ブランズタワー香里園ロジュマンってどうですか？

ここは立地がよく価格も安く耐震性能も良いベストの一つと思います。
ただ、マンションは騒音がひどく騒音問題がネット上で多く書き込まれています。
最新の素晴らしいマンションであっても住人の住み方によっては騒音苦になる可能性があるのかどうか
知っておきたいと思うのです。
騒音を心配する人がマンションを検討中なはずないでしょっていうのは、購入する人は
騒音承知で購入する覚悟があるということなんでしょうか？
最新のこのようなマンションでは苦になるほどの音が上から隣から下から聞こえるようなことはないというような
ことを信じたいところです。
騒音対応の真実、事実を知りたいのです。
もし騒音が大きく聞こえる可能性があるならマンション購入はしません。
まだわからないのです。

＞６８３さん
＞６８４さん

こればかりは、上下左右にどのような人が来るかで変わるので、賭けみたいなもの。
そこが心配なら、中古マンションがベスト

このマンション自体の防音対策が知りたいなら、モデルルームに足を運んでは？
契約者もそこで得た情報しかしりませんよ。

私の姉のマンションは築８年で、上下左右の住人の生活音は全然しませでした。

実家は戸建でも結構隣からの生活音（というか、大きい声）は聞こえていたので最近のマンションは遮音がキチンとできてるんだな〜と思っていました。

なので、音に関しては何も考えずに契約しました。
私は大丈夫だと思うのですが、、、

姉のマンションと実家しか知らないので参考になるような論理的意見でなくて申し訳ございません。

今は賃貸のマンションですが、住んで9年です。
ここ1年前までは、本当に静かでした。
上の階に赤ちゃんが生まれたことすら知らなかったくらい。
賃貸なのに遮音がしっかりしているんだな～と思ってました。

ところが・・・・
その赤ちゃんが大きくなって走り回るようになり、
なぜか夜中まで起きている。
もちろんドスンドスン、ドンドン、それはすごいです。
（女の子なんですがね）
でも、ここを買ってもうすぐ出るので、文句は言ってません。
次に来る人とトラブルにならなきゃいいけど・・・と思ってます。

どんなに遮音をしていても、音の立てようによっては防ぎようがない。
ある程度は覚悟していますが、
後は本当に祈るしかありません。
万が一不幸にも騒音の中で暮らすことになったら
その時考えるしかないのかな～なんて。
それが「集合住宅」というものかと。
小さいころからマンション暮らしなので、多少のことなら我慢はできると思います。

＞６８０さん
＞６８２さん
＞６８３さん

嫌がらせではなく「マナー」の問題ですね。
何故そのような質問をなさるのかが記されていませんでした。
この物件は工事の完成が近づいてきており契約済みの方の書き込みが増えてきております。
もちろん購入検討中の方もおられいろいろな方がこの板を見ています。
いろいろな方が見られていることに対する配慮が必要であったのだと思います。

＞６８４さん （おそらく同じ方だと推測します）
騒音に関しては無いに越したことはありませんが「無い」保証はありませんので「有る」ことを
前提にしておく方が妥当と考えます。たとえ聞こえない時期があったとしても年とともに家族関係、
入居者の変化もおこります。
上下左右とも壁(床・天井)の向こうは別の御家族が住まわれております。
区分所有権によって専有部分はありますが、同じ屋根の下に多くの家族が住む
共同住戸であることに変わりありません。管理組合・規定もあります。
隣戸との騒音に限らず多くの利害を共有する関係になることになります。
そういう意味で一緒に皆さんと住みよいマンションにしていこうというお考えをお持ちの方が
増えないとモラルの低下もありえますね。
覚悟というよりかは理解をされた方が購入されているのだと思いますよ。

下品な発言ですね…ほんとにあんな人が同じマンションにいるなら嫌ですね。

それこそ音さしたら、何されるか…

＞６８９さん

下品な発言って誰に言ってるのやら・・
確かに６８１さんの言い方はちょっときついけど、下品ではないでしょ。
マンションに完璧な防音なんてないから、それを気にされるなら戸建がいいのでは？と
言ってるだけだと思いますが・・
マンションを買うと思っている人は「騒音」に関してはすでに自己解決済みという前提にたった発言だと
思いますよ。
こんなことを言ったらなんだけど、私を含めて京阪沿線の香里園駅辺りに住もうかな。と
思っている人たちなら、そんなめちゃめちゃ上品で高貴な人は少ないと思いますが・・
いい意味で下品でざっくばらんな人が多いと思いますよ。

ここのマンションは想定でしかありませんが、ざっくばらんな人が多いのでは？
また、自分の生活に何が必要で何が必要でないか、取捨選択できる方。
周囲に商店街などがあり、高級住宅地然とはしていないわけで、でも利便性やマンション自体の必要以上の華美さを省いているところなど評価して購入されているのだと思います。

一般的にトラブルになりそうに思うのは、最近のタワーマンションの一部でみかける、上層階と中層、下層であきらかに格差をつけている物件。
エレベーターすら別、というところも大阪市内にはあったような気がしますが、どんなに差別してどうやってさまざまなことの合意形成をするのやら。

６８８さんのおっしゃるように、マンションは合意形成こそが大切。
マンション１棟内で、不協和音が生じるのが一番怖い。

このマンションも価格帯はある一定広く、設備・内装も全くの均質ではありませんがほぼ同一であり、他の大規模マンションと比較すると不協和音など生じにくいのではと思います。

