ブランズ東豊中ビューレジデンスってどうですか？

↑この引用は、なぜ？

一昨日・昨日と、何組みか見学に訪れてましたね！
もう残りわずかな印象ですが、早期完売を目指し頑張って下さい！

恐れていたことが現実に起こってしまいました。
今日の午後8時前、当マンション前の中央環状線で
大事故が起こってしまいました。
当マンションに入庫する車もしくは引越しのトラックが起因のようです。
レスキュー車が何台も出動しており、中央環状線西行きは通行止めです。

中央環状線沿いのマンションの多くは南側道路から出入りできますが
当マンションは中央環状線からしか出入りできなく危ないと思っていましたが
このような事故が起こってしまい残念です。

島熊山交差点から下りになりスピードが出る場所ですので
事故になると大事故に繋がりやすい場所です。
気をつけたいものです。

ここは、もともとマクドナルドの跡地ですが、その際も駐車場待ちの車が追突されてお店に突っ込みました（新聞にも載ったと思います）。お店の１階が壊れ、何日か休業したと思います。このマンションを見に行った際も、駐車場の入り口があまりにも配慮が無く候補から外しました。

確かにあの駐車場の入り口はひどいですね。
車がすれ違うのがやっとの入り口、
中環から入ってすぐのチェーンゲート、
もう少し考えれば少しは安全にできたのに。

以前、見学に行った際にマンションの前に花が供えてあり、
ちょっと引きました。確かにあの出入り口は危険ですね。

201の書き込みでいいかげんなことを書いている人へ、
「以前」とはいったいいつのことでしょうか？
入居後、死亡事故等があったなど全く聞いていません。
「花が供えてあった」のではなく、飾ってあったのを見間違えたんじゃぁないの？
気ぃ悪いこと書かないように。
事故はどこでも起こりえますので、皆さん気をつけましょう！

事故の原因は「蟻さんマークの引っ越し社」のドライバーが、
夜の視界の悪い大雨の中無理にバックで駐車場入り口にトラックをつけようとしたからです。

他の引っ越し屋と同じように前から入れて停めていれば問題なかったはず。
ドライバーの危険予知認識のレベルの低さから起こるべきして起こった事故です。

車道を真横に２車線分進路妨害され、回避できずにトラックに突っ込んだ大型バイクの方は
本当に可哀想だと感じます。

202さんへ

入居開始以降、死亡事故があったとは、一言も書いておりませんが、
気を悪くされたのなら、申し訳ありません。

見学に行ったのは、昨年の11月初旬です。
花は、マンションの前(入り口より少し東)、歩道のガードレール下に
瓶に入った状態で置いてありました。

あれは、供えてあったのではなく、飾ってあったのですね。

私の感違いですね。不愉快な思いをさせてしまい申し訳ありません。

>>202
昔、近くでで死亡事故があって
遺族の人が毎年、花を供えています。
あれは飾りじゃないので。

販売戸数もう少しですね！！！今住んでいらっしゃる方にお伺いしたいのですが、洗濯物とか、普通にベランダに干しても大丈夫そうですか？？それから、この季節、リビングの窓とかあけちゃっても普通にテレビとか見れるんでしょうか？？騒音で音が聞こえないってことは無いですか？？排気ガスも若干気になっていますが、実際住んだらそこまできにならないもんですかね？？すいません質問ばかりで！教えていただけると大変うれしく思います（＾０＾）
あの眺望、駅ちか、なんといっても学校区が良いっていいですよね（＾０＾）子供さんもたくさん住んでいらっしゃるのかな？？

うちは普通にベランダに干してますが、特に支障ないですよ。南向きでしかも日当たりを遮るものが全くないので
洗濯物もすぐ乾いて気持ちいいですよ。排気ガスで洗濯物が台無し、みたいなことを気にされてるなら、心配ご無用です。
ただし、ベランダのガラス手すりに掛けて干すのは規約で禁止されてます(干してる物が落ちると危険なので普通に当た
り前のことですね笑)。音に関しても、北側の窓や玄関を開けると正直うるさいですが、リビングの窓は開けても騒音は
大丈夫ですよ。(たまに暴走族みたいなバイクや車が中環を通る時は、さすがに耳障りですが)。外の音に限らず上下左右
のお住まいの生活音も全くと言っていいほど聞こえてこないので、防音に関しては極めて高いレベルで考えられているマン
ションだと思ってます。(自画自賛っぽいですが笑)あと、比較的若い世帯が多く見受けられ、子供は多い方と思いますよ。

北側のサッシ」の部分や北側窓に、粉塵とかかなり付いたりするんでしょうか？？あと、２４時間換気のフィルターってすぐにかなり汚れてしまいますか？？今既に入居されている方、教えてください！よろしくおねがいいたします！！！もう一つ！中間ってよくわからないんですが、夜でもかなりの交通量なんですか？？すいません！今住んでらっしゃる方の感想が教えていただきたいです。Aタイプどうでしょう？？角部屋は音とか気になってしまいますかね..????

