マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-03 12:28:21
モアグレース岐阜加納スクエアについての情報を希望しています。
所在地：岐阜県岐阜市加納新本町一丁目17番
交通：JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：64.49㎡?84.44㎡
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社中村工業
管理会社：エムジー総合サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-06-25 16:38:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
岐阜県岐阜市加納新本町一丁目17番、加納栄町通四丁目29番2（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「岐阜」駅 徒歩6分
高山本線（JR東海） 「岐阜」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
54戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年06月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社エムジーホーム
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| 施工会社 |
株式会社中村工業 |
| 管理会社 |
エムジー総合サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
モアグレース岐阜加納スクエア口コミ掲示板・評判
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141
マンション検討中さん 2022/09/08 01:56:11
個人的な感想ですが、ここは見た目がダサくてやめました。
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142
マンション検討中さん 2022/10/10 09:20:25
見に行ってきました。営業の人が、岐阜駅まで徒歩6分って言ってましたけど、上の階から見たら、結構近いって感じましたよw
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143
周辺住民さん 2023/03/13 08:04:09
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144
匿名さん 2023/03/13 09:22:40
>>143 周辺住民さん
岐阜にマンション建て過ぎですね。
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145
匿名さん 2023/03/23 05:13:05
>>144 匿名さん
増えましたよねえ。でもこれからもどんどん増えるんでしょうね。
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146
匿名さん 2023/03/23 06:15:47
先着順販売住戸概要
販売戸数 4戸
販売価格（税込） 3,178万円～3,898万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 64.49㎡・73.16㎡
※住居専有面積にはMB（メーターボックス）面積は含まれません。
※専有面積にはTR専用物置面積0.56㎡・0.58㎡含む
バルコニー面積 12.95㎡・16.09㎡
ポーチ面積 2.41㎡・2.86㎡
管理費（月額） 8,100円・9,200円
修繕積立金（月額） 7,100円・8,100円
修繕積立基金（入居時一括払）528,000円・599,000円
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147
匿名さん 2023/03/23 06:15:59
第4期販売住戸先着順概要
販売戸数 2戸
販売価格（税込）3,888万円・4,498万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 75.01㎡・84.44㎡
※住居専有面積にはMB（メーターボックス）面積は含まれません。
※専有面積にはTR専用物置面積0.43㎡・0.52㎡含む
バルコニー面積 16.61㎡・17.55㎡
ポーチ面積 4.35㎡・6.19㎡
管理費（月額） 9,400円・10,600円
修繕積立金（月額） 8,300円・9,300円
修繕積立基金（入居時一括払） 614,000円・692,000円
※先着順受付のため売約済の場合がございます。予めご了承ください。
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148
匿名さん 2023/03/27 10:45:39
駅近いようですが、地元の方には駅の北・南どっちが人気なんでしょう？
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149
検討板ユーザーさん 2023/03/28 03:40:32
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150
匿名さん 2023/03/29 03:55:53
JRも名鉄も使えると理想的です。
ここはJRには近いですが、名鉄までは距離があります。
岐阜に住んでいる人からすると、所要時間や価格などでJRと名鉄使い分けしているみたいです。
詳しく調べてみたいと思います！
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151
口コミ知りたいさん 2023/05/16 00:38:57
>>147 匿名さん
一年ほどまえにギャラリーに行って説明を受けましたが、今後断熱等級4が基準になるのに、モアグレースのマンションは3でした。営業に訪ねても普通ですよって言われて。義務化になるのにそれを今更断熱等級3のマンションで普通ですって。なんか感覚が購入者の立場に立ててるのか不安になりました。やっぱり購入するなら駅近で設備構造外観もしっかりしたマンションじゃないと後悔しますね。
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152
検討板ユーザーさん 2023/05/16 10:08:48
>>151 口コミ知りたいさん
断熱等級の基準が変更になるとは知りませんでした。
売却時に影響する可能性があるかもしれないと心配になりこちらより築年数古いマンションに住んでますが調べてみました。等級4でひとまず安心しました。
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153
マンション検討中さん 2023/05/16 12:54:25
>>151 口コミ知りたいさん
断念等級4が基準ってほんとですか？
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154
eマンションさん 2023/05/17 06:47:04
>>153 マンション検討中さん
2025年4月より断熱等級4が最低基準。
2022年10月から等級5までだったのが更にランクアップした等級7までできました。
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155
匿名さん 2023/05/22 08:53:52
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156
匿名さん 2023/11/29 17:57:16
先着順販売住戸概要
販売戸数 3戸
販売価格（税込）3,238万円～3,598万円
間取り2LDK
住居専有面積64.49㎡
※住居専有面積にはMB（メーターボックス）面積は含まれません。
※専有面積にはTR専用物置面積0.52㎡～0.56㎡含む
バルコニー面積12.95㎡
ポーチ面積2.41㎡
管理費（月額）8,100円
修繕積立金（月額）7,100円
修繕積立基金（入居時一括払）528,000円
情報更新日2023年11月27日
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157
匿名さん 2024/06/03 03:28:21
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[モアグレース岐阜加納スクエア]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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