モアグレース岐阜加納スクエアについての情報を希望しています。
所在地：岐阜県岐阜市加納新本町一丁目17番
交通：JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：64.49㎡?84.44㎡
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社中村工業
管理会社：エムジー総合サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-06-25 16:38:10
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
こちらは新聞宅配サービスがあったり駐輪場が屋内だったり、設備面もピクチャーレールやドアに欄間がついていたりと痒い所に手が届くようなサービス・設備だと思います。
玄関の収納を引き出すと椅子になるアイデアもいいですね。
先日モデルルームへ伺いました
正直に申し上げると場所が良くなかったです。好みはあるでしょうけど、、
我が家では北口の駅周辺物件に決めました。
あくまでも参考までに
駅も近いですし、そんなに悪く無いと思うけどどなあ。
立地良いところ
・駅に近い
・静か
・小中徒歩圏内（北口付近は中学がバス通学）、付属も徒歩圏内
立地良くないところ
・スーパーが遠い
・飲食店、お店少ない
・中心市街地新築住宅取得助成事業対象外
駅はわりかし目の前やないか？
>>115 eマンションさん
ドンキは歩いていけないことはないけど徒歩11分です
駅のスーパーは近くて野菜や果物は良いものが安くていいのですが、牛乳などの汎用品が割高です
自転車か車で最近できたオーキッドパークのトライアルがいいかな
通勤と違い買い物は帰りは荷物で重くなるので、ドンキは車の方がいいかもしれません。
自転車は雨の日はNG、夏や冬も地獄です。
基本的には育った場所や
今まで住み慣れた環境に
近いところがいいのでしょうね。
例えば名古屋の中心に住んでる人なら
繁華街の方が寂しくないかな。
忙しい人には
高島屋に近い方が
すぐに一通り手に入る便利さはある。
私は徒歩3分以内にスーパー2件、
徒歩7分以内にJR本線駅、コンビニ3件、飲食店、歯科2件、内科、薬局ありのところ住みですが、
周囲は住宅地なので
岐阜だとこちら側がいいかもしれません。
週末は車出して買い物行ったりするしね。
川北からの住み替えです。車2台有りなので駐車料や維持費、子育ても視野に入れると第一候補になりました。棟内モデルルームも見学も始まる様です。
駅北、駅南の議論がずっとあるが、ツインタワー建設により軍配は南か？
普通の所得の人は維持費とか考えたら駅北高層マンションはきびしい。すぐ北の角にあるデザインの素敵な所は完全に日陰。
駐車場もリーズナブル。
南に決めようと思う
近所に住んでいて気になっているのですが、角ではなく角の一角なのでこの辺りだと敷地的に窮屈に感じます
結構区画整理されているエリアなのに同じ区画にこじんまりとした古いお店がいくつかあるため
そこも整理して統一すればすっきりするのですが
駅までは歩いてすぐですがドンキまでは少しかかるので自転車か車を薦めます
野菜は駅でその他はドンキでって感じですかね
モアグレースサロンがちょうどMEGAドン・キホーテの前ですね。
MEGAドン・キホーテ、元はユニーだったところみたい。
ここですね。
https://www.donki.com/store/shop_detail.php?shop_id=525
ドン・キホーテ他店で、焼き芋にハマりました。スーパーからドン・キホーテになった店舗、食べ物のクオリティも高くてmajicaのポイントも貯まるし、定期的に利用しています。
家電なども買いたくなっちゃいます。
デザインなかなかかっこいいですね！
外装のシートが外れましたね。
現地モデルルームがあるみたい。
出来上がってるから今から内装カスタマイズはムリだけど、実際に見て決められるからこれから見学検討するのも良いのかもね。
まだ空きはあるのかしら？
まだ「第1期完売」だから結構残ってるんじゃない？
今なら結構安くなってそうだから買い時かもね、もうちょっと待ってれば良かった…
どれくらい安くなるんですか？
価格によっては検討したいです。
情報欲しいです。
北側大通りをよく通るのですが
排水管が妙に目立ってて少し残念な気がします。
色が合っていないのか設置場所が良くないのかわかりませんが、折角素敵なマンションなのに。
