大阪の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ茨木総持寺ステーショングランってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-15 14:58:22

ライオンズ茨木総持寺ステーショングランについての情報を希望しています。
総持寺駅徒歩1分に279戸の大規模マンションがたつようです。
価格はどのくらいになるでしょうか…駅近だと便利で資産価値も下がりにくそうですよね
公式サイト:https://lions-mansion.jp/MF081053/
資料請求/エントリー:https://contact.daikyo.co.jp/req_siryo/cgi-bin/siryo.cgi?bkncd=MF08105...
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交通:東海道本線JR総持寺」駅下車徒歩2分、阪急京都線「総持寺」駅下車徒歩10分
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売主:株式会社 大京・関電不動産開発 株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

[スレ作成日時]2021-06-21 23:15:33

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ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん

    指定校の三島小学校はこちらでしょうか。
    https://www.educ.city.ibaraki.osaka.jp/cms/e04/htdocs/

    WEB日記として行事のお知らせが投稿されていますが、
    普段は見る事ができない生徒達の様子が伺い知れますし
    雰囲気がよさそうで親御さんは安心できますね。

  2. 222 マンション検討中さん

    なんや三島小か。庄栄小が良かったなー

  3. 223 匿名さん

    庄栄小は線路のこちらがわですし、なんとなく三島小よりも近そうなんですけどね。
    受入人数の関係でしょうか。
    学校のキャパ的な感じで。

    三島小も伝統校みたいなので、いい感じであってほしいなと期待です。

  4. 224 匿名さん

    かなり大規模なマンションですから、マンション内の子供の人数も相当多くなりそうですよね。
    同じ方向に行き来する子どもがいるので
    なんとなく登下校に関しても安心していいのかな?と感じています。
    一人きりにならないのはいいかなって。

  5. 225 名無しさん

    今は真っ暗だから完成して明るくなるといいけど。

  6. 226 匿名さん

    総持寺駅前という立地は魅力的ですが
    どのプランも面積が狭いことが気になりました。
    一番人気となるであろう3LDKですが、
    80㎡もありますが、主は70㎡台。価格が低めなので仕方ないのかしら。

  7. 227 匿名さん

    駅前の好立地なので利便性の高さ優先なのかもしれません。
    ですがまあ3LDKで70㎡台はファミリー向けだと一般的な広さなんじゃないでしょうか。パターンも色々選べるし。
    68.59㎡のKタイプはちょっと使いにくさを感じる狭さと間取りですね。
    個人的には普通の田の字の間取りが好きですけど、PタイプやNタイプのような間取りも人気あるんでしょうか。

  8. 228 マンション検討中さん

    ここって、徒歩2分になるの?

  9. 229 匿名さん

    >228様
    >ここって、徒歩2分になるの?

    JR総持寺駅までの距離ということでしょうか?
    ホームページの『アクセス』ページに徒歩2分とありますよね。
    歩幅は個人差があるとは思いますが・・・。
    どちらにしても目と鼻の先ですし、近くて便利ですよね。

  10. 230 マンション検討中

    >>229 匿名さん

    9月からの改正で変わるのかな?

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  12. 231 マンション検討中さん

    1分80m計算だから80m以上はあるんだと思いますよー。

  13. 232 匿名さん

    阪急茨木市駅やJR茨木駅間でも停車駅から徒歩10分よりはここがいいかなと思うのですが、快速や特急停車駅は魅力なのですか?

  14. 233 口コミ知りたいさん

    >>232 匿名さん
    駅からのアクセスが優先順位一位の方もいらっしゃれば、快速駅の方が良いと思う方もいらっしゃるでしょうし、少々歩いても学区など周囲の状況で選ぶ方もいらっしゃるのではないでしょうか。

  15. 234 マンション検討中さん

    徒歩2分になってる
    あんなけ資産価値って言われたのに

  16. 235 口コミ知りたいさん

    資産価値はあるのですか?今からでも投資用にはどうでしょうか?

