ライオンズ茨木総持寺ステーショングランってどうですか？

>>404 検討板ユーザーさん

図書館横のフレスコやアプロ、その横のJA三島もときどきいいものあり、イオン太田は、同じビルにあるジム（フィットネス24）にいくとき、イオンの北東にある丸安もなかなかいい。前三者は徒歩7分、イオンは車で（立駐の車出し入れて）15分、自転車12分。丸安は、車で15分です。

A街区かB街区で中古出ないかなぁ、、
低層階以外は中古出ても、ステーショングランとの対比ですぐ売れちゃうね。
価格通りの値打ちがなくてもステーショングラン買うしかないのかな、、、

ここの板見るとマジで泣きたくなる。
お前ら有ること無いこと書きやがって。
実際すでにここのマンション買った人間も居ってここ読んでとても悩んでるのに。
お前ら他社マンションの従業員兼工作員か。
それとも自社に不満抱えてる従業員か。

>>502 通りがかりさん

買えない層の僻みとして見てます?
入居者の高みの見物ですね

もっと楽しませてください！

今マンションノート見たら
ライオンズ茨木総持寺ステーショングランの
10万円キャッシュバックありましたわ。
でもマンションの間取りによっての
条件なんでどうですかね。
サイトによって
キャッシュバック有り無しって
結局どうなんですかね。
客がタマタマ某サイト見て
マンション内覧→契約→購入を決めるけど
その某サイトがキャッシュバック無しだったら
何か損した気分に駈られますが。
あ～何かこれから
担当の営業マンさんの顔見るのも会うのも
ぶっちゃけ辛いんですけど。

>>502 通りがかりさん

営業さん、
社内で犯人探しはやめてくださいね。
泣きたくなる気持ちはお察ししますが
ネガティブな意見も含めて
購入検討者の間で
自由に意見交換できる場が
掲示板のいいところです。
実際に私はマンションギャラリーで
商談も受けた上で検討しています。
営業さんが推す本件C棟のZEHも魅力的だし
B棟中古のコスパも魅力的です。
引き続きC棟の売れ行きや値下げ状況を静観したいと思います。

ライオンズ茨木総持寺ステーショングランて
他の地域の新築ライオンズマンションよか全戸頭1個くらい(500万円～1,000万円ほど)値段高い。
どして？
だって安威川から2手に渡って近いしバルコニーの景色は良くないし。
もしかしてJR総持寺がロータリー越えで目の前にあるから？
ライオンズの関係者さん板に降臨して教えてくれたらなと。

茨木は駅前物件が高値でも売れているから同じ市内で駅ちかということで高値取引市場に紛れちゃえとか、資材高騰で高値つけても理解を得やすい。理由はこんなところでしょうが、デべは本音を書き込まないでしょう。

>>509 匿名さん
本来タワマンにして下はスーパーとか考えて土地買っちゃったけど、住民が反対してタワマンにできなかったから、総戸数減ってその分一戸の価格上がっちゃったのもあるんでないの？
知らんけど

>>508 名無しさん
もちろん徒歩2分、出入り口は2ヶ所あってもう一つは徒歩1分で駅が目の前ってのと、これからの住宅基準のZEHである事じゃない？他のライオンズの新しい物件は同じ条件のものはないよね。妥当だと思う。

ここは高くてびっくりしたよ。
駅前に商業ビルでもあれば違うんだけどね～
1000万下げても売れるかどうか疑問。

総持寺ですもんねぇ

竣工から1年もたったマンションは発表されている価格そのままで売るわけじゃないから・・
特にここみたいに部屋によって格差が大きいマンションは値引きしながらじわじわ売っていくんだよ。

駅近だということで価格設定が高すぎたとはいえ、それを公式に下げちゃったらマンションの価値を下げるようなもんだからそれはやらない。

普通は値上げして売っていくんですよ
今も上がった後なのでは？

>>514 マンション検討中さん
最近のマンションの売り方は昔とは変わってきてる。値引きはしないよ。実際に見学に行けばわかる。

とくに値下げは打診されなかったけど、いずれはせざるを得ないだろうね。

>>510 さん
タワマン計画があった話は聞いたことあるけど、それを計画してたのは別のデベロッパーと聞いてる。だからそれが価格に反映されてるとかはないはず。不確かな情報。