タイプミスです。
エレベーターすら別、というところも大阪市内にはあったような気がしますが、どんなに差別してどうやってさまざまなことの合意形成をするのやら。
↓
エレベーターすら別、というところも大阪市内にはあったような気がしますが、そんなに差別してどうやってさまざまなことの合意形成をするのやら。

６９１さんの言われる事はよくわかります。

私も東のタワーマンションも検討に入れていましたが、
私の予算では下の方の階しか選択の余地がないうえ、
地権者が販売当初から、いい部屋をキープされていたため、
選択の幅が小さかった記憶があります。
上層階はグレードもいいのでしょうが、私にはとても購入できる様な
価格帯ではなかったです。

ここのマンションンはこの規模にしてはめずらしく（？）、
タイプによる部屋の差だけで、上層階まで同一で、
価値観の近い方が集まりやすいのではないかと思います。

>エレベーターすら別、というところも大阪市内にはあったような気がしますが

逆に分けていないと低層階の人は毎朝、降りる時に通過されてばかりで
いらいらすると思いますが？

　マンションは高層階へいくほど価格が高くなりますが、こちらのマンションみたいに間取りが下から上まで

同じ場合、外の見える景色意外にメリットはありますか？個人的には同じ目線に他の建物が無ければあまり気になら

ないのですが・・・。今現在住んでいるマンション（8階）でもあまり外の景色を意識してみたことがありません。

予算的に検討中の東棟は価格の高くなる高層階ならまだ残っているのですが階層ごとに支払う価格差のメリットが

見えません。駅近で自走式駐車場という利便性に惹かれているので前向きに検討できる意見をお願いします。

695さん

マンションの部屋選びって、回転すし屋でお寿司を選ぶのに似ていると思いませんか。
（ここでは、回転寿司でも皿の色ごとに値段がことなるお店を想定してください）

一般的にはマグロとろは高級と思われていて、それを好む方も多いのですが、たとえば「イカ」が何より好きな人にとってはあえてそのお高い「トロ」の皿をあえてえらぶ必要がないわけです。

仮にどうしても「イカ」を食べたいが、ある回転すし屋で売り切れていたならば、他のネタで我慢するか、別の店に行くという選択をしなければなりません。

仮にビールが格安で飲めるとしても、あくまでそこはすし屋なわけで、寿司をメインに考えるべきでしょう。

マグロ（高層階）はそれを好む（景色がすき。少々値が張っても買いたい）方にとってはこそ価値があるのであり、イカ（低層階）でいいと思っているのであれば売切れてしまった以上、他の店（マンション）にいくか、他のネタ（トロしか残っていなければ無理ですが）を選ぶしかないでしょう。
ビール（駐車場）が格安であっても、あくまでお寿司がメインですから。

最上階のみ上階からの足音がありえないということで、価値があると思います。
1階は1階で足音が大きい場合、上階にも多少聞こえるでしょうが下階に部屋がないわけですから
小さい子供さんのいる人にはベストと思います。地震などの時も逃げやすい。

他も一緒ですが通常、高層階は高さによる景観以外そんなはにメリットは無いと思います。

低層階と高層階の値段がほとんど一緒であれば問題ないと思いますが、高層階の方が値段が
割高な物件なら設備や間取りなどで差をつけていないと購入意欲が沸きづらいのは普通と
思います。
（実際、ここの高層階がたくさん売れていたら私の考え方が間違っていると思いますが）


合意形成も大切ですが、その前には売れないとね。

とりあえず駐車場は高いのしかもうないようです。後のほうに分譲されるのを待ってる人はお気の毒…

最上階だけ上階からの騒音だけはありえない。
ゆえに価値ありと考えますけどね。

その点・・・だけかも？

隣や下階からの騒音が全くないとは言い切れないし
天井からの熱・・というデメリットもある。

みなさん、先日の手続会は行かれましたか？

ようやく山を越えた気がします。
今の住居の退去手続きも進行中です。

契約を交わして早や一年以上。
うんと先だな～と思っていた転居が目の前ですね。
感慨深い。

近くに住んでいるので毎日ながめていますが、
夜遅くまで電気が点いていることがあります。
きっと内装工事中なんだろうなーと。
もうすぐ内覧会だから業者さんも大変ですよね、間に合わせないといけないから。
夜中まで点いているのを見ると、なんだか胸が痛いです。
（あまりにも当然なんですけどね）

上階からの騒音は苦痛だよ。最上階は大きなメリットと思う。でもひどい住人なんていない可能性もある。

高層階の方が、子連れ家族などが少なく、比較的静かに暮らせるような気がします。

走らないよう 踵落とし歩き方しないよう躾が大切なんだよ。
静かないいマンションになればいい

７０２さん、手続会が終えてひとやま超えた気分･･･というのは、全く同感です。
みなさんもそうでしょうが、ワタクシこの１年は苦悩の日々でして、部屋のメニューやオプションで悩み、ローン借入れ先・返済方法で悩み、家具やカーテンで悩み、、、やっとそれらが納得いく程に固まり、このたびの手続き会に臨んだという感じでした。
あとは引越し見積もりと、今の住居の退去手続き。
不要なゴミが大量に出そうで、今度はそれに頭が痛いです。
でもこの機会に全てをリセットするつもりで、片付けなくては。
マンションを買うって、こんなに大変だとは思わなかった…。
みなさん、入居まであと少し、頑張っていきましょう。

706さん。

うちもまさに大量のごみが出る予定。
ほとんどの家具・電化製品は捨てることになるので。

廊下の灯りがつくようになって、夜すごくきれいですよ～。

引っ越し費用っていくらぐらいですか?

