東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 23:33:17
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 9326 名無しさん

    お盆に、ゲストルーム使えたら良いですね

  2. 9327 評判気になるさん

    翌々考えたら、野村の売る側もお盆休みなのね。
    盆明けたら先着住戸は売れてほしいなぁ

    • 1
  3. 9328 匿名さん

    小竹向原は富裕層が多いですからね。

    • 2
  4. 9329 eマンションさん

    >>9327 評判気になるさん

    完売になったから、同僚に、小竹向原の野村不動産の新築マンションに引越しますと公表した。そして、価値が下がらなそうな物件を買ったともね。

    今のままだと、ググられたら、値段バレちゃうじゃんか！
    そして、売れ残り物件を掴んだんだ！と思われるな。

    早く売れて欲しい。

    • 2
  5. 9330 口コミ知りたいさん

    >>9328 匿名さん

    国勢調査による分析をみても、間違いないですね。

    落ち着いた環境が何より、心の安寧につながります。

    飲食店や小売店もストレスなく利用できます。

    1. 国勢調査による分析をみても、間違いないで...
    • 3
  6. 9331 評判気になるさん

    >>9330 口コミ知りたいさん
    画像見えないから直接見にいったら23区の平均以下やん
    だから、駅前のガストの雰囲気悪いんか

  7. 9332 口コミ知りたいさん

    まあ平均年収なんて中央区ですら450とかだからなんの参考にもならんけどね

  8. 9333 eマンションさん

    >>9332 さん

    22年版中央区の平均年収は23区で4位の712万円、板橋区は21位の377万円。中央区の平均年収が450万円てどこのデータ？

  9. 9334 匿名さん

    >>9331 評判気になるさん

    上板橋第二小学校学区の平均年収が878万で、板橋区第4位というデータを貼ろうとしました。

  10. 9335 口コミ知りたいさん

    >>9334 匿名さん
    リンク貼ればいいのよ！

  12. 9336 マンコミュファンさん

    ここは年900万程度の収入で買うのは難しいね

  13. 9337 マンション検討中さん

    >>9336 マンコミュファンさん

    30代前半900万(残業しまくり平社員)
    40歳1200万(管理職)
    50歳1500万(指定職)
    60歳1800万(幹部)

