ライオンズ茨木総持寺ステーショングランってどうですか？

マンコミュ管理者様
なぜこのような対応になるのか理解できません。
本来、削除すべきは115や120と言った意図的に無関係な差別問題を持ち出してくるコメントではないのでしょうか。

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削除された発言も全然煽っているようには見えなかったし至極真っ当な指摘だったのにね。

この手の問題は定期的に不安だ！で質問する人いるし、その度に複数の方が問題無しで回答してもその後反応無し。煽るだけ煽って終わり。

質問してる人も疑問を解消する気なんか無いように思える。どうしたら納得するのか？
どれだけ大丈夫って言ってもずーっと気にするんだから検討から外したら？って話よ

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私は地元の友達にこのマンション検討の旨を話したところ、2/2でこの話になりました。

気になる人は気になる。
気にならないない人は気にならない。
が結論ですね。

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この問題を出すのがNGという訳ではないと思いますよ。
ただ、邪魔してやろうといった気持ちでそれだけを何度も載せるのはNGだと思いますが。
そこに反応する方も、もうすこし発言の仕方は工夫したほうが良いかもしれませんね。
普段は気にしない方でも、大きな買い物となるといろいろ調べるし、マイナス面は納得してから買いたかったりもしますよね。
不特定多数の方が見るからこそ、どんな内容でも表現には気をつけたいところですね。

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>>128 検討板ユーザーさん

気になる人は気になる、気にならない人は気にならないって、そらそうでしょう…

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これを機に、本来の検討を前提とした有意義な意見交換を望みます。
気になる方であっても、ここで聞いても実りがないと分かったのでは？この地域はそれではないとずっとお伝えしているんです。
＊＊教育、受けてこられてませんか？
そもそも、そういうことをほじくることがどういうことなのか、理解されてますか？
もうこの手の話題はやめていただきたいですね。

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高槻、茨木の中央市街地に住んでいる住人からは富田、総持寺あたりがそういった色眼鏡で見られているのは、残念ながら事実だと思います。

このエリアがそうでないと否定すればするほど、差別を容認しているようです。
ほっときましょう。

住宅ローン控除延長しましたね。良かったですね。

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>>132 匿名さん
令和3年に出ている住宅取得控除の延長(13年間)の適用の延長が出たのですか？
現在の住宅取得控除の要件なら、このマンションは入居時期が対象外ですけど。

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？？
住宅ローン控除は未決着だよ？
年末に向けて議論が出てきただけ。
10年または13年
１%またはそれ未満の控除率
いずれも未決着。
年末の税制大綱で骨格がきまり、来年３月法改正。それまで決まんないよ。

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>>134 通りがかりさん
共同通信からのニュースで延長へとあったので、
わざとリークして不要な駆け込み減らしてるのかと思いました。
延長はすると思います。率もこの不景気だと1%のままを期待しましょう。

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>>135 匿名さん

改悪して欲しくはないですけど、1%見直しの話は、昨年のコロナ禍に出てきましたよね。だから不可避と予想します。

13年の継続は見込みあり、
１%適用は令和5年分から見直し(改悪)
を予想してます。
令和4年分はさすがに金融機関が対応できないでしょうから。

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>>136 名無しさん

昨年ではなく2019年に会計監査院に指摘されてます。
今年の夏にこれまたリークで令和4年から1%から縮小を検討ってあったので、ここら辺はせめぎ合いしてそう。後からのリークが優先されると期待！！

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駅前物件ってやっぱり高いものなんですね。
ここまでの価格帯になるんだとびっくりです。
もしかするとライオンズマンションだからというのもあるかもしれませんが・・・。
みなさんのカキコミを見ていると地域の噂はやっぱり気になりますね。

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>>139 匿名さん
いや皮肉たっぷりですね。

説明情報を待ちます。

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説明会情報の誤りでした。

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最高8000万！？はさすがに、、
それ出せるなら茨木高槻の駅近、北急沿線も買えるよなあ、、

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8000万だしてここ買う人いるんですかね。
茨木駅のマンション普通に買える気が…

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>>143 検討板ユーザーさん
そんだけだすならプラウド買えそう

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物件エントリー様限定公開の間取りがあります。
見た方、いらっしゃいますか？

Iタイプ、Kタイプ、Uタイプどれも3LDKでした。
どちらかというと角部屋がいいかな、70㎡以上あると家族もゆったり過ごせるかなといった印象です。子供2人です。
「販売価格3,900万円台～8,000万円台」とあったんですが、かなり幅があります。3LDKでいくらくらいなんでしょう。

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中央価格帯は3LDK 6,000万円くらいですかね。それにしても、茨木高槻の駅近を買えますよね。
単純に強気の価格設定なのか、当初計画のタワマンベースで用地を高く仕入れてしまったのか。。

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新駅が出来て三年、駅前は代わり映えしないですよね。元々171沿いに商圏があり、イオンタウンもそっち寄り。
駅に近い以外の、駅前利便性が弱い気がする。

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ここが出来ると大きいマンションも三つ目となるんですよね。
もう数軒スーパーなりコンビニなりが増えても良さそうですがそれは難しいのかなあ。
イオンタウンだとここの立地からだと徒歩14分と表示が出てますね。
これだと歩きで行くのはちょっと大変。自転車か車かというところですが皆さんどうされてるんでしょう？
この辺イオン以外に大きいスーパーってありますか？