ここの営業、ほんとに態度が悪くて…話になりません！

皆さんは気持ちよく購入まで行きましたか？

ここのマンションの引越し幹事会社に見積もり頼んだけど、高い金額を提示され、
「一斉入居で既に東急さんとの法人割引がされているので、これ以上値引きはできません。」
などと言われたので不審に思い、マンションの営業さんに引越しの事について相談したら、「別に他の
引越し業者を使っていただいても構いませんよ。むしろその金額は高いと思いますので、他にも見積
もりを取ったらどうですか？」と言われました。

そこで他の引越し業者に見積もりしてもらったら、ほとんど同じ内容で幹事会社と比較してだいぶ値段が
安かったのでそちらで引越しをする事にし、断わりの電話を入れたら、見積もりにきた営業が
ゴネだして「ここのマンションの方は「全員」うちで引越しされる事になっているのです。」とか、
「うちは幹事会社なので他の業者さんで引越しをするとスムーズに引越しできませんよ。」とか、
「他の業者の売りは安いだけですよ。」とか言い出し、挙句の果てには「じゃあ、あなただけ特別に
値引きの相談をさせていただきます。」と言い出しました。見積もりに来た時は値引きできないと
言ってたのにね・・・　

もうその時点で完全に信用できなくなっていたのではっきりお断りをさせていただきました。　
また、手続会で引越しのスケジュールを見せてもらいましたが幹事会社以外で引越しされる方も
結構いらっしゃる様でした。　「全員」幹事会社で引越しする事になっているのではなかったの？？

しかし、こんな営業がいる会社が幹事で、本当に引越し大丈夫なのですかね？？少し不安です・・・

引越は幹事会社でしなければいけないことはありません。
見積もりにきた営業さんはたぶん他でも同じ事を言っている可能性ありますね。
ゴネている内容をみてみるとあまりにもレベルが低いですね。
この幹事会社は電話での対応は普通でしたが手続会ではダルそうにでれ～んと担当者が座られていたので
正直印象はよくありませんでした。もしかしたら同じ人なのかなと言う気分になってしまいます。
私は積極的に他社とも話しメリットを感じれば他社に決めていこうと考えてます。
サービスや質が一番いいから幹事会社に選ばれたという訳ではありませんので。

引越しについては、我が家もサカイと他社で見積もりを取りました。
他社８万・サカイ１５万ほどでした。
あまりにも差が大きいので、妻と顔を見合わせたほどでした。

サカイの場合、幹事会社なのでスムーズにいくという事と、
保険もしっかりしているという事が売りのようでした。
それ以外でも、当日のスタッフもすべてサカイの社員であるという事などを説明されました。
他社は、当日のがバイトであったり、保険内容も少ないとの事です。

結局、値引きしてもらい９万円ほどにしてもらいましたので、
サカイでお願いする事になりました。

サカイの営業担当者については、特に嫌な感じではなかったです。

やっぱり営業担当者によって、その会社のイメージが決まるので、
あまり横柄だと申込みしたくなくなる気持ちは分かります。

みなさん、気持ちよく入居したいですね。

私も最初、サカイに見積もりを出したら1Rの少ない家財で2ﾄﾝショートのトラックじゃ積みきれないから2ﾄﾝロングを使用してもらい料金は約7万円と言われました。これは高いと思い、すぐに別の引っ越し業者を呼んで見積もりしてもらったら約3万円でした。直ぐにサカイにその件を話ししたら皆さんが言われてたように他社はバイトを使ってるやら、手際が悪いなど、散々他社の悪口を言って最後にはその他社の料金とほぼ同じで見積もりを出してきました。他社によると保険金1500円も別途支払いはおかしいとも言ってましたよ。このマンション担当のサカイの営業マンは二人って言うてたので皆さんほとんど同じ営業マンじゃないかと思いますね。ちなみに私の担当は声が高い珍しい名前の方でしたが…。712さん、引っ越しの量がどれぐらいかわかりませんが9万でもまだまだ高いと思いますよ。もっとサカイの営業マンと話ししたほうがよいですよ！

販売会社、クリアジャパンでしたっけ？ここの会社って一体？

所詮仲介だからかとりあえず、売れりゃいいの？売れてるからその態度？
留守電に電話するようにと入ってたのでかけたら一旦、折り返しもせず。

東急も少し考えて販売会社選ぶべきですね

完売するのかなぁ

713さん
参考までにその３万円で見積もり出たところの
ヒント頂いても宜しいですか？

712さんの例といい、713さんの例といい結局後から４割以上も値引きするとはもともとの値段の付け方は何なんでしょうね。社員を使う、保険内容が...といっても結局他社とほぼ同じ値段にできるということは当初から高い値段を設定する根拠が弱いですよね。
本当にサービスに自身があって正当な見積もりであれば値引きできない理由がきちんとそこにあるわけだから４割以上も値引かないと思います。全部じゃないにしても何割かのお客さんは納得させられると思います。
幹事会社としていろいろ経費がかかるからその分上乗せしておきたいのでしょうけれど。
他社が幹事会社をやってたらサカイの担当者さんは一体いくらで見積もりを出すのやら...。
悔いのない選択をするためにもやはり会話と相見積もりは大切ですね。