    なら、余裕だな。

    • 3
  14. 9338 検討板ユーザーさん

    先着順が、即売しないということは、分譲部屋の転売も、限界ありますね。

  15. 9339 評判気になるさん

    >>9338 検討板ユーザーさん
    お盆で野村が休んでいるのに売れるって、部屋ごと盗まれるんか？

    • 2
  16. 9340 口コミ知りたいさん

    >>9339 評判気になるさん

    先着順なら、申し込みは、24時間365日できるのでは？

  17. 9341 マンコミュファンさん

    >>9340 口コミ知りたいさん
    申し込みは出来ても契約までは道のりがあるのでは？
    契約成立しないと完売は表示しないのじゃないかしら

    • 1
  18. 9342 評判気になるさん

    >>9340 口コミ知りたいさん

    アマゾンじゃあるまいし、少し考えればわかるだろうに

    • 4
  19. 9343 検討板ユーザーさん

    アマゾン笑

  20. 9344 通りがかりさん

    >>9338 検討板ユーザーさん
    ここは割高
    だから抽選すくなめで買えたんだろ
    割安なら大抽選会で買えてないよ

    • 1
  21. 9345 匿名さん

    いやここは立地も良いし、かなり割安だったと思うぞ。これだけの戸数を早期完売してる訳で。

    • 2
  22. 9346 通りがかりさん

    >>9344 通りがかりさん
    割高と思うなら買わなければ良いだけです。
    いちいち醜態晒して、買った人たちを煽る必要はないと思います。

    • 2
  23. 9347 通りがかりさん

    >>9344 通りがかりさん

    閑静な住宅街に住みたい人にとって、ここは穴場で割安。
    抽選は、みんなが欲しがるか？の人気投票であって割安かは判定できないよね。


    • 2
  24. 9348 匿名さん

    大山の価格をみれば、ここは割安だなあ。

    • 5
  25. 9349 通りがかりさん

    マンマニ、外しましたね～

  26. 9350 通りがかりさん

    >>9349 通りがかりさん

    え、何を？

  28. 9351 マンション掲示板さん

    >>9348 匿名さん
    大山に比べれば安いっていうだけで割安かどうかは別の話。割安ならキャンセル住戸が1ヶ月も残らない。

  29. 9352 匿名さん

    キャンセル住戸はかなり値上げされてますからね。

    • 4
  30. 9353 評判気になるさん

    >>9351 マンション掲示板さん
    小竹向原の他のマンションと比べると、どうかなあ。

    環七沿いのプラウドが、3ldk 7000万で、即売会だったよなあ。

  31. 9354 検討板ユーザーさん

    >>9352 匿名さん

    あの住戸は、何階なんだろうか。

  32. 9355 eマンションさん

    >>9354 検討板ユーザーさん

    2階みたいですよ。
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_itabashi/nc_67726074/rooms/deta...

  33. 9356 名無しさん

    >>9355 eマンションさん

    ほー。
    それを考えると、結構値上がりしてますね。

  34. 9357 マンコミュファンさん

    >>9355 eマンションさん
    なんじゃこれ
    高過ぎやろ笑　
    G2の南向きなのかな？　だとしても2階でこれはやり過ぎ

  35. 9358 eマンションさん

    >>9357 マンコミュファンさん
    中古市場は値下がりムーブメントに入りそうですからね。潮目が変わる前に売り切りたいのかな。

  36. 9359 評判気になるさん

    >>9358 eマンションさん

    新薬価格が落ちないのに、中古だけ落ちるってあるのかな？
    ましてや、ここは、超築浅

  37. 9360 通りがかりさん

    >>9359 評判気になるさん
    ここは割高だったからねぇ
    しかもザ・地権者マンションだし

  39. 9361 マンコミュファンさん

    >>9360 通りがかりさん

    晴海フラッグみたいなマンションは、大抽選会ですね。

    地権者いると、デメリットありますか？

  40. 9362 匿名さん

    古くから住んでる居住者が多い中古タワマンの方が怖いよ。住民の高齢化が進んでいて日本語が通じなかったり、認知症が進んでいて管理組合の運営もままならなかったりする。

    • 2
  41. 9364 口コミ知りたいさん

    >>9362 匿名さん

    板でもタワーでも戸建てでも、同じでは？
    それが嫌なら、10年くらいで住み替えをしましょう。

  42. 9365 マンコミュファンさん

    >>9360 通りがかりさん
    小竹向原周辺の分譲マンション相場や賃貸相場とは、比較にならないスペシャルな物件なのよね。
    他方で、スペシャルな賃料で借り手がいるか？は怪しい。
    3ldk 賃貸は、客付け苦戦してますね。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_75311727/

  43. 9366 匿名さん

    小竹向原は住環境も良いし、周辺の中古相場と比べてもここはかなり安かったと思いますよ。

    • 3
  44. 9367 マンコミュファンさん

    >>9366 匿名さん
    スタバやマックや大手塾は、ないけどねー。

  45. 9368 マンコミュファンさん

    >>9367 マンコミュファンさん

    池袋行けば？

  46. 9369 評判気になるさん

    >>9368 マンコミュファンさん

    今、サンシャインで遊んでるよ。

    友達家族きても、池袋に移動だな、こりゃ

  47. 9370 評判気になるさん

    https://suumo.jp/chintai/bc_100393817429/?recid=FSD00400

    賃貸安いなあー。
    利回りほとんど出ないなあ。

    • 1
  48. 9371 評判気になるさん

    >>9370 評判気になるさん
    地権者物件だからいいんじゃね？

    • 1
  50. 9372 匿名さん

    小竹向原は賃料水準も高いですよ。

  51. 9373 検討板ユーザーさん

    >>9372 匿名さん

    資産価値が落ちないことを願う。

  52. 9374 匿名さん

    小竹向原は立地が良いから、資産価値が落ちることは無いと思う。

    • 1
  53. 9375 名無しさん

    >>9374 匿名さん

    小竹向原の立地の良さとは具体的にどういうことですか？

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