大阪の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ茨木総持寺ステーショングランってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-05 09:03:58

ライオンズ茨木総持寺ステーショングランについての情報を希望しています。
総持寺駅徒歩1分に279戸の大規模マンションがたつようです。
価格はどのくらいになるでしょうか…駅近だと便利で資産価値も下がりにくそうですよね
公式サイト:https://lions-mansion.jp/MF081053/
資料請求/エントリー:https://contact.daikyo.co.jp/req_siryo/cgi-bin/siryo.cgi
来場予約:https://contact.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi

所在地:大阪府茨木市庄1丁目347番1(地番)
交通:東海道本線JR総持寺」駅下車徒歩2分、阪急京都線「総持寺」駅下車徒歩10分
間取:2LDK, 3LDK
面積:57.19平米~74.69m2
売主:株式会社 大京・関電不動産開発 株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

[スレ作成日時]2021-06-21 23:15:33

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交通:JR東海道本線 JR総持寺 駅徒歩2分
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ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン口コミ掲示板・評判

  1. 533 eマンションさん 2024/02/10 10:57:29

    >>532 マンション掲示板さん

    今の売り方は一期でどれだけの人が買ったかを見定めてそれ以降の販売で上げてくるか下げてくるかを判断するってことだね。じゃあこれからは待ってたら下がるんだね。みんなも少し我慢して安く買いましょうねー^_^

  2. 534 マンション検討中さん 2024/02/10 13:39:27

    待っても下がらないから欲しいなら早く買えば良いのに

  3. 535 マンション掲示板さん 2024/02/10 16:08:35

    >>533 eマンションさん
    以前は完成後にまだ残っていたら値引きに踏み切るやり方だったかもしれませんが、今は完成前から販売しますが、完成後に販売する方に重きを置いて併用して販売して行くやり方ですよね。そして小規模マンションとは違って大規模マンションです。数年かけてこのまま販売して行くのだと思いますよ。

  4. 536 口コミ知りたいさん 2024/02/11 00:53:36

    >>534 マンション検討中さん
    下がってようやくありかなのレベルだから、まだ残っていると考えてます。

  5. 537 マンション検討中さん 2024/02/11 06:55:32

    円高の時にココのマンション買っとけば良かったですね。
    というか数年前の円高の時に売ってくれよと。
    今円安ですからね。
    材料費高いですよね。
    ココのマンションを売る営業マンさんの腕の見せ所ですが全戸売れますかね~。
    茨木市あたり空前の新築マンション販売バトルが繰り広がっておりまして。
    今年に入ってから茨木市の不動産会社各社新築マンション値下げ合戦を繰り広げておりますがライオンズさんは未だ値下げはいたして無く孤軍奮闘しております。
    現在
    孤高自社売上優先大京ライオンズ茨木総持寺ステーショングランVSお客様有ってのお客様ファーストスタンス大阪府茨木市不動産会社各社新築マンション
    であります。
    板の人達結局このバトルどうなるっすかね?


  6. 538 通りがかりさん 2024/02/11 11:53:22

    >>537 マンション検討中さん

    茨木市駅や茨木駅周辺のマンションを考えてる人は総持寺なんて考えてないので、全く競合しませんけど?

  7. 539 マンション掲示板さん 2024/02/11 12:13:51

    総持寺は総持寺やで。茨木駅とはあんまり関係ないしたぶん客層も被ってないで。
    高槻か茨木かで迷う人はいるけど、そもそも総持寺は検討候補にも入ってないから

  8. 540 eマンションさん 2024/02/11 13:18:46

    >>539 マンション掲示板さん
    今まで茨木→総持寺→高槻とマンション住み替えてきたけど、
    確かに高槻、茨木と総持寺とは客層違う
    駅前でも閑静なのはJR総持寺の良いところやし、通勤便利かつ静かなところに住みたい人には合ってると思う
    何より、駅近物件のコスパ最強が総持寺の最大メリットやから、ここのライオンズC棟は値段高すぎてナシやわ
    売れてないのが何よりの証拠やけど
    A棟、B棟あたりの中古待つのが最適解

  9. 541 名無しさん 2024/02/11 14:16:54

    >>540さんの書いている事が一番正解ですよね。
    マンションその物は良いんですよ。
    ただ正直C棟のマンションの値段高いです。
    でも今実際買って住んでる人いますがね。
    そんなに安く買いたいのらばマンションギャラリーの前で1,000人くらいの大規模デモしたらどうですか?
    その熱意に大京さんが圧されて1戸最高1,000万円くらい値段下げてくれるかも。

  10. 542 マンション検討中さん 2024/02/11 14:20:50

    >>541 名無しさん

    そんな大規模デモ起こすような住人がいるとこに住みたくないだろwww

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  12. 543 eマンションさん 2024/02/11 15:33:36

    >>541 名無しさん

    総持寺が大好きとか、駅前大好きとか、あとは価格を気にしないというニッチな層も一定数いるでしょう。
    営業マンの言葉を信じた情弱とか。
    1000万安ければ即売れしてたでしょうけど、マンションギャラリー維持のコストと比して長期で高く売るか短期間で安く売り切るかどっちが得なんでしょうね。

    せっかく良い物件なのに、きっと営業マンは販売価格を決めた本社の事業統括部を恨んでいるでしょうね、、、

  13. 544 検討中 2024/02/11 16:04:35

    高すぎって思ってたらジオ島本でも2期は似た間取りで6000万超えって言われてもうわからなくなりました…。
    こっちよりちょっと広いくらいで…新築買うとしたらこんなもんなんですかねえ。

  14. 545 買い替え検討中さん 2024/02/11 18:36:14

    C棟ライオンズ茨木総持寺ステーショングランはゲロ高いけど
    ここの口コミはマンションホイホイ達が物件探しに躍起になっているのでほぼガチレス。
    マジで大京本社の事業統括部様この板読んで欲しい。
    ちなみに今年から大京さん
    名前ライオンズマンション→ザ・ライオンズに変えました。
    旧・一般家庭販売路線から新・多様性高級販売路線に変更って発表してました。
    こうなるとライオンズ茨木総持寺ステーショングランは値下げの気配全く無さそうですね。
    C棟の大京の営業マンさん達が大概気の毒。
    営業マンさん達に同情するのも何だかなと思うけど。
    売れる要素がてんこ盛りなのに全戸価格負けしてるからどう売るのって。
    本社の思惑と現場のリアルが余りにも解離しすぎ。













  15. 546 eマンションさん 2024/02/12 14:11:14

    >>544 検討中さん
    周りからしたら安いですよ。この物件は。
    高いという人もいるけど、実際安い。

  16. 547 通りがかりさん 2024/02/12 21:28:46

    >>546 eマンションさん

    営業お疲れ様ですっ!周りというのは大阪市内の物件ですか?安いですね(笑)

  17. 548 名無しさん 2024/02/12 23:41:07

    >>547 通りがかりさん
    相場感をアップデートして!
    何も買えないよ

  18. 549 マンション掲示板さん 2024/02/12 23:58:31

    この価格ならもう2000万くらいプラスして茨木市駅か高槻市駅近マンション買った方がいいんじゃないかな?と思ってしまいますね。

  19. 550 通りがかりさん 2024/02/13 00:04:17

    >>549 マンション掲示板さん
    +2000万出して買う価値はないでしょう
    キャバクラ、スナックのある下町を。

    それなら十三でいいのでは。

  20. 551 マンコミュファンさん 2024/02/13 05:27:09

    前に吹田の江坂に住んでたけど駅前はキャバクラやガールズバー沢山だったけどな
    人が集まる駅はそういう店も出来るだけじゃね

  21. 552 口コミ知りたいさん 2024/02/13 06:09:05

    >>549 マンション掲示板さん
    2000万もプラスできる予算枠あるなら、別の選択もありでしょう
    高槻駅前が7000万で買えるかは疑問ですけど

  22. ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
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