こんにちわ
他社でエアコン3台取り外し、取り付けこみで３LDKですが
7万えんでした

営業のかたの感じもよく、そちらに決めました

これまでの皆さんの引越しに関する書き込みを見ると、ここの幹事会社のやり方は、
見積もりの段階で実態より5～10万円弱位高く見積もって、文句を言わない客にはそのまま
で、他で見積もりを取ったり、値切ってくる客には値引きしているのでしょう。

初めから値引きの話をすると、会社の利益が減ってしまいますからね。
しかし、そんな事をして皆さんが入居した後、問題にならないのでしょうか？

入居後に、この会社を利用してこのマンションに引っ越したご近所さん同士で
「うちは4割以上値引きしてもらったよ。」
「え～！　うちは値引きの話なんて全然なかったよ！ふざけるな！！」

となり、後でトラブルになるような気がするのですが・・・

引っ越しは3月4月15万円、安い12月は7万という感じでした。２トンロング　大手2社
最初の見積定価は5万ぐらい高かった。
どこの引っ越し業者がいいでしょうね。

さかいは、業界でも有名ですよ。横着って！そういう会社を幹事に選ぶなんて
もっと入居者の事を考えて欲しいものです。荷物の扱いも乱暴だって聞きました。
大切な家財なので、丁寧に扱って欲しいですよね。ただ、幹事会社にお願いしないと
エレベーターや車を止める位置等が融通きかなくて、時間がかかるらしいので、
こちらも注意した方が良いですね。

714さん。営業の人も外れを引くとそんなもんでしょう？うちもそうでした。
でも客に電話してこいなんていうのは、いくらなんでも低レベルですね。

715さん、3万円になったのは他社の金額を言っただけでサカイも同じ3万円になりましたよ。

契約会もたしかに一人、退屈そうに携帯とにらめっこしてた社員がいましたね。
客をバカにしすぎですよね。みなさん今、提示された金額は多分、他社に見積もりだしたらかなり安くなりますよ。そのまま頼むのは損しますよ！

サカイさんは「社員しか使いません。他社は～」と他社の悪口が非常に多いですが
面白いものを見つけました。
「うちはアルバイトも使わないしベテランの経験者ぞろい」とのことですがこれを完全に否定する証拠です。
実際に今回引越を担当するサカイの京阪支社はバイトを募集しています。
http://www.baitoru.com/jobDetail.do?reference=dj_list&site=dj&...
京阪支社以外にそこら中の支社で募集をかけてます。
引越当日の担当者がきちんと仕事をしてくだされば問題ないことなのですが
自社のことを棚に上げて他社の悪口を繰り返すセールストークがちょっとどうかと思いました。

こんばんは
私も引越しに関してサカイに見積りを取る立場の者です。
事前に投函したｱﾝｹｰﾄ葉書で サカイ引越しセンターを利用する予定 欄に
チェックを入れていますが、皆さんがおっしゃている状態では正直不安です。
私の様にサカイ引越しセンターを利用する予定 欄にチェックを入れて いて
他社と正式に引越しの契約をかわされた方はいらっしゃいますでしょうか？

皆さん こんばんは
本日 新居で使う 家電品の下見に行ってきました。
そこで ひとつ気になる事が発覚しました。
購入者の方が全員 目を通されているか疑問ですが、
規約が書かれた冊子に家電品の設置可能サイズが記されています。
冷蔵庫・洗濯機に関しては 通常 店頭で販売されている品の殆どが
許容範囲でしたが、エアコンに関しては（高さが）ｸﾘｱ出来ない品が殆んどで
皆さん 品物のサイズをシビアに考えて 購入してるのかな？と疑問を抱きました。
ちなみに 規約が書かれた冊子に記されているｴｱｺﾝ（室内機）のｻｲｽﾞは
幅８００・奥行き２７０・高さ３００です。
オプション販売のｴｱｺﾝのｻｲｽﾞは このサイズより大きいのでは？？？
と思っています。この件（エアコンのサイズ）に関して あまり気にしなくて良いのか・
シビアに考えないと取り付け不可になるのか ご教授下さい。

722さん　こんばんは。721です。
参考までに、サカイさんは「ほとんどがウチで決められます」とおっしゃるそうですが
他社曰く「幹事会社がとれるのは３～４割」だそうです。
契約約款にもかいてありますが引越の場合契約しても無料で解約はできます。
無料で解約できる期限は一定ではありませんがだいたい引越日の数日～１０日前までに
申し出れば解約可能と思います。

722さん。　710です。私は予定欄にチェックを入れていて他社と引越しの契約をかわしました。

それにしても私の書き込みをきっかけに、この掲示板が引越し話題がメインになってしまいましたね・・・

今思えば、引越し幹事会社の営業が言ってた事はウソばっかり。値引きできないとか、一斉
入居だからうちで引越しされる方がほとんどだとか。私はその後、数社で見積もりをとりましたが、
それと比較すれば、当初幹事会社が言っていたのは、本当に「ぼったくり級」の値段ですよ。
ちなみに他社には見積もり前に幹事会社の見積もり価格を教えていませんが、それでも他社
の方がだいぶ安かったので、そちらの方が適正価格だと思いました。もちろんそこから更に
値引きをお願いして、下げてもらった後に契約しました。

私が断わりの電話を入れた時も、他社の悪口を散々言った挙句、あれだけ値引きできないと
言っていたのに、じゃあ本部と相談して「あなただけ特別に」値下げしますとか言い出す始末・・・
私が他に見積もりを取らなければ、そのままぼったくられていたと思うと、怒りさえ覚えます。