掲示板あがってたから見てみたけど、ここのＡタイプとＥタイプって、南側にリビングとあと２部屋あるんやな。珍しい。

お尋ねします。
近くにクリーニング屋さんてありますか？

近所を歩いててみたのですが、見付かりませんでした。
車が運転出来ないので、不自由しています。

南側の方はよく知りませんが、北側はイオンの中まで行かなければないように思います。
腕のいいクリーニング屋さんは、北緑丘団地内の（旧関西スーパーの近く）だと思います。

２１６さん　ありがとうございます。

やはり駅の近くには無いのでしょうね！
運動と思ってイオンまで行ってみます。

>>No.215さん

宅配クリーニングもありますよ♪

http://www.whitelaundry.com/

>>２１８さん

　情報、有難うございます。
　とても助かりました。

「見せ部屋」も売りに出すようになったんですかね？

「見せ部屋」って、ＨＰのトップに記載してる「モデルルーム５タイプ」のことですか？

とすると、以前に書かれていた今回販売戸数３戸＋モデルルーム５タイプ＋現地事務所使用の部屋＝９戸、ってことなんかな。

購入検討中の者です

眺望と駅近に魅力をかんじていますが、

今現在どの程度の値引きが可能なのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください

土日は必ず何組か見学に来られてますね。

入居済みの私としては早いこと完売して欲しいなぁ、と思います。

とは言え、先に購入した者が不満に感じるような大きな値引きは
たとえ事務所使用やモデルルーム使用といった大義名分があっても
資産価値の低下が気になりますので、勘弁して欲しいとも思います。

大丈夫ですよね？

値引きについては15％くらいはできるような感じでした。
私が購入に至らなかった理由として・・・
・販売会社の方の焦ってる感じとか今ひとつ私には合わなかった。
・確かに眺望は素晴らしいですがやはり北側の騒音や駐車場の入り方などを
　考えると・・・
・それと夜にぶらっと見にいくとエントランスで若い子のたまり場みたいに
　なってたのがちょっと嫌でしたね。(入居者とその友人/20歳前後)
・不動産屋さんに聞いてみたら、モノレールの駅は所詮モノレールなので支
　線扱いで今後この地域(千里中央を含む)で中古市場ではかなりのマンション
　が多いことから資産価値的には低くなる。とのことですので．．．

　永住を考えられてるならいいかと思いますが、、

私が不動産屋に聞いた感じでは、学校区も良くて、駅近だから、売り易いし貸しやすいと言われました。

売りやすく、貸しやすいかもしれないげど価格の問題では？

府内でも人気の豊中市、その中でも上野・東豊中・緑ヶ丘といった少路エリアは
豊中市内でも人気の居住区と言えます。だからマンションも戸建も多い。

単純に、住みたいって思う人が多いエリアなので、このエリアの相場を踏まえた
値段であれば、将来的にも売りやすく貸しやすいってことになります。

同じくらいの価格の他マンションと比較検討してます。
住宅情報タウンズに眺望の良いマンションは中古の価格維持率が高い＝資産価値が高い
と書いてありましたし、ここにしようかなぁ。悩みます、、、。

しかし、最寄り駅がモノレールってどうよ
いくら千中まで一駅と言ってもなぁ～

たしかにモノレールはマイナーですよね。
私は北急沿線で築浅中古も検討しましたが、駅徒歩５分以内の物件で
眺望のとれる高層階となると、とてもじゃないけど手が出なかった
のがホンネです(笑)。以前の書き込みにありましたが、北摂で眺望
も欲しいとなると、なかなか難しいと思います。ここは学区も街の
雰囲気もよく、モノレールとは言え駅近、ベランダ広々、部屋から
でも眺望よく気持ちいい、などなど気に入った部分が多く予算的に
合いましたので、決めました。不満は、スーパーやコンビニがもっ
と近くに有って欲しいのと、ベランダへ出る際サッシの段差が少し
邪魔に感じるところです。総合的に、買って良かったと思ってます。

