前向きに値引きには受けてくれますよ。　
　事実、プラウド(南桜塚)では完成前に10％オフを提示されました。
　しかし、先ほども書いたトータル的な面でどうなのか？が重要でしょう？
　あなたはブリリアに魅力を感じなかったかもしれませんが、実際に感じた方が沢山お
　られるので購入されてますよ！小さなお子さまを持つ親なら小学校に通うのに10分
　以上も歩かせるのはどうかな？とか色々各家庭には考え方があります。
　それをケチをつけてると言う考え方がどうなんでしょうね？？
　ブリリアで値引きの話が出なかったあなたの話し方に問題はなかったのでしょうかね〜
　今や完成物件ではあたりまえの様に値引きは提示してくれますが。
　よほどあなたがお金持ちにみられたのでしょうかね〜

んじゃ、人気がないから売れ残ってるだの、露出度の高い女性がどうのこうのとか、書くのやめたらどうでしょうか。品格疑いますよ。きもいし。

286さん

熱くなるなよ

品格が疑われてるのは下から見える事を考えないでベランダにいてる
住民のことではないのか？

着てる服まで気になるなんて、普通に考えて、下から『見える』ではなく『見てる』ですよ。

ここは、かなり以前から個性的でそっくりな口調文・性格の女性の方々が集まっているのですね。
過去のレスを見るとすぐに気がつきますよ。
偶然ここに集まったということなのでしょう。

まあ、自分の価値観と合わない人の書込みにはヒステリックに徹底的に反論する女性住民達は頼もしいともいえます。
が、ここに住んだら長い年月彼女達と付き合わなくてはならないともいえます。過去にここを訪れた人たちは間違いなくそれを考えたはずですよ。

この物件の立地はある意味、極端すぎるんです。
そしてこの掲示板は検討掲示板です。住環境は大いに検討していいと思います。不便と感じた点の書込みを否定するなんて有り得ません。

おっさんですが、あなたが「女性」とされている方々と同じ思いです。

確かに289さんが言われるように、購入検討者は色々な意見を聞きたいと思ってます。
少しのマイナス意見に対していちいち反応する住人さんもどうかと思いますけど
反論するのではなく、もっとプラス要素をアピールされてはいかがでしょうか？それとも、もう売れて欲しくないと思われてるのでしょうか？

>>291

東豊中がダメダメとなると、ダメじゃない地域ってごくわずかになりますよ。
関西全域でみても屈指の邸宅街であることは間違いない事実なのに。

なにをそんなにムキになって罵倒しようとしてるんでしょうね。

確かに。291なんて物件の評価では無く、単なる悪口になってるもんね。

本気でこのマンションを検討中とは思えないから、住人さんも敏感に
反応して書き込むんでしょ。

イヤガラセの書き込みは、本気で検討してる者にとっても迷惑。