東急さんは、なぜこんな会社に幹事を頼んだのでしょうか？営業はいかに仕事を高く取って
来ることしか考えず、客の事よりも利益を優先させている様に感じました。

722さん。見積もりを取られる際は、くれぐれもぼったくられない様にご注意ください。
他社と合い見積もりを取って、競合させる事をお勧めします。

プロの品質・サービスを謳いながらも他社の悪口を散々いって最終的にのし付で値引き価格を提示する...。
この営業スタイルのどこに「品質」が感じられるだろうか...。
見積もり段階の営業の「品質」をみればどうしてこの会社の「品質」に期待できるのだろうか...。
競合他社、競合他社も検討している顧客の状況をまずは尊重した上で、自社の特徴と「品質」を説明するのが本来の姿ではないだろうか...。
「ここに決めて本当にちゃんとやってもらえるのか？」と顧客に不安を持たせること自体すでに「プロ」の道から大きく外れているのではないか？
頭から大手をはじめとする引越業者の品質を否定するわけではないが引越業界のクレームの発生率とクレーム発生時の対応の悪さは他業界に比べ際立っている。業界そのものがその程度のレベルと顧客側が受け止め、どこか割り切って対応しなければならない現状に残念さと無念さを感じる。

他のところ使用したことありますがむちゃくちゃ乱暴でしたよ。

何回か引越は経験したが引越業者なんてどこもそんなもん。当たり外れも非常に多く一度良かったからとそこをえらんでも次は最悪もよくある話し。ぼったくりぼったくりと言われてるが相見積りをとるのは常識でそんなに大騒ぎするもんでもないのでは。

それよりﾏﾝｼｮﾝの値下げのほうがよっぽどぼったくりとおもうがこちらはいい間取りがとれたから満足ですと言わる方が多い不思議。

私も何回か引越ししたけど引越しは、会社より担当してくれた人によって満足度
に差が出ると思います。

ただ、一般的に新築マンションの場合は幹事会社が仕切るので、当然、幹事
会社に頼んだ方がエレベータ搬入順などスムースなります。

大規模マンションの場合、特にその傾向が強いのでたとえ数万円高くてもその分
引越しのイライラ感低減にお金を払ったという選択もありと思います。

でも、みんなと違う時期に引越しされるのであればそのメリットは無いので
色々と安いところを検討する方が良いと思います。

引越しは大変な作業なので、目先の費用だけでなく自分にあった業者を
選択した方が後悔しないと思います。

>>714さん

クリアジャパンはどうも評判が悪いので有名な業者のようですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6740/

転勤族で引越は国内外あわせてかなり経験していますが、

一番よかったのは日通です。社員は一流大卒レベルなので

営業社員も常識的で、アフターサービスも丁寧です。

引越業者の「うちはバイトは使ってません」は常套文句です。

私もだいぶ前にサカイに見積もり依頼しました。

なんかペラペラと営業トークは立派ですが、その説明がイマイチ納得できず、
皆さんが不満に思われている内容と同じ感じで私も不信感があります。

他社は日雇いやバイトを使っているが、うちは訓練された社員を使ってるとか、
12月のピーク時での見積もりを依頼したんだけど、事情が変わり慌てて引越しせずに
済みそうなので1月で見積もりを依頼したら、値段は変わらんとか。
なんで？？？って感じです。

しかも、ブランズさん特別割引させてもらってるからこれ以上安く出来ないと
強気で言われ、でも実際、高い見積額だと思ってます。

なので、他社に見積もりを依頼する予定。

しかしながら、確かに搬入時にサカイにエレベータを独占され意地悪されるんじゃ
ないかというのが心配なところ。。。

でも意地悪されない為に、嫌なイメージのサカイに頼むって言うのもイマイチ
乗れないですねぇ、、、。

思うに、サカイで頼むと養生費用まで上乗せされられるから高くなるんじゃない
でしょうか？
養生などの費用が発生しない他者を使う方が安くなるかも？

気持ちよく入居したいし、不信感を抱かせるような営業マンのところには
頼みたくないですねぇ、、、。

ホント、営業マンは会社の顔ってよく言いますが、その通りだと思います。
営業マンの印象が悪いと会社全体のイメージも悪くなる、、、。

ちなみに、日通を使ったことがありますが、頭の悪いアルバイトを使ってて
家具の扱いも不慣れで冷や冷やした経験があります。

また、近所へも挨拶に行かず、私まで近所の方から怒られました。
（普通、搬入、搬出前にご近所に引っ越し業者が挨拶に行きますよね。）

レベル低い印象を受けました。
たまたまその支店のレベルが低かったのかな？

これは人から聞きました。

主幹事になると引越代金に対して何パーセントかのマージンをデベロッパーへ支払う必要がある。

サカイに限らずアートが受注しても同じこと。

まあ、ありそうな話ですが・・・。

皆さん こんばんは
先日、家電品の下見に行ってきました。
そこで ひとつ気になる事が発覚しました。
購入者の方が全員 目を通されているか疑問ですが、
規約が書かれた冊子に家電品の設置可能サイズが記されています。
冷蔵庫・洗濯機に関しては 通常 店頭で販売されている品の殆どが
許容範囲でしたが、エアコンに関しては（高さが）ｸﾘｱ出来ない品が殆んどで
皆さん 品物のサイズをシビアに考えて 購入してるのかな？と疑問を抱きました。
ちなみに 規約が書かれた冊子に記されているｴｱｺﾝ（室内機）のｻｲｽﾞは
幅８００・奥行き２７０・高さ３００です。
オプション販売のｴｱｺﾝのｻｲｽﾞは このサイズより大きいのでは？？？
と思っています。この件（エアコンのサイズ）に関して あまり気にしなくて良いのか
シビアに考えないと取り付け不可になるのか ご教授下さい。