結局今現在の売れ残りは何戸あるの？

今、人気エリアは少路から桜塚方面みたいですね。
中学校のエリアでは11中より3中がいいみたいです。
確かにこのエリア的には人気でしょうが小学校、スーパーまでが
少し離れてるのがどうかな〜ってとこですね。
価格的にもあと2割安くなればいいかと思いますね。

早く完売してほしいですね。
そうすれば、気に入って住んでいる者をムカつかせるような「比較中」とやらの上から目線の偉そうな書き込みが消滅しますからね。

不動産はどんな物件でも、良い部分と今イチな部分があるものです。

どの物件のスレでも言えるのですが、この掲示板で違和感を感じるのは購入して住んでいるわけでなく
なんの不利益も被っていないはずの人物(＝不満があるはずない人物)が良い部分は取り上げず今イチ
な部分(不満となる部分)だけを取り上げて書き込んでること。見送った人や買ってもいない人が、自分が
買わない理由をわざわざ書き込むって、よっぽどヒマなのか何か疎ましく思うことでも有るのか。未練？

ともかく本気で探されてる方には、良い部分も今イチな部分も考えて、ベストな選択をして頂きたいと思います。

あの〜思うのですが・・・
住んでる方は実際に住まれて良い部分、悪い部分が実感されてるので
それを書けばいいでしょう。
そして比較して今回購入を見送られた方はその理由を書けばいいのでは？
別に上から目線とかでなく、このマンションの感想を各自に書いて、そ
れを購入検討中の方が読まれて参考にすればいいのではないでしょうか？

当たり前の事ですがどのマンションもいいとこもあれば悪いとこもあると
思いますからね。

人それぞれ感じ方考えかたには違いがあり、気が付かなかったとこに気が
付き、納得できれば購入に至るわけですからね。

入居済みの方にお伺いします。ゴミ出しなんですが、今住んでいるところは、２４時間ゴミ出しオッケーなんですが、ここはどんなシステムでしょうか？？中間側の部屋で寝ていても、音はそんなに気になったりしないんでしょうか？？排ガスのにおいとかも無いですか？？？すいません！！いろいろとお返事おねがいいたします。何度か現地にいってみてはいるものの、実際住んでいらっしゃる方の感想お伺いできたらうれしいです（＾０＾）

No233
今人気は、少路から桜塚？　初耳ですね。少路エリアは、駅前は綺麗に整備された公園やマンションが建ち、北は緑丘、南は東豊中、西は上野東の高級住宅街で人気上昇中のエリアです。校区も１１中の方が良いと思いますよ。先日、南桜塚の某マンションのモデルルームに行きましたが、営業の方も、１１中には敵わないと言われていましたから。モノレールの北側の方が環境、利便性は良いですが、眺望重視でしたら価値のある物件と思います。もし、売却や賃貸をお考えなら、超おすすめです。少路エリアは転勤族が多いですからすぐに買手、借り手が見つかります。

>>No.237さん

２４時間ゴミ出しＯＫではありませんよ。
ごく一般的なゴミ出しルールとなってます。
（収集当日の早朝～朝８:３０までにゴミ置場へ出す）
ちなみに可燃ゴミは毎週月曜日と木曜日、不燃ゴミは毎週火曜日です。

音については、中環側の部屋でも私は気にならないです。

排気ガスのにおいについては、私は気にしたことも無かった
ので、特別におうといったことは無いと思いますが、、、。

資産価値は高いのでしょうか？売却する時に下がらないならすごくほしいなぁ。
あの眺望は他とは比べものにならないですね！セカンドが買えるほど裕福なら間違い無く買うのに！お金ないから悩みますー。

>>238さん
　今は桜塚の方が学区は上ですよ。
　ただ、他の方も言われてますがモノレールと言うのが少し
　転勤族の方には、もし同じエリアの千里中央や桃山台で同じ広さと価格なら
　やはりそりらを選ばれるでしょうからね〜

>>242さん
　この物件自体は悪くないのですが微妙なんですよね〜
　眺望ははっきり言ってどの物件よりも素晴らしいです。
　その反面反対側の交通量や騒音ですね〜
　ドアを閉めてしまえば・・と思いますがやはり南側の窓を開ければ
　音はします。
　学区の面では3.9.11中共に素晴らしいと思います。
　発展途上の少路地区がどう伸びていくのかが重要でしょうね。

２３９さん

お返事ありがとうございます（＾０＾）
大変参考になりました！！！
検討したいと思います（＾０＾）

小学校はどうなんでしょうか？？小学校区も気になるのですが。