エステムコート京都紫野ってどうですか？

陽当たりがよい。大徳寺が近い。
北大路を越えるので、冬は寒いかもしれない。

「駅徒歩9分、エステムコート京都紫野の
たくさんの魅力をご紹介いたします。
先進の設備の数々をぜひご覧ください。」
と、動画紹介欄にありますが、徒歩９分で行ける駅はないはずですね。

>>5 マンション検討中さん
「徒歩」って書いてありましたか？
北大路千本のバス停からバスで９分ですね。
物件は、北大路千本バス停までは「徒歩」３分。

>>5 マンション検討中さん
いま確認しましたが、たしかに「徒歩９分」となっていますね。
HP担当者のうっかりミス、それをチェックした責任者の見落としでしょう。
彼らがここをみれば訂正してくれるかな。

地盤は下が岩盤なので強く、鷹峯の稜線になるので水害の恐れは先ずありません｡
市バスしかありませんが、繁華街、駅方面に向かうバスが来るので少し時間は必要ですが、バス一本で行けます。

大徳寺、今宮神社、船岡山は徒歩圏内、少し足を伸ばせば金閣寺、平野神社、北野天満宮、鷹峯源光庵、光悦寺等観光名所も多くあります｡

スーパーもデイリーカナートが出来て便利になりましたし、自転車で行ける範囲に数件のスーパーがあります。

学区は丁度境目なのでどちらかは分かりませんが、小学校は少し遠いですね。

多分、紫の小学校ですね。楽只小学校と合併したんですね。

前を通ったら、京都府の「防犯モデルマンション」の認証を取得したプレートが1階にありました。

Eタイプ完売のようですね。

確認しましたが　杭打ち工事は１０メートルだったそうです。なのでかなり軟弱地盤と言う事ですね。

ここで見る限る、軟弱な地盤ではないようです。https://www.j-shield.co.jp/jiban-portal/

表層地盤増幅率0.87です。https://www.asahi.com/special/saigai_jiban/

地盤のことより周辺環境に要注意。公衆浴場があった地域ですから。

旧楽只児童館の取壊しが始まりました、閉鎖された公衆浴場に取り壊しも時間の問題なのでしょうか？それぞれ跡地がどうなるか、興味があります。

跡地にマンション建設が予定されているなら、ライバルになるかもしれませんよね？
どうなるか、まったくわかりませんが・・・

限定3邸、家具付き住戸だそう。家具なしでもすぐ住めるのはいいですね！こだわりはじめると、家具ってすごく高くなりがちなので。
マンションホームページのインテリアも同系色でまとめてあり、おしゃれです。月々返済が9万円台なのもいいですね。

竣工後、もう１年経ってしまったのですね。紫野は静かでいい場所だけれど、
戸建てか賃貸エリアのイメージがあるので、分譲を買う決心がなかなかつかないかも。

竣工１年ですが、２期先着分が販売中ですね。
間取りの割には価格は少し高めなのかなという印象を受けました。
１年経っていますが、いつから販売開始となったのでしょうか？

>>19 匿名さん
ここは竣工後、完成物件を見てもらって販売する、という形をとっているそうです。
ですから、販売開始してほぼ１年というところでしょうか。

1階に賃貸物件がでましたね。北区は家族向けアパートが少ないと聞いています。

完売御礼のようです。