ここは、引越屋をどうこう言う所なのですか？
高かったり態度悪いなら、東急にでも直接言うか
そんな会社使わなければいいのに。販売会社の事や
734さんの言うような事を議論した方が良いでしょうね。
マンションの値段と同じで、引越しした後で高かったとか
文句言っても無駄でしょうから。

このマンションではないのですが、エアコンの高さについては制限がありました。自分の気に入ったエアコンを買って、いざ取り付けようと工事に来てもらったら、化粧カバーを取り付ける為というのもあったのですが、この高さでは無理ですねと言われました。仕方なく某メーカーのものが唯一高さ的に適合したのでそれに変更しました。まさか今時のマンションでそんな問題があるとは思いませんでした。売主もあまり把握してない感じでした。注意してください。

７３４さん

エアコンのサイズに関しては、何も考えていませんでした。
確かに８００×２７０×３００では、設置できないものも沢山ありますね。

内覧会の際、実際取り付けできる場所のサイズを確認してから商品を決めようと思いました。

もう少しで気付かず購入してしまうところでした。
細かい事ですが、マンション購入初心者の私にとっては、盲点でした。

また他にも気付いた点があれば、皆さんでどんどん書き込んでいきたいですね。

あと少しでマンション内覧会が始まりますね。

遠方のため、なかなかマンションを見に行く事が出来ません。
前回見に行った時は、駐車場を立てているところでした。
エントランスなどももう出来上がっているのでしょうか？

もし最近マンションを見に行った方がいれば、進行状況を教えてください。

＞740さん。

エントランス、きれいにできてますよ。
特に夜、灯りがつくと、ガラスばりなので美しくて存在感があり
わくわくします。

エントランス横からのぞきこむと、
自転車置き場の方まできれいにできあがっているようです。

もうじきですね。

内覧会で上下隣の遮音性などドンドンして調べられないんでしょうか？

内覧会の時、確認しようと思ってました。
実際に確認させてくれるんでしょうかね？

No.740さんへ

　南側店舗前の公開空地には、大きな樹木が何本か運ばれていて、今週中にはシンボルツリーもお目見えするかなって感じですよ。

　シンボルツリーはライトアップされるみたいですし、マンション周辺がお洒落なムードになりそうですね。

　ちなみに、夜には、共用廊下の照明は全て点灯してるんで、もう入居始ってんの？って感じします（笑）

　もう家具や家電は決めましたか？

　私は今、冷蔵庫を買い替えようかどうか迷ってます。

　エコポイントも今年度限りみたいですしね～。

　入居楽しみですが、家具家電選びで結構悩んじゃいますね。

>>742
契約者以外を、内覧会といえど入れるとは思いませんが。
上下伝播音の遮音チェックは難しいのでは。

７４０です。

皆さんの書き込みを見て、着々と進んでいるんだなぁ・・・と実感しています。
ありがとうございました。

こちらのマンションは夜、明かりが各部屋についた時、
綺麗に見えそうですね。
その為に、ベランダの壁のタイプが３種類あって、模様のようになっているんですよね。

わくわくしてきました！！

引っ越しのサカイの事ですが、一つどうしてもみなさんに聞きたい事があります。引っ越しの見積もりで高価品保険料1500円と、言うのが組み込まれてたんですが、当日支払いで保険なんてかけれるんでしょうか？
そのままサカイの懐に入るだけなのでしょうか？
ぶり返してすみません。どうしても知りたくて…。

ポケットにいったん入れておいて後から何かあったらさかのぼって
加入し対応するんじゃないでしょうか、現実的に考えると。
ただし、問題があってもすぐに対応してもらえず先送りされる可能性が
なきにしもあらず。保険求償が面倒くさいのか、はたまた加入していなかったためか..。
営業担当者に聞くのがいいのでは？
ちなみに私はサカイには頼まない予定です。すでに他社で決めてる方も
それなりに出始めているそうです。複数の引越業者から契約を頂いているという
話を聞きました。

検討の結果、私も他社で引越しを決めました。
やはり、自分が納得いく業者にお願いできてよかったと思ってます。

こんにちは
745さんの書き込みが気になるのですが、
契約者以外を、内覧会といえど入れるとは思いませんが
と有りますが 内覧会は各部屋 1名(契約者）しか入れないのですか？
内覧会の案内状に その様な記述は無かった？と思うのですが・・・

745さんではありませんが、上下・両隣の部屋への契約者以外の立ち入りは無理では？
という意味ではないかと。

ひとの部屋ですからね。
やってみたいのはヤマヤマですが。

マンション屋に頼めば入ってくれるのかな。

今日、現地視察に行きました。エントランスは完成(豪華な感じで好印象)、現在外側工事中でした。１階店舗は４区画共医療関係で募集中のようです。気になった点はエントランス側(入口正面)道路に路上駐車が３台あり目障りでした。

外壁はイメージ写真と現物では違っておりましたが、個人的には満足できるレベルでした。

>>750
その考えだと、内覧屋さんは入れないので、それは有り得ません。
他の部屋には入れない。もし、あなたが契約後に、入居前にもかかわらず、他人に部屋に入られ、遮音の点検の名目で、壁や床をドンドン叩かれるのなら。どのように感じるでしょうか。
そういう事です。

