プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

金利上がってきたわね

>>9110 通りがかりさん

ローンの手数料2.2%取られる。

金利0.4%とかになると、住宅ローン控除で得られる控除差分0.3%で、手数料2.2%の元をとるのに、7,8年かかりそう。

>>9111 eマンションさん
住信SBIネット銀行は1.6%、
auじぶん銀行は7000万円以上で50万キャッシュバックですね

>>9113 口コミ知りたいさん

auじぶんのキャンペーンのこと、すっかり忘れていた。
ペアローン合算でいいんですね。ありがとう。

分譲の部屋と地権者のと
設備仕様違うんですか
今出てる中古は全部地権者の部屋ですか

>>9115 マンコミュファンさん

僕は地権者じゃないから詳細は知らないけど、
分譲仕様と近いのかは、地権者が希望してどれだけ課金したかに、依るらしい。

マンション関連のブログなどに、標準仕様の設備(ミストサウナやタッチレス水栓など)は、まとめてあるので、それと各未入居物件の対比が必要です。

こんな、オサレな床タイル、いつの間に施工された？

前に見に行った時に、なかったぞ。

>>9117 名無しさん
やっぱり、グランドエントランス進化している。

>>9117 名無しさん

フロント棟のエントランスのタイルもかっこよくなっている。

残念ながら光の加減で輝いて見えてるだけです
変わってません

住まいサーフィンで、価値評価したら、そこそこの資産価値が弾き出されました。

今の市況が続けばローン残債割れの可能性は低そうです。

>>9121 マンション検討中さん
残債割れはさすがにしないと思うけど、儲かる確率60%で板橋区のマンション19件中8位って全然よくないでしょ。

>>9121 マンション検討中さん
評価低過ぎてわろた
永住しない限りは資産化無理なのか(T ^ T)

>>9123 名無しさん

負けてます。負けてます。
小竹向原と大山は、どっちが儲かるのか。。。

2ldk 一部屋売れたね。
そして、1ldkが新たに、転売されてますねー。
それなりに、流動性がありますねー。

中古で販売されている住戸、キッチンの天板が御影石のタイプもありますが、モデルルームのものと比べると、色が黒っぽく見えるのですが、写真の問題でしょうか？
内覧会で見学された方は、いかがでしたか？

分譲住宅の売却の成約価格がどんな感じで出てくるのか、気になる。
平均的な3ldk で億を超えてほしい。

住まいサーフィンのそれって値打ちなしってことですよね？(3段階の一番下)

駅5分だし立地的にはリセールかなり期待できると思う。

この辺は住環境も良いですからね。買いたい人は多いでしょう。

>>9131 匿名さん

住めば都と思いたい。
CAN DOが、近所にあるのがありがたい。

皆に良いと思われたい気持ちはわかるけど
承認欲求強すぎかと
みんなが良いと思うものなら自分にとってはいまいちでも良いのでしょうか
自分にとって一番なら良いのでは
と思う

ここに、未入居の部屋が複数販売されている状態ですから、
実質的には未完売状態なんですよね。

年内に、未入居部屋が全部売れて貰いたいですね。

自分がSUUMOで検索する時に、板橋区のチェクは入れていなかったわ。

ここに、2名体制の住まいるサポーター様が居てくださるんですかね？

>>9134 口コミ知りたいさん
未入居と未完売は全然意味が違くね？キャンセル住戸のことを未入居の部屋って言ってるならまだわからんでもないけど

>>9134 口コミ知りたいさん

単純に疑問なんですけど、なんで住むところを区でスクリーニングするのですか？電車にはのらない？
お抱えの運転手がいるのですか？

>>9137 評判気になるさん

板橋区、練馬区、杉並区、中野区、北区などを選択しています。

駅名を選択するのが、煩わしいためです。

なぜ路線で選択しないのですか？通勤しないから？

>>9139 評判気になるさん

通勤してますよ。路線でも調べますけど、副都心線は、ノーマークでしたね。

広域で調べて、小竹向原を発掘して、購入しました。

区が異なれば子育て、教育、福祉、様々な行政サービスも変わる訳で物件選びに考慮することの一つに区が入るのは至極当たり前の感覚だわな

大手町とか新宿に勤めていたら、対象路線多いし、乗り換え考慮した、ほぼ全ての路線が対象になる。　
路線だけで検索だと、穴場駅や穴場物件を見落としかねないかな。

>>9133 契約者さん3さん

承認欲求ではなく資産性の問題かと

>>9143 検討板ユーザーさん

1ldkの掲載みると約坪500で、出しているね。

10階南向きの2LDK、7100万円程度で苦戦してるみたいですね。
これでは資産価値も何も(笑)

>>9145 検討板ユーザーさん

去年の1月くらいから販売しているけど、1割UPくらいか。

湾岸なら、去年の一月頃に、販売されていた部屋はどれだけ高騰しているか？やね。

>>9145 検討板ユーザーさん

3LDKは瞬殺なんで。

>>9147 評判気になるさん

4ldkも瞬殺でしたね。
坪466で。

>>9147 評判気になるさん
3LDKは坪いくらでした？

>>9149 評判気になるさん

5月に登録で、3ldk 坪445。
このスレの過去に遡れば、情報ある。

>>9147 評判気になるさん
手数料考えたら買った値段トントンだったけどな
それが瞬殺できなかったら終わりだろ（笑）

>>9151 口コミ知りたいさん

購入時　5% 売却時　5%くらいで、トータル手数料は10%弱は発生しますよね。

2,3割含み益がないと、転売で利益出すのは厳しそう

これは？

「向原集合住宅一帯」に変えてくれちゃったりするのかな。周りのコーシャが小綺麗でパッと見、大差ないからせっかくのプラウドなのに団地の一群に新しく加わった棟と思われてしまう。

>>9153 マンション比較中さん

えっ？坪568のこれで、成約したのかな？

>>9154 通りがかりさん

この立て看板、プラウドシティのつなぐ広場の近くですよね。

紛らわしい。

団地に囲まれているせいでプラウドシティのランドマーク性が、限りなくなくなってしまっているのが、残念かなあ。

>>9155 マンション掲示板さん
これ坪620ですよね。
最上階です。

>>9156 口コミ知りたいさん
プラウドの真ん前に立ってますもんね。ホント紛らわしいです。

>>9158 マンコミュファンさん

まあ、高級マンションと思われない方が、生きやすいかもしれない。

幼稚園ママ「どちらにお住まいですか？」
ワイ「クリオロの近くのマンションです。」

と答えておけば無難。