  17. 236 通りがかりさん

    知り合いが住んでるので訪問ついでに聞いてみた。
    2階に住みで、外気との交換するフィルターが
    そこそこの頻度で黒くなる。ベランダ側2個あるからめんどくさい。
    収納は、よくできているが、キッチンの足元収納
    開口部を広げるために下に広げているため
    キッチンマットに引っかかる。

  18. 237 検討板ユーザーさん

    >>236 通りがかりさん
    その知り合いに教えてあげてー。
    吸気口の中のフィルター洗うの面倒なら、コーナンとかアルプラザとかに外から貼るタイプのフィルター売ってるからそれ貼ると楽よ。
    あとキッチンマットは引っかからないような薄型がセシールとか通販であるから、探してみてね。
    宣伝するわけじゃないが、これとか引っかからない。
    https://www.cecile.co.jp/detail/CQ-401/

  19. 238 マンション検討中さん

    確かに駅近ですが、駅が絶望的に栄えていないので、スーパーもドラッグストアもファミレスも無く、テレワークで通勤も減った今、駅近のメリットは少ないと感じました。

  20. 239 名無しさん

    >>238 マンション検討中さん
    それならイコシティとかスーパー併設のとこ見たらええで。門真のララポートコストコ直結もええんちゃうか?

  21. 240 マンション検討中さん

    これ1分て言われて資産性で買った人、解約条項に当たらないのかな

  22. 241 マンション検討中さん

    >>240 マンション検討中さん
    契約書のどこかに書いてあるの。

  23. 242 通りがかりさん

    法改正は前からわかっていたこと
    会社の姿勢が表れますね
    徒歩一分でも響かない人はいるが

  24. 243 デベにお勤めさん

    ここ、マンション前の大通りで子供が山ほどすごい人数道にはみ出して遊んでて、
    それを井戸端会議してるお母さんたちは注意せず無視。
    歩道で輪になって話し込んでるのをみて、ひいた。
    騒々しいしあぶない。
    茨木や高槻より安い駅力なだけあって住んでる層も。。。

  25. 244 匿名さん

    >>243さん
    「道路族」ですね。時々います。

    同じ子育て世代ですが、注意すると逆切れされることがあり、注意できずにいます。
    (マンション駐車場でボール遊びしていてもおかまいなしで、注意したら、親からキレられた過去があります。向こうは団体なのでなかなか怖いです。)

    どうすればなくなるのかわかりませんが、子供たちの成長を待つほかないでしょうか。。。
    幼稚園から注意しても注意を聞いていないこともありえそう。

  26. 245 名無しさん

    >>244 匿名さん
    お気持ちお察しします。
    いつかは無くなるんでしょうが…

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  29. 248 eマンションさん

    JR総持寺駅徒歩1分なら、茨木駅徒歩10分より良いかもね。

  30. 249 マンション検討中さん

    快速、新快速通過駅であり、この路線は特急列車、貨物列車が朝から晩まで走っており、電車マニアにはたまらないですね。音さえ我慢できれば。

  31. 250 匿名さん

    駅まで2分って立地で、快速も新快速も停車しちゃったら、おそらくこの価格では販売できないでしょうね。
    物件価格的なものを考えると、必ずしも新快速が停めるのが正義って言うわけでもないのだいのだろうなぁ。
    電車の音は、部屋の中にいるとどれだけシャットアウトできるのか。
    想定の数字はおそらくデベは持っているでしょうから
    それは一応確認してみてもいいかも。

  32. 251 匿名さん

    昔と比べるとレールの改良とか車体の改良で音は静かにはなっているけれど
    それでも音はしますからね…。

    貨物列車が走っているということで…
    昼間の時間帯よりも、
    夜の時間帯っていうのがどういうかんじなのかなぁ。
    夜は周りの音が静かですから。

  33. 252  

    >>251 匿名さん
    大手なんやし窓しめとけば聞こえないと思うよ。
    うちは別の大手デベ駅近やけど何も聞こえない。雨もわからない。

  34. 253 匿名さん

    駅に近いと、確かに揺れや音の心配はありますよね。
    でも、それは昔のマンションなのかなと。
    友人も駅近くのマンションに住んでいますが
    音など特に感じないよと言っていました。
    生活音もそうですが、人によって感じ方が違うのもあるかもしれませんね。

  35. 254 匿名さん

    今の技術、すごいですよね。
    きちんと窓をロックすると、本当に外の音はシャットアウトされる。
    緊急自動車のサイレンは、かろうじて鳴っているなぁってきこえるけれど、
    それ以外は本当に聞こえない。
    窓を開けて寝たい、とかだと話は別かもだけど
    普通に過ごす分には大丈夫です。