遮音程度の真実は設計者や施工者、販売者が知ってるよね。
みんなどのように説明しているのかね。

もう、１０月半ばやのに次期分譲は…？？？売る気あんのかな。

７５２さん

現地情報を写真つきでお知らせしていただき、ありがとうございます。
とてもよさそうな感じですね。
エントランスが豪華な感じだそうで、今から楽しみです。

内覧会まであと少し、待ち遠しいです。

家ももうすぐ内覧会です。

外観は何度か見る機会がありましたがロビー等中をようやく見れるので本当に楽しみです。

内覧済みの方への質問なのですが、家族だけで行かれましたか？
チェックする業者と行かれましたか？

今日から内覧会の人も多いでしょう。
念願の我が家をご覧になった感想やその他もろもろの書き込み
よろしくお願いします。

今日も嘘だらけのチラシ入ってましたね


上の方かなり残りそうですね

嘘だらけとはどういう事ですか？

今日待ちに待った内覧会でした。

ロビーは内覧会の為の机がおいてあったり人も多かったので、じっくり見れませんでした。

でも全体的に明るいイメージに思えました。ホームページをみるとシックな印象でしたが。。。

入口の花壇？も明るいイメージでよかったです。
皆さんは内覧会どうでしたか？

うちは、昨日、内覧会でした。

初めての購入でしたので、いろいろ不安でしたが、思っていたより（？）エントランスも豪華で、気に入りました！
部屋の中も、傷や気になる所もあまりなくて良かったです。。

あと、うちは下層階でしたので、眺望や日当たりが心配でしたが、まあまあ納得です。
主人は、もう少し上階が、良かったなんて今更のことをいってますが。

これから、宜しくお願い致します！

駅に近いのは、良いことですが、
環境はいかがでしょうか？
現在他県に住んでおり、通勤（中之島）に便利な所を検討しております。
子供は小学生低学年でこれからこの街で育つのに、いかがなものかと思案しております。

また、香里ヶ丘７丁目アーバンも検討しております。
（閑静な住宅街でした）
しかし、駅から遠い・・・。（バス９分）

どこが、生活するのに良いのでしょうね？
（住めば都ですかね・・・。）

うちも今日が内覧会でした。

特に気になる部分は見当たりませんでした。
ただエレベーターが9人乗りなのでそんなもんかもしれませんが、
小さかった！
でもエントランス内もエレベーターホールも豪華な感じで
気に入りました。
4台稼働してるのも安心です。

玄関が隣と完全に遮断されているのには驚き、かつ安心しました。

図面で見るより狭く感じるのはしょうがないですね。
想像で勝手にふくらませてしまいますから。

物入れが3か所あるのですが、すべて棚が可動式になっており
使いやすそうでした。
また思ったより押入れが広くて感激。
うちの部屋タイプはクローゼットが浅いのでそれが残念かな。
それとせっかくダウンライトをつけたのに、
TVボードを作りつけにしたら2つ死んでしまいました。ああ・・・・。

入居が始まれば色々販売の方も動き出しそうですね。
本腰入れるのは年明け位からかな。検討中の人は
もう少し様子見がいいんじゃないですか？

うちは土曜日が内覧会でした。
母と２人で参加しましたが、実質私一人でチェックしました。
シューズインクローゼット内の壁紙の剥がれ、同じく棚板の角の欠け２箇所、玄関枠の塗装の塗りムラと４箇所見つけ、内覧終了後の採寸時に洋室の壁紙に５㎝くらいの青いインクの様な線を見つけ、慌てて報告。
結局５ヶ所不具合発見しました。
これは多いのか少ないのかわかりませんが、もっとじっくりチェックしたら他にもあったのかなぁと少し不安になっています。

自室以外では入口のガラス張りが開放感があっていいですね。
コンシュルジュカウンターの壁の赤色が以外でした。
エレベーターは確かに狭く感じました。
自転車置き場も見てきましたが、場所によっては大雨が振れば自転車が濡れそうなところもありますね。
うちは大丈夫でしたが。

＞764さん
香里ヶ丘と香里園駅西側では、比べようがないくらい差がありますが？
建設地域がこちらは商業地で、香里ヶ丘は住居専用地域なので当然環境差はあります。
パチンコ屋やコンビニがすぐ営業できる地域と、営業が規制されている地域ですから当然ですが･･･
小学校の低学年にどちらの環境が良いか？と問われるても答えはハッキリしています。

利便性と環境どちらに重点を置くのか、その世帯の考え方では？と感じます。
また枚方市と寝屋川市では行政の市民サービスにも差があります。

お父ちゃんが通勤を少し我慢するのか？便利性をとるのか？
香里ヶ丘の北側ならば、光善寺経由（バスなら５分位）での通勤もできます。

みなさんこんにちは。
立地・自走式駐車場など条件は大変気に入っています。・・・が、
私はむき出しの非常階段に違和感を感じています。
木屋南から車で向かってきて、あの階段って工事中みたいに見えませんか？
調和が取れてなくてショックです。
あとエントランスの白塗りの部分も下塗りみたい。ベージュとか上品な色合いにしてほしい。
なんかチープで。
指摘がないのでみなさんあまり気になさらないのでしょうか？
そのほかはいい感じなのに・・・。