今まで建物の排水管なんて
気になったことないんですけどね。
先日、見学行きました。
排水管、ベランダ側も少し気になります。
特に、上階のベランダとの接続部はイマイチだなぁ、雨の日などは排水の音が響きそう、と思った。
ベランダの排水溝はお隣の部屋と仕切られてないので注意が必要です。
あと、機械式駐車場と隣家との距離がハンパなく近い。
機械式は敷地内に2機ありますが、どちらも近い。
入居が始まると、駐車場の稼働する際の音や、駐車場の入出庫待ちの路上渋滞などで、
近隣の一軒家さんたちからはクレームが入りそうだなと感じた。
本日、鍵引渡し会に行ってきました。
手直しは何点か有りましたが最高です。
将来楽しみです
>>133 ユーザーさん
近所のマンション住みの者です。
今日は選挙カーが通ったりして少し騒がしかったですが普段はもっと静かで、でも便利な場所でもあります。
お勧めしたいお店もクリニックもありますけど、
ここには書けないからw
これからお気に入りを見つけてって下さいね。
住みはじめました。
今のところストレスなく不満はゼロです。
涼しくて最高！
あと何部屋くらい残ってるかわかる方いますか？
九州に住んでいてなかなか行く時間が取れなくて、、、
電話でもあまり教えてもらえませんでした。
公式サイトの「物件概要」のとこを見ると
8月3日時点で4戸はあるようですよ？
(2期のが１戸、3期のが３戸だったかな)
マンションの駐車場が1000円～って安いですよね？まだありますかね？
個人的な感想ですが、ここは見た目がダサくてやめました。
見に行ってきました。営業の人が、岐阜駅まで徒歩6分って言ってましたけど、上の階から見たら、結構近いって感じましたよw
売れ残りがおおいのかまだDMきますね
先着順販売住戸概要
販売戸数 4戸
販売価格（税込） 3,178万円～3,898万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 64.49㎡・73.16㎡
※住居専有面積にはMB（メーターボックス）面積は含まれません。
※専有面積にはTR専用物置面積0.56㎡・0.58㎡含む
バルコニー面積 12.95㎡・16.09㎡
ポーチ面積 2.41㎡・2.86㎡
管理費（月額） 8,100円・9,200円
修繕積立金（月額） 7,100円・8,100円
修繕積立基金（入居時一括払）528,000円・599,000円
第4期販売住戸先着順概要
販売戸数 2戸
販売価格（税込）3,888万円・4,498万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 75.01㎡・84.44㎡
※住居専有面積にはMB（メーターボックス）面積は含まれません。
※専有面積にはTR専用物置面積0.43㎡・0.52㎡含む
バルコニー面積 16.61㎡・17.55㎡
ポーチ面積 4.35㎡・6.19㎡
管理費（月額） 9,400円・10,600円
修繕積立金（月額） 8,300円・9,300円
修繕積立基金（入居時一括払） 614,000円・692,000円
※先着順受付のため売約済の場合がございます。予めご了承ください。
駅近いようですが、地元の方には駅の北・南どっちが人気なんでしょう？
名鉄側かな？
>>147 匿名さん
一年ほどまえにギャラリーに行って説明を受けましたが、今後断熱等級4が基準になるのに、モアグレースのマンションは3でした。営業に訪ねても普通ですよって言われて。義務化になるのにそれを今更断熱等級3のマンションで普通ですって。なんか感覚が購入者の立場に立ててるのか不安になりました。やっぱり購入するなら駅近で設備構造外観もしっかりしたマンションじゃないと後悔しますね。
>>151 口コミ知りたいさん
断熱等級の基準が変更になるとは知りませんでした。
売却時に影響する可能性があるかもしれないと心配になりこちらより築年数古いマンションに住んでますが調べてみました。等級4でひとまず安心しました。
タメになります(*^^*)
先着順販売住戸概要
販売戸数 3戸
販売価格（税込）3,238万円～3,598万円
間取り2LDK
住居専有面積64.49㎡
※住居専有面積にはMB（メーターボックス）面積は含まれません。
※専有面積にはTR専用物置面積0.52㎡～0.56㎡含む
バルコニー面積12.95㎡
ポーチ面積2.41㎡
管理費（月額）8,100円
修繕積立金（月額）7,100円
修繕積立基金（入居時一括払）528,000円
情報更新日2023年11月27日
完売したよ