511は100％デべの営業。値付けが妥当なんて他に誰が書くねんって話。このスレには営業が時々書き込んでるから、要注意。

残りの部屋数ってどれくらい残ってますか？

>>520 マンション比較中さん
半分以上残ってたような。

>>518 通りすがりさん
そうなんやーありがとう

>>521 通りがかりさん
ありがとうございます。
値下げ待ちで待機しておきます！

まぁ個人的には梅田とかでも駅から徒歩15分より、梅田に電車で15分で駅近のが雨の日濡れなくて好きやわ。
ただ最近JRすぐ運休するからそこらへん難しいわ…

>>519 匿名さん
すごい決めつけですが、デベじゃないですよ。
なぜかこの掲示板は批判したい人が多いようですが、実際そんな人ばかりではないです。

>>525 評判気になるさん

では妥当な価格にもかかわらず半分以上売れ残っている理由はなんだと思いますか？

>>526 匿名さん
そりゃ場所でしょう。

>>527 口コミ知りたいさん

場所も含めて妥当って言ってるんだから理由にならない

>>527 口コミ知りたいさん
結局は価格でしょう。
場所が駅前なのに寂しいから、それなら価格で勝負するしかない。

>>529 マンション比較中さん

そう、その通り。つまり多数の検討者がこのマンションの価格は妥当ではないと判断したからだよね。

単純に安くない。これに尽きる。

買い物が不便。近くに業務スーパーとかイオンみたいな良いスーパーとかあればいいんだけどなぁ。

あと車利用者はどこにいくにも大渋滞に巻き込まれるからそのストレスもエグいかなぁ。

>>526 匿名さん
昔の売り方と今の売り方が違うだけだと思いますよ。
　

>>532 マンション掲示板さん

今の売り方は一期でどれだけの人が買ったかを見定めてそれ以降の販売で上げてくるか下げてくるかを判断するってことだね。じゃあこれからは待ってたら下がるんだね。みんなも少し我慢して安く買いましょうねー^_^

待っても下がらないから欲しいなら早く買えば良いのに

>>533 eマンションさん
以前は完成後にまだ残っていたら値引きに踏み切るやり方だったかもしれませんが、今は完成前から販売しますが、完成後に販売する方に重きを置いて併用して販売して行くやり方ですよね。そして小規模マンションとは違って大規模マンションです。数年かけてこのまま販売して行くのだと思いますよ。

>>534 マンション検討中さん
下がってようやくありかなのレベルだから、まだ残っていると考えてます。

円高の時にココのマンション買っとけば良かったですね。
というか数年前の円高の時に売ってくれよと。
今円安ですからね。
材料費高いですよね。
ココのマンションを売る営業マンさんの腕の見せ所ですが全戸売れますかね～。
今茨木市あたり空前の新築マンション販売バトルが繰り広がっておりまして。
今年に入ってから茨木市の不動産会社各社新築マンション値下げ合戦を繰り広げておりますがライオンズさんは未だ値下げはいたして無く孤軍奮闘しております。
現在
孤高自社売上優先大京ライオンズ茨木総持寺ステーショングランVSお客様有ってのお客様ファーストスタンス大阪府茨木市不動産会社各社新築マンション
であります。
板の人達結局このバトルどうなるっすかね？

>>537 マンション検討中さん

茨木市駅や茨木駅周辺のマンションを考えてる人は総持寺なんて考えてないので、全く競合しませんけど？

総持寺は総持寺やで。茨木駅とはあんまり関係ないしたぶん客層も被ってないで。
高槻か茨木かで迷う人はいるけど、そもそも総持寺は検討候補にも入ってないから

>>539 マンション掲示板さん
今まで茨木→総持寺→高槻とマンション住み替えてきたけど、
確かに高槻、茨木と総持寺とは客層違う
駅前でも閑静なのはJR総持寺の良いところやし、通勤便利かつ静かなところに住みたい人には合ってると思う
何より、駅近物件のコスパ最強が総持寺の最大メリットやから、ここのライオンズC棟は値段高すぎてナシやわ
売れてないのが何よりの証拠やけど
A棟、B棟あたりの中古待つのが最適解

>>540さんの書いている事が一番正解ですよね。
マンションその物は良いんですよ。
ただ正直C棟のマンションの値段高いです。
でも今実際買って住んでる人いますがね。
そんなに安く買いたいのらばマンションギャラリーの前で1,000人くらいの大規模デモしたらどうですか？
その熱意に大京さんが圧されて1戸最高1,000万円くらい値段下げてくれるかも。

>>541 名無しさん

そんな大規模デモ起こすような住人がいるとこに住みたくないだろwww

>>541 名無しさん

総持寺が大好きとか、駅前大好きとか、あとは価格を気にしないというニッチな層も一定数いるでしょう。
営業マンの言葉を信じた情弱とか。
1000万安ければ即売れしてたでしょうけど、マンションギャラリー維持のコストと比して長期で高く売るか短期間で安く売り切るかどっちが得なんでしょうね。

せっかく良い物件なのに、きっと営業マンは販売価格を決めた本社の事業統括部を恨んでいるでしょうね、、、

高すぎって思ってたらジオ島本でも2期は似た間取りで6000万超えって言われてもうわからなくなりました…。
こっちよりちょっと広いくらいで…新築買うとしたらこんなもんなんですかねえ。

C棟ライオンズ茨木総持寺ステーショングランはゲロ高いけど
ここの口コミはマンションホイホイ達が物件探しに躍起になっているのでほぼガチレス。
マジで大京本社の事業統括部様この板読んで欲しい。
ちなみに今年から大京さん
名前ライオンズマンション→ザ・ライオンズに変えました。
旧・一般家庭販売路線から新・多様性高級販売路線に変更って発表してました。
こうなるとライオンズ茨木総持寺ステーショングランは値下げの気配全く無さそうですね。
C棟の大京の営業マンさん達が大概気の毒。
営業マンさん達に同情するのも何だかなと思うけど。
売れる要素がてんこ盛りなのに全戸価格負けしてるからどう売るのって。
本社の思惑と現場のリアルが余りにも解離しすぎ。

>>544 検討中さん
周りからしたら安いですよ。この物件は。
高いという人もいるけど、実際安い。

>>546 eマンションさん

営業お疲れ様ですっ！周りというのは大阪市内の物件ですか？安いですね（笑）

>>547 通りがかりさん
相場感をアップデートして！
何も買えないよ

この価格ならもう2000万くらいプラスして茨木市駅か高槻市駅近マンション買った方がいいんじゃないかな？と思ってしまいますね。