768様 現在大阪市在住で検討している者ですが枚方市と寝屋川市では行政サービスどちらがいいでしょうか？住民税とかは調べたら分かりそうですが細かい所はどっちがいいでしょう。色々考え方は差違があると思いますが。

＞７７０さん

おそらく枚方市ではないかと・・

＞７６９さん

あの屋外階段は・・つらいですね。
亜鉛メッキそのままの色で・・
高級感とはおおよそ対極にありますよね。
たしか、２ヶ所でしたっけ？？
階段２ヶ所をあの仕様にして一体どれだけ、安くなったんだろ・・？
その安くなった代償で、一体どの位チープ感が出たのだろう・・
ここってちょっとづつ、ちょっとづつケチってると思うのは
私だけだろうか・・

>772さん

私もそう思います。
あの階段はいただけませんね。あんなの想像していなかったです。
なんか間に合わせみたいで・・・。正直貧乏臭いです。
西側とか商業地域とかな納得済みですが、建ってみてあの非常階段では。。。
内覧会で見ましたがキッズルーム兼集会所も狭いですね。
340世帯もあって大丈夫でしょうか？
楽しみにしていたのに・・・・。

私も階段を使用してみましたがかなり安っぽい感じがしました。

残念ながら経年変化で補修が必要になってくるでしょうね・・・。

内覧で階段までチェックしている方は少ないと思います。

これからの方は是非とも階段を使用してみてください。

マンションとしての価値を考えるとあれはいただけない。

なんとかならないかな・・・・。。。

＞770さん
住民税は同税率ですが、市単独の事業での比較をすると、
乳幼児医療費窓口負担金助成（就学前まで）寝屋川市・所得制限あり　枚方市・所得制限なし
上下水道料（２ヶ月）30㎡使用　寝屋川市・7136円　枚方市・6530円
　　　　　　　　　　40㎡使用　寝屋川市・10118円　枚方市・9091円
国民健康保険料（年間）4人世帯（夫婦子2人）所得300万円　寝屋川市60万円　枚方市43万円
　　　　　　　　　　　2人世帯（夫婦65歳以上）所得200万円　寝屋川市30万円　枚方市22万円
枚方市の方が良いと感じます。　　

先日、内覧会に行きました。みなさんが言うように階段はすごくガッカリでしたね。24階からは降りる時、凄く恐い感じがしました。
あと気になったのが部屋のチェックでクローゼット内と和室の押し入れ内で設計した時の鉛筆の書きこみの消し忘れや、木材の隠れた所のササクレ、照明をつけた時の壁に反射して見える(特に天井)ノリのベタつきや、各壁についた手垢、ベランダのサッシの2〜3センチの傷多数など、結局、約30箇所の指摘をさせてもらいました。普通、内覧会までには全て東〇興業がチェックしてから購入者が確認するのが当然だと思うのですが、初歩的な作業が全て手抜きに見えて購入者を凄くバカにしているように感じました。これから内覧会の方はじっくり時間をかけてチェックしたほうが良いですよ。

私も内覧にいってきました。やはり、個々の部屋は少し狭く感じます。階段についても化粧をするのか聞いてみたのですが、そのままだそうです。ただ、滝井の物件も同じような感じですし、最近の傾向かもしれません。２階も集会所などの部分は内廊下にするなどの工夫が欲しかったですね。１階からのおしゃれな階段を昇ればいきなり貧弱な気がします。ただ、今後の住民の使い方しだいですよね。暮らしよいマンションにしましょう！

私も皆さんがおっしゃるように、あの階段にはがっかりしました。
私の様な素人には、「塗装をしていない安物の鉄の階段」に
しか見えません。

錆止め等はしているとは思いますが、数年経てば赤錆て
みすぼらしくなったりしないのでしょうか？？せめて、外壁
と同じ色に塗装するなり何なりできなかったのでしょうか？？

その他の共用部分や、自室は気に入ったのですが、
あの階段だけは残念です・・・　まぁ、非常階段と割り切れば
良いのかもしれませんが、最近のマンションはあんな階段
が多いのですかね？？

＞778さんはじめ、みな様

階段の件、気になって亜鉛メッキというものを少し調べてみました。
亜鉛めっきを施した鋼材は、錆びや腐食が発生せず、塗装や電気めっき等とは異なり、亜鉛と鉄との間にできた「合金層」により、亜鉛と鉄が強く結合しているため、長い年月を経てもめっきが剥がれることがありません。
溶融亜鉛めっきには、「保護皮膜作用」と「犠牲防食作用」という２つの大きな特徴があります。
ということらしいです。見た目は残念ですが、耐久性はあるようです。駐車場側から見た時の残念感は否めませんが
リユース・リサイクル面からは良いらしいです。タワーマンション（高層）なので階段が目立っちゃうんですね。

当方は入居に向けて家具や家電選びに忙しくまた楽しい毎日です。
皆さん宜しくお願いします。

私も数日後に内覧会を控えている者です。
じっくり自室を見て 指摘 した方が良さそうですね・・・
ところで 車で内覧会に行かれた方は 何処に駐車しましたか？
モデルルームの駐車場でしょうか・・・

家は丁度平和堂に用事があったので、済ませてマンションへ向かいました。

我が家も今週末に、待ちに待った内覧会です。
皆さんのご意見を参考に、じっくり見て来ようと思います。バルコニーからの眺めもどんなものなのか楽しみです。

オプションも家電も決めました。あとは内覧会で採寸して、家具やインテリアを決めようと思います。
アレコレ考えてる今が一番楽しいかもしれませんねっ。