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>>148 匿名さん
関西スーパーが国道沿いにありますが、徒歩10分ぐらいかかるためイオンタウン太田と大差ありません。
普段はフレスコかスーパーVで済ませて、週末に自転車でイオンという方が多いと思います。

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A街区住民です。駅前に何もないのは不便ですが、公園も多く、ママ友さんなども庶民的な穏やかな方多く、子育てしやすい環境だと思います。
ただ値段設定強気すぎてびっくりですね…
階層にもよるかもしれませんが、A街区新築時の1.5倍くらいなのでは？私ならA街区かB街区の中古を検討するかなと思います。

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物件エントリーは部屋の申し込みと勘違いしましたが、要は個人情報を入力して会員登録するという意味なんですね。
エントリーフォームで希望の予算額は2500万円台～2億円まで選択できますが、2500万円台にチェックしたら二度と連絡が来なくなるんじゃないだろうか？（笑）

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子育てしやすい環境だと思います。
未就学児が無料で遊べるつどいの広場が徒歩圏内に３箇所あり、子供が小さい頃
はよく行っていました。一時預かりしてくれる広場もあります。
郵便局や図書館やスーパーも近いですし、道がフラットなのでベビーカー移動も楽です。歩道も整備されてきました。公園もたくさんあり、草刈りなどの整備も定期的にされています。
小中学校も近いですし、駅近なので私立の学校も選択肢に入ってきます。

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>>152 ライオンズ住民さん

塾や習い事はどうなさってますか。

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子育て環境、子育て支援が行き届いた地域は人が集まりますよね。
子供を一時預かりしてもらえる広場は自治体による取り組みですか？
保育園、幼稚園の入りやすさなども教えていただけると嬉しいです。

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>>153 名無しさん
習い事は、図書館上のコミセンで幼児教室、習字、英語、体操、バレエ。近所にそろばん、くもん、ピアノ。自転車10分のノアでサッカー、テニス、空手。西河原公園でもスイミングやサッカー、野球など。

一時預かりしてくれる広場は、茨木市の取り組みなので0歳児で30分200円と値段が安く、就労理由でなくても預かってもらえます。
保育園は自転車10分以内に4つくらい。幼稚園は園バスがマンション下に何園も来ています。

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駅に近いということを優先に考えると便利ですが
安威川が近くに流れているので、ちょっと躊躇いますよね。
台風で氾濫したりしたりしたことはないでしょうか。
このあたりの情報をご存知の方がいらっしゃればお聞きしたいです。

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>>156 匿名さん
ハザードマップみればええがなー

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>>154 匿名さん
総持寺駅周辺に保育園が少ないので、かなり厳しい戦いかと。2年前に4月一斉入所　1歳児フルタイム兄弟なし、で最寄りのひとつ、あいの三島子ども園に落ちました‥。イオン横にもマンションできるので、さらに激戦になると予想しています。
幼稚園は、私立で園バスがよく通ってるので選択肢は多いと思います。
徒歩圏内の幼稚園は公立で確か給食がなかったような‥

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>>156
隣の街区に住んでます。
台風で大雨のとき、何回か水位が川から溢れて川辺も水で埋まって川が流れていたことはあります。
ただ、氾濫したことはないですよ。

また、安威川の上流にダムができるので、より改善するみたいですね。

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駅前の物件って、通勤や通学を優先に考えると便利ですが
人通りはいつでも多いと思うので、意外とマイナス面も知っておく必要があるでしょうね。
4LDKで4000万円台、広さもそこそこ。悩みますね。

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>>161 匿名さん
間取りや階数にもよりますが、4LDKでこの立地なら4000万円台は魅力的だと思います。

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>>161 匿名さん
4ldkあるんですか、この物件。
概要にも無かったので質問です。

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各駅停車駅は乗り換えが苦痛です。
歩いた方が進む気がするので…

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イオンタウンまで行くなら徒歩よりも自転車の方がいいでしょうね。
車を持っているなら、車で行くことになりますが、駐車場代はかかるのかしら？
自転車なら５分くらいでさっと行けそうですから、買い物する場合、徒歩で行くのはきついでしょう。
イオンは配送サービスもやってくれているので、重たいものを買った場合配送サービスを利用すると便利ですよ

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ここも管理費高い…。この規模で何故…

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小学生が三島というのがちょっと…。
床栄のままが良かった。

徒歩圏内の幼稚園は、認定こども園になって、3年保育で給食ありになると聞きました。

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誤字脱字が多いと説得力欠ける。

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>>161 匿名さん
物件間違えてませんか？
HPに記載ある通り、4LDKはありませんよ。
4000万円台で買えるのはせいぜい2LDKです。

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行きましたけど、ここ営業が帰してくれなくて笑。駅近駅近って言い続けられました笑　総持寺で駅近で資産って言われてもちょっとピンと来なかったですね。

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安威川は総持寺側に氾濫するようになってると、古い住人に聞いたことがあります。
ダムもできるけど、下の階はやめた方が無難かも。昼間、学生も多いのに駅前には、何もないです。物価は安い。住民は庶民的な人が多いけど、悪い印象は無いです。

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営業がしつこいですね。
売れてないんですかね。
あの駅力ではしかたないですね。
バス停みたいなもんですもんね。
しかしここら辺ぐらいしか買えない財布です。

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>>172 通りがかりさん
古い人の話?根拠がないとねぇ。これがマンションコミュニティ!まったく信頼できないウワサ話に終始振り回される感じかな。

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