  36. 255 評判気になるさん

    >>254 匿名さん
    うんうん。駅前でも電車の音わかんないくらいだよ。

  37. 256 口コミ知りたいさん

    >>251 匿名さん
    そうなんですよね。
    結局JRの駅チカの問題点は夜間の貨物の音の凄まじさなんですよね。
    個人的には阪急よりJR沿線の方が何倍も利便性は高いと思いますが、JR京都線の駅チカは貨物の本線になってしまっている点が最大のネックです。

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  39. 257 口コミ知りたいさん

    >>255 評判気になるさん
    夜間の貨物の音は分かりますよ。
    外の喧噪の中でなら紛れていても、夜間の静かな室内でなら貨物の音は凄いです。

  40. 258 評判気になるさん

    昨日、地上波でテレビCMを見かけました。最後の追い込みでしょうか。
    CMするほどということはけっこう残っている??

  41. 259 検討板ユーザーさん

    >>258 評判気になるさん
    営業の方によると結構残ってるみたいですよ。
    近辺にリーズナブルなマンションがあるのでほぼほちらに持っていかれているとおっしゃってました。

  42. 260 評判気になるさん

    >259
    なるほど……確かに価格差は大きいですもんね。

    最近はほぼ外観も出来て、総持寺駅から出ると「ほんとに近いなあ」と実感するんですが、1,000万円単位で近隣マンションと価格差ついたりするとしんどいですね。

  43. 261 匿名さん

    >>156 匿名さん
    周辺に住んでます。
    6、7年前の台風時(関空連絡橋に船がぶつかった台風よりも以前です)に水位があと一メートルで決壊するというところまで上がった事はあります。川辺の遊歩道が水に沈むのはもちろん、川幅が何倍にもなり千歳橋のすぐ下まで水があがってきました。ただ安威川ダムができて改善するのではないかと思います。

  44. 263 管理担当

    [No.262と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  45. 264 匿名さん

    261様

    お近くにお住まいなのですね。
    川が近いと氾濫などがやっぱり心配ですが
    そこまでの心配はないというイメージでしょうか?
    安威川ダムに期待したいですね。

  46. 265 匿名さん

    かなり治水事業はどこも頑張っている印象があります。ダムの性能に期待したい。
    川の近くだとどうしても
    やはりそういうことは頭に浮かんできてしまう。
    行政側の対策面などは暮らす前にも調べることができるので、まずは調査を尽くしたいですね。

  47. 266 匿名さん


    入居者が全然入っていない。
    一回見学行っただけで未だに斡旋くる。
    価格設定が高すぎる。
    あの値段で買うのはやばすぎる。
    今後の管理費とかやばそう。

  48. 267 匿名さん

    >>266 匿名さん
    >>一回見学行っただけで未だに斡旋くる。
    ライオンズって昔はブランド力あったんですが、今はどうなんでしょうね。

    ライオンズに限らず、管理費が大丈夫かと思うマンションはちらほら見かけます。10年後に管理費値上げとか修繕費値上げとかありそうです。
    いきなり言われても困るので、いまのうちに貯めておかなくては。

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  50. 268 口コミ知りたいさん

    >>266 匿名さん

    そうですよね。
    このマンションは完全な値引き待ち案件だと思いました。
    完成後一年くらいで大幅値引きのイメージでしょうか?
    規模、売れ行きから見て吹田のガーデンパレスくらい危険な匂いがしますね…

  51. 269 匿名さん

    入居が始まってるようですし生活が落ち着いた方から住み心地とか書いてもらえるといいですけどね。
    前のレスにもありますが夜間の貨物列車の音など気になってる方がいたりしますんで。本当に窓を閉めれば室内は静かなのか?とか。
    物件概要を見ても今どのくらい埋まっててこれから何戸出すのか分かり辛い点は気になりました。

  52. 270 住人

    このマンションに居住していますが、
    電車や貨物車の音はほぼ気にならないです。
    もしかしたら階数も影響するかもですが…
    確かに価格は近隣の新築マンションより高めですが、マンションや部屋の造りは流石だなと感じています。
    値段相応の価値はあります。
    家族皆んなが一番気に入ってるのは駅近であること。
    総持寺駅に近い出口からだと徒歩30秒掛からないので非常に便利です。
    あと、阪急総持寺駅まで徒歩8分ぐらいだし、イオンまで徒歩12分でした。(子供と散歩しながら計測)

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