| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府茨木市庄１丁目347番1（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線 JR総持寺 駅徒歩2分
阪急京都線 総持寺 駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 |
57.97m2～80.84m2 |
| 価格 |
4670万円～6850万円 |
| 管理費（月額） |
1万3335円～1万7635円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5800円～8080円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.00平米～26.11平米
●ルーフバルコニー : 6.40平米 130円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
279戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年2月
入居可能時期：即引渡可(諸手続き完了後) |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社大京
関電不動産開発株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)大京アステージ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン口コミ掲示板・評判
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469
通りがかりさん
>>468 マンション掲示板さん
防音は7年前と比べてすごく進歩してるので、その通りなんでしょうね。でもベランダに面した景色は進歩しようがないので、変わらないと思います。1日中、カーテンを閉めねばならないので、南側向いてる意味が半減してしまいます。私ならやめときます
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470
マンション検討中さん
駅近、眺望、コストが全て満足の行く物件ってそうそうないですよね。あとはどれを重視するかは人それぞれの価値観ですね。ちなみにB棟も部屋によっては目の前がA棟なのでいっしょです。
あとB棟の知り合いのお宅にお邪魔した事あるのですが、B棟の通路からこの物件の部屋の中は見えない距離でした。夜はカーテンを閉めるので問題ないかと。
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471
口コミ知りたいさん
>>470 マンション検討中さん
B棟でも場所によるんですね。それか視力によるのかも。私の友達はA棟が丸見え過ぎて玄関を出たら下を向いて歩くようにしてるそうです。なんでもパンイチの男の人の姿が見える時があるそうです。
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472
匿名さん
スレの流れを見ていると面白いですね。
この物件にネガティブなコメントが入ると、必ず「入居している友人がいる」方から反論のレスがつくんですね。まるで「購入検討中」ではなくステーショングランを販売する側のような・・・
友人が住んでいてそんなに良いと思うなら、検討せずさっさと買うべしです。
ステーショングランもB街区の中古も内覧したことがあります。
電車の音は廊下側ですが窓を閉めると気にならない、窓開けるとうるさすぎるので、年中締め切ることになります。線路沿いマンションはどこも仕方ないです。
ベランダ側は、遮光カーテンをしているともちろん見えないでしょうが、カーテンを開けると確かに対面しているB街区からはキッチンに立っている人の顔がはっきり見えます。
いずれにしても、しっかり内覧して確認してから価格比較の上決めることをおすすめします。
営業さんのような反論レスがつくことと思いますが・・・
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473
匿名さん
眺望を気にして人目が気になる人は南西向きの部屋を選べばいいだけの話。
B街区はベランダ側（A街区）共用通路側（当物件）に挟まれてるのでその方が人目が気になりそうだし窮屈そう。
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474
マンコミュファンさん
>>473 匿名さん
いつまでも売れ残る「向き」がありそう
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475
通りがかりさん
>>473 匿名さん
南西向きのお部屋があるんですね
当物件とB街区、A街区の向きも様々ですね
南西向きのお部屋はやはりお高いんでしょうか？
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476
マンコミュファンさん
>>473 匿名さん
南西向きってもうほとんど売れたみたいですよ
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477
口コミ知りたいさん
>>476 マンコミュファンさん
やっぱり眺望や人目が気になって南西向きだけ売れたのか
築1年になるけど他の部屋ほとんど売れ残ってるもんなあ笑
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478
評判気になるさん
>>477 口コミ知りたいさん
さて今日は日曜日。マンションギャラリーで暇を囲っている営業が大阪市内の半額だから買うしかないっとか買い物もそこまで不便じゃないっとか、いっぱい擁護コメント書き込むぞ（笑）
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479
匿名さん
阪急より速いＪＲ
新駅駅近
綺麗な駅周辺
勿論スナックや低所得者向けスーパーなし
本物が分かる人向けですね
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480
eマンションさん
>>479 匿名さん
総持寺というマイナー地域の割に茨木中心地並みの価格
B街区で遮られる眺望
プライバシー皆無のベランダ
周囲は買い物砂漠
本物が分かる人は絶対買わない
情弱向けですね
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481
マンコミュファンさん
茨木中心地(市役所あたり)は買い物エリアではないでしょ(笑)
JR西側、阪急東側は昭和エリアだし、茨木中心には当たらない。学力も弱い。
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482
マンション掲示板さん
>>481 マンコミュファンさん
でも市役所横は業務スーパータケノコあるよ？(´･ω･`)
岡山県の八百屋さんもあるよ。
あと中心らへんは学力最強地区らしいやん。
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483
eマンションさん
>>482 マンション掲示板さん
茨木市中心はおにクル完成、学力も高い北摂らしいエリアだね。
ＪＲ西側は産業道路が色濃いエリア(摂津や吹田南部の系譜)かな。
阪急東側は下町買い物エリア(阪急十三→淡路→の系譜)だね。
以上３エリアの街並みは異なる。どこがいいかは答えがでてる。
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485
通りすがりさん
>>476 マンコミュファンさん
違いますよー。
売れてる方は南東向きの方です。
B街区側。
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487
マンション検討中さん
>>485 さん
へぇ～、南西向きに比べて眺望悪い分だけ安いからかな？やはりここは年収1,000万円以下でも買える物件なんだな
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488
マンコミュファンさん
茨木は安いから。プラウドもみてみ。年収1000無くてもかえる価格帯。
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489
マンション検討中さん
6000万～が安いなら茨木の価値上がり過ぎだな
もう庶民にはきつい人気地区だわ
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492
管理担当
[NO.484～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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所在地：大阪府茨木市庄１丁目347番1（地番）ほか（地番）
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交通：JR東海道本線 JR総持寺 駅徒歩2分
- 価格：4670万円～6850万円
- 間取：1LDK+S（納戸）・3LDK
- 専有面積：57.97m2～80.84m